Pozemok s rozlohou 2772 m² sa nachádza v Sotogrande, jednom z najväčších súkromných rezidenčných komplexov v Andalúzii, a predstavuje jedinečnú príležitosť na výstavbu vášho vysnívaného domu. Oblasť kombinuje výhľady na Stredozemné more, kopce, korkové lesy a zelené golfové ihriská, čím poskytuje pokojné a súkromné životné prostredie. Blízkosť pláží a prestížneho golfového klubu ponúka bohaté možnosti na voľný čas a relaxáciu. Sotogrande je známe vysokou kvalitou života a rozvinutou infraštruktúrou, ktorá priťahuje medzinárodných kupcov hľadajúcich luxusné bývanie.
V oblasti Sotogrande patrí tento pozemok (cena 990 000 €) do vyššieho segmentu trhu. V porovnaní s 'Las Villas–Sotogrande' (od 954 000 €) je cena nášho projektu mierne vyššia, pravdepodobne kvôli zahrnutiu schváleného stavebného projektu a renomovaného dizajnérskeho tímu. 'Adel San Roque' (od 536 000 €) a 'Serenity Golf Homes' (od 549 000 €) majú výrazne nižšie ceny, čo môže odrážať rozdiely vo veľkosti pozemku, polohe alebo plánovaní projektu. Sotogrande je celkovo známe svojou vysokou kvalitou, súkromím a kompletnou infraštruktúrou, čo z neho robí jednu z popredných luxusných rezidenčných oblastí v Andalúzii. Objem realitných transakcií v regióne (849) naznačuje aktivitu trhu, ale v porovnaní s oblasťami ako Marbella sa Sotogrande viac zameriava na životný štýl spojený s golfom, polom a jachtingom, čím priťahuje špecifickú skupinu bonitných kupujúcich. Nehnuteľnosti tu zvyčajne dobre držia svoju hodnotu a majú jedinečnú príťažlivosť vďaka svojej exkluzivite.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v oblasti Kings & Queens v Sotogrande, prestížnej súkromnej komunite. Je blízko pobrežia, ale tiež sa tiahne do podhoria, ponúkajúc kombináciu morských a horských výhľadov. Oblasť má kompletnú infraštruktúru vrátane golfových ihrísk, mariny a pohodlných dopravných sietí, čím zabezpečuje pokojný a pohodlný život.
Tento pozemok poskytuje rozsiahly priestor na výstavbu samostatnej rezidencie. Rozloha 2772 m² umožňuje rôzne dizajnové riešenia, spĺňajúce požiadavky na priestor, súkromie a personalizovaný životný zážitok. Blízkosť pláží a golfových ihrísk, ako aj okolité rekreačné zariadenia, z neho robia ideálne miesto pre tých, ktorí si cenia vysoký životný štandard.
Projekt získal stavebné povolenie v auguste 2023 a navrhla ho tím expertov, vrátane prestížneho architektonického štúdia OOAA, interiérového dizajnéra Luisa Olazabal a krajinného dizajnéra Jesús Gómez. Plánovaná rezidencia (VILLA SANTIAGO) využíva symetriu, nádvoria a klasické rytmy v kombinácii s modernými priestormi a špičkovými technológiami, ako sú posuvné sklenené dvere spájajúce vnútorné a vonkajšie priestory.
Tento pozemok je určený na rezidenčnú výstavbu a nezahŕňa žiadne už postavené bývanie. Ne sú poskytnuté detaily o existujúcich budovách alebo konkrétnych štýloch dokončenia; je to len holá pôda určená na rozvoj. Hoci projekt má stavebné povolenie, detaily výstavby a výber materiálov môžu podliehať určitej flexibilite v závislosti od skutočných podmienok.
Tento pozemok je ideálny pre kupujúcich, ktorí chcú postaviť luxusnú vilu na mieru v prestížnej oblasti Andalúzie. Ak hľadáte maximálne súkromie, nádherné výhľady (na more, hory, golf) a širokú škálu rekreačných aktivít, toto miesto je pre vás. Pozemok je obzvlášť atraktívny pre rodiny, ktoré si cenia dizajn, kvalitu a medzinárodné komunitné prostredie. Ponúka tiež príležitosť pre investorov, ktorí chcú vytvoriť trvalé bydlisko alebo rekreačný raj v jednej z popredných európskych rezidenčných oblastí. Dostupnosť stavebného povolenia a projektu od renomovaného dizajnérskeho tímu uľahčuje začatie projektu, vhodné pre tých, ktorí chcú urýchliť proces výstavby.
Hoci samotný pozemok neobsahuje hotové bývanie, priložený projekt VILLA SANTIAGO a stavebné povolenie predstavujú vysoké štandardy kvality. Projekt vypracoval tím uznávaných architektov, interiérových dizajnérov a krajinných dizajnérov, s dôrazom na symetriu, nádvoria a klasické rytmy, pričom integruje moderné priestory a špičkové technológie. Napríklad dizajn plne zasúvateľných sklenených dverí má za cieľ vytvoriť plynulý prechod medzi vnútornými a vonkajšími priestormi. Táto dizajnová filozofia naznačuje použitie vysokokvalitných materiálov a vynikajúceho remeselného spracovania na dosiahnutie vysokej úrovne komfortu a estetiky.
Cena tejto parcely začína od 990 000 €. Ako veľký stavebný pozemok ponúka dostatočný priestor na vytvorenie jedinečného bývania. Nehnuteľnosti v oblasti Sotogrande zvyčajne patria do vyššej cenovej kategórie a cena tejto parcely odráža jej vynikajúcu polohu, veľkú rozlohu a jedinečnosť ako súkromnej komunity. Cena zahŕňa už schválené stavebné povolenie a projekty od renomovaného dizajnérskeho tímu, čo predstavuje významnú hodnotu pre potenciálnych kupujúcich.
