Questa villa indipendente si trova nella prestigiosa zona residenziale di Altos de Valderrama a Sotogrande, Cadice. Con una generosa superficie abitabile di 577 m² su un terreno di 2120 m², questa proprietà offre quattro camere da letto e quattro bagni. La villa è caratterizzata dalla sua posizione tranquilla, che tuttavia fornisce un eccellente accesso ai servizi locali e ai campi da golf. Combina ampie zone giorno con un'area esterna privata comprensiva di piscina e vista panoramica, ideale per acquirenti esigenti che apprezzano la privacy e la qualità della vita. L'orientamento a sud garantisce un'esposizione solare ottimale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata ad Altos de Valderrama, una zona residenziale consolidata e tranquilla di Sotogrande, questa villa beneficia della vicinanza a campi da golf come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e il Club de Golf Valderrama (3,4 km). Le spiagge sono facilmente accessibili, così come supermercati e farmacie, creando un buon equilibrio tra isolamento e accessibilità.
Questa villa è concepita per acquirenti che cercano una residenza spaziosa e confortevole. Quattro camere da letto e quattro bagni offrono spazio per la famiglia o gli ospiti. Grandi terrazze, una piscina privata e il giardino circostante creano le condizioni ideali per il relax e l'intrattenimento all'aperto, supportate dall'orientamento a sud e dalle viste panoramiche.
Questa villa fa parte di un'area residenziale consolidata ed è offerta come proprietà esistente in buono stato. La descrizione suggerisce una costruzione solida e una disposizione degli spazi ben studiata su due piani, massimizzando l'integrazione degli spazi interni ed esterni. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico, ma di una residenza consolidata ma ben mantenuta.
Questa proprietà non offre vista diretta sul mare, sebbene sia vicina alla costa. Lo sviluppo è concepito come una villa indipendente; non ci sono servizi comuni o piscine comuni come nei complessi di appartamenti. La descrizione non menziona restrizioni specifiche sull'uso o sull'ampliamento, ma i permessi di costruzione di base sono sempre necessari.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una villa spaziosa e rappresentativa in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata. È ideale per famiglie che attribuiscono importanza all'istruzione, poiché le scuole internazionali si trovano a pochi chilometri di distanza. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza immediata a diversi campi da golf rinomati. La villa è anche un'opzione attraente per coloro che cercano un rifugio di lusso, sia come residenza principale che come casa vacanze utilizzabile tutto l'anno. L'orientamento a sud e le ampie aree esterne sono perfette per chi ama il clima mediterraneo e lo stile di vita all'aria aperta. La posizione tranquilla ad Altos de Valderrama attira acquirenti che preferiscono la privacy e un quartiere esclusivo, senza rinunciare ai servizi.
La villa si distingue per una buona qualità costruttiva e una solida realizzazione, come evidenziato dalla descrizione e dalle caratteristiche. Le finiture interne includono pavimenti in marmo e armadi a muro, suggerendo una finitura di alta qualità e durevole. La climatizzazione tramite aria condizionata e riscaldamento a pavimento garantisce comfort tutto l'anno. Le ampie terrazze e la connessione tra gli spazi interni ed esterni sono progettate per massimizzare il comfort abitativo e sfruttare il clima mediterraneo. L'equipaggiamento con tapparelle elettriche contribuisce alla sicurezza e alla comodità. La cucina è dotata di elettrodomestici moderni e dispone di ampie finestre che forniscono abbondante luce naturale. I bagni sono dotati di rubinetteria di alta qualità e alcuni sono attrezzati con funzione jacuzzi.
La villa indipendente ad Altos de Valderrama, Sotogrande, è offerta al prezzo di €2.490.000. Questo prezzo riflette le dimensioni del terreno (2120 m²), la superficie costruita (577 m²) e la posizione privilegiata in una delle zone più esclusive dell'Andalusia. La proprietà comprende quattro camere da letto e quattro bagni, rendendola un'opzione spaziosa per famiglie o come seconda casa. Caratteristiche specifiche come pavimenti in marmo, armadi a muro e riscaldamento a pavimento contribuiscono al valore. Il prezzo è tipico di immobili di alta qualità in zone residenziali consolidate come Sotogrande, dove esclusività e servizi determinano il valore di mercato.
La vita ad Altos de Valderrama, Sotogrande, offre un'esperienza esclusiva e al contempo vicina alla natura. La villa è situata al centro di un'area residenziale privata di 25 km², che si estende dalla costa mediterranea alle pendici della Sierra Almenara. Ciò significa che i residenti beneficiano dei contrasti tra mare, colline, foreste di sughere e fairway verdi, con viste fino alla Rocca di Gibilterra e al Marocco. L'ambiente circostante (1,7 km) offre accesso a servizi di base come supermercati e stazioni di ricarica per veicoli elettrici. Per le famiglie, le scuole internazionali come la Sotogrande International School (3,5 km) sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a campi da golf di prim'ordine (Real Club de Golf de Sotogrande a soli 270 m) e a strutture sportive come il Santa María Polo Club (2,3 km) definisce lo stile di vita attivo.
