וילה עצמאית זו בסוטוגרנדה (Cádiz), אנדלוסיה, ממוקמת באזור מגורים שקט ומבוסס. הווילה משתרעת על שטח של 2120 מ"ר, כוללת מעל 500 מ"ר בנוי, מרפסות רחבות ידיים, בריכה פרטית ונוף פתוח לאזור ירוק המבטיח פרטיות וסביבה טבעית נעימה. הנכס משלב בצורה חלקה שטחים פנימיים וחיצוניים, ומאפשר לדיירים ליהנות מאקלים סוטוגרנדה לאורך כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור מגורים שקט ומבוסס בסוטוגרנדה, קרוב למגרשי גולף ולחוף הים, עם נוף פתוח לאזור ירוק. הסביבה הירוקה מספקת לדיירים פרטיות וסביבה טבעית שלווה, כאשר כל שירותי היום-יום נמצאים במרחק דקות נסיעה.
נכס זה אידיאלי למשפחות המחפשות אורח חיים נוח והזדמנויות לפעילויות בחוץ. חללי הפנים והחוץ הרחבים, הבריכה הפרטית והגן המטופח יוצרים סביבה מושלמת ליהנות מהאקלים הים-תיכוני לאורך כל השנה. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים, מגרשי גולף וחופים עונה על צרכי משפחות וחובבי פנאי.
הנכס במצב טוב ומוכן למעבר מיידי. הווילה משתרעת על שטח של 2120 מ"ר עם יותר מ-500 מ"ר של שטח מגורים, המחולק על פני שני קומות. הבית מוכן לקבל את בעליו החדשים, ומציע הזדמנות להתחיל מיד חיים נוחים.
נכס זה אינו מציע נוף לים. למרות הקרבה לחוף (4.8 ק"מ), אין נוף ישיר לים. כמו כן, מצוין כי בעלות על רכב מועילה לכל הנסיעות, אם כי ניתן להגיע לחלק מהצרכים היומיומיים ברגל. באזור ישנם 34 חגים מקומיים, אשר עשויים להשפיע על שעות הפעילות של חלק מהמתקנים.
אם אתם מחפשים מקום מגורים קבוע המציע אורח חיים שליו עם גישה נוחה לכל השירותים, וילה זו עשויה להתאים לכם. ממוקמת באזור מגורים מבוסס בסוטוגרנדה, עם שטחים ירוקים נרחבים ונופים פתוחים, היא אידיאלית עבור אלה שמעריכים פרטיות וסביבה טבעית. הקרבה למספר בתי ספר בינלאומיים, כמו בית הספר הבינלאומי בסוטוגרנדה (3.5 ק"מ ו-4.4 ק"מ), הופכת את האזור לאטרקטיבי במיוחד למשפחות עם ילדים. לחובבי גולף, זהו גן עדן, עם מספר מגרשים מפורסמים כמו Real Club de Golf de Sotogrande (270 מ') בקרבת מקום. בנוסף, הקרבה לחופים (למשל, Playa de La Alcaidesa, 4.4 ק"מ) ולמרינה (למשל, Puerto de Sotogrande, 2.8 ק"מ) מציעה אפשרויות נוספות לחובבי פעילויות ימיות וחיי חוף. נכס זה מתאים גם למי שמחפש בית נופש, הודות למיקומו המעולה ומתקניו האיכותיים המבטיחים חווית מגורים קלה ומהנה.
וילה זו מתאפיינת באיכות בנייה טובה וגימורים מעולים. החללים הפנימיים כוללים רצפות שיש וארונות מובנים המוסיפים פונקציונליות ואלגנטיות. לנוחות לאורך כל השנה, הבית מצויד במזגן ומערכת חימום תת-רצפתי (U/F Heating). בנוסף, הותקנו תריסים חשמליים לשיפור האבטחה והפרטיות. חדרי האמבטיה כוללים ג'קוזי, המוסיף נופך של יוקרה. החוץ כולל גינה פרטית ומספיק מקומות חניה, כולל חניה מקורה. בעוד שפרטים ספציפיים אינם מפורטים, התכונות הכלליות מצביעות על בית המתמקד בנוחות, בטיחות ובאורח חיים איכותי.
