Esta moradia independente está localizada na prestigiada zona residencial de Altos de Valderrama em Sotogrande, Cádiz. Com uma generosa área de habitação de 577 m² num lote de 2120 m², esta propriedade oferece quatro quartos e quatro casas de banho. A villa caracteriza-se pela sua localização tranquila, que, no entanto, proporciona um excelente acesso às comodidades locais e campos de golfe. Combina amplas áreas de estar com uma área exterior privada que inclui piscina e vista panorâmica, ideal para compradores exigentes que valorizam a privacidade e a qualidade de vida. A orientação sul garante uma exposição solar ótima.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Altos de Valderrama, uma área residencial estabelecida e tranquila de Sotogrande, esta villa beneficia da proximidade de campos de golfe como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e o Club de Golf Valderrama (3,4 km). As praias são de fácil acesso, assim como supermercados e farmácias, criando um bom equilíbrio entre isolamento e acessibilidade.
Esta villa é concebida para compradores que procuram uma residência espaçosa e confortável. Quatro quartos e quatro casas de banho oferecem espaço para a família ou convidados. Amplos terraços, uma piscina privada e o jardim circundante criam condições ideais para relaxamento e entretenimento ao ar livre, apoiadas pela orientação sul e vistas panorâmicas.
Esta villa faz parte de uma área residencial estabelecida e é oferecida como uma propriedade existente em bom estado. A descrição sugere uma construção sólida e uma distribuição de divisões bem pensada em dois pisos, maximizando a integração dos espaços interiores e exteriores. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma residência estabelecida, mas bem conservada.
Esta propriedade não oferece vista direta para o mar, embora esteja próxima da costa. O empreendimento foi concebido como uma villa independente; não existem serviços comuns ou piscinas comuns como em condomínios de apartamentos. A descrição não menciona restrições específicas de uso ou ampliação, mas licenças de construção básicas são sempre necessárias.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma moradia espaçosa e representativa numa área residencial tranquila mas bem conectada. É ideal para famílias que valorizam a educação, uma vez que escolas internacionais estão a poucos quilómetros de distância. Os amantes de golfe apreciarão a proximidade imediata de vários campos de golfe de renome. A moradia é também uma opção atrativa para aqueles que procuram um refúgio de luxo, seja como residência principal ou como casa de férias utilizável durante todo o ano. A orientação sul e as amplas áreas exteriores são perfeitas para quem ama o clima mediterrânico e o estilo de vida ao ar livre. A localização tranquila em Altos de Valderrama atrai compradores que preferem privacidade e um bairro exclusivo, sem renunciar às comodidades.
A villa caracteriza-se pela boa qualidade de construção e execução sólida, como indicam a descrição e as características. Os acabamentos interiores incluem pisos de mármore e roupeiros embutidos, sugerindo um acabamento de alta qualidade e durabilidade. O ar condicionado e o aquecimento de piso garantem conforto durante todo o ano. Os amplos terraços e a ligação entre os espaços interiores e exteriores foram concebidos para maximizar o conforto de vida e aproveitar o clima mediterrânico. O equipamento com estores elétricos contribui para a segurança e conveniência. A cozinha está equipada com eletrodomésticos modernos e possui janelas amplas que proporcionam luz natural abundante. As casas de banho possuem acessórios de alta qualidade e algumas estão equipadas com função de jacuzzi.
A moradia independente em Altos de Valderrama, Sotogrande, é oferecida pelo preço de 2.490.000 €. Isto reflete o tamanho do lote (2120 m²), a área construída (577 m²) e a localização privilegiada numa das áreas mais exclusivas da Andaluzia. A propriedade inclui quatro quartos e quatro casas de banho, o que a torna uma opção espaçosa para famílias ou como residência secundária. As características específicas, como pisos de mármore, roupeiros embutidos e aquecimento de piso, contribuem para o valor. O preço é típico de imóveis de alta qualidade em áreas residenciais estabelecidas como Sotogrande, onde a exclusividade e as comodidades determinam o valor de mercado.
A vida em Altos de Valderrama, Sotogrande, oferece uma experiência exclusiva e, ao mesmo tempo, próxima da natureza. A villa está situada no meio de um empreendimento residencial privado de 25 km², que se estende desde a costa mediterrânica até às encostas da Serra Almenara. Isto significa que os residentes beneficiam de contrastes entre o mar, as colinas, os sobreiros e os fairways verdes, com vistas até ao Rochedo de Gibraltar e Marrocos. O ambiente imediato (1,7 km) oferece acesso a serviços básicos como supermercados e pontos de carregamento de veículos elétricos. Para famílias, escolas internacionais como a Sotogrande International School (3,5 km) são facilmente acessíveis. A proximidade a campos de golfe de primeira linha (Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 270 m) e a instalações desportivas como o Santa María Polo Club (2,3 km) definem o estilo de vida ativo.