Questa villa si trova ad Altos de Valderrama, una prestigiosa zona residenziale all'interno di Sotogrande. La mappa mostra il suo posizionamento strategico vicino a campi da golf di prima classe e al porto turistico di Sotogrande. La vicinanza a spiagge e ai principali collegamenti di trasporto, incluso l'aeroporto di Gibilterra, è evidenziata dalla rappresentazione geografica.
Sotogrande è strategicamente situata nella provincia di Cadice, vicino al confine con la provincia di Málaga, rendendola un punto nevralgico della Costa del Sol. Questa esclusiva enclave si trova a soli circa 25 km da Gibilterra, offrendo un eccellente accesso al Regno Unito e alle rotte aeree internazionali. La sua posizione in Andalusia, una regione nota per la sua ricca cultura, il clima mite e i paesaggi pittoreschi, rende Sotogrande un luogo di residenza attraente. La città di San Roque, a cui appartiene Sotogrande, offre un mix di fascino storico e servizi moderni. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per la sua qualità di vita, e Sotogrande ne rappresenta l'aspetto più esclusivo, con una concentrazione di immobili di lusso, campi da golf di prima classe e porti turistici.
La villa è strategicamente situata per garantire un buon accesso a spiagge e strutture importanti. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a soli 4,4 km. Diversi campi da golf rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e il Club de Golf Valderrama (3,4 km). La distanza dall'aeroporto di Gibilterra (GIB) è di soli circa 14 km (in linea d'aria), il che facilita i viaggi internazionali. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 84 km. Servizi di base come supermercati (1,7 km) e farmacie (1,2 km) sono rapidamente raggiungibili. Sebbene un'auto sia consigliata per esplorare i dintorni, la rete di 9 linee di trasporto pubblico con 8 fermate garantisce una certa mobilità locale.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Sotogrande gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,5°C, con picchi che consentono temperature piacevoli per le attività all'aperto in estate. Le temperature medie variano tra 12°C e 25°C. Con storicamente 3.836 ore di sole all'anno, la zona offre ampie opportunità per godersi la vita all'aria aperta. La piscina è utilizzabile per circa 5 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 44 m sul livello del mare e la leggera pendenza (1,0% verso la spiaggia) contribuiscono a un microclima piacevole. Il paesaggio circostante offre un mix di coste, colline e foreste, aumentando il suo fascino per gli amanti della natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sotogrande e i suoi dintorni offrono un'abbondanza di attività ricreative adatte a diversi interessi. Le spiagge sono facilmente raggiungibili, con Playa de La Alcaidesa a soli 4,4 km. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf di classe mondiale come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), il Club de Golf La Cañada (2,5 km) e il famoso Club de Golf Valderrama (3,4 km). Gli sport acquatici sono promossi dalla vicinanza al Puerto de Sotogrande (2,8 km) e alle spiagge. Inoltre, un'ampia gamma di impianti sportivi, tra cui il Santa María Polo Club (2,3 km) e vari centri sportivi, supportano uno stile di vita attivo. La diversità paesaggistica con coste, colline e foreste invita ad attività all'aperto come escursionismo e ciclismo.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande è strategicamente situata nella provincia di Cadice, vicino al confine con la provincia di Málaga, rendendola un punto nevralgico della Costa del Sol. Questa esclusiva enclave si trova a soli circa 25 km da Gibilterra, offrendo un eccellente accesso al Regno Unito e alle rotte aeree internazionali. La sua posizione in Andalusia, una regione nota per la sua ricca cultura, il clima mite e i paesaggi pittoreschi, rende Sotogrande un luogo di residenza attraente. La città di San Roque, a cui appartiene Sotogrande, offre un mix di fascino storico e servizi moderni. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per la sua qualità di vita, e Sotogrande ne rappresenta l'aspetto più esclusivo, con una concentrazione di immobili di lusso, campi da golf di prima classe e porti turistici.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL761304
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà a Sotogrande, questa villa si posiziona nella fascia di prezzo più alta, riflettendo il suo status e le sue dimensioni. Mentre, ad esempio, Adel San Roque è offerto a partire da €536.000 e Serenity Golf Homes da €549.000, rivolti più a famiglie di medie dimensioni o coppie, questa villa offre notevolmente più spazio e privacy. Sphere, un altro progetto da €1.619.000, si rivolge anch'esso a un segmento di mercato più elevato, ma più nell'ambito di complessi di appartamenti moderni. Questa specifica villa ad Altos de Valderrama si distingue per la generosa metratura del terreno e la sua tranquilla posizione in una zona di ville consolidate, differenziandola da insediamenti più densi o progetti più recenti. La vicinanza a diversi campi da golf di livello mondiale è una caratteristica comune di molte urbanizzazioni esclusive a Sotogrande, ma la combinazione di dimensioni, posizione e atmosfera privata rende questa offerta unica nella sua categoria all'interno della regione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo, con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari. Aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta analizzando le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità. Fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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