ממוקם בסוטוגרנדה, אחד מאזורי הפיתוח הפרטיים הגדולים ביותר באנדלוסיה, מגרש זה בשטח 2772 מ"ר מהווה הזדמנות ייחודית לבנות את בית חלומותיכם. האזור משלב נופים של הים התיכון, גבעות, יערות שעם ומגרשי גולף ירוקים, המספקים סביבת מגורים שלווה ופרטית. הקרבה לחופים ולמועדון גולף יוקרתי מציעה אפשרויות רבות לפנאי ונופש. סוטוגרנדה ידועה באיכות החיים הגבוהה שלה ובתשתית המפותחת שלה, המושכת קונים בינלאומיים המחפשים מגורים יוקרתיים.
באזור סוטוגרנדה, מגרש זה (במחיר 990,000 €) שייך לפלח השוק העליון. בהשוואה ל-'Las Villas–Sotogrande' (החל מ-954,000 €), המחיר של הפרויקט שלנו מעט גבוה יותר, ככל הנראה בשל הכללת תוכנית בנייה מאושרת וצוות עיצוב ידוע. 'Adel San Roque' (החל מ-536,000 €) ו-'Serenity Golf Homes' (החל מ-549,000 €) נושאים מחירים נמוכים משמעותית, מה שעשוי לשקף הבדלים בגודל המגרש, במיקום או בתכנון הפרויקט. סוטוגרנדה ידועה באופן כללי באיכותה הגבוהה, בפרטיותה ובמתקניה המלאים, מה שהופך אותה לאחד מאזורי המגורים היוקרתיים המובילים באנדלוסיה. נפח עסקאות הנדל"ן באזור (849) מצביע על פעילות בשוק, אך בהשוואה לאזורים כמו מרבלה, סוטוגרנדה מתמקדת יותר באורח חיים הקשור לגולף, פולו ויאכטות, ומושכת קבוצה מסוימת של קונים אמידים. נדל"ן כאן נוטה לשמור על ערכו היטב ובעל אטרקטיביות ייחודית בשל בלעדיותו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור Kings & Queens בסוטוגרנדה, קהילה פרטית יוקרתית. הוא קרוב לחוף הים, אך משתרע גם למורדות ההרים, ומציע שילוב של נופים ימיים והרריים. האזור כולל תשתית מלאה, כולל מגרשי גולף, מרינה ורשתות תחבורה נוחות, המבטיחים חיים שלווים ונוחים.
מגרש זה מספק שטח נרחב לבניית בית פרטי. שטח של 2772 מ"ר מאפשר פתרונות עיצוב מגוונים, העונים על צרכים של מרחב, פרטיות וחווית מגורים מותאמת אישית. הקרבה לחופים ולמגרשי גולף, כמו גם למתקני הפנאי הסובבים, הופכים אותו למקום אידיאלי עבור אלו המעריכים רמת חיים גבוהה.
הפרויקט קיבל היתר בנייה באוגוסט 2023, ותוכנן על ידי צוות מומחים, הכולל את הסטודיו הארכיטקטוני היוקרתי OOAA, מעצבת הפנים Luisa Olazabal ומעצב הנוף Jesús Gómez. הבית המתוכנן (VILLA SANTIAGO) משתמש בסימטריה, בחצרות פנימיות ובמקצבים קלאסיים, בשילוב עם חללים מודרניים וטכנולוגיות מתקדמות, כמו דלתות זכוכית הזזה המחברות בין אזורים פנימיים וחיצוניים.
מגרש זה מיועד למגורים ואינו כולל יחידות דיור בנויות. לא סופקו פרטים לגבי מבנים קיימים או סגנונות גימור ספציפיים; זהו פשוט שטח פתוח לפיתוח. למרות שהפרויקט קיבל היתר בנייה, פרטי הבנייה ובחירת החומרים עשויים להיות גמישים במידה מסוימת, בהתאם לתנאים בפועל.
מגרש זה אידיאלי עבור קונים המעוניינים לבנות וילה יוקרתית מותאמת אישית באזור יוקרתי באנדלוסיה. אם אתם מחפשים פרטיות מרבית, נופים מרהיבים (של ים, הרים, גולף) ומגוון רחב של פעילויות בחוץ, זה המקום עבורכם. המגרש אטרקטיבי במיוחד למשפחות שמעריכות עיצוב, איכות וסביבה קהילתית בינלאומית. הוא מציע גם הזדמנות למשקיעים המעוניינים ליצור מקום מגורים קבוע או גן עדן לחופשה באחד מאזורי המגורים המובילים באירופה. הזמינות של היתר בנייה ופרויקט מצוות עיצוב ידוע מקלה על תחילת הפרויקט, ומתאימה למי שרוצה להאיץ את תהליך הבנייה.
למרות שהמגרש עצמו אינו כולל מבנה בנוי, פרויקט VILLA SANTIAGO המצורף והיתר הבנייה מייצגים סטנדרטים גבוהים של איכות. הפרויקט תוכנן על ידי צוות אדריכלים, מעצבי פנים ומעצבי נוף ידועים, תוך הדגשת סימטריה, חצרות פנימיות וקצב קלאסי, תוך שילוב חללים מודרניים וטכנולוגיות מתקדמות. לדוגמה, עיצוב דלתות הזכוכית הניתנות להסתרה מלאה נועד ליצור מעבר חלק בין החללים הפנימיים והחיצוניים. פילוסופיית עיצוב זו מרמזת על שימוש בחומרים איכותיים ובאומנות יוצאת דופן להשגת רמה גבוהה של נוחות ואסתטיקה.
מחיר מגרש זה מתחיל ב-990,000 €. כמגרש בנייה גדול, הוא מציע מספיק מקום ליצירת בית מותאם אישית. נדל"ן באזור סוטוגרנדה שייך בדרך כלל לפלח השוק העליון, ומחיר מגרש זה משקף את מיקומו המעולה, שטחו הגדול והייחודיות שלו כקהילה פרטית. המחיר כולל היתר בנייה שאושר ופרויקטים מצוות עיצוב ידוע, המציעים ערך משמעותי לקונים פוטנציאליים.
סוטוגרנדה (Sotogrande) היא קהילה פרטית בשטח 25 קמ"ר, הממוקמת במועצה המקומית סן רוקה (San Roque) באנדלוסיה. האזור משתרע מהים התיכון ועד למרגלות הרי סיירה אלמנרה (Sierra Almenara), ומציע נופים מנוגדים של ים, גבעות, יערות שעם ושטחי גולף ירוקים. באזור נמצאים מגרשי גולף מפורסמים כמו Real Club de Golf de Sotogrande ו-Club de Golf La Cañada, וכן מרינה Puerto de Sotogrande. הקהילה ידועה באווירה הבינלאומית שלה, במגרשי גולף, במועדוני פולו ובווילות יוקרה. מספר שעות השמש השנתי הממוצע הוא 3836, עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), והטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12 ל-25°C, מה שהופך אותה למקום אידיאלי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
סוטוגרנדה מציעה אורח חיים יוקרתי ושליו בהרמוניה עם הטבע. סופרמרקטים (1.7 ק"מ), בתי מרקחת (1.2 ק"מ) ובנקים (2 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר בלבד, מה שמבטיח נוחות לצרכים היומיומיים. האזור כולל מספר מגרשי גולף, כולל Real Club de Golf de Sotogrande במרחק של 270 מטרים בלבד. חופים, כמו Playa de La Alcaidesa, נמצאים במרחק של כ-4.8 ק"מ. בנוסף, הקהילה כוללת מתקני ספורט מפותחים, בתי ספר בינלאומיים ומרכזים רפואיים, המספקים את הצרכים המגוונים של התושבים.
מגרש זה ממוקם בלב סוטוגרנדה, אזור מגורים אקסקלוסיבי הידוע במגרשי הגולף שלו, מועדוני הפולו ווילות היוקרה שלו. מכאן, ניתן להגיע בקלות לחופים, למרינות ולעיירות הסמוכות, מה שמאפשר ליהנות מאורח חיים ים תיכוני איכותי.
סוטוגרנדה ממוקמת בפרובינציית קאדיז (Cádiz) באנדלוסיה, דרום ספרד, ליד גיברלטר. היא נחשבת לאחד מאזורי הפיתוח הפרטיים הגדולים באירופה. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה הן לים התיכון והן למרגלות הרי סיירה אלמנרה. האזור ידוע בייחודיותו ובאיכות החיים הגבוהה שלו, ומהווה את החלק המערבי של קוסטה דל סול יחד עם אזורים כמו טאריפה, אסטפונה ומרבלה, אך סוטוגרנדה מבדילה את עצמה באווירה הקהילתית האינטימית יותר ובמתקנים היוקרתיים שלה.
מיקום המגרש מספק נגישות טובה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.7 ק"מ בלבד, ובית מרקחת במרחק 1.2 ק"מ, מה שמקל על חיי היומיום. החופים נמצאים במרחק 4.8 ק"מ. לחובבי הגולף, Real Club de Golf de Sotogrande (270 מ') נמצא בהישג יד, ומגרשי גולף ידועים נוספים ממוקמים בסביבה. הנסיעה לשדה התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) אורכת כ-84 ק"מ, בעוד שדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של 14 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור מוגש על ידי 9 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס. למרות שבעלות על רכב מגבירה את הנוחות, ניתן לבצע חלק מהנסיעות היומיומיות ברגל או בתחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סוטוגרנדה נהנית מאקלים יבשתי אופייני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. החורפים מתונים והקיץ קריר, עם טמפרטורות בטווח של 12-25°C. ישנם כ-3836 שעות שמש בשנה. כמות המשקעים השנתית מתונה, מרוכזת בעיקר בחודשי הסתיו והחורף. המגרש ממוקם בגובה 44 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.0% לכיוון החוף, מה שהופך אותו למתאים למגורים. יערות השעם הירוקים ומגרשי הגולף הסובבים מציעים נופים טבעיים נעימים ואוויר צח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת המגרש ישנם מספר חופים איכותיים, הקרוב ביותר, Playa de La Alcaidesa (4.8 ק"מ), זכה בדגל הכחול. חופים אחרים כמו Playa de la Chullera (8.1 ק"מ) ו-Playa de La Atunara (8.5 ק"מ) מציעים חוויות חוף שונות. גולף הוא גורם מפתח באטרקטיביות האזור; מגרשי גולף ברמה עולמית כמו Real Club de Golf de Sotogrande (270 מ'), Club de Golf La Cañada (2.5 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (3.4 ק"מ) קרובים מאוד. בנוסף, הקהילה מציעה מגוון מתקני ספורט ופנאי, כגון מועדוני פולו, בריכות שחייה, מרכזי ספורט ופלטפורמות יוגה, המספקים צרכים שונים של אורח חיים.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגרנדה ממוקמת בפרובינציית קאדיז (Cádiz) באנדלוסיה, דרום ספרד, ליד גיברלטר. היא נחשבת לאחד מאזורי הפיתוח הפרטיים הגדולים באירופה. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה הן לים התיכון והן למרגלות הרי סיירה אלמנרה. האזור ידוע בייחודיותו ובאיכות החיים הגבוהה שלו, ומהווה את החלק המערבי של קוסטה דל סול יחד עם אזורים כמו טאריפה, אסטפונה ומרבלה, אך סוטוגרנדה מבדילה את עצמה באווירה הקהילתית האינטימית יותר ובמתקנים היוקרתיים שלה.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL418443
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