מחיר וילה עצמאית זו מתחיל ב-2,490,000 €. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, ממוקם על שטח של 2120 מ"ר ושטח בנוי של 577 מ"ר. מחיר זה משקף את מיקומו המעולה באזור היוקרתי של סוטוגרנדה, את מרחב המגורים הנרחב ואת המתקנים האיכותיים, כגון בריכה פרטית וגן מטופח. בהתחשב בייחודיותו ובביקוש הגבוה בשוק, הווילה מהווה הזדמנות השקעה עם ערך פוטנציאלי. המחיר אינו כולל עמלות נוספות.
וילה עצמאית זו, הממוקמת ליד מגרש גולף בסוטוגרנדה (Sotogrande), מציעה סביבה אידיאלית למשפחות המחפשות שקט ונוחות. הווילה משתרעת על שטח של 2120 מ"ר ומציעה יותר מ-500 מ"ר של שטח מגורים, המחולק על פני שני קומות. אזור המגורים המרווח מציע גישה ישירה למרפסת, לגן ולבריכה הפרטית, מטשטש את הגבולות בין פנים לחוץ ומאפשר ניצול מרבי של האקלים המקומי הנעים. הגן המעוצב בקפידה, במיוחד החלק האחורי, הגובל בשטח הירוק הפתוח, מציע נוף ללא הפרעה ויוצר תחושה יוצאת דופן של מרחב ושלווה. האזור אטרקטיבי במיוחד למשפחות, מכיוון שהוא ממוקם במרחק דקות ספורות מבית הספר הבינלאומי בסוטוגרנדה, מועדון לה רזרבה עם מועדון החוף שלו, ומתקני הספורט והפנאי העיקריים באזור. מגרשי גולף, מרינה, מסעדות ושירותים כולם בקרבת מקום, מה שהופך את אורח החיים לנוח ומחובר היטב. נכס זה אידיאלי הן כמגורים קבועים והן כבית נופש.
סוטוגרנדה הוא אחד ממתחמי המגורים הפרטיים הגדולים ביותר באנדלוסיה, המשתרע על פני 25 קמ"ר מים התיכון ועד למרגלות הרי סיירה אלמנרה. האזור מציע נופים מגוונים, כולל נופים של הים, הגבעות, יערות שעם ומסלולי גולף ירוקים, וכן נוף של צוק גיברלטר ומרוקו. הווילה ממוקמת באזור מגורים שקט ליד מגרשי גולף, אך גם בטווח הגעה נוח לשירותים יומיומיים (למשל, סופרמרקט במרחק 1.7 ק"מ; בית מרקחת במרחק 1.2 ק"מ). מיקומו המעולה מספק סביבת מגורים שלווה תוך שמירה על נוחות החיים המודרניים. האזור מאובזר היטב בתשתיות, כולל מספר קווי תחבורה ציבורית ותחנות אוטובוס, אך בעלות על רכב עדיין מבטיחה ניידות מקסימלית.
מפה זו מציגה את מיקומה של סוטוגרנדה, קהילת גולף ויאכטות ידועה על חוף אנדלוסיה. נקודות מפתח מדגישות את הקרבה למגרשי גולף עיקריים, חופים ובתי ספר בינלאומיים, כמו גם את המרחק היחסי משדות התעופה גיברלטר ומלגה.
סוטוגרנדה ממוקמת בפרובינציית קדיס (Cádiz), בדרום אנדלוסיה, ספרד. היא שוכנת כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית לגיברלטר והיא אזור יוקרתי בחלק המערבי של קוסטה דל סול. האזור ידוע במתחמי המגורים המתוכננים שלו, מגרשי הגולף, המרינות והיופי הטבעי שלו. בהשוואה לאזורים מזרחיים יותר כמו מרבלה, סוטוגרנדה מציעה בדרך כלל אווירה פרטית יותר ושטחים ירוקים נרחבים יותר.