Sotogrande je súkromná komunita s rozlohou 25 km², ktorá sa nachádza v obci San Roque v Andalúzii. Oblasť sa tiahne od Stredozemného mora až po podhorie pohoria Sierra Almenara, ponúkajúc kontrastné výhľady na more, kopce, korkové lesy a zelené golfové ihriská. Nachádzajú sa tu slávne golfové ihriská Real Club de Golf de Sotogrande a Club de Golf La Cañada, ako aj prístav Puerto de Sotogrande. Komunita je známa svojou medzinárodnou atmosférou, golfovými ihriskami, polo klubmi a luxusnými vilami. Priemerný počet slnečných hodín ročne je 3836, sezóna kúpania trvá 5 mesiacov (teplota vody ≥20°C) a priemerná teplota sa pohybuje medzi 12 a 25°C, čo z neho robí ideálne miesto na vychutnanie si stredomorského životného štýlu.
Sotogrande ponúka luxusný, pokojný životný štýl v harmónii s prírodou. Supermarkety (1,7 km), lekárne (1,2 km) a banky (2 km) sú vzdialené len pár minút jazdy autom, čím zabezpečujú pohodlie pre každodenné potreby. V oblasti sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane Real Club de Golf de Sotogrande, len 270 metrov od hotela. Pláže, ako napríklad Playa de La Alcaidesa, sú vzdialené približne 4,8 km. Okrem toho komunita disponuje rozvinutými športoviskami, medzinárodnými školami a zdravotníckymi centrami, ktoré uspokojujú rôznorodé potreby obyvateľov.
Tento pozemok sa nachádza v srdci Sotogrande, exkluzívnej rezidenčnej oblasti známej svojimi golfovými ihriskami, polo klubmi a luxusnými vilami. Odtiaľ je ľahký prístup na pláže, do prístavov a do susedných miest, čo umožňuje vychutnať si vysokokvalitný stredomorský životný štýl.
Sotogrande sa nachádza v provincii Cádiz v Andalúzii, na juhu Španielska, neďaleko Gibraltáru. Je považovaná za jednu z najväčších súkromných rezidenčných oblastí v Európe. Jej strategická poloha umožňuje prístup k Stredozemnému moru aj k podhoriu pohoria Sierra Almenara. Región je známy svojou jedinečnosťou a vysokou kvalitou života, tvoriac západnú časť Costa del Sol spolu s oblasťami ako Tarifa, Estepona a Marbella, ale Sotogrande vyniká svojou intímnou komunitnou atmosférou a prémiovými vybaveniami.
Poloha pozemku poskytuje dobrú dostupnosť. Najbližší supermarket je vzdialený len 1,7 km a lekáreň 1,2 km, čo uľahčuje každodenný život. Pláže sú vzdialené 4,8 km. Pre golfových nadšencov je Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) na dosah ruky a ďalšie známe ihriská sú v okolí. Cesta na letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) trvá približne 84 km, zatiaľ čo letisko Gibraltar (GIB) je vzdialené len 14 km, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Oblasť obsluhuje 9 liniek verejnej dopravy a 8 zastávok. Hoci vlastnenie auta zvyšuje komfort, niektoré každodenné cesty sa dajú absolvovať pešo alebo verejnou dopravou.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande má typické stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,5°C. Zimy sú mierne a letá chladné, s teplotami v rozmedzí 12-25°C. Ročne tu je okolo 3836 hodín slnečného svitu. Ročné zrážky sú mierne, koncentrované najmä počas jesenných a zimných mesiacov. Pozemok sa nachádza v nadmorskej výške 44 metrov, s miernym sklonom 1,0% smerom k pláži, čo ho robí vhodným na bývanie. Okolité korkové lesy a zelené golfové ihriská ponúkajú príjemné prírodné scenérie a svieži vzduch.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti pozemku sa nachádza niekoľko kvalitných pláží, najbližšia, Playa de La Alcaidesa (4,8 km), je ocenená Modrou vlajkou. Ďalšie pláže ako Playa de la Chullera (8,1 km) a Playa de La Atunara (8,5 km) ponúkajú rôzne pobrežné zážitky. Golf je kľúčovým faktorom atraktivity regiónu; svetové golfové ihriská ako Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,4 km) sú veľmi blízko. Okrem toho komunita disponuje rôznymi športovými a rekreačnými zariadeniami, ako sú polo kluby, bazény, športové centrá a joga platformy, ktoré uspokoja rôzne životné štýly.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande sa nachádza v provincii Cádiz v Andalúzii, na juhu Španielska, neďaleko Gibraltáru. Je považovaná za jednu z najväčších súkromných rezidenčných oblastí v Európe. Jej strategická poloha umožňuje prístup k Stredozemnému moru aj k podhoriu pohoria Sierra Almenara. Región je známy svojou jedinečnosťou a vysokou kvalitou života, tvoriac západnú časť Costa del Sol spolu s oblasťami ako Tarifa, Estepona a Marbella, ale Sotogrande vyniká svojou intímnou komunitnou atmosférou a prémiovými vybaveniami.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 101 mm |
| Február | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| Apríl | 15.7°C | 55 mm |
| Máj | 17.7°C | 42 mm |
| Jún | 21.4°C | 9 mm |
| Júl | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Rovinatý
Ref: VL418443
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na španielsky realitný trh. Jeho hlboké znalosti Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov Španielska pomáhajú kupujúcim nájsť vhodnú nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