Esta villa está localizada em Altos de Valderrama, uma prestigiada zona residencial dentro de Sotogrande. O mapa mostra o seu posicionamento estratégico perto de campos de golfe de primeira classe e da marina de Sotogrande. A proximidade a praias e a importantes ligações de transporte, incluindo o Aeroporto de Gibraltar, é destacada pela representação geográfica.
Sotogrande está estrategicamente localizado na província de Cádiz, perto da fronteira com a província de Málaga, tornando-o um ponto chave na Costa del Sol. Este enclave exclusivo situa-se a apenas cerca de 25 km de Gibraltar, oferecendo excelente acesso ao Reino Unido e a rotas aéreas internacionais. A sua posição na Andaluzia, uma região conhecida pela sua rica cultura, clima ameno e paisagens pitorescas, faz de Sotogrande um local de residência atraente. A cidade de San Roque, a que Sotogrande pertence, oferece uma mistura de charme histórico e comodidades modernas. A Costa del Sol como um todo é conhecida pela sua qualidade de vida, e Sotogrande representa o seu aspecto mais exclusivo, com uma concentração de propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e marinas.
A moradia está estrategicamente localizada para garantir um bom acesso a praias e instalações importantes. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a apenas 4,4 km. Vários campos de golfe de renome estão nas imediações, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e o Club de Golf Valderrama (3,4 km). A distância ao Aeroporto de Gibraltar (GIB) é de apenas cerca de 14 km (em linha reta), o que facilita as viagens internacionais. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 84 km. Serviços básicos como supermercados (1,7 km) e farmácias (1,2 km) são de rápido acesso. Embora um carro seja recomendado para explorar os arredores, a rede de 9 linhas de transporte público com 8 paragens garante alguma mobilidade local.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Sotogrande goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,5°C, com picos que permitem temperaturas agradáveis para atividades ao ar livre no verão. As temperaturas médias variam entre 12°C e 25°C. Com historicamente 3.836 horas de sol por ano, a área oferece amplas oportunidades para desfrutar do ar livre. A piscina é utilizável durante aproximadamente 5 meses, pois as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 44 m acima do nível do mar e a inclinação suave (1,0% para a praia) contribuem para um microclima agradável. A paisagem circundante oferece uma mistura de linhas costeiras, colinas e florestas, o que aumenta o seu apelo para os amantes da natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Sotogrande e seus arredores oferecem uma abundância de atividades de lazer adaptadas a diferentes interesses. As praias são de fácil acesso, com a Playa de La Alcaidesa a apenas 4,4 km. A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos de golfe de classe mundial como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), o Club de Golf La Cañada (2,5 km) e o famoso Club de Golf Valderrama (3,4 km). Os desportos aquáticos são promovidos pela proximidade ao Puerto de Sotogrande (2,8 km) e às praias. Além disso, uma vasta gama de instalações desportivas, incluindo o Santa María Polo Club (2,3 km) e vários centros desportivos, apoiam um estilo de vida ativo. A diversidade paisagística com costas, colinas e florestas convida a atividades ao ar livre como caminhadas e ciclismo.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está estrategicamente localizado na província de Cádiz, perto da fronteira com a província de Málaga, tornando-o um ponto chave na Costa del Sol. Este enclave exclusivo situa-se a apenas cerca de 25 km de Gibraltar, oferecendo excelente acesso ao Reino Unido e a rotas aéreas internacionais. A sua posição na Andaluzia, uma região conhecida pela sua rica cultura, clima ameno e paisagens pitorescas, faz de Sotogrande um local de residência atraente. A cidade de San Roque, a que Sotogrande pertence, oferece uma mistura de charme histórico e comodidades modernas. A Costa del Sol como um todo é conhecida pela sua qualidade de vida, e Sotogrande representa o seu aspecto mais exclusivo, com uma concentração de propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e marinas.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL761304
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades em Sotogrande, esta villa situa-se no segmento de preço mais elevado, refletindo o seu estatuto e dimensão. Enquanto, por exemplo, Adel San Roque é oferecida a partir de €536.000 e Serenity Golf Homes a partir de €549.000, visando mais famílias de tamanho médio ou casais, esta villa oferece consideravelmente mais espaço e privacidade. A Sphere, outro projeto a partir de €1.619.000, também se destina a um segmento de mercado mais alto, mas mais na área de complexos de apartamentos modernos. Esta villa específica em Altos de Valderrama distingue-se pela sua generosa área de lote e localização tranquila numa área de villas estabelecida, diferenciando-a de urbanizações mais densas ou projetos mais recentes. A proximidade a vários campos de golfe de classe mundial é uma característica comum de muitas urbanizações exclusivas em Sotogrande, mas a combinação de tamanho, localização e ambiente privado torna esta oferta única na sua categoria dentro da região.
Maiko é um especialista em imobiliário espanhol com um conhecimento profundo do mercado na Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares. Ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa, analisando as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade. Ele fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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