הווילה נמצאת במרחק 4.4 ק"מ בקו אווירי מחוף פלייה דה לה אלקאידסה (Playa de La Alcaidesa) ו-8.1 ק"מ מחוף פלייה דה לה צ'ולרה (Playa de la Chullera). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.7 ק"מ, ובית המרקחת במרחק 1.2 ק"מ. לחובבי גולף, מגרשי גולף ידועים כמו Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (3.0 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (כ-14 ק"מ בקו אווירי), נוח לנסיעות בינלאומיות. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-84 ק"מ בקו אווירי. האזור מוגש על ידי 9 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס, אך בעלות על רכב תבטיח גמישות מרבית.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סוטוגרנדה נהנה מאקליםט ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, חורפים מתונים וקיצים קרירים. כ-3836 שעות שמש בשנה מבטיחות שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל מגיעה ל-20°C או יותר. האזור ממוקם בגובה של 44 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 1.0% בלבד לכיוון החוף, מה שהופך הליכות ופעילויות בחוץ לקלות ומהנות. האזור, המוקף ביערות שעם ומגרשי גולף, מציע נופים טבעיים ציוריים עם נופים של הרים מרוחקים ואזורים כפריים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי במים וביבשה. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה אלקאידסה (Playa de La Alcaidesa), נמצא במרחק של 4.4 ק"מ בלבד. סוטוגרנדה והסביבה מארחים 66 מתקני ספורט, כולל מספר מגרשי גולף כמו Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 ק"מ), Club de Golf La Cañada (2.5 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (3.0 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו Santa María Polo Club (2.3 ק"מ) ו-Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 ק"מ). המרינה Puerto de Sotogrande (2.8 ק"מ) מציעה מגוון רחב של אפשרויות לפעילויות ימיות.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגרנדה ממוקמת בפרובינציית קדיס (Cádiz), בדרום אנדלוסיה, ספרד. היא שוכנת כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית לגיברלטר והיא אזור יוקרתי בחלק המערבי של קוסטה דל סול. האזור ידוע במתחמי המגורים המתוכננים שלו, מגרשי הגולף, המרינות והיופי הטבעי שלו. בהשוואה לאזורים מזרחיים יותר כמו מרבלה, סוטוגרנדה מציעה בדרך כלל אווירה פרטית יותר ושטחים ירוקים נרחבים יותר.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL761304
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, סוטוגרנדה בולטת בקהילות המתוכננות שלה, במתקנים ברמה הגבוהה ובצפיפות בנייה נמוכה יחסית. לדוגמה, בהשוואה לאזורים מסוימים במרבלה, סוטוגרנדה מרגישה לעיתים קרובות יותר פרטית ויש בה יותר שטחים ירוקים. האזור מושך אליו דיירים המחפשים אורח חיים יוקרתי, במיוחד בתחומי הגולף והיאכטות. למרות המחירים הגבוהים יותר, למשל מחיר ההתחלה של נכס זה הוא 2,490,000 €, הוא מציע ערך טוב בהשוואה לנכסים בגודל ובמיקום דומים. לדוגמה, פרויקטים קטנים יותר בקרבת מקום, כמו אדל סן רוקה (החל מ-536,000 €) וסרניטי גולף הומס (החל מ-549,000 €), מציעים אפשרויות כניסה חסכוניות יותר, בעוד שספירה (החל מ-1,619,000 €) ממוקמת בשוק הבינוני-גבוה. עם זאת, נכס זה, עם המגרש המרווח שלו, השטח הבנוי והמיקום המבוסס באזור מפותח מאוד ומבוקש, מציע הצעת ערך ייחודית.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
