关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于索托格兰德（Sotogrande）一个安静成熟的住宅区，靠近高尔夫球场和海滨，享有开阔的绿色区域景观。周边绿树成荫，为住户提供了私密和宁静的自然环境，距离日常便利设施仅几分钟路程。
该物业适合寻求舒适生活和户外活动的家庭。宽敞的室内外空间，私人泳池和景观花园，非常适合全年享受地中海气候。靠近国际学校、高尔夫球场和海滩，满足了家庭和休闲爱好者的需求。
该房产为现房，建筑状况良好，已完工。别墅占地2120平方米，建筑面积超过500平方米，分布在两层楼。房屋已准备好迎接新主人，提供了一个立即可以享受舒适生活的机会。
该物业不提供海景。虽然靠近海滩（4.4公里），但没有直接的海景。它还强调需要汽车才能方便地进行所有出行，尽管一些日常用品可以在步行距离内找到。该地区有34个当地节假日，可能会影响营业时间。
如果您正在寻找一个既能提供宁静生活又能方便前往各项设施的永久居所，这栋别墅可能适合您。它位于索托格兰德（Sotogrande）成熟的住宅区，拥有充足的绿地和开阔的视野，非常适合那些珍视隐私和自然环境的家庭。靠近多家国际学校，如索托格兰德国际学校（3.5公里和4.4公里），使该地区对有子女的家庭特别有吸引力。对于高尔夫爱好者来说，这里是天堂，距离Real Club de Golf de Sotogrande（270米）等多个知名球场仅几步之遥。此外，海滩（如Playa de La Alcaidesa，4.4公里）和码头（如Puerto de Sotogrande，2.8公里）的便利性，为喜欢海上活动和海滨生活的人提供了更多选择。该房产也适合那些寻求度假屋的人，因为其优越的地理位置和高品质的设施，可确保轻松愉快的居住体验。
该别墅拥有良好的建筑质量和精美的装修。房屋内部铺设了大理石地板，并配有嵌入式衣柜，增加了实用性和优雅感。为了确保全年的舒适，房屋配备了空调和地板下供暖系统（U/F Heating）。此外，还装有电动百叶窗，以增强安全性和隐私。浴室配有按摩浴缸（Jacuzzi），为居住增添了奢华的享受。外部设有一个私人花园，并提供充足的停车位，包括一个带顶棚的车位。虽然具体细节未详述，但整体特征表明这是一个注重舒适、安全和高品质生活方式的住宅。
该独立别墅的起价为2,490,000欧元。该房产拥有4间卧室和4间浴室，占地2120平方米，建筑面积为577平方米。此价格反映了其在索托格兰德（Sotogrande）黄金地段的优越位置、宽敞的居住空间以及高品质的设施，如私人泳池和精心维护的花园。由于其独特性和需求量大的市场，该别墅代表了一个具有潜在价值的投资机会。价格不包含任何额外费用。
这栋位于索托格兰德（Sotogrande）高尔夫区旁的独立别墅，为追求宁静与便利的家庭提供了理想的居住环境。别墅占地2120平方米，拥有超过500平方米的居住空间，分布在两层。宽敞的起居区可直接通往露台、花园和私人泳池，模糊了室内外的界限，让您可以充分利用当地宜人的气候。精心设计的景观花园，特别是后院区域，毗邻开阔的绿地，提供了无遮挡的视野，营造出非凡的空间感和宁静感。周边区域尤其吸引家庭，距离索托格兰德国际学校、La Reserva Club及其海滩俱乐部以及该地区主要的体育和休闲设施仅几分钟路程。高尔夫球场、码头、餐厅和服务设施近在咫尺，使生活方式既舒适又交通便利。该物业非常适合作为常住或度假住宅。
Sotogrande 是安达卢西亚最大的私人住宅区之一，占地25平方公里，从地中海延伸至塞拉·阿尔梅纳拉（Sierra Almenara）山麓。该地区提供多样的景观，包括海景、山景、软木林和绿色高尔夫球场，还可以远眺直布罗陀岩和摩洛哥。该别墅位于一个安静的住宅区，靠近高尔夫球场，同时又在日常便利设施（如超市，1.7公里；药房，1.2公里）的触及范围内。其优越的地理位置提供了宁静的居住环境，同时又不失现代生活的便利性。该地区拥有健全的基础设施，包括多条公共交通线路和公交站点，但拥有汽车仍能提供最大的出行便利。
该地图展示了索托格兰德（Sotogrande）的地理位置，这是一个位于安达卢西亚海岸线的知名高尔夫和马里纳社区。标记突出了靠近主要高尔夫球场、海滩和国际学校的便利性，以及与直布罗陀和马拉加机场的相对距离。
Sotogrande 位于西班牙南部安达卢西亚地区，卡迪斯省（Cádiz）的一部分。它距离直布罗陀（Gibraltar）约25公里，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部一个享有盛誉的区域。该地区以其精心规划的住宅区、高尔夫球场、马里纳和自然美景而闻名。与马贝拉（Marbella）等东部地区相比，Sotogrande 通常提供更私密的氛围和更广阔的绿地。
该别墅距离普拉亚德拉阿尔卡德萨（Playa de La Alcaidesa）海滩（4.4公里）和普拉亚德拉丘莱拉（Playa de la Chullera）（8.1公里）等海滩的飞行距离分别为4.4公里和8.1公里。最近的超市距离1.7公里，药房距离1.2公里。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf de Sotogrande（0.8公里）和Club de Golf Valderrama（3.0公里）等知名球场近在咫尺。最近的机场是直布罗陀（Gibraltar），飞行距离约为14公里，方便国际出行。马略卡-科斯塔德尔索尔（Malaga-Costa del Sol）机场的飞行距离约为84公里。该地区有9条公共交通线路和8个公交站点，但拥有汽车将提供最大的灵活性。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande 地区享有地中海气候，年平均气温为18.5°C，冬季温和，夏季凉爽。每年有约3,836小时的日照，阳光充足。游泳季节可持续5个月，水温通常在20°C或更高。该地区海拔为44米，地势平坦，到海滩的坡度仅为1.0%，使散步和户外活动变得轻松愉快。周围环绕着软木森林和高尔夫球场，提供了宜人的自然景观，同时还能欣赏到远处的山脉和乡村景色。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有丰富的水上和陆地休闲活动。最近的普拉亚德拉阿尔卡德萨（Playa de La Alcaidesa）海滩距离酒店仅4.4公里。Sotogrande及其周边地区拥有66个体育设施，包括多个高尔夫球场，如Real Club de Golf de Sotogrande（0.8公里）、Club de Golf La Cañada（2.5公里）和Club de Golf Valderrama（3.0公里）。此外，还有Santa María Polo Club（2.3公里）等体育中心，以及Complejo Deportivo Zona Norte（2.1公里）。Puerto de Sotogrande（2.8公里）的码头提供了丰富的航海活动选择。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande 位于西班牙南部安达卢西亚地区，卡迪斯省（Cádiz）的一部分。它距离直布罗陀（Gibraltar）约25公里，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部一个享有盛誉的区域。该地区以其精心规划的住宅区、高尔夫球场、马里纳和自然美景而闻名。与马贝拉（Marbella）等东部地区相比，Sotogrande 通常提供更私密的氛围和更广阔的绿地。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 101 mm |
| 二月 | 12.3°C | 109 mm |
| 三月 | 13.9°C | 90 mm |
| 四月 | 15.7°C | 55 mm |
| 五月 | 17.7°C | 42 mm |
| 六月 | 21.4°C | 9 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.1°C | 3 mm |
| 九月 | 22.4°C | 14 mm |
| 十月 | 18.9°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL761304
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的其他地区相比，Sotogrande 以其规划的社区、高端设施和相对较低的开发密度而著称。例如，与马贝拉（Marbella）的某些区域相比，Sotogrande 通常感觉更私密，绿地更多。该地区吸引了寻求奢华生活方式的居民，尤其是在高尔夫和马里纳领域。虽然价格较高，例如该项目起价为2,490,000欧元，但与同样规模和位置的房产相比，它提供了良好的价值。例如，Adel San Roque（起价536,000欧元）和Serenity Golf Homes（起价549,000欧元）等附近的较小型项目提供了更经济的入门选项，而Sphere（起价1,619,000欧元）则定位在中高端市场。然而，本房产以其宽敞的地块、建筑面积和成熟的地理位置，在一个高度成熟且需求量大的区域内，提供了独一无二的价值主张。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。他对西班牙的阳光海岸（Costa del Sol）、白海岸（Costa Blanca）和其他热门沿海地区的房地产市场有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他基于地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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