Ovo je prostrana vila sa 4 spavaće sobe i 4 kupatila smeštena na velikom placu od 2.120 m² u ekskluzivnom naselju Altos de Valderrama u Sotograndeu. Sa stambenom površinom od 577 m², ova nekretnina nudi značajan životni prostor i prelepe poglede na zelene površine, obezbeđujući privatnost i mirno okruženje. Vila je dizajnirana na dva nivoa, sa fokusom na fluidnu vezu između unutrašnjih i spoljašnjih prostora, omogućavajući uživanje u klimi regiona tokom cele godine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Smeštena u mirnom i etabliranom rezidencijalnom području Sotograndea, Altos de Valderrama, ova vila se nalazi u neposrednoj blizini zelenih površina. Lokacija nudi osećaj prostranosti i spokoja, sa otvorenim pogledima koji doprinose prirodnom ambijentu. Pristup ključnim sadržajima poput škola, golf terena i marine je jednostavan, što ovu lokaciju čini poželjnom za porodični život.
Ova vila odgovara potrebama za prostranim životnim prostorom, privatnim bazenom i velikim placem sa zelenilom. Dizajn sa dva nivoa i fluidnom vezom između unutrašnjih i spoljašnjih prostora podržava udoban životni stil, pogodan za porodice ili one koji traže drugu rezidenciju. Blizina međunarodnih škola i sportskih sadržaja zadovoljava potrebe za aktivnim i obrazovnim životom.
Ova vila je deo razvijenog rezidencijalnog područja i predstavlja postojeći objekat. Fokus je na kvalitetu gradnje i završnih radova, kao i na integraciji sa prirodnim okruženjem. Projekt se ne fokusira na faze izgradnje novog objekta, već na vrednost i karakteristike postojeće, dobro održavane vile u traženoj lokaciji.
Ovaj projekat ne nudi novogradnju ili mogućnost prilagođavanja dizajna prema individualnim željama u fazi izgradnje. Nema direktnog pristupa plaži, već je ona udaljena nekoliko kilometara. Nije primarno pozicioniran kao investicija sa zagarantovanim povratom, već kao stambena nekretnina sa visokim kvalitetom života. Nema informacija o energetskom sertifikatu ili ekološkim oznakama.
Ova vila je pogodan izbor za kupce koji traže prostranu porodičnu kuću u mirnom i sigurnom okruženju. Savršena je za one koji cene privatnost, prirodu i blizinu vrhunskih golf terena i sportskih sadržaja. Porodice sa decom će ceniti blizinu međunarodnih škola i bezbednost rezidencijalnog naselja. Takođe, predstavlja atraktivnu opciju za kupce koji traže luksuznu drugu rezidenciju ili dom za stalni boravak u poznatom delu Costa del Sol, sa željom da uživaju u mediteranskom načinu života. Oni koji žele da se udalje od gradske gužve, a opet da imaju lak pristup osnovnim uslugama, naći će ovu lokaciju idealnom.
Ova vila se ističe kvalitetnom gradnjom i završnim radovima, što je karakteristično za etablirana rezidencijalna područja poput Altos de Valderrama. Unutrašnjost obuhvata prostrani dnevni boravak sa direktnim pristupom glavnoj terasi, naglašavajući fluidnu vezu sa spoljašnjim prostorom. Podovi su obloženi mermerom, što doprinosi eleganciji i lakoći održavanja. Prozori su opremljeni električnim roletnama za dodatnu sigurnost i kontrolu svetla. Grejanje je obezbeđeno podnim grejanjem (U/F Heating) i klimatizacijom, čime se obezbeđuje komfor tokom cele godine. Prostrane ugradne garderobe nude dovoljno prostora za odlaganje. Dnevni boravak i kuhinja su modernog dizajna, sa velikim prozorima koji propuštaju prirodno svetlo i pružaju poglede na vrt i bazen.
Cena ove vile sa 4 spavaće sobe i 4 kupatila, smeštene na prostranom placu od 2.120 m² u prestižnom delu Sotograndea, iznosi 2.490.000 €. Ova cena odražava lokaciju u etabliranom rezidencijalnom području, veliku kvadraturu objekta (577 m²) i kvalitet završnih radova. S obzirom na karakteristike, kao što su privatni bazen, prostrane terase i pogledi na zelene površine, pozicionirana je kao luksuzna nekretnina. Dostupnost je trenutna, jer je reč o postojećem objektu. Poređenja radi, slični projekti u istoj regiji, poput Sphere, imaju početne cene od 1.619.000 €, dok su drugi projekti, kao što su Adel San Roque i Serenity Golf Homes, značajno povoljniji, sa cenama od oko 536.000 € i 549.000 € respektivno.
Sotogrande, a posebno naselje Altos de Valderrama, predstavlja oličenje mirnog i ekskluzivnog života. Vila se nalazi na placu od 2.120 m², okružena zelenilom, što pruža osećaj privatnosti i spokoja. Veliki dnevni boravak sa direktnim izlazom na terasu i dalje ka vrtu i bazenu, naglašava vezu sa prirodom i omogućava celogodišnje uživanje u mediteranskoj klimi. Ujutro, sunce obasjava terasu, idealno za doručak na otvorenom, dok večernje opuštanje uz pogled na zelene površine doprinosi osećaju blagostanja. Dnevni ritam podrazumeva lagodan život, sa mogućnostima za rekreaciju i opuštanje u privatnom okruženju, dok su osnovne potrebe i sadržaji lako dostupni.
