Cette villa individuelle est située dans le quartier résidentiel prestigieux de Altos de Valderrama à Sotogrande, Cadix. Avec une superficie habitable généreuse de 577 m² sur un terrain de 2120 m², cette propriété offre quatre chambres et quatre salles de bains. La villa se caractérise par son emplacement calme, tout en offrant un excellent accès aux commodités locales et aux terrains de golf. Elle combine de vastes espaces de vie avec un jardin privé comprenant une piscine et une vue panoramique, idéale pour les acheteurs exigeants qui valorisent la vie privée et la qualité de vie. L'orientation sud garantit un ensoleillement optimal.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Altos de Valderrama, un quartier résidentiel établi et calme de Sotogrande, cette villa bénéficie de la proximité de terrains de golf tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km). Les plages sont facilement accessibles, tout comme les supermarchés et les pharmacies, créant un bon équilibre entre isolement et accessibilité.
Cette villa est conçue pour les acheteurs recherchant une résidence spacieuse et confortable. Quatre chambres et quatre salles de bains offrent de l'espace pour la famille ou les invités. De grandes terrasses, une piscine privée et le jardin environnant créent des conditions idéales pour la détente et le divertissement en plein air, soutenues par l'exposition sud et la vue panoramique.
Cette villa fait partie d'un quartier résidentiel établi et est proposée comme une propriété existante en bon état. La description suggère une construction solide et une disposition réfléchie des pièces sur deux étages, maximisant l'intégration des espaces intérieurs et extérieurs. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une résidence établie mais bien entretenue.
Cette propriété n'offre pas de vue directe sur la mer, bien qu'elle soit proche de la côte. Le développement est conçu comme une villa indépendante, il n'y a pas de services communautaires ou de piscines communes comme dans les complexes d'appartements. La description ne mentionne aucune restriction spécifique concernant l'utilisation ou l'extension, mais des permis de construire sont toujours requis.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une villa spacieuse et représentative dans un quartier résidentiel calme mais bien connecté. Elle est idéale pour les familles qui accordent de l'importance à l'éducation, car les écoles internationales sont à quelques kilomètres. Les amateurs de golf apprécieront la proximité immédiate de plusieurs parcours de golf renommés. La villa est également une option attrayante pour ceux qui recherchent une retraite de luxe, que ce soit comme résidence principale ou comme résidence de vacances utilisable toute l'année. L'exposition sud et les vastes espaces extérieurs sont parfaits pour ceux qui aiment le climat méditerranéen et le style de vie en plein air. L'emplacement calme à Altos de Valderrama attire les acheteurs qui préfèrent l'intimité et un quartier haut de gamme, sans renoncer aux commodités.
La villa se caractérise par une bonne qualité de construction et une exécution solide, comme en témoignent la description et les caractéristiques. Les finitions intérieures comprennent des sols en marbre et des armoires encastrées, ce qui suggère une finition de haute qualité et durable. La climatisation et le chauffage par le sol assurent un confort toute l'année. Les grandes terrasses et la connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs sont conçues pour maximiser le confort de vie et exploiter le climat méditerranéen. L'équipement avec des volets électriques contribue à la sécurité et au confort. La cuisine est équipée d'appareils modernes et dispose de grandes fenêtres pour une lumière naturelle abondante. Les salles de bains sont dotées d'installations de haute qualité et certaines sont équipées d'une fonction jacuzzi.
La villa individuelle à Altos de Valderrama, Sotogrande, est proposée au prix de 2 490 000 €. Cela reflète la taille du terrain (2120 m²), la surface construite (577 m²) et l'emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus exclusifs d'Andalousie. La propriété comprend quatre chambres et quatre salles de bains, ce qui en fait une option spacieuse pour les familles ou comme résidence secondaire. Les caractéristiques spécifiques telles que les sols en marbre, les armoires encastrées et le chauffage par le sol contribuent à la valeur. Le prix est typique des biens immobiliers de haute qualité dans des quartiers résidentiels établis comme Sotogrande, où l'exclusivité et les commodités déterminent la valeur marchande.
La vie à Altos de Valderrama, Sotogrande, offre une expérience exclusive et proche de la nature. La villa est située au milieu d'un domaine résidentiel privé de 25 km², s'étendant de la côte méditerranéenne aux contreforts de la Sierra Almenara. Cela signifie que les résidents bénéficient de contrastes entre la mer, les collines, les forêts de chênes-lièges et les fairways verts, avec des vues jusqu'au Rocher de Gibraltar et au Maroc. L'environnement immédiat (1,7 km) offre un accès aux services de base tels que les supermarchés et les bornes de recharge pour véhicules électriques. Pour les familles, les écoles internationales comme Sotogrande International School (3,5 km) sont facilement accessibles. La proximité de terrains de golf de premier plan (Real Club de Golf de Sotogrande à seulement 270 m) et d'installations sportives comme le Santa María Polo Club (2,3 km) caractérise le style de vie actif.
