Στο Altos de Valderrama, μια από τις πιο ήσυχες και εδραιωμένες οικιστικές περιοχές της Σοτογράντε, βρίσκεται αυτή η ανεξάρτητη βίλα. Με εκτεταμένη επιφάνεια 577 m² σε οικόπεδο 2.120 m², προσφέρει ευρύχωρους χώρους, μεγάλες βεράντες, ιδιωτική πισίνα και ανεμπόδιστη θέα σε πράσινη περιοχή, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και ένα γαλήνιο φυσικό περιβάλλον. Η κατοικία, αναπτυγμένη σε δύο επίπεδα, συνδυάζει λειτουργική διανομή με άμεση πρόσβαση στους εξωτερικούς χώρους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στη Σοτογράντε, εντός του δήμου San Roque, προσφέρει μια προνομιακή θέση στην Ανδαλουσία. Η εγγύτητα σε σημαντικές υποδομές, όπως η πόλη του Γιβραλτάρ (25 χλμ.) και η παραλιακή ζώνη, ενισχύει τη λειτουργικότητα της κατοικίας. Η πρόσβαση σε κύριους οδικούς άξονες επιτρέπει την εύκολη μετακίνηση.
Αυτή η βίλα ανταποκρίνεται σε υψηλές απαιτήσεις για άνεση και χώρο, ιδανική για οικογένειες ή όσους αναζητούν μια πολυτελή μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία. Η διάταξη εσωτερικών και εξωτερικών χώρων, η ιδιωτική πισίνα και η θέα σε φυσικό περιβάλλον καλύπτουν ανάγκες για χαλάρωση και ψυχαγωγία.
Το ακίνητο δεν είναι υπό κατασκευή, αλλά πρόκειται για μια υφιστάμενη βίλα σε καλή κατάσταση. Η περιγραφή εστιάζει στην υφιστάμενη δομή, τις διαστάσεις και την ποιότητα κατασκευής, χωρίς αναφορές σε μελλοντικά ορόσημα παράδοσης.
Η βίλα δεν διαθέτει άμεση θέα στη θάλασσα, αν και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Δεν είναι μια νέα κατασκευή, επομένως ενδέχεται να μην ενσωματώνει τις τελευταίες τεχνολογίες ενεργειακής απόδοσης ή τις πιο σύγχρονες αρχιτεκτονικές τάσεις χωρίς ανακαίνιση. Ορισμένες ανέσεις, όπως δημόσιες συγκοινωνίες, είναι διαθέσιμες αλλά η χρήση αυτοκινήτου θεωρείται χρήσιμη.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ευρύχωρη και πολυτελή κύρια κατοικία ή μια εξοχική κατοικία υψηλών προδιαγραφών σε μια καθιερωμένη και ήσυχη περιοχή της Σοτογράντε. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που εκτιμούν την εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις, καθώς και για λάτρεις του γκολφ, δεδομένης της θέσης του δίπλα σε αναγνωρισμένα γήπεδα. Επίσης, είναι μια ελκυστική επιλογή για όσους επιθυμούν να απολαύσουν τον ήλιο και τις δραστηριότητες της Ανδαλουσίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, εκμεταλλευόμενοι τους άφθονους χώρους διαβίωσης και την ιδιωτική πισίνα. Η αγορά αυτής της βίλας ταιριάζει σε όσους αναζητούν ιδιωτικότητα, ηρεμία και άμεση πρόσβαση σε υψηλού επιπέδου ανέσεις.
Η βίλα διαθέτει ποιοτικά χαρακτηριστικά, όπως μαρμάρινα δάπεδα και εντοιχισμένες ντουλάπες, που υποδηλώνουν προσοχή στη λεπτομέρεια και αντοχή στον χρόνο. Τα ηλεκτρικά ρολά προσφέρουν πρόσθετη ασφάλεια και άνεση. Ο κλιματισμός και η ενδοδαπέδια θέρμανση (U/F Heating) εξασφαλίζουν ευχάριστη θερμοκρασία εσωτερικών χώρων καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα υλικά και η κατασκευή, όπως υποδεικνύεται από την καλή κατάσταση του ακινήτου, συμβάλλουν στη συνολική ποιότητα της διαβίωσης, ενώ η ύπαρξη τζακούζι προσφέρει μια επιπλέον πινελιά πολυτέλειας. Η διάταξη των χώρων, με άμεση σύνδεση εσωτερικού-εξωτερικού, μεγιστοποιεί τη χρήση του διαθέσιμου χώρου και την απόλαυση του κλίματος.
Η τιμή της βίλας ανέρχεται στα €2.490.000, τοποθετώντας την στην υψηλή κατηγορία της αγοράς ακινήτων της Σοτογράντε. Η διαθεσιμότητα είναι αυτή ενός μοναδικού, υφιστάμενου ακινήτου. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την έκταση του οικοπέδου, την επιφάνεια της κατοικίας, την ποιότητα κατασκευής και την προνομιακή θέση σε μια εδραιωμένη οικιστική περιοχή. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες άλλες μονάδες ή παραλλαγές αυτής της συγκεκριμένης βίλας, καθιστώντας την μια επιλογή για αγοραστές που αναζητούν ένα συγκεκριμένο είδος ακινήτου σε αυτή την περιοχή.
Η περιοχή Altos de Valderrama στη Σοτογράντε προσφέρει έναν ήρεμο οικιστικό ρυθμό, χαρακτηριζόμενο από χαμηλή πυκνότητα δόμησης και εκτεταμένους χώρους πρασίνου. Η καθημερινότητα εδώ επικεντρώνεται στην απόλαυση του Μεσογειακού κλίματος, με ευκολία πρόσβασης σε γήπεδα γκολφ, αθλητικές εγκαταστάσεις και την κοντινή μαρίνα. Το περιβάλλον είναι ιδανικό για δραστηριότητες όπως το γκολφ, οι περιπάτους και η χαλάρωση στην ιδιωτική πισίνα. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Η ατμόσφαιρα είναι γαλήνια, με τη φύση να διαδραματίζει σημαντικό ρόλο, προσφέροντας ησυχία και ιδιωτικότητα.
Η ζωή στη Σοτογράντε, ειδικά στην περιοχή Altos de Valderrama, χαρακτηρίζεται από την ηρεμία και την αποκλειστικότητα. Η καθημερινότητα περιλαμβάνει εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες όπως φαρμακεία (1,2 χλμ.), σούπερ μάρκετ (1,7 χλμ.) και τράπεζες (εντός 2 χλμ.). Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα, όπως το Real Club de Golf de Sotogrande (270 μ.), είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Η απόσταση από την παραλία (4,8 χλμ.) επιτρέπει συχνές επισκέψεις, ενώ η απόσταση από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (14 χλμ.) διευκολύνει τα ταξίδια. Η ύπαρξη διεθνών σχολείων (3,5 χλμ.) καθιστά την περιοχή ιδανική για οικογένειες.
Η Σοτογράντε, τοποθετημένη στη δυτική ακτή της Ανδαλουσίας, προσφέρει μια μοναδική γεωγραφική θέση. Η παρουσία της, βόρεια του Γιβραλτάρ και κοντά στα Στενά του Γιβραλτάρ, την καθιστά στρατηγικό σημείο με πρόσβαση σε πολλαπλές περιοχές και πολιτισμούς, καθώς και θέα προς τη Βόρεια Αφρική.