Život u Sotograndeu nudi jedinstvenu kombinaciju luksuza, prirode i pogodnosti. Okruženje Altos de Valderrama je mirno i sigurno, sa otvorenim pogledima na zelene površine koje garantuju privatnost. U neposrednoj blizini nalaze se vrhunski golf tereni poput Real Club de Sotogrande (270 m) i Club de Golf Valderrama (3.4 km). Osnovne potrebe kao što su apoteka (1.2 km) i supermarketi (1.7 km) su lako dostupni. Škole, poput Sotogrande International School (3.5 km), nalaze se na kratkoj vožnji, što je pogodno za porodice. Marina Puerto de Sotogrande (2.8 km) nudi dodatne mogućnosti za rekreaciju i ugostiteljstvo. Udaljenost od 14 km do aerodroma Gibraltar omogućava dobru povezanost.
Ova vila se nalazi u Altos de Valderrama, jednom od najmirnijih i najuređenijih rezidencijalnih područja Sotograndea. Pozicionirana je tako da nudi poglede na zelene površine, obezbeđujući privatnost i prirodno okruženje. U blizini se nalaze ključni sadržaji kao što su golf tereni, škole i marina, što ovu lokaciju čini veoma poželjnom.
Sotogrande je strateški pozicioniran na obali Kadiza, oko 25 km severoistočno od Gibraltara. Ovaj ekskluzivni stambeni kompleks se prostire od obale Sredozemnog mora do podnožja planine Sierra Almenara. Pozicija nudi prelepe poglede na more, brda, plutajuće šume i zelene livade, sa vidicima na Stenu Gibraltara i obalu Maroka. Udaljenost od 14 km do Gibraltara i blizina drugih većih gradova na obali čine ga dobro povezanim, dok istovremeno nudi mir i privatnost daleko od urbanih centara.
Lokacija vile u Sotograndeu nudi odličnu pristupačnost ključnim punktovima. Plaže, poput Playa de La Alcaidesa, udaljene su oko 4.8 km, a nagib terena ka plaži je blag (1.0%), što olakšava pristup. Aerodrom Gibraltar (GIB) je na samo 14 km vazdušnom linijom, dok je aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen oko 84 km, pružajući široke mogućnosti za međunarodna putovanja. Centri za snabdevanje, uključujući supermarkete, nalaze se na oko 1.7 km, a apoteka na 1.2 km. Zdravstveni centar je udaljen 11 km. Golf entuzijasti imaju pristup brojnim terenima, sa Real Club de Golf de Sotogrande na samo 270 m, Club de Golf La Cañada na 2.5 km i Club de Golf Valderrama na 3.4 km. Infrastruktura za električna vozila je takođe dostupna na 2.0 km.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C, gde se temperature kreću od prijatnih 12°C zimi do 25°C leti. Sa istorijskim prosekom od 3.836 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunčeve svetlosti. Plivačka sezona traje oko 5 meseci, kada je temperatura vode dovoljna za uživanje. Vila se nalazi na nadmorskoj visini od 44 metra, sa blagim nagibom terena ka obali, što doprinosi prijatnom ambijentu. Blizina planinskog venca Sierra Almenara pruža slikovite pejzaže i doprinosi kontrastu između morskih i planinskih pogleda, obogaćujući prirodni doživljaj.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast Sotogrande nudi širok spektar rekreativnih aktivnosti. Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, udaljena je 4.8 km. Ostale plaže poput Playa de la Chullera (8.1 km) i Playa de La Atunara (8.5 km) su takođe lako dostupne. Golf tereni su izuzetno zastupljeni, sa Real Club de Golf de Sotogrande na samo 270 m, Club de Golf La Cañada na 2.5 km i Club de Golf Valderrama na 3.4 km. Pored golfa, dostupni su i drugi sportski sadržaji, uključujući Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 km) i Santa María Polo Club (2.3 km). Marina Puerto de Sotogrande (2.8 km) pruža dodatne mogućnosti za vodene sportove i nautički turizam.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande je strateški pozicioniran na obali Kadiza, oko 25 km severoistočno od Gibraltara. Ovaj ekskluzivni stambeni kompleks se prostire od obale Sredozemnog mora do podnožja planine Sierra Almenara. Pozicija nudi prelepe poglede na more, brda, plutajuće šume i zelene livade, sa vidicima na Stenu Gibraltara i obalu Maroka. Udaljenost od 14 km do Gibraltara i blizina drugih većih gradova na obali čine ga dobro povezanim, dok istovremeno nudi mir i privatnost daleko od urbanih centara.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Април | 15.7°C | 55 mm |
| Мај | 17.7°C | 42 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Септембар | 22.4°C | 14 mm |
| Октобар | 18.9°C | 73 mm |
| Новембар | 15.3°C | 132 mm |
| Децембар | 12.8°C | 112 mm |
Равно
Ref: VL761304
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande se izdvaja kao jedna od najprestižnijih i najmirnijih rezidencijalnih zona na Costa del Sol, nudeći drugačiji doživljaj u poređenju sa živahnijim destinacijama poput Marbelje ili Estepone. Dok ove poslednje nude veći broj turističkih atrakcija i raznovrsniji noćni život, Sotogrande naglašava ekskluzivnost, privatnost i vrhunske sportske sadržaje, posebno golf i polo. Projekti kao što su Sphere (€1.619.000) dele ovu ekskluzivnost, dok su Adel San Roque (€536.000) i Serenity Golf Homes (€549.000) pristupačniji, nudeći manje luksuzne opcije ili lokacije koje možda nemaju isti nivo prestiža kao Altos de Valderrama. Ova vila se pozicionira u višem cenovnom rangu (€2.490.000), opravdano velikom površinom, placem i lokacijom u zrelijem, etabliranom delu Sotograndea, poznatom po miru i zelenilu, što je čini jedinstvenom za kupce koji traže upravo takvu vrstu okruženja.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