Cette villa est située à Altos de Valderrama, un quartier résidentiel prestigieux de Sotogrande. La carte montre son positionnement stratégique à proximité de terrains de golf de premier ordre et du port de plaisance de Sotogrande. La proximité des plages et des principales liaisons de transport, y compris l'aéroport de Gibraltar, est mise en évidence par la représentation géographique.
Sotogrande est stratégiquement situé dans la province de Cadix, près de la frontière avec la province de Malaga, ce qui en fait un point névralgique de la Costa del Sol. Cette enclave exclusive se trouve à seulement environ 25 km de Gibraltar, offrant un excellent accès au Royaume-Uni et aux liaisons aériennes internationales. Sa position en Andalousie, une région réputée pour sa riche culture, son climat doux et ses paysages pittoresques, fait de Sotogrande un lieu de résidence attrayant. La ville de San Roque, dont dépend Sotogrande, offre un mélange de charme historique et de commodités modernes. La Costa del Sol dans son ensemble est connue pour sa qualité de vie, et Sotogrande en représente l'aspect le plus exclusif, avec une concentration d'immobilier de luxe, de parcours de golf de premier ordre et de marinas.
La villa est stratégiquement située pour garantir un bon accès aux plages et aux installations importantes. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, est à seulement 4,4 km. Plusieurs parcours de golf renommés sont à proximité immédiate, dont le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km). La distance de l'aéroport de Gibraltar (GIB) n'est que d'environ 14 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 84 km. Les services de base tels que les supermarchés (1,7 km) et les pharmacies (1,2 km) sont rapidement accessibles. Bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs, le réseau de 9 lignes de transport public avec 8 arrêts assure une certaine mobilité locale.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,5°C, avec des pics qui permettent des températures agréables pour les activités de plein air en été. Les températures moyennes varient entre 12°C et 25°C. Avec historiquement 3 836 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses occasions de profiter du grand air. La piscine est utilisable pendant environ 5 mois, car les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 44 m au-dessus du niveau de la mer et la faible pente (1,0 % vers la plage) contribuent à un microclimat agréable. Le paysage environnant offre un mélange de côtes, de collines et de forêts, ce qui augmente son attrait pour les amoureux de la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Sotogrande et ses environs offrent une multitude d'activités de loisirs adaptées à différents intérêts. Les plages sont facilement accessibles, Playa de La Alcaidesa étant à seulement 4,4 km. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours de classe mondiale tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), le Club de Golf La Cañada (2,5 km) et le célèbre Club de Golf Valderrama (3,4 km). Les sports nautiques sont encouragés par la proximité du Puerto de Sotogrande (2,8 km) et des plages. De plus, un large éventail d'installations sportives, y compris le Santa María Polo Club (2,3 km) et divers centres sportifs, soutiennent un mode de vie actif. La diversité des paysages, avec ses côtes, ses collines et ses forêts, invite à des activités de plein air telles que la randonnée et le vélo.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est stratégiquement situé dans la province de Cadix, près de la frontière avec la province de Malaga, ce qui en fait un point névralgique de la Costa del Sol. Cette enclave exclusive se trouve à seulement environ 25 km de Gibraltar, offrant un excellent accès au Royaume-Uni et aux liaisons aériennes internationales. Sa position en Andalousie, une région réputée pour sa riche culture, son climat doux et ses paysages pittoresques, fait de Sotogrande un lieu de résidence attrayant. La ville de San Roque, dont dépend Sotogrande, offre un mélange de charme historique et de commodités modernes. La Costa del Sol dans son ensemble est connue pour sa qualité de vie, et Sotogrande en représente l'aspect le plus exclusif, avec une concentration d'immobilier de luxe, de parcours de golf de premier ordre et de marinas.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL761304
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres propriétés à Sotogrande, cette villa se situe dans le segment de prix supérieur, reflétant son statut et sa taille. Alors que Adel San Roque commence à 536 000 € et Serenity Golf Homes à 549 000 €, visant plutôt les familles de taille moyenne ou les couples, cette villa offre considérablement plus d'espace et d'intimité. Sphere, un autre projet à partir de 1 619 000 €, cible également un segment de marché plus élevé, mais plutôt dans le domaine des complexes d'appartements modernes. Cette villa spécifique à Altos de Valderrama se distingue par la taille généreuse de son terrain et son emplacement calme dans un quartier de villas établi, la différenciant des lotissements plus denses ou des projets plus récents. La proximité de plusieurs terrains de golf de classe mondiale est une caractéristique commune de nombreuses résidences exclusives à Sotogrande, mais la combinaison de sa taille, de son emplacement et de son ambiance privée rend cette offre unique dans sa catégorie au sein de la région.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol, avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires. Il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété en analysant les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie. Il fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
