Questo terreno di 2.772 m² nell'esclusivo quartiere Kings & Queens di Sotogrande (Cádiz) offre la rara opportunità di costruire una residenza su misura. La sua posizione vicina alla costa, unita alla prossimità ai servizi e ai campi da golf di prima classe, crea una base attraente per uno sviluppo residenziale di alta qualità. L'ambiente di Sotogrande, noto per la sua privacy e le sue estese aree verdi, promette uno stile di vita tranquillo ma ben collegato.
Sotogrande si posiziona come una delle località residenziali più esclusive dell'Andalusia. Rispetto ad altri progetti nella regione, come Adel San Roque (da 536.000 €) e Serenity Golf Homes (da 549.000 €), questo terreno si trova in una fascia di prezzo più elevata, che riflette le sue dimensioni maggiori e la sua posizione specifica all'interno di Sotogrande. Progetti come Sphere (da 1.619.000 €) dimostrano che esistono fasce di prezzo ancora più alte per nuovi sviluppi immobiliari in quest'area. L'obiettivo di questo terreno è la creazione di una residenza di lusso individuale, piuttosto che l'acquisto di una proprietà già costruita, il che attira un diverso tipo di acquirente. L'ambiente di Sotogrande è caratterizzato da un'alta concentrazione di campi da golf di livello mondiale, porti turistici e uno stile di vita raffinato, giustificando così i prezzi immobiliari più elevati rispetto alle aree residenziali più generiche della Costa del Sol o della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Sotogrande, una zona residenziale di prim'ordine nella provincia di Cádiz. È vicino alla costa, offrendo accesso a spiagge private e campi da golf rinomati. L'infrastruttura è ben sviluppata, con le necessità quotidiane come supermercati e farmacie a breve distanza, garantendo una vita confortevole.
Per gli acquirenti che intendono costruire una casa su misura, questo terreno offre la libertà di implementare progetti architettonici e layout che soddisfino esattamente le loro esigenze individuali. Le dimensioni e la posizione del terreno consentono la creazione di uno spazioso spazio abitativo con aree esterne e potenziali viste.
Come terreno edificabile, questa proprietà consente la realizzazione di un progetto di costruzione completamente nuovo. È possibile progettare un progetto che incorpori tecniche di costruzione moderne, soluzioni di efficienza energetica e standard di progettazione attuali. La pianificazione e l'approvazione dei progetti di costruzione possono richiedere tempo a seconda delle normative locali.
Questo terreno non è concepito come una proprietà immediatamente abitabile, ma come un'area per un nuovo sviluppo. Non ci sono strutture o installazioni esistenti. L'acquirente è responsabile di tutta la pianificazione, delle autorizzazioni e della costruzione del nuovo edificio. I dati esistenti non forniscono informazioni su restrizioni specifiche relative a codici di costruzione o stile architettonico, oltre alle consuete normative locali.
Questo terreno è adatto per acquirenti esigenti che desiderano progettare e costruire una villa individuale secondo le proprie specifiche. È ideale per architetti, costruttori o privati con una visione chiara della loro futura casa, che valorizzano l'esclusività, la privacy e una posizione di prima classe. La vicinanza a campi da golf rinomati lo rende particolarmente attraente per i golfisti. La buona accessibilità agli aeroporti internazionali e la disponibilità di eccellenti scuole attireranno anche le famiglie che pianificano una residenza principale o secondaria in Spagna.
Come terreno edificabile, non è possibile fornire informazioni specifiche sulla qualità di finitura o sui materiali del futuro edificio. La qualità della proprietà finale dipenderà interamente dalle decisioni dell'acquirente e del suo architetto e costruttore incaricati. Il terreno stesso offre una superficie piana (pendenza dell'1,0% verso la spiaggia), che semplifica i lavori di costruzione. Gli acquirenti potenziali sono incoraggiati a informarsi sugli standard di costruzione locali e sulle opzioni di materiali per garantire un'alta qualità di costruzione.
Il terreno è offerto al prezzo di 990.000 €. Questa tariffazione riflette le dimensioni del terreno di 2.772 m² e la sua posizione privilegiata a Sotogrande. Il terreno è disponibile per la vendita immediata. Il prezzo indicato è un prezzo di partenza e non sono disponibili altre opzioni di prezzo o offerte scaglionate. La transazione è soggetta alle consuete spese di acquisto in Spagna.
Sotogrande è una delle più grandi urbanizzazioni residenziali private dell'Andalusia, estendendosi dalla costa mediterranea fino alle colline della Sierra Almenara. Quest'area offre un mix di vista mare, paesaggi collinari, foreste di sughere e fairway ben curati. La comunità privata, situata nel comune di San Roque, è rinomata per la sua esclusività e sicurezza. L'infrastruttura è progettata per offrire una vita confortevole ai residenti, con facile accesso alle necessità quotidiane come supermercati e farmacie. Il clima, con temperature medie tra 12 e 25°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto tutto l'anno. La vicinanza a scuole internazionali e a strutture ricreative come porti turistici e centri sportivi contribuisce al suo fascino.
Sotogrande offre un ambiente di vita caratterizzato da lusso, privacy e una miriade di opzioni ricreative. La comunità privata è integrata nel paesaggio naturale, con viste sul Mar Mediterraneo e sulle colline circostanti. La vicinanza a spiagge e campi da golf di fama mondiale come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) definisce lo stile di vita. Le commissioni giornaliere sono facili da gestire grazie a un supermercato a 1,7 km e a una farmacia a 1,2 km. Il collegamento con grandi città come Gibilterra (25 km) e la vicinanza all'aeroporto di Malaga (84 km) garantiscono una buona accessibilità.
Questo terreno si trova nel cuore di Sotogrande, una prestigiosa zona residenziale nella provincia di Cádiz. La mappa evidenzia la vicinanza alla costa, ai campi da golf e alle principali vie di trasporto, sottolineando l'attrattiva della posizione per futuri progetti di costruzione.
Sotogrande si trova sulla Costa del Sol, una regione costiera nota per i suoi resort esclusivi e il suo clima mediterraneo. Essendo la più grande urbanizzazione privata dell'Andalusia, Sotogrande è strategicamente situata nella provincia di Cádiz, vicino al confine con Gibilterra. Questa posizione offre accesso a una varietà di attività ricreative, dalle spiagge della Costa de la Luz ai campi da golf e ai porti turistici che caratterizzano la regione. La vicinanza a Marbella ed Estepona è presente, mentre l'area di San Roque offre un'atmosfera più tranquilla ma ugualmente lussuosa.
Il terreno è di facile accesso. Il supermercato più vicino si trova a 1,7 km, una farmacia a 1,2 km. Campi da golf rinomati come il Real Club de Golf de Sotogrande sono a soli 270 m. Le spiagge, tra cui Playa de La Alcaidesa, si trovano a circa 4,4 km. L'aeroporto di Gibilterra si trova a 14 km, consentendo viaggi rapidi. In totale, ci sono 9 linee di trasporto pubblico con 8 fermate nelle vicinanze, riducendo la dipendenza da un'auto, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare l'area più ampia. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2,0 km.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Sotogrande gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e inverni miti. Le estati sono calde e soleggiate, con una stagione balneare dichiarata di 5 mesi in cui le temperature dell'acqua superano i 20°C. Con una media storica di 3.836 ore di sole all'anno, l'area offre ampie opportunità per attività all'aperto. Il terreno si trova a un'altitudine di 44 metri sul livello del mare e presenta una leggera pendenza dell'1,0% verso la spiaggia vicina. L'ambiente è caratterizzato da un mix di paesaggi costieri e fairway verdi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Sotogrande offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km). Queste spiagge sono ideali per sport acquatici e relax. Per i golfisti, la posizione è di prim'ordine, con campi di fama mondiale come il Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), il Club de Golf La Cañada (2,5 km) e il Club de Golf Valderrama (3,0 km) nelle immediate vicinanze. Altre opportunità ricreative includono il Porto di Sotogrande (2,8 km), centri sportivi e attività all'aperto.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande si trova sulla Costa del Sol, una regione costiera nota per i suoi resort esclusivi e il suo clima mediterraneo. Essendo la più grande urbanizzazione privata dell'Andalusia, Sotogrande è strategicamente situata nella provincia di Cádiz, vicino al confine con Gibilterra. Questa posizione offre accesso a una varietà di attività ricreative, dalle spiagge della Costa de la Luz ai campi da golf e ai porti turistici che caratterizzano la regione. La vicinanza a Marbella ed Estepona è presente, mentre l'area di San Roque offre un'atmosfera più tranquilla ma ugualmente lussuosa.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL418443
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità della costruzione e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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