Vila v Sotogrande, Cádiz, ponuja prostorno bivanje s 4 spalnicami in 4 kopalnicami na parceli 2.120 m². Nahaja se v mirni soseski Altos de Valderrama, ki slovi po uveljavljenih rezidenčnih območjih. Nepremičnina nudi odprte poglede na zelene površine, zasebni bazen in veliko teras, kar zagotavlja zasebnost in prijetno naravno okolje, obenem pa omogoča enostaven dostop do ključnih storitev in igrišč za golf.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je strateško locirana v Sotogrande, zasebni skupnosti v občini San Roque. Lega v bližini obale in vstop na glavne prometne poti zagotavljata povezljivost z regionalnimi središči in mednarodnimi letališči, medtem ko bližina igrišč za golf in zelenih površin poudarja njeno ekskluzivno lokacijo.
Ta nepremičnina ustreza željam po prostornem bivanju na veliki parceli, z dobrimi bivalnimi površinami (577 m²) in zasebnim zunanjim prostorom, vključno z bazenom. Funkcionalna razporeditev na dveh nadstropjih in jugovzhodna orientacija poudarjata udobje in uživanje v lokalnem podnebju skozi vse leto.
Projekt je zasnovan kot dokončana vila z dvema nadstropjema, ki ponuja dobro vzdrževano bivalno okolje. Sedež v mirnem in uveljavljenem rezidenčnem območju nakazuje na dokončano infrastrukturo in ustvarjeno sosesko, primerno za takojšnje bivanje ali kot baza za nadaljnje prilagoditve.
Ta nepremičnina se nahaja v uveljavljenem območju in ne ponuja nove gradnje ali razvojnih faz. Vsebuje zasebni bazen in parkirišče, vendar ne vključuje možnosti za dodatne parkirne ali bazenske objekte, ki bi presegali obstoječo infrastrukturo.
Ta vila je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo rezidenco z višjim nivojem udobja in prostora na prestižni lokaciji. Odlično se obnese kot stalno bivališče, zahvaljujoč bližini mednarodnih šol (3,5 km), zdravstvenih centrov (11 km) in nakupovalnih možnosti (1,7 km). Tudi kot počitniška hiša ponuja idealno okolje za sprostitev ob zasebnem bazenu in uživanje v mirnem naravnem okolju, ki ga dopolnjujejo bližina igrišč za golf (270 m) in obale (4,8 km). Prostorna notranjost in zunanji prostori omogočajo gostoljubje in organizacijo dogodkov. Jugovzhodna orientacija in odprti pogledi zagotavljajo prijetno klimo in svetlobo skozi vse leto, kar jo dela primerno za celoletno uporabo. Tisti, ki iščejo ekskluzivnost in visoko kakovost življenja v urejenem naselju, bodo v tej vili našli ustrezno rešitev.
Vila se ponaša z obsežno bivalno površino 577 m² in je zasnovana na dveh nadstropjih z dobro funkcionalno razporeditvijo. Vključuje elemente, kot so prostorna dnevna soba z neposrednim dostopom na glavno teraso, kar ustvarja tekočo povezavo med notranjimi in zunanjimi prostori. Opremljena je z vgradnimi omarami in marmornimi tlemi, kar prispeva k občutku kakovosti in vzdržljivosti. Sistem ogrevanja in hlajenja (klimatska naprava in talno ogrevanje) zagotavlja udobje skozi vse leto. Električne rolete nudijo dodatno raven udobja in varnosti. Kuhinja, kot je razvidna iz slik, ima sodobne elemente, kar nakazuje na sodobno opremljenost kuhinjskega prostora.
Vila v Sotogrande je na voljo po ceni 2.490.000 €. Ta cena odraža lokacijo v prestižnem naselju, veliko površino objekta (577 m²) in obsežno parcelo (2.120 m²) z zasebnim bazenom in urejenim vrtom. Območje Altos de Valderrama velja za visoko cenjeno lokacijo v okviru Sotograndeja, kar se odraža v cenovni strategiji. Cena vključuje obstoječo, dobro vzdrževano vilo, ki ponuja obsežne bivalne prostore in odprte poglede, brez dodatnih stroškov novogradnje. Razpoložljivost je omejena na to specifično nepremičnino.
Vila v Altos de Valderrama ponuja mirno bivalno izkušnjo v okviru obsežnega zasebnega naselja Sotogrande. Vsakdanje življenje je zaznamovano s prostornostjo parcele, zasebnim bazenom in bližino zelenih površin, ki zagotavljajo občutek umirjenosti in zasebnosti. Razporeditev na dveh nadstropjih s prostornimi bivalnimi prostori, ki se odpirajo na terase, omogoča učinkovito izrabo lokalnega podnebja. Bližina mednarodnih šol, športnih objektov in igrišč za golf nakazuje na privlačnost za družine ter tiste, ki cenijo aktiven življenjski slog, medtem ko je dostop do osnovnih storitev, kot so supermarketi in lekarne, dobro urejen, kar omogoča udobno vsakdanje bivanje brez potrebe po nenehni uporabi vozila.
