Esta parcela de 2.772 m² en la exclusiva zona de Kings & Queens de Sotogrande (Cádiz) ofrece la rara oportunidad de construir una residencia personalizada. Su ubicación cercana a la costa, combinada con la proximidad a servicios y campos de golf de primer nivel, crea una base atractiva para un desarrollo residencial de alta calidad. El entorno de Sotogrande, conocido por su privacidad y sus extensas áreas verdes, promete un estilo de vida tranquilo pero bien conectado.
Sotogrande se posiciona como una de las ubicaciones residenciales más exclusivas de Andalucía. En comparación con otros proyectos en la región, como Adel San Roque (desde 536.000 €) y Serenity Golf Homes (desde 549.000 €), esta parcela se encuentra en un segmento de precios más alto, lo que refleja su mayor tamaño y su ubicación específica dentro de Sotogrande. Proyectos como Sphere (desde 1.619.000 €) muestran que existen rangos de precios aún más altos para nuevos desarrollos inmobiliarios en esta área. El enfoque de esta parcela es la creación de una residencia de lujo individual, en lugar de la compra de una propiedad ya construida, lo que atrae a un tipo diferente de comprador. El entorno de Sotogrande se caracteriza por una alta concentración de campos de golf de clase mundial, puertos deportivos y un estilo de vida refinado, lo que justifica los precios inmobiliarios más altos en comparación con áreas residenciales más generales en la Costa del Sol o la Costa Blanca.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en Sotogrande, una zona residencial de primer nivel en la provincia de Cádiz. Está cerca de la costa, ofreciendo acceso a playas privadas y campos de golf de renombre. La infraestructura está bien desarrollada, con las necesidades diarias como supermercados y farmacias a poca distancia, lo que permite una vida cómoda.
Para los compradores que planean construir una casa a medida, esta parcela ofrece la libertad de implementar diseños arquitectónicos y distribuciones que se ajusten exactamente a sus necesidades individuales. El tamaño y la ubicación de la parcela permiten la creación de un espacioso espacio habitable con áreas exteriores y vistas potenciales.
Como terreno urbanizable, esta propiedad permite la realización de un proyecto de construcción completamente nuevo. Es posible diseñar un proyecto que incorpore técnicas de construcción modernas, soluciones de eficiencia energética y estándares de diseño actuales. La planificación y aprobación de proyectos de construcción pueden llevar tiempo según las normativas locales.
Este terreno no está concebido como una propiedad inmediatamente habitable, sino como una parcela destinada a un nuevo desarrollo. No hay estructuras o instalaciones existentes. El comprador es responsable de toda la planificación, permisos y construcción del nuevo edificio. Los datos proporcionados no contienen información sobre restricciones específicas relativas a códigos de construcción o estilo arquitectónico, más allá de las normativas locales habituales.
Esta parcela es adecuada para compradores exigentes que desean diseñar y construir una villa individual según sus propias especificaciones. Es ideal para arquitectos, promotores o particulares con una visión clara de su futuro hogar, que valoren la exclusividad, la privacidad y una ubicación de primer nivel. La proximidad a campos de golf de renombre la hace especialmente atractiva para los golfistas. La buena accesibilidad a aeropuertos internacionales y la disponibilidad de excelentes escuelas también atraerán a familias que planean una residencia principal o secundaria en España.
Como terreno urbanizable, no se puede proporcionar información específica sobre la calidad de acabado o los materiales del futuro edificio. La calidad de la propiedad final dependerá completamente de las decisiones del comprador y de su arquitecto y constructor contratados. El terreno en sí ofrece una superficie plana (pendiente del 1,0 % hacia la playa), lo que simplifica las obras. Se anima a los compradores potenciales a informarse sobre las normas de construcción locales y las opciones de materiales para garantizar una alta calidad de construcción.
La parcela se ofrece a un precio de 990.000 €. Esta fijación de precios refleja el tamaño de la parcela de 2.772 m² y su ubicación privilegiada en Sotogrande. La parcela está disponible para su venta inmediata. El precio indicado es un precio inicial y no hay otras opciones de precio o listados escalonados disponibles. La transacción está sujeta a los gastos de compra habituales en España.
