Denna fristående villa ligger i det prestigefyllda bostadsområdet Altos de Valderrama i Sotogrande, Cádiz. Med en generös boyta på 577 m² på en 2120 m² stor tomt erbjuder denna fastighet fyra sovrum och fyra badrum. Villan kännetecknas av sitt lugna läge, som ändå ger utmärkt tillgång till lokala bekvämligheter och golfbanor. Den kombinerar rymliga vardagsrum med en privat utomhusyta inklusive pool och panoramautsikt, idealisk för kräsna köpare som värdesätter avskildhet och livskvalitet. Sydlig orientering garanterar optimal solinstrålning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Belägen i Altos de Valderrama, ett etablerat och lugnt bostadsområde i Sotogrande, drar denna villa nytta av närheten till golfbanor som Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) och Club de Golf Valderrama (3,4 km). Stränderna är lättillgängliga, liksom stormarknader och apotek, vilket skapar en bra balans mellan avskildhet och tillgänglighet.
Denna villa är utformad för köpare som söker en rymlig och bekväm bostad. Fyra sovrum och fyra badrum erbjuder plats för familj eller gäster. Stora terrasser, en privat pool och den omgivande trädgården skapar idealiska förhållanden för avkoppling och utomhusunderhållning, med stöd av sydlig orientering och panoramautsikt.
Denna villa är en del av ett etablerat bostadsområde och erbjuds som en befintlig fastighet i gott skick. Beskrivningen antyder en solid konstruktion och en genomtänkt rumsfördelning på två våningar, vilket maximerar integrationen av inomhus- och utomhusytor. Det är inte ett nytt byggprojekt i klassisk mening, utan en etablerad men välskött bostad.
Denna fastighet erbjuder ingen direkt havsutsikt, trots närheten till kusten. Utvecklingen är utformad som en fristående villa; det finns inga gemensamma tjänster eller pooler som är vanliga i lägenhetskomplex. Beskrivningen nämner inga specifika begränsningar avseende användning eller utbyggnad, men grundläggande bygglov krävs alltid.
Denna fastighet är lämplig för köpare som söker en rymlig och representativ villa i ett lugnt men väl anslutet bostadsområde. Den är idealisk för familjer som värdesätter utbildning, då internationella skolor ligger bara några kilometer bort. Golfentusiaster kommer att uppskatta den omedelbara närheten till flera välkända golfbanor. Villan är också ett attraktivt alternativ för dem som söker en lyxig tillflyktsort, vare sig som permanentbostad eller som fritidsbostad som kan användas året runt. Sydlig orientering och generösa utomhusytor är perfekta för dem som älskar medelhavsklimatet och livsstilen utomhus. Det lugna läget i Altos de Valderrama tilltalar köpare som föredrar avskildhet och ett exklusivt grannskap, utan att behöva avstå från bekvämligheter.
Villan kännetecknas av god byggkvalitet och solid utförande, vilket framgår av beskrivningen och egenskaperna. Invändiga ytskikt inkluderar marmorgolv och inbyggda garderober, vilket antyder en högkvalitativ och hållbar finish. Klimatanläggning och golvvärme säkerställer komfort året runt. De rymliga terrasserna och kopplingen mellan inomhus- och utomhusytor är utformade för att maximera boendekomforten och utnyttja medelhavsklimatet. Utrustning med elektriska persienner bidrar till säkerhet och bekvämlighet. Köket är utrustat med moderna vitvaror och har stora fönster som ger rikligt med dagsljus. Badrummen har högkvalitativa armaturer och vissa är utrustade med jacuzzi-funktion.
Den fristående villan i Altos de Valderrama, Sotogrande, erbjuds till ett pris av 2.490.000 €. Detta återspeglar tomtens storlek (2120 m²), den bebyggda ytan (577 m²) och det exklusiva läget i ett av Andalusiens mest eftertraktade områden. Fastigheten har fyra sovrum och fyra badrum, vilket gör den till ett rymligt alternativ för familjer eller som fritidsbostad. Specifika funktioner som marmorgolv, inbyggda garderober och golvvärme bidrar till värdet. Priset är typiskt för högkvalitativa fastigheter i etablerade bostadsområden som Sotogrande, där exklusivitet och bekvämligheter bestämmer marknadsvärdet.
Livet i Altos de Valderrama, Sotogrande, erbjuder en exklusiv och samtidigt naturnära upplevelse. Villan ligger mitt i ett privat utvecklat bostadsområde på 25 km², som sträcker sig från Medelhavskusten till foten av Sierra Almenara. Detta innebär att boende drar nytta av kontraster mellan hav, kullar, korkekar och gröna fairways, med vyer ända till Gibraltar klippa och Marocko. Omedelbara omgivningar (1,7 km) ger tillgång till grundläggande tjänster som stormarknader och laddningsstationer för elbilar. För familjer är internationella skolor som Sotogrande International School (3,5 km) lättillgängliga. Närheten till golfbanor i världsklass (Real Club de Golf de Sotogrande endast 270 m bort) och idrottsanläggningar som Santa María Polo Club (2,3 km) präglar den aktiva livsstilen.
Denna villa ligger i Altos de Valderrama, ett prestigefyllt bostadsområde inom Sotogrande. Kartan visar dess strategiska placering nära golfbanor i världsklass och Sotogrande småbåtshamn. Närheten till stränder och viktiga transportförbindelser, inklusive Gibraltar flygplats, framhävs genom den geografiska representationen.
Sotogrande är strategiskt beläget i provinsen Cádiz, nära gränsen till provinsen Málaga, vilket gör det till en viktig knutpunkt på Costa del Sol. Denna exklusiva enklav ligger bara cirka 25 km från Gibraltar, vilket ger utmärkt tillgång till Storbritannien och internationella flygvägar. Dess läge i Andalusien, en region känd för sin rika kultur, sitt milda klimat och sina pittoreska landskap, gör Sotogrande till en attraktiv bostadsort. Staden San Roque, som Sotogrande tillhör, erbjuder en blandning av historisk charm och moderna bekvämligheter. Costa del Sol som helhet är känd för sin livskvalitet, och Sotogrande representerar dess mest exklusiva aspekt, med en koncentration av lyxbostäder, golfbanor i världsklass och fritidsbåtshamnar.
Villan är strategiskt belägen för att säkerställa god tillgång till stränder och viktiga faciliteter. Närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger bara 4,4 km bort. Flera välkända golfbanor finns i omedelbar närhet, inklusive Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) och Club de Golf Valderrama (3,4 km). Avståndet till Gibraltar flygplats (GIB) är endast cirka 14 km (fågelvägen), vilket underlättar internationella resor. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 84 km bort. Grundläggande bekvämligheter som stormarknader (1,7 km) och apotek (1,2 km) är snabbt nåbara. Även om en bil rekommenderas för att utforska de yttre omgivningarna, ger nätverket av 9 kollektivtrafiklinjer med 8 hållplatser viss lokal rörlighet.
| Avstånd till strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen Sotogrande åtnjuter ett medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar. Medeltemperaturen per år är 18,5°C, med toppar som möjliggör behagliga temperaturer för utomhusaktiviteter på sommaren. Medeltemperaturerna varierar mellan 12°C och 25°C. Med historiskt 3.836 soltimmar per år erbjuder området rikliga möjligheter att njuta av utomhuslivet. Poolen är användbar under cirka 5 månader, då vattentemperaturen överstiger 20°C. Höjden på 44 m över havet och den låga lutningen (1,0 % mot stranden) bidrar till ett behagligt mikroklimat. Det omgivande landskapet erbjuder en blandning av kustlinjer, kullar och skogar, vilket ökar dess attraktionskraft för naturälskare.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Sotogrande och dess omgivningar erbjuder en mängd fritidsaktiviteter anpassade till olika intressen. Stränderna är lättillgängliga, med Playa de La Alcaidesa bara 4,4 km bort. Regionen är en golfares paradis, med många golfbanor i världsklass som Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) och den berömda Club de Golf Valderrama (3,4 km). Vattensporter uppmuntras av närheten till Puerto de Sotogrande (2,8 km) och stränderna. Dessutom stöder ett brett utbud av idrottsanläggningar, inklusive Santa María Polo Club (2,3 km) och olika sportcenter, en aktiv livsstil. Landskapets mångfald med kuster, kullar och skogar inbjuder till utomhusaktiviteter som vandring och cykling.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande är strategiskt beläget i provinsen Cádiz, nära gränsen till provinsen Málaga, vilket gör det till en viktig knutpunkt på Costa del Sol. Denna exklusiva enklav ligger bara cirka 25 km från Gibraltar, vilket ger utmärkt tillgång till Storbritannien och internationella flygvägar. Dess läge i Andalusien, en region känd för sin rika kultur, sitt milda klimat och sina pittoreska landskap, gör Sotogrande till en attraktiv bostadsort. Staden San Roque, som Sotogrande tillhör, erbjuder en blandning av historisk charm och moderna bekvämligheter. Costa del Sol som helhet är känd för sin livskvalitet, och Sotogrande representerar dess mest exklusiva aspekt, med en koncentration av lyxbostäder, golfbanor i världsklass och fritidsbåtshamnar.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 101 mm |
| Februari | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augusti | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Platt
Ref: VL761304
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra fastigheter i Sotogrande positionerar sig denna villa i det övre prissegmentet, vilket återspeglar dess status och storlek. Medan till exempel Adel San Roque erbjuds från 536.000 € och Serenity Golf Homes från 549.000 €, riktade mer mot medelstora familjer eller par, erbjuder denna villa betydligt mer utrymme och avskildhet. Sphere, ett annat projekt från 1.619.000 €, riktar sig också till ett högre marknadssegment, men mer inom området moderna lägenhetskomplex. Denna specifika villa i Altos de Valderrama utmärker sig genom sin generösa tomtstorlek och sitt lugna läge i ett etablerat villaområde, vilket skiljer den från tätare bebyggelse eller nyare projekt. Närheten till flera golfbanor i världsklass är en gemensam nämnare för många exklusiva utvecklingar i Sotogrande, men kombinationen av storlek, läge och privat atmosfär gör detta erbjudande unikt i sin kategori inom regionen.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