Η Σοτογράντε, ως μέρος του δήμου San Roque στην επαρχία Κάντιθ, βρίσκεται στρατηγικά στη δυτική Costa del Sol. Απέχει περίπου 25 χλμ. από το Γιβραλτάρ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αυτό το σημαντικό βρετανικό υπερπόντιο έδαφος. Η περιοχή αυτή συνδέει την ακτή με τις αρχές της Sierra Almenara, προσφέροντας ένα μείγμα θαλάσσιων και ορεινών τοπίων. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Σοτογράντε ξεχωρίζει για την πολεοδομική της οργάνωση, την έμφαση στην ιδιωτικότητα και την ύπαρξη υψηλού επιπέδου αθλητικών και ψυχαγωγικών εγκαταστάσεων.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική θέση, προσφέροντας άριστη προσβασιμότητα. Η απόσταση από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι μόλις 14 χλμ., διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος όπως το Real Club de Golf de Sotogrande απέχουν μόλις 270 μέτρα, ενώ άλλα γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων. Οι παραλίες, όπως η Playa de La Alcaidesa, απέχουν περίπου 4,8 χλμ. Το κέντρο με βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση (1,7 χλμ. και 1,2 χλμ. αντίστοιχα). Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 8 στάσεις εντός της ευρύτερης περιοχής προσφέρει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης, αν και ένα αυτοκίνητο θεωρείται χρήσιμο για την πλήρη εκμετάλλευση των παροχών.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Σοτογράντε απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και περίπου 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει την απόλαυση υπαίθριων δραστηριοτήτων καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με ένα άνετο εύρος θερμοκρασιών μεταξύ 12°C και 25°C. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 44 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση προς τη θάλασσα (1,0%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον, με θέα προς την ύπαιθρο και τους λόφους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Σοτογράντε προσφέρει ποικίλες επιλογές αναψυχής. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de La Alcaidesa, απέχει 4,8 χλμ. Υπάρχουν επίσης οι Playa de la Chullera (8,1 χλμ.) και Playa de La Atunara (8,5 χλμ.). Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Real Club de Golf de Sotogrande να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 270 μέτρων, το Club de Golf La Cañada στα 2,5 χλμ. και το Club de Golf Valderrama στα 3,4 χλμ. Πρόσθετες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Santa María Polo Club και το Complejo Deportivo Zona Norte, ενισχύουν τις επιλογές για ενεργό τρόπο ζωής, με συνολικά 66 διαθέσιμες εγκαταστάσεις.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Σοτογράντε, ως μέρος του δήμου San Roque στην επαρχία Κάντιθ, βρίσκεται στρατηγικά στη δυτική Costa del Sol. Απέχει περίπου 25 χλμ. από το Γιβραλτάρ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αυτό το σημαντικό βρετανικό υπερπόντιο έδαφος. Η περιοχή αυτή συνδέει την ακτή με τις αρχές της Sierra Almenara, προσφέροντας ένα μείγμα θαλάσσιων και ορεινών τοπίων. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Σοτογράντε ξεχωρίζει για την πολεοδομική της οργάνωση, την έμφαση στην ιδιωτικότητα και την ύπαρξη υψηλού επιπέδου αθλητικών και ψυχαγωγικών εγκαταστάσεων.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Επίπεδο
Ref: VL761304
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η παρούσα βίλα στη Σοτογράντε, με τιμή €2.490.000, τοποθετείται στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς ακινήτων της περιοχής. Συγκριτικά, έργα όπως το 'Adel San Roque' και το 'Serenity Golf Homes' παρουσιάζονται με σημαντικά χαμηλότερες τιμές εκκίνησης (από €536.000 και €549.000 αντίστοιχα), υποδεικνύοντας είτε μικρότερες μονάδες, είτε λιγότερο προνομιακή τοποθεσία, είτε διαφορετικό στάδιο ανάπτυξης. Το 'Sphere', με τιμή εκκίνησης €1.619.000, πλησιάζει την κλίμακα τιμών, αλλά εξακολουθεί να είναι κάτω από την αναφερόμενη βίλα, πιθανόν λόγω διαφορετικού μεγέθους ή χαρακτηριστικών. Η Σοτογράντε γενικότερα, ως μια εδραιωμένη και πολυτελής κοινότητα, δικαιολογεί αυτές τις υψηλότερες τιμές, ειδικά για ανεξάρτητες βίλες σε μεγάλα οικόπεδα με ιδιωτικές ανέσεις, όπως αυτή. Η υψηλή αυτή τιμή αντανακλά την αποκλειστικότητα της περιοχής Altos de Valderrama, την ποιότητα κατασκευής, την έκταση του οικοπέδου και την εγγύτητα σε εγκαταστάσεις υψηλού επιπέδου, όπως τα γήπεδα γκολφ και την ιδιωτική μαρίνα. Η αγορά στην περιοχή αυτή απευθύνεται σε ένα συγκεκριμένο δημογραφικό κοινό που αναζητά πολυτέλεια, ιδιωτικότητα και πρόσβαση σε premium lifestyle.
Σχετικά με τον Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
