تقع هذه الفيلا المستقلة في سو توغراندي (Sotogrande)، الأندلس، ضمن منطقة سكنية هادئة وراسخة. تمتد الفيلا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 2120 مترًا مربعًا، وتضم أكثر من 500 متر مربع من المساحات المبنية، وشرفات واسعة، ومسبحًا خاصًا، وإطلالات مفتوحة على منطقة خضراء تضمن الخصوصية وبيئة طبيعية ممتعة. يجمع العقار بين المساحات الداخلية والخارجية بسلاسة، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بمناخ سو توغراندي على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة سكنية هادئة وراسخة في سو توغراندي (Sotogrande)، بالقرب من ملاعب الجولف والشاطئ، مع إطلالات مفتوحة على منطقة خضراء. البيئة المورقة تحيط بالمكان، مما يوفر للسكان الخصوصية والهدوء الطبيعي، مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية في غضون دقائق.
هذا العقار مناسب للعائلات التي تبحث عن نمط حياة مريح وفرص للاستمتاع بالهواء الطلق. توفر المساحات الداخلية والخارجية الواسعة والمسبح الخاص والحديقة المصممة بشكل جميل بيئة مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي على مدار العام. يضمن القرب من المدارس الدولية وملاعب الجولف والشواطئ تلبية احتياجات العائلات وعشاق الترفيه.
العقار في حالة جيدة وجاهز للانتقال. تمتد الفيلا على مساحة 2120 مترًا مربعًا من الأرض، مع أكثر من 500 متر مربع من المساحات المبنية موزعة على طابقين. المنزل جاهز لاستقبال أصحابه الجدد، مما يوفر فرصة للاستمتاع بالحياة المريحة على الفور.
لا يوفر هذا العقار إطلالة مباشرة على البحر. على الرغم من قربه من الشاطئ (4.8 كم)، إلا أنه لا يوجد منظر مباشر للبحر. كما تم التنويه إلى أن امتلاك سيارة مفيد لمعظم التنقلات، على الرغم من أن بعض الضروريات اليومية يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يوجد 34 عطلة محلية في المنطقة، مما قد يؤثر على ساعات عمل بعض المرافق.
إذا كنت تبحث عن مقر إقامة دائم يوفر نمط حياة هادئ مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة، فقد تكون هذه الفيلا مناسبة لك. تقع في منطقة سكنية راسخة في سو توغراندي، وتوفر مساحات خضراء واسعة وإطلالات مفتوحة، وهي مثالية لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والبيئة الطبيعية. القرب من العديد من المدارس الدولية، مثل المدرسة الدولية في سو توغراندي (3.5 كم و 4.4 كم)، يجعل المنطقة جذابة بشكل خاص للعائلات التي لديها أطفال. بالنسبة لعشاق الجولف، فهي جنة، حيث تقع العديد من الملاعب الشهيرة مثل Real Club de Golf de Sotogrande (270 مترًا) على مسافة قريبة. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من الشواطئ (مثل Playa de La Alcaidesa، 4.4 كم) والمارينا (مثل Puerto de Sotogrande، 2.8 كم) يوفر خيارات إضافية لمحبي الأنشطة البحرية والحياة على الواجهة البحرية. هذا العقار مناسب أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات، نظرًا لموقعه المتميز ومرافقه عالية الجودة التي تضمن تجربة إقامة مريحة وممتعة.
تتميز الفيلا بجودة بناء جيدة وتشطيبات راقية. تتميز الأرضيات الداخلية بالرخام، مع خزائن مدمجة تضيف إلى الوظائف والأناقة. لضمان الراحة على مدار العام، تم تجهيز المنزل بنظام تكييف الهواء وتدفئة تحت الأرضية (U/F Heating). بالإضافة إلى ذلك، تم تركيب ستائر كهربائية لتعزيز الأمان والخصوصية. تحتوي الحمامات على جاكوزي، مما يضيف لمسة من الفخامة. يوجد في الخارج حديقة خاصة، بالإضافة إلى مواقف كافية، بما في ذلك موقف مغطى. في حين أن التفاصيل المحددة لم يتم توضيحها، تشير الميزات العامة إلى منزل يركز على الراحة والأمان ونمط الحياة عالي الجودة.
