Това е тристаен апартамент с обща площ от 65 м² в Торемолинос, провинция Малага, на около 500 метра от плажа Плая дел Бахондильо. Обектът е в сграда от 1970 година (индикативно) и е напълно реновиран: нова електрическа инсталация, нова водопроводна система, нови прозорци с двойно стъкло и обновена баня с душ. Разположен е на втория етаж без асансьор, с източно ориентиране и градска гледка. В непосредствена близост се намират супермаркет (около 100 м), аптека (около 46 м) и жп гара Торемолинос. Начална цена: 262 000 евро.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в градска част на Торемолинос, на около 500 м пешеходно разстояние от плажовете Плая дел Бахондильо и Ел Гато. Жп гарата е на около 100 м, а летище Малага-Коста дел Сол, на 6,3 км по права линия. Супермаркет и аптека са в радиус от 150 м, което прави района удобен за живот без автомобил.
Обектът отговаря на нуждите на купувачи, търсещи готов за обитаване апартамент с три спални в крайбрежен град с пълна градска инфраструктура. Слабото място е единствената баня и липсата на асансьор при разположение на втори етаж. Реновацията е съвсем скорошна, което намалява първоначалните разходи за обновяване.
Става дума за съществуваща сграда от 1970 година (индикативно), а не за ново строителство. Обектът е с статут „готов“ и е напълно реновиран наскоро. Към момента на публикуване няма известни планове за допълнителни строителни дейности в самия обект.
Проектът не предлага: асансьор, басейн, тераса на покрива, паркомясто, складово помещение, градина или охраняем комплекс. Има само една баня. Жилищната площ е 65 м² при три спални, което ограничава пространството на всяка стая. Гледката е градска, а не морска.
Ref: VL116110
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Обектът може да съответства на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувач, който търси готов за настаняване апартамент с три спални на Costa del Sol без да чака строителство, реновацията е извършена и не са необходими допълнителни вложения за основни инсталации. Второ: купувач, който планира живот без автомобил, жп гара на 100 м, супермаркет на 102 м и плаж на около 500 м правят ежедневието възможно пеша или с велосипед. Трето: инвеститор, търсещ обект за отдаване под наем в град с устойчив туристически поток целогодишно. Обектът е по-малко подходящ за купувачи, които: изискват асансьор поради здравословни причини; очакват повече от една баня при домакинство от четири или повече души; търсят комплекс с басейн, градина или паркомясто; предпочитат спокойна извънградска среда, Торемолинос е град с изразен туристически характер. Също така купувачи, очакващи просторни стаи, трябва да отчитат, че 65 м² при три спални означава компактно разпределение.
Реновацията обхваща основните технически системи на апартамента. Електрическата инсталация е подменена изцяло, което при сграда от 1970 година е съществен фактор за безопасност и за застрахователни условия. Водопроводната инсталация също е нова, както и прозорците и вратите с двойно стъклопакет, това подобрява звукоизолацията и топлинната ефективност спрямо оригиналните дървени рамки. Стените са гладко измазани и боядисани, а подовата настилка е мрамор, както се вижда от снимковия материал. Кухнята е напълно оборудвана и интегрирана в хола като открито пространство. Банята е обновена с модерен душ и нова мивка със шкаф. Апартаментът е частично обзаведен. Ориентацията на изток и фактът, че всички помещения са външни, осигуряват естествена светлина през сутринта. Сградата от 1970 година остава с оригиналната си конструкция; не са посочени данни за изолация на фасадата или енергийни характеристики на общата сграда, което е обичайно за този период на строителство в Испания. Домофонът е наличен като система за контрол на достъпа.
Началната цена на апартамента е 262 000 евро. Сравнено с други обекти в региона на Торемолинос, като Ykines (от 290 000 евро), цената е по-ниска, което се обяснява с по-старата сграда, липсата на асансьор и компактния размер. Месечните такси към общността са 40 евро, включително водата, относително нисък разход за района. Обектът е частично обзаведен, с напълно оборудвана кухня. Данъци и нотариални разходи не са включени в цената.
Животът в този апартамент се характеризира с градски ритъм в един от най-развитите курортни градове на Коста дел Сол. Торемолинос има около 71 000 жители и пълногодична инфраструктура: 13 основни училища, 9 средни училища, 2 здравни центъра и болница на около 2 км от обекта. В радиус от 2 км се намират 192 ресторанта, 37 кафенета и 11 банки. Дневният ритъм може да мине изцяло пеша: супермаркетът е на около 100 м, аптеката, на 46 м, а жп гарата, на около 100 м, което позволява пътуване до Малага без автомобил. Плажът е на около 5 минути пеша, като маршрутът включва наклон от около 10,8%, забележимо изкачване при връщане от морето. Източната ориентация означава слънце основно през първата половина на деня. Градът е туристически: с 52 хотела и над 20 000 легла оживлението се увеличава през летния сезон, а извън него атмосферата е значително по-спокойна. Три спални при 65 м² предполагат компактни размери на стаите; холът с интегрираната тераса и откритата кухня образуват основното жизнено пространство. За семейство с деца или за двойка с домашен офис трите стаи предлагат гъвкавост, но едната баня изисква координация в сутрешните часове.
Околността е плътно градска и с пълна инфраструктура на пешеходно разстояние. В радиус от 2 км има 24 аптеки, 192 ресторанта и 37 кафенета, което означава, че основните ежедневни нужди се задоволяват без автомобил. ЖП станция Торемолинос е на около 100 м, влаковете на крайградската линия C1 свързват града с Малага (около 20 минути) и с летището (около 10 минути). Общественият транспорт включва 16 линии с 93 спирки в общината. Болницата е на 2 км. За семейства с деца: едно училище е в рамките на 2 км радиус, а общо в общината има 13 основни и 9 средни училища. Районът е оживен целогодишно, като през летните месеци натоварването от туризма се усеща по плажната ивица и центъра. Наклонът от 10,8% към плажа е конкретна физическа характеристика, която изисква известно усилие при връщане нагоре по хълма, особено през лятото.
На картата се вижда позицията на апартамента спряно плажната ивица на Торемолинос: плажовете Бахондильо и Ел Гато са в рамките на 500 м, жп гарата, на около 100 м, а супермаркет и аптека, в непосредствена близост. Позицията съчетава крайбрежен достъп с градска плътност, характерна за първия развит курорт на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торемолинос е първият развилил се курорт на Коста дел Сол и остава сред най-посещаваните в региона. Позицията му между Малага (13 км) и Беналмадена осигурява достъп до метрополния пазар на работа и услуги, както и до летището на 6,3 км. В сравнение с Марбеля (37 км) и Естепона градът е значително по-достъпен по цена на жилищата, с по-гъста градска тъкан и по-кратки разстояния до обществен транспорт.
Плажовете Плая дел Бахондильо и Ел Гато са на около 430, 490 м по права линия, а Плая дел Лидо, на около 700 м. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на 6,3 км; с влак от жп гарата до летището пътуването отнема около 10 минути. Центърът на Малага е на 13 км, Марбеля, на 37 км, а Гранада, на около 100 км. Голф полето Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez е на 1,6 км, Club de Golf Málaga Parador, на 4,4 км, а Pitch&Putt в Беналмадена, на 5,6 км. Най-близката станция за електрически автомобили (Málaga Supercharger) е на 4,0 км, собствено зарядно място няма.
| До плажа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът записва около 3 888 слънчеви часа годишно, една от най-високите стойности в Европа. Средната годишна температура е 18,6 °C, а сезонът за плуване с морска вода от поне 20 °C продължава около 4 месеца, приблизително от юни до октомври. Торемолинос се намира на около 57 м надморска височина, а теренът между града и морето е с наклон от около 10,8%, което е характерно за целия град, построен на склоновете над крайбрежната ивица. Топлите зими правят района подходящ за целогодишно обитаване, без нужда от интензивно отопление. Естествени зони в близост включват наблюдателните точки Mirador Los Cañones (1,2 км) и Pico Palomas (3,6 км) за пешеходни разходки.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Торемолинос разполага с четири плажа със Син флаг: Ел Бахондильо, Ла Карихуела-Монтемар, Лос Аламос и Плаямар, отличението показва качество на водата и обслужване. Най-близките до апартамента са Ел Бajондильо и Ел Гато, на около 500 м пешеходно. Спортната инфраструктура в общината включва 193 съоръжения, сред които общински басейн Вирген дел Кармен (1,0 км), футболно поле Ел Посуело (0,9 км) и ориентационен път Los Manantiales (0,8 км). За играчи на голф има три полета в радиус до 6 км. Двете общински плувни бази на 1,2, 1,9 км предлагат алтернатива на морето извън летния сезон.
193 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торемолинос е първият развилил се курорт на Коста дел Сол и остава сред най-посещаваните в региона. Позицията му между Малага (13 км) и Беналмадена осигурява достъп до метрополния пазар на работа и услуги, както и до летището на 6,3 км. В сравнение с Марбеля (37 км) и Естепона градът е значително по-достъпен по цена на жилищата, с по-гъста градска тъкан и по-кратки разстояния до обществен транспорт.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Много стръмен
В рамките на Торемолинос цената от 262 000 евро за реновиран тристаен апартамент е под нивото на нови строежи като Ykines (от 290 000 евро). Разликата от около 28 000 евро трябва да се съпостави с характеристики като възрастта на сградата (1970 г. срещу ново строителство), липсата на асансьор и отсъствието на общностни съоръжения като басейн и паркинг. Същевременно новото строителство в соседни общини е значително по-скъпо: Aby Upper в Естепона стартира от 320 000 евро, а Acqua Gardens, от 524 600 евро, при това Естепона е на около 70, 80 км от Малага. Позицията на Торемолинос между Малага и Беналмадена, с жп връзка и летище на 6,3 км, му дава транспортно предимство пред по-западните части на Коста дел Сол. Пазарът в общината е активен: 1 566 имотови трансакции са регистрирани в наличните данни. Медианният доход в провинцията от 16 450 евро годишно формира контекст на местното търсене под ценовото ниво на международните купувачи. За купувач, сравняващ обекти в диапазона 250 000, 300 000 евро, основният компромис тук е между централна крайбрежна локация с пълна инфраструктура и модерен комплекс с допълнителни удобства, но на по-висока цена или в по-отдалечена община.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID