Diese freistehende Villa befindet sich in der prestigeträchtigen Wohngegend Altos de Valderrama in Sotogrande, Cádiz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 577 m² auf einem 2120 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Villa zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Golfplätze bietet. Sie verbindet großzügige Wohnbereiche mit einer privaten Außenanlage inklusive Pool und Panoramablick, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre und Lebensqualität legen. Die Ausrichtung nach Süden garantiert optimale Sonneneinstrahlung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Gelegen in Altos de Valderrama, einer etablierten und ruhigen Wohngegend von Sotogrande, profitiert diese Villa von der Nähe zu Golfplätzen wie dem Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) und dem Club de Golf Valderrama (3,4 km). Die Strände sind gut erreichbar, ebenso wie Supermärkte und Apotheken, was eine gute Balance zwischen Abgeschiedenheit und Zugänglichkeit schafft.
Diese Villa ist konzipiert für Käufer, die eine geräumige Residenz mit hohem Komfort suchen. Vier Schlafzimmer und vier Bäder bieten Platz für Familien oder Gäste. Große Terrassen, ein privater Pool und der umgebende Garten schaffen ideale Bedingungen für Erholung und Unterhaltung im Freien, unterstützt durch die südexponierte Lage und den Panoramablick.
Diese Villa ist Teil eines etablierten Wohngebiets und wird als Bestandsimmobilie mit gutem Zustand angeboten. Die Beschreibung deutet auf eine solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen hin, die die Integration von Innen- und Außenbereichen maximiert. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte, aber gut gepflegte Residenz.
Diese Immobilie bietet keinen direkten Meerblick, obwohl sie sich in Küstennähe befindet. Die Entwicklung ist als eigenständige Villa konzipiert, es gibt keine Gemeinschaftsdienstleistungen oder -pools, die mit Apartmentanlagen üblich sind. Die Beschreibung erwähnt keine spezifischen Einschränkungen bezüglich der Nutzung oder Erweiterung, aber grundlegende Baugenehmigungen sind stets erforderlich.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine geräumige, repräsentative Villa in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend suchen. Es ist ideal für Familien, die Wert auf Bildung legen, da internationale Schulen nur wenige Kilometer entfernt sind. Golfliebhaber werden die unmittelbare Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen schätzen. Die Villa ist auch eine attraktive Option für Personen, die einen luxuriösen Rückzugsort suchen, sei es als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil, das ganzjährig genutzt werden kann. Die südliche Ausrichtung und die großzügigen Außenbereiche sind perfekt für diejenigen, die das mediterrane Klima und den Lebensstil im Freien lieben. Die ruhige Lage in Altos de Valderrama spricht Käufer an, die Privatsphäre und eine gehobene Nachbarschaft bevorzugen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die Villa zeichnet sich durch eine gute Bauqualität und eine solide Ausführung aus, wie aus der Beschreibung und den Merkmalen hervorgeht. Die Innenausstattung umfasst Marmorböden und Einbauschränke, was auf eine hochwertige und langlebige Verarbeitung hindeutet. Klimatisierung durch Klimaanlage und Fußbodenheizung sorgt für ganzjährigen Komfort. Die großzügigen Terrassen und die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen sind auf die Maximierung des Wohnkomforts und die Nutzung des mediterranen Klimas ausgelegt. Die Ausstattung mit elektrischen Rollläden trägt zur Sicherheit und Bequemlichkeit bei. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt über große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und teilweise mit einer Whirlpool-Funktion versehen.
Die freistehende Villa in Altos de Valderrama, Sotogrande, wird zu einem Preis von €2.490.000 angeboten. Dies spiegelt die Größe des Grundstücks (2120 m²), die bebaute Fläche (577 m²) und die Premium-Lage in einer der exklusivsten Gegenden Andalusiens wider. Das Anwesen umfasst vier Schlafzimmer und vier Bäder, was es zu einer geräumigen Option für Familien oder als Zweitwohnsitz macht. Die genauen Ausstattungsmerkmale wie Marmorböden, Einbauschränke und eine Fußbodenheizung tragen zum Wert bei. Der Preis ist typisch für hochwertige Immobilien in etablierten Wohngegenden wie Sotogrande, wo Exklusivität und Annehmlichkeiten den Marktwert bestimmen.
Das Leben in Altos de Valderrama, Sotogrande, bietet eine exklusive und zugleich naturnahe Erfahrung. Die Villa liegt inmitten einer 25 km² großen, privat entwickelten Wohnlandschaft, die von der Mittelmeerküste bis in die Ausläufer der Sierra Almenara reicht. Dies bedeutet, dass Bewohner von Kontrasten zwischen Meer, Hügeln, Korkwäldern und grünen Fairways profitieren, mit Blicken bis zum Felsen von Gibraltar und nach Marokko. Die unmittelbare Umgebung (1,7 km) bietet Zugang zu grundlegenden Dienstleistungen wie Supermärkten und EV-Ladestationen. Für Familien sind internationale Schulen wie die Sotogrande International School (3,5 km) leicht erreichbar. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen (Real Club de Golf de Sotogrande nur 270 m entfernt) und Sportanlagen wie dem Santa María Polo Club (2,3 km) prägt den aktiven Lebensstil.
Diese Villa liegt in Altos de Valderrama, einer prestigeträchtigen Wohngegend innerhalb von Sotogrande. Die Karte zeigt die strategische Positionierung nahe erstklassigen Golfplätzen und dem Yachthafen von Sotogrande. Die Nähe zu Stränden und wichtigen Verkehrsanbindungen, einschließlich des Flughafens Gibraltar, wird durch die geographische Darstellung verdeutlicht.
Sotogrande liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga, und ist damit ein wichtiger Knotenpunkt an der Costa del Sol. Diese exklusive Enklave ist nur etwa 25 km von Gibraltar entfernt, was eine ausgezeichnete Anbindung an das Vereinigte Königreich und internationale Flugrouten bietet. Die Lage innerhalb von Andalusien, einer Region, die für ihre reiche Kultur, ihr mildes Klima und ihre malerischen Landschaften bekannt ist, macht Sotogrande zu einem attraktiven Wohnort. Die Stadt San Roque, zu der Sotogrande gehört, bietet eine Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihre Lebensqualität, und Sotogrande repräsentiert deren exklusivsten Aspekt, mit einer Konzentration von Luxusimmobilien, erstklassigen Golfplätzen und Yachthäfen.
Die Villa ist strategisch günstig gelegen, um eine gute Erreichbarkeit von Stränden und wichtigen Einrichtungen zu gewährleisten. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist nur 4,4 km entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) und der Club de Golf Valderrama (3,4 km). Die Entfernung zum Flughafen Gibraltar (GIB) beträgt nur etwa 14 km (Luftlinie), was internationale Reisen erleichtert. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 84 km entfernt. Grundlegende Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte (1,7 km) und Apotheken (1,2 km) sind schnell erreichbar. Obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert ist, sorgt das Netz von 9 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 8 Haltestellen für eine gewisse Mobilität im lokalen Bereich.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Sotogrande genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,5 °C, mit Spitzenwerten, die im Sommer angenehme Temperaturen für Outdoor-Aktivitäten ermöglichen. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12 °C und 25 °C. Mit historisch 3.836 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend reichlich Gelegenheit, das Freie zu genießen. Das Schwimmbad ist für etwa 5 Monate nutzbar, da die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 44 m über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung (1,0 % zum Strand) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die umliegende Landschaft bietet eine Mischung aus Küstenlinien, Hügeln und Wäldern, was die Attraktivität für Naturliebhaber erhöht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Sotogrande und seine Umgebung bieten eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, die auf unterschiedliche Interessen zugeschnitten sind. Die Strände sind leicht erreichbar, wobei Playa de La Alcaidesa nur 4,4 km entfernt ist. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Weltklasse-Golfplätzen wie dem Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) und dem berühmten Club de Golf Valderrama (3,4 km). Wassersport wird durch die Nähe zum Puerto de Sotogrande (2,8 km) und die Strände gefördert. Darüber hinaus gibt es eine breite Palette an Sportanlagen, darunter das Santa María Polo Club (2,3 km) und verschiedene Sportzentren, die eine aktive Lebensweise unterstützen. Die landschaftliche Vielfalt mit Küsten, Hügeln und Wäldern lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga, und ist damit ein wichtiger Knotenpunkt an der Costa del Sol. Diese exklusive Enklave ist nur etwa 25 km von Gibraltar entfernt, was eine ausgezeichnete Anbindung an das Vereinigte Königreich und internationale Flugrouten bietet. Die Lage innerhalb von Andalusien, einer Region, die für ihre reiche Kultur, ihr mildes Klima und ihre malerischen Landschaften bekannt ist, macht Sotogrande zu einem attraktiven Wohnort. Die Stadt San Roque, zu der Sotogrande gehört, bietet eine Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihre Lebensqualität, und Sotogrande repräsentiert deren exklusivsten Aspekt, mit einer Konzentration von Luxusimmobilien, erstklassigen Golfplätzen und Yachthäfen.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL761304
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilien in Sotogrande positioniert sich diese Villa im oberen Preissegment, was ihren Status und ihre Größe widerspiegelt. Während beispielsweise Adel San Roque ab €536.000 und Serenity Golf Homes ab €549.000 angeboten werden und eher auf mittelgroße Familien oder Paare abzielen, bietet diese Villa erheblich mehr Raum und Privatsphäre. Sphere, ein weiteres Projekt ab €1.619.000, richtet sich ebenfalls an ein höheres Marktsegment, jedoch eher im Bereich moderner Apartmentkomplexe. Diese spezifische Villa in Altos de Valderrama zeichnet sich durch ihren großzügigen Grundstücksanteil und die ruhige Lage in einer etablierten Villengegend aus, was sie von dichteren Siedlungen oder neueren Projekten unterscheidet. Die Nähe zu mehreren Weltklasse-Golfplätzen ist ein gemeinsames Merkmal vieler exklusiver Entwicklungen in Sotogrande, doch die Kombination aus Größe, Lage und privatem Ambiente macht dieses Angebot einzigartig in seiner Kategorie innerhalb der Region.
Maiko ist ein Experte für spanische Immobilien mit fundierten Kenntnissen des Marktes an der Costa del Sol, Costa Blanca und anderen beliebten Küstenregionen. Er unterstützt Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie, indem er Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität analysiert. Er bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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