Este lote de 2.772 m² na exclusiva área Kings & Queens de Sotogrande (Cádiz) oferece a rara oportunidade de construir uma residência personalizada. Sua localização próxima à costa, combinada com a proximidade a comodidades e campos de golfe de primeira classe, cria uma base atraente para um empreendimento residencial de alta qualidade. O ambiente de Sotogrande, conhecido por sua privacidade e extensas áreas verdes, promete um estilo de vida tranquilo e bem conectado.
Sotogrande posiciona-se como um dos locais residenciais mais exclusivos da Andaluzia. Comparado a outros projetos na região, como Adel San Roque (a partir de 536.000 €) e Serenity Golf Homes (a partir de 549.000 €), este lote situa-se num segmento de preço mais elevado, refletindo o seu maior tamanho e a sua localização específica em Sotogrande. Projetos como Sphere (a partir de 1.619.000 €) mostram que existem faixas de preço ainda mais elevadas para novos empreendimentos imobiliários nesta área. O foco deste lote é a criação de uma residência de luxo individual, em vez da compra de uma propriedade já construída, o que atrai um tipo diferente de comprador. O ambiente de Sotogrande caracteriza-se por uma alta concentração de campos de golfe de classe mundial, marinas e um estilo de vida refinado, justificando assim os preços imobiliários mais elevados em comparação com áreas residenciais mais gerais na Costa del Sol ou na Costa Blanca.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está localizado em Sotogrande, uma área residencial de primeira linha na província de Cádiz. Fica perto da costa, oferecendo acesso a praias privadas e campos de golfe de renome. A infraestrutura é bem desenvolvida, com as necessidades diárias, como supermercados e farmácias, a uma curta distância, permitindo uma vida confortável.
Para compradores que planejam construir uma casa sob medida, este lote oferece a liberdade de implementar projetos arquitetônicos e layouts que atendam precisamente às suas necessidades individuais. O tamanho e a localização do lote permitem a criação de um espaço de convivência espaçoso com áreas externas e vistas potenciais.
Como terreno para construção, esta propriedade permite a realização de um projeto de construção totalmente novo. É possível projetar um empreendimento que incorpore técnicas de construção modernas, soluções de eficiência energética e padrões de design atuais. O planejamento e a aprovação de projetos de construção podem levar tempo, dependendo das regulamentações locais.
Este lote não é concebido como uma propriedade imediatamente habitável, mas como uma área para um novo desenvolvimento. Não há estruturas ou instalações existentes. O comprador é responsável por todo o planejamento, licenciamento e construção do novo edifício. Os dados existentes não contêm informações sobre restrições específicas relativas a códigos de construção ou estilo arquitetônico, além das regulamentações locais usuais.
Este lote é adequado para compradores exigentes que desejam projetar e construir uma villa individual de acordo com suas próprias especificações. É ideal para arquitetos, construtores ou indivíduos com uma visão clara de sua futura casa, valorizando exclusividade, privacidade e uma localização de primeira linha. A proximidade a campos de golfe de renome o torna especialmente atraente para golfistas. A boa acessibilidade a aeroportos internacionais e a disponibilidade de excelentes escolas também atrairão famílias que planejam uma residência principal ou secundária na Espanha.
Como terreno para construção, nenhuma informação específica sobre a qualidade de acabamento ou materiais do futuro edifício pode ser fornecida. A qualidade da propriedade final dependerá inteiramente das decisões do comprador e de seu arquiteto e construtor contratados. O terreno em si oferece uma superfície plana (inclinação de 1,0% em direção à praia), o que simplifica os trabalhos de construção. Incentiva-se os compradores potenciais a se informarem sobre os padrões de construção locais e as opções de materiais para garantir alta qualidade de construção.
O lote é oferecido pelo preço de 990.000 €. Esta precificação reflete o tamanho do lote de 2.772 m² e sua localização privilegiada em Sotogrande. O lote está disponível para venda imediata. O preço indicado é um preço inicial e não há outras opções de preço ou listagens escalonadas disponíveis. A transação está sujeita aos custos de compra habituais em Espanha.
Sotogrande é uma das maiores urbanizações residenciais privadas da Andaluzia, estendendo-se da costa mediterrânea até as colinas da Sierra Almenara. Esta área oferece uma mistura de vistas para o mar, paisagens de colinas, florestas de sobreiros e fairways bem cuidados. A comunidade privada, localizada no município de San Roque, é conhecida por sua exclusividade e segurança. A infraestrutura é projetada para proporcionar uma vida confortável aos residentes, com fácil acesso às necessidades diárias, como supermercados e farmácias. O clima, com temperaturas médias entre 12 e 25°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece atividades ao ar livre durante todo o ano. A proximidade a escolas internacionais e a instalações de lazer, como marinas e centros desportivos, contribui para o seu apelo.
Sotogrande oferece um ambiente de vida caracterizado por luxo, privacidade e uma infinidade de opções de lazer. A comunidade privada está integrada na paisagem natural, com vistas para o Mar Mediterrâneo e as colinas circundantes. A proximidade a praias e campos de golfe de renome mundial, como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), molda o estilo de vida. Tarefas diárias são fáceis de gerenciar graças a um supermercado a 1,7 km e uma farmácia a 1,2 km. A conexão com grandes cidades como Gibraltar (25 km) e a proximidade do aeroporto de Málaga (84 km) garantem boa acessibilidade.
Este lote está situado no coração de Sotogrande, uma área residencial de prestígio na província de Cádiz. O mapa destaca a proximidade da costa, campos de golfe e principais eixos de transporte, sublinhando o atrativo da localização para futuros projetos de construção.
Sotogrande está localizada na Costa del Sol, uma região costeira conhecida por seus resorts exclusivos e clima mediterrâneo. Como a maior urbanização privada da Andaluzia, Sotogrande está estrategicamente localizada na província de Cádiz, perto da fronteira com Gibraltar. Esta posição oferece acesso a uma variedade de atividades de lazer, desde as praias da Costa de la Luz até os campos de golfe e marinas que caracterizam a região. A proximidade a Marbella e Estepona está presente, enquanto a área de San Roque oferece uma atmosfera mais tranquila, mas igualmente luxuosa.
O lote é de fácil acesso. O supermercado mais próximo fica a 1,7 km, uma farmácia a 1,2 km. Campos de golfe de renome como o Real Club de Golf de Sotogrande estão a apenas 270 m. As praias, incluindo a Playa de La Alcaidesa, ficam a cerca de 4,4 km. O Aeroporto de Gibraltar fica a 14 km, permitindo viagens rápidas. No total, existem 9 linhas de transporte público com 8 paragens próximas, o que reduz a dependência de um carro, embora um carro seja recomendado para explorar a área mais ampla. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está localizado a 2,0 km.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Sotogrande goza de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 18,5°C e invernos amenos. Os verões são quentes e ensolarados, com uma temporada de banho declarada de 5 meses, onde as temperaturas da água excedem 20°C. Com historicamente uma média de 3.836 horas de sol por ano, a área oferece amplas oportunidades para atividades ao ar livre. O lote está situado a uma altitude de 44 metros acima do nível do mar e possui uma inclinação suave de 1,0% em direção à praia próxima. O ambiente é caracterizado por uma mistura de paisagens costeiras e campos de golfe verdes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira perto de Sotogrande oferece acesso a várias praias, incluindo Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km). Estas praias são ideais para desportos aquáticos e relaxamento. Para os golfistas, a localização é de primeira linha, com campos de renome mundial como o Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), o Club de Golf La Cañada (2,5 km) e o Club de Golf Valderrama (3,0 km) nas imediações. Outras opções de lazer incluem a marina de Sotogrande (2,8 km), centros desportivos e atividades ao ar livre.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está localizada na Costa del Sol, uma região costeira conhecida por seus resorts exclusivos e clima mediterrâneo. Como a maior urbanização privada da Andaluzia, Sotogrande está estrategicamente localizada na província de Cádiz, perto da fronteira com Gibraltar. Esta posição oferece acesso a uma variedade de atividades de lazer, desde as praias da Costa de la Luz até os campos de golfe e marinas que caracterizam a região. A proximidade a Marbella e Estepona está presente, enquanto a área de San Roque oferece uma atmosfera mais tranquila, mas igualmente luxuosa.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL418443
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado residencial espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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