Stanovanje s tremi spalnicami v Torremolinosu, provincija Málaga, 65 m² veliko, na drugem nadstropju stavbe iz leta 1970. Objekt je bil v celoti prenovljen: nova vodovodna in električna instalacija, nova okna z dvojnim steklom, odprta kuhinja z dnevnim prostorom in kopalnica s prho. Lokacija je mestna, z rednim vlakom na razdalji približno 100 metrov, plažo Playa del Bajondillo približno 500 metrov in supermarketom na 102 metrih. Cena je od 262.000 evrov. Status: dokončano in pripravljeno za vselitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje stoji v urbanem delu Torremolinosa, približno 57 metrov nad morsko gladino. Železniška postaja Torremolinos je oddaljena 0,1 km, letališče Málaga-Costa del Sol 6,3 km v zračni črti. Nakupovalne in zdravstvene storitve so v neposredni bližini: supermarket 102 m, lekarna 46 m. Plaža je oddaljena približno 500 metrov, s strmo razliko v višini.
Ne gre za novogradnjo; stavba izvira iz leta 1970 (dokončana, indicativno). Stanovanje je bilo nedavno v celoti prenovljeno: nova instalacija, okna in tlorisna ureditev. Opletanje oziroma predaja je zaključena, kar pomeni takojšnjo možnost vselitve brez gradbenih faz ali čakalnih dob.
Projekt ne ponuja: dvigala (drugo nadstropje, stopnice), zasebnega parkirišča, skupnega bazena, vrta ali shrambe. Eno samo kopalnico kljub trem spalnicam. Vozlišče za električna vozila je oddaljeno 4,1 km. Terasa je integrirana v dnevni prostor in ni namenjena kot ločen zunanji prostor.
Ref: VL116110
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta stanovanje ustreza kupcem, ki iščejo doktorsko stanovanje z nizkimi fiksni stroški v mestnem okolju z možnostjo življenja brez avtomobila. Prepoznavne situacije: (1) par ali majhna družina, ki potrebuje tri spalnice in se zanima za vseljivo, prenovljeno enoto v coni z vlakom do Málage in letališča; (2) kupec druge domačije, ki želi poletne mesece preživljati na sprehodni razdalji od plaže, hkrati pa izