立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはソトグランデの静かで落ち着いた住宅街に位置し、ゴルフコースや海岸に近い一方で、緑地への開放的な眺めを提供します。緑豊かな周辺環境は、居住者にプライバシーと静かな自然環境を提供し、日々の利便施設へもわずか数分です。
この物件は、快適なライフスタイルとアウトドアアクティビティの機会を求める家族に最適です。広々とした屋内および屋外スペース、プライベートプール、手入れの行き届いた庭園は、地中海性気候を一年中楽しむのに最適な環境を提供します。インターナショナルスクール、ゴルフコース、ビーチへの近さは、家族やレジャー愛好家のニーズを満たします。
物件は良好な状態で、すぐに転居可能です。ヴィラは2120平方メートルの土地にあり、500平方メートル以上の居住スペースが2フロアにわたって配置されています。家は新しいオーナーを迎える準備ができており、快適な生活をすぐに体験できる機会を提供します。
この物件は海の景色を提供していません。ビーチ（4.8km）に近いにもかかわらず、直接の海の景色はありません。また、すべての移動には車が便利ですが、日常の必需品のいくつかは徒歩圏内でアクセス可能です。この地域には34の地方の祝日があり、一部の施設の営業時間に影響を与える可能性があります。
もし、あらゆるアメニティへの簡単なアクセスを備えた、静かなライフスタイルを提供する永住の地をお探しなら、このヴィラはあなたにぴったりかもしれません。ソトグランデの確立された住宅街に位置し、広大な緑地と開放的な眺めを備え、プライバシーと自然環境を大切にする方に最適です。複数のインターナショナルスクール、例えばソトグランデインターナショナルスクール（3.5kmと4.4km）への近さは、この地域を子供を持つ家族にとって特に魅力的なものにしています。ゴルフ愛好家にとっては、Real Club de Golf de Sotogrande（270m）のような有名なゴルフコースがすぐ近くにある楽園です。さらに、ビーチ（例：Playa de La Alcaidesa、4.4km）やマリーナ（例：Puerto de Sotogrande、2.8km）への近さは、海のアクティビティや海岸沿いの生活の愛好家にさらなる選択肢を提供します。この物件は、その優れた立地と高品質なアメニティにより、簡単で楽しい滞在を保証する休暇用別荘としても適しています。
このヴィラは、優れた建築品質と洗練された仕上げを誇ります。内装には大理石の床と、機能性とエレガンスを加える埋め込み式ワードローブが備わっています。一年を通して快適さを確保するため、冷暖房システム（U/F Heating）が装備されています。さらに、セキュリティとプライバシーを高めるために電動ブラインドが設置されています。バスルームにはジャグジーが備え付けられており、贅沢な雰囲気を加えています。屋外にはプライベートガーデンと、屋根付き駐車場を含む十分な駐車スペースがあります。具体的な詳細は記載されていませんが、全体的な特徴は、快適さ、安全性、そして高品質なライフスタイルに焦点を当てた住居を示唆しています。
この独立型ヴィラの価格は2,490,000ユーロから始まります。物件には4つの寝室と4つのバスルームがあり、2120平方メートルの敷地にあり、建築面積は577平方メートルです。この価格は、ソトグランデの高級エリアにあるその優れた立地、広々とした居住空間、そしてプライベートプールや手入れの行き届いた庭園などの高品質なアメニティを反映しています。その独自性と高い市場需要を考慮すると、このヴィラは潜在的な価値を持つ投資機会を表しています。価格には追加料金は含まれていません。
ソトグランデのゴルフコースの隣に位置するこの独立型ヴィラは、静けさと利便性を求める家族に理想的な住環境を提供します。ヴィラは2120平方メートルの敷地にあり、2フロアにわたる500平方メートル以上の居住スペースを提供します。広々としたリビングエリアからは、テラス、庭園、プライベートプールに直接アクセスでき、屋内と屋外の境界線を曖昧にし、快適な地元気候を最大限に活用できます。丁寧にデザインされた手入れの行き届いた庭園、特にオープングリーンエリアに隣接する 뒷뜰エリアは、遮るもののない眺めを提供し、並外れた広さと静けさの感覚を生み出しています。この地域は特に家族連れに魅力的で、ソトグランデインターナショナルスクール、ラ・レセルバ・クラブとそのビーチクラブ、そして地域の主要なスポーツ・レジャー施設からわずか数分です。ゴルフコース、マリーナ、レストラン、サービスはすべて近くにあり、ライフスタイルを快適かつよく接続されたものにしています。この物件は、常設住宅としても休暇用の別荘としても理想的です。
ソトグランデは、アンダルシアで最大の民間所有の住宅開発地の一つであり、地中海からシエラ・アルメナラ山脈の麓まで25平方キロメートルにわたっています。この地域は、海、丘、コルクの森、緑のゴルフコースの眺め、そしてジブラルタルロックとモロッコの眺めなど、多様な景観を提供しています。ヴィラは、ゴルフコースに近い静かな住宅街に位置していますが、日々の生活必需品（例：スーパーマーケットは1.7km、薬局は1.2km）にも容易にアクセスできます。その優れた立地は、モダンな生活の利便性を保ちながら、静かな生活環境を提供します。この地域は、いくつかの公共交通機関の路線やバス停を含むインフラが整っていますが、車を所有することで最大限の移動性を確保できます。
この地図は、アンダルシアの海岸沿いにある有名なゴルフとヨットのコミュニティ、ソトグランデの場所を示しています。主要なポイントは、主要なゴルフコース、ビーチ、インターナショナルスクールへの近さと、ジブラルタル空港およびマラガ空港への相対的な距離を強調しています。
ソトグランデは、スペイン南部アンダルシア地方のカディス県に位置しています。ジブラルタルから北東に約25kmの場所にあり、コスタ・デル・ソル西部で最も評判の良いエリアの一つです。この地域は、計画された住宅地、ゴルフコース、マリーナ、そして自然の美しさで知られています。マルベーリャなどの東部地域と比較して、ソトグランデは通常、よりプライベートな雰囲気とより広い緑地を提供します。
ヴィラは、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサ（Playa de La Alcaidesa）ビーチまで直線距離で4.4km、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）ビーチまで8.1kmです。最寄りのスーパーマーケットは1.7km、薬局は1.2kmです。ゴルフ愛好家にとって、Real Club de Golf de Sotogrande（0.8km）やClub de Golf Valderrama（3.0km）などの有名なゴルフコースが近くにあります。最寄りの空港はジブラルタル（直線距離で約14km）で、国際旅行に便利です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は、直線距離で約84kmです。この地域には9つの公共交通機関の路線と8つのバス停がありますが、車を所有することで最大限の柔軟性が得られます。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデ地域は、平均年間気温18.5℃、温暖な冬と涼しい夏を特徴とする地中海性気候を楽しんでいます。年間約3,836時間の晴天は、豊富な太陽光を保証します。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃以上です。この地域は海抜44メートルに位置し、ビーチへの傾斜はわずか1.0%であるため、散歩やアウトドアアクティビティが容易で楽しいものになります。コルクの森とゴルフコースに囲まれたこの地域は、遠くの山々や田園風景の眺めとともに、絵のように美しい自然の風景を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、さまざまな水上および陸上のレクリエーションアクティビティを提供しています。最も近いビーチ、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサは、わずか4.4kmです。ソトグランデとその周辺には、Real Club de Golf de Sotogrande (0.8km)、Club de Golf La Cañada (2.5km)、Club de Golf Valderrama (3.0km)など、複数のゴルフコースを含む66のスポーツ施設があります。さらに、Santa María Polo Club (2.3km)やComplejo Deportivo Zona Norte (2.1km)などのスポーツセンターもあります。Puerto de Sotogrande (2.8km)のマリーナは、さまざまなマリンアクティビティのオプションを提供しています。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ソトグランデは、スペイン南部アンダルシア地方のカディス県に位置しています。ジブラルタルから北東に約25kmの場所にあり、コスタ・デル・ソル西部で最も評判の良いエリアの一つです。この地域は、計画された住宅地、ゴルフコース、マリーナ、そして自然の美しさで知られています。マルベーリャなどの東部地域と比較して、ソトグランデは通常、よりプライベートな雰囲気とより広い緑地を提供します。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 101 mm |
| 2月 | 12.3°C | 109 mm |
| 3月 | 13.9°C | 90 mm |
| 4月 | 15.7°C | 55 mm |
| 5月 | 17.7°C | 42 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 3 mm |
| 9月 | 22.4°C | 14 mm |
| 10月 | 18.9°C | 73 mm |
| 11月 | 15.3°C | 132 mm |
| 12月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL761304
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、ソトグランデは計画されたコミュニティ、一流のアメニティ、そして比較的低い建設密度で際立っています。例えば、マルベーリャのいくつかの地域と比較して、ソトグランデはよりプライベートな感覚とより多くの緑地を提供することがよくあります。この地域は、特にゴルフやヨットの分野で、豪華なライフスタイルを求める居住者を引き付けます。2,490,000ユーロからという価格帯でも、同様の規模と立地の物件と比較して良い価値を提供しています。例えば、近隣のAdel San Roque（536,000ユーロから）やSerenity Golf Homes（549,000ユーロから）のような小規模なプロジェクトは、より手頃なエントリーオプションを提供していますが、Sphere（1,619,000ユーロから）は中間から上位市場に位置づけられています。しかし、この物件は、広大な敷地、建築面積、そして確立された立地により、非常に発展した需要の高い地域で、ユニークな価値提案を提供しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼女は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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