Sotogrande es una de las urbanizaciones residenciales privadas más grandes de Andalucía, extendiéndose desde la costa mediterránea hasta las estribaciones de la Sierra Almenara. Esta área ofrece una mezcla de vistas al mar, paisajes de colinas, bosques de alcornoques y calles de golf bien cuidadas. La comunidad privada, ubicada en el municipio de San Roque, es reconocida por su exclusividad y seguridad. La infraestructura está diseñada para proporcionar una vida cómoda a los residentes, con fácil acceso a las necesidades diarias como supermercados y farmacias. El clima, con temperaturas promedio entre 12 y 25°C y más de 3.800 horas de sol al año, favorece las actividades al aire libre durante todo el año. La proximidad a escuelas internacionales y a instalaciones de ocio como puertos deportivos y centros deportivos contribuye a su atractivo.
Sotogrande ofrece un entorno de vida caracterizado por el lujo, la privacidad y una gran cantidad de opciones de ocio. La comunidad privada está integrada en el paisaje natural, con vistas al mar Mediterráneo y a las colinas circundantes. La proximidad a las playas y a campos de golf de renombre mundial como el Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) marca el estilo de vida. Los recados diarios son fáciles de gestionar gracias a un supermercado a 1,7 km y una farmacia a 1,2 km. La conexión con grandes ciudades como Gibraltar (25 km) y la proximidad al aeropuerto de Málaga (84 km) garantizan una buena accesibilidad.
Esta parcela se encuentra en el corazón de Sotogrande, una prestigiosa zona residencial en la provincia de Cádiz. El mapa destaca la proximidad a la costa, los campos de golf y las principales vías de transporte, lo que subraya el atractivo de la ubicación para futuros proyectos de construcción.
Sotogrande se encuentra en la Costa del Sol, una región costera conocida por sus exclusivos resorts y su clima mediterráneo. Como la mayor urbanización privada de Andalucía, Sotogrande está estratégicamente ubicada en la provincia de Cádiz, cerca de la frontera con Gibraltar. Esta posición ofrece acceso a una variedad de actividades de ocio, desde las playas de la Costa de la Luz hasta los campos de golf y puertos deportivos que caracterizan la región. La proximidad a Marbella y Estepona está presente, mientras que el área de San Roque ofrece una atmósfera más tranquila pero igualmente lujosa.
La parcela es de fácil acceso. El supermercado más cercano está a 1,7 km, una farmacia a 1,2 km. Campos de golf de renombre como el Real Club de Golf de Sotogrande se encuentran a solo 270 m. Las playas, incluida la Playa de La Alcaidesa, están a unos 4,4 km. El aeropuerto de Gibraltar está a 14 km, lo que permite viajes rápidos. En total, hay 9 líneas de transporte público con 8 paradas cercanas, lo que reduce la dependencia de un automóvil, aunque se recomienda un coche para explorar la zona más amplia. Un punto de carga para vehículos eléctricos se encuentra a 2,0 km.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Sotogrande goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,5°C e inviernos suaves. Los veranos son cálidos y soleados, con una temporada de baño declarada de 5 meses en la que las temperaturas del agua superan los 20°C. Con un promedio histórico de 3.836 horas de sol al año, la zona ofrece amplias oportunidades para actividades al aire libre. La parcela está situada a una altitud de 44 metros sobre el nivel del mar y tiene una ligera pendiente del 1,0 % hacia la playa cercana. El entorno se caracteriza por una mezcla de paisajes costeros y verdes campos de golf.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa cerca de Sotogrande ofrece acceso a varias playas, incluyendo Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de la Chullera (8,1 km) y Playa de La Atunara (8,5 km). Estas playas son ideales para deportes acuáticos y relajación. Para los golfistas, la ubicación es de primer nivel, con campos de renombre mundial como el Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), el Club de Golf La Cañada (2,5 km) y el Club de Golf Valderrama (3,0 km) muy cerca. Otras opciones de ocio incluyen el Puerto de Sotogrande (2,8 km), centros deportivos y actividades al aire libre.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se encuentra en la Costa del Sol, una región costera conocida por sus exclusivos resorts y su clima mediterráneo. Como la mayor urbanización privada de Andalucía, Sotogrande está estratégicamente ubicada en la provincia de Cádiz, cerca de la frontera con Gibraltar. Esta posición ofrece acceso a una variedad de actividades de ocio, desde las playas de la Costa de la Luz hasta los campos de golf y puertos deportivos que caracterizan la región. La proximidad a Marbella y Estepona está presente, mientras que el área de San Roque ofrece una atmósfera más tranquila pero igualmente lujosa.
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 101 mm |
| Febrero | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Mayo | 17.7°C | 42 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octubre | 18.9°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Llano
Ref: VL418443
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado residencial español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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