Lokacija v Altos de Valderrama v Sotograndeju ponuja bivanje v mirnem in uveljavljenem rezidenčnem okolju. Bližina zelenih površin in zagotovljena zasebnost izboljšujeta kakovost vsakdanjega življenja. Soseska je dobro povezana z lokalnimi storitvami; lekarna (1,2 km) in supermarketi (1,7 km) so lahko dostopni z vozilom ali daljšo hojo. V bližini se nahajajo tudi banke (2) in kavarne (1), ki dopolnjujejo ponudbo. Za družine so na voljo mednarodne šole v radiju nekaj kilometrov (3,5 km in 4,4 km), medtem ko športni kompleksi (2,1 km) in plaže (4,8 km) nudijo možnosti za rekreacijo. Ta kombinacija miru, zasebnosti in dostopnosti do storitev ustvarja uravnoteženo bivalno okolje.
Ta vila se nahaja v prestižnem naselju Sotogrande, ki je znano po svojih zelenih površinah, igriščih za golf in bližini morja. Na zemljevidu je vidna bližina ključnih točk, kot so igrišča za golf, marina in mednarodne šole, kar poudarja udobje in ekskluzivnost lokacije, obenem pa tudi dostopnost do naravnih lepot Andaluzije.
Sotogrande, kot del občine San Roque, se nahaja v provinci Cádiz, na skrajnem jugu Andaluzije. Leži približno 25 km severovzhodno od Gibraltarska, kar omogoča hiter dostop do tega britanskega ozemlja. Območje se razteza od Sredozemskega morja do vznožja gorovja Sierra Almenara, kar ponuja raznolike razglede. Položaj omogoča tudi enostaven dostop do drugih pomembnih mest na Costa del Sol, kot je Marbella, in bližino letališča Malaga (84 km zračne linije). Sosednja mesta kot je La Línea de la Concepción nudijo dodatne storitve in infrastrukturo.
Vila ima dober dostop do različnih storitev in infrastrukture. Najbližji supermarket je oddaljen 1,7 km, lekarna 1,2 km, zdravstveni center pa 11 km. Letališče Gibraltar je oddaljeno približno 14 km (zračne linije), kar omogoča enostaven mednarodni prevoz. Medtem ko je avto priročen za raziskovanje širše regije, bližina nekaterih storitev in možnosti javnega prevoza (9 linij, 8 postajališč) zmanjšuje nujnost stalne uporabe vozila. Golfisti imajo neposreden dostop do igrišč, kot je Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) in Club de Golf Valderrama (3,4 km). Najbližje plaže, kot je Playa de La Alcaidesa, so oddaljene približno 4,8 km.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande ima subtropsko sredozemsko podnebje z blagimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura je 18,5 °C, z minimalnimi in maksimalnimi temperaturami med 12 °C in 25 °C. Območje beleži visoko število sončnih ur, približno 3.836 na leto, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona, ko je povprečna temperatura vode 20 °C ali več, traja približno 5 mesecev. Vila se nahaja na nadmorski višini 44 metrov, z rahlim naklonom 1,0% proti najbližji plaži (Playa de La Alcaidesa, 4,8 km), kar omogoča prijetne poglede in dostopnost. Okolico zaznamujejo zelene površine, vključno s cork gozdovi, ki prispevajo k prijetnemu naravnemu okolju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Sotogrande ponuja obsežne možnosti za rekreacijo, vključno z bližino plaž, igrišč za golf in športnih centrov. Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je oddaljena 4,8 km. V okolici je na voljo več priznanih igrišč za golf, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) in Club de Golf Valderrama (3,4 km). Za ljubitelje vodnih športov in sprostitve je marina Puerto de Sotogrande (2,8 km) pomembno središče. Na območju deluje tudi več športnih centrov, kot sta Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) in Santa María Polo Club (2,3 km), ki ponujajo širok spekter aktivnosti. Skupno je na voljo 66 športnih objektov, kar zagotavlja bogate možnosti za aktivno preživljanje prostega časa.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, kot del občine San Roque, se nahaja v provinci Cádiz, na skrajnem jugu Andaluzije. Leži približno 25 km severovzhodno od Gibraltarska, kar omogoča hiter dostop do tega britanskega ozemlja. Območje se razteza od Sredozemskega morja do vznožja gorovja Sierra Almenara, kar ponuja raznolike razglede. Položaj omogoča tudi enostaven dostop do drugih pomembnih mest na Costa del Sol, kot je Marbella, in bližino letališča Malaga (84 km zračne linije). Sosednja mesta kot je La Línea de la Concepción nudijo dodatne storitve in infrastrukturo.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Junij | 21.4°C | 9 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
Ref: VL761304
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v Sotograndeju, kot sta Adel San Roque (od 536.000 €) in Serenity Golf Homes (od 549.000 €), ta vila predstavlja bistveno višji cenovni razred, kar je posledica njene velikosti, lege v bolj ekskluzivnem delu Altos de Valderrama ter obsežnejše parcele. Cena 2.490.000 € jo postavlja v kategorijo luksuznih nepremičnin, kar je skladno z njenimi specifikacijami in prestižem območja. Sphere, z začetno ceno 1.619.000 €, je sicer dražji, vendar je ta vila še vedno v višjem cenovnem segmentu, kar kaže na edinstvenost njene ponudbe znotraj Sotograndeja. Medtem ko se nižje cenovni projekti pogosto osredotočajo na apartmaje ali manjše vile, ta nepremičnina ponuja samostojno bivanje na veliki parceli z zasebnim bazenom, kar je ključna prednost za kupce, ki iščejo maksimalno zasebnost in prostor. Bližina več golf igrišč, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande le 270 metrov stran, je skupna značilnost, ki privablja golfiste, vendar ta vila izstopa s svojo celostno ponudbo udobja in razkošja v enem izmed najbolj cenjenih rezidenčnih območij v regiji.
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