يبدأ سعر هذه الفيلا المستقلة من 2,490,000 يورو. يضم العقار 4 غرف نوم و 4 حمامات، ويقع على قطعة أرض بمساحة 2120 مترًا مربعًا ومساحة مبنية تبلغ 577 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في سو توغراندي (Sotogrande)، والمساحة المعيشية الواسعة، والمرافق عالية الجودة مثل المسبح الخاص والحديقة المعتنى بها. نظرًا لفرادته والطلب المرتفع في السوق، يمثل هذا العقار فرصة استثمارية ذات قيمة محتملة. السعر لا يشمل أي رسوم إضافية.
تقدم هذه الفيلا المستقلة، الواقعة بجوار ملعب جولف في سو توغراندي (Sotogrande)، بيئة مثالية للعائلات التي تسعى إلى الهدوء والراحة. تمتد الفيلا على مساحة 2120 مترًا مربعًا، وتوفر أكثر من 500 متر مربع من المساحات المعيشية الموزعة على طابقين. تتيح منطقة المعيشة الواسعة وصولاً مباشرًا إلى التراس والحديقة والمسبح الخاص، مما يطمس الحدود بين الداخل والخارج ويتيح الاستفادة القصوى من المناخ المحلي الممتع. توفر الحديقة المصممة بشكل جميل، وخاصة المنطقة الخلفية، إطلالات خالية من العوائق على المساحات الخضراء المفتوحة، مما يخلق إحساسًا استثنائيًا بالرحابة والهدوء. المنطقة المحيطة جذابة بشكل خاص للعائلات، حيث تقع على بعد دقائق فقط من المدرسة الدولية في سو توغراندي، ونادي لا ريزيرفا مع ناديه الشاطئي، والمرافق الرياضية والترفيهية الرئيسية في المنطقة. ملاعب الجولف والمارينا والمطاعم والخدمات تقع على مقربة، مما يجعل نمط الحياة مريحًا ومتصلًا جيدًا. هذا العقار مثالي كمنزل دائم أو كمنزل لقضاء العطلات.
سو توغراندي هي واحدة من أكبر مناطق التطوير السكني المملوكة للقطاع الخاص في الأندلس، وتمتد على مساحة 25 كيلومترًا مربعًا من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح سييرا ألمينارا. تقدم المنطقة مناظر طبيعية متنوعة، بما في ذلك مناظر البحر والتلال والغابات الفلينية وملاعب الجولف الخضراء، بالإضافة إلى رؤية صخرة جبل طارق والمغرب. تقع الفيلا في منطقة سكنية هادئة بالقرب من ملاعب الجولف، ولكنها أيضًا في متناول المرافق اليومية (مثل سوبر ماركت على بعد 1.7 كم؛ وصيدلية على بعد 1.2 كم). يوفر موقعها المتميز بيئة سكنية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الحياة الحديثة. المنطقة مجهزة جيدًا بالبنية التحتية، بما في ذلك عدة خطوط نقل عام ومحطات للحافلات، ولكن امتلاك سيارة لا يزال يوفر أقصى قدر من التنقل.
توضح الخريطة موقع سو توغراندي (Sotogrande)، وهو مجتمع جولف ومرسى معروف يقع على ساحل الأندلس. تبرز العلامات القرب من ملاعب الجولف الرئيسية والشواطئ والمدارس الدولية، بالإضافة إلى المسافة النسبية إلى مطاري جبل طارق ومالاجا.
تقع سو توغراندي في مقاطعة قادس (Cádiz)، في منطقة الأندلس الجنوبية بإسبانيا. وهي تقع على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق، وهي منطقة مرموقة على الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بمناطقها السكنية المخططة جيدًا، وملاعب الجولف، والمارينا، وجمالها الطبيعي. مقارنة بالمناطق الشرقية مثل ماربيا (Marbella)، تقدم سو توغراندي عادةً جوًا أكثر خصوصية ومساحات خضراء أكبر.
تقع الفيلا على بعد 4.4 كم جوًا من شاطئ بلايا دي لا ألكاسايسا (Playa de La Alcaidesa) و 8.1 كم جوًا من شاطئ بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.7 كم، وصيدلية على بعد 1.2 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب الجولف الشهيرة مثل Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 كم) و Club de Golf Valderrama (3.0 كم) تقع على مقربة. أقرب مطار هو مطار جبل طارق (Gibraltar)، الذي يبعد حوالي 14 كم جوًا، مما يسهل السفر الدولي. يقع مطار مالاجا كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol) على بعد حوالي 84 كم جوًا. تخدم المنطقة 9 خطوط نقل عام و 8 محطات للحافلات، ولكن امتلاك سيارة سيوفر أقصى قدر من المرونة.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سو توغراندي بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية، وتتميز بشتاء معتدل وصيف منعش. مع ما يقرب من 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، هناك وفرة من ضوء النهار. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع في المنطقة على ارتفاع 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.0% فقط نحو الشاطئ، مما يجعل المشي والأنشطة الخارجية سهلة وممتعة. تحيط المنطقة بالغابات الفلينية وملاعب الجولف، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة مع رؤية للجبال البعيدة والريف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة بالأنشطة الترفيهية المائية والبرية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكاسايسا (Playa de La Alcaidesa)، على بعد 4.4 كم فقط. يوجد في سو توغراندي والمناطق المحيطة بها 66 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف مثل Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 كم)، و Club de Golf La Cañada (2.5 كم)، و Club de Golf Valderrama (3.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل Santa María Polo Club (2.3 كم) و Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 كم). توفر المرسى Puerto de Sotogrande (2.8 كم) مجموعة واسعة من خيارات الرياضات البحرية.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سو توغراندي في مقاطعة قادس (Cádiz)، في منطقة الأندلس الجنوبية بإسبانيا. وهي تقع على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق، وهي منطقة مرموقة على الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر المنطقة بمناطقها السكنية المخططة جيدًا، وملاعب الجولف، والمارينا، وجمالها الطبيعي. مقارنة بالمناطق الشرقية مثل ماربيا (Marbella)، تقدم سو توغراندي عادةً جوًا أكثر خصوصية ومساحات خضراء أكبر.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL761304
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمناطق أخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تشتهر سو توغراندي (Sotogrande) بمجتمعاتها المخططة جيدًا، ومرافقها الراقية، وكثافة بنائها المنخفضة نسبيًا. على سبيل المثال، مقارنة ببعض مناطق ماربيا (Marbella)، غالبًا ما تشعر سو توغراندي بأنها أكثر خصوصية وتحتوي على المزيد من المساحات الخضراء. تجذب المنطقة السكان الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر، لا سيما في مجالات الجولف والمارينا. على الرغم من الأسعار المرتفعة، مثل سعر البدء لهذا العقار البالغ 2,490,000 يورو، إلا أنه يقدم قيمة جيدة مقارنة بالعقارات ذات الحجم والموقع المماثلين. على سبيل المثال، توفر المشاريع الأصغر القريبة مثل Adel San Roque (بدءًا من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (بدءًا من 549,000 يورو) خيارات دخول أكثر اقتصادية، بينما يتم تحديد Sphere (بدءًا من 1,619,000 يورو) في السوق المتوسطة إلى العليا. ومع ذلك، يقدم هذا العقار، بقطعة أرضه الواسعة ومساحة بنائه وموقعه الراسخ في منطقة متطورة للغاية وذات طلب مرتفع، عرض قيمة لا مثيل له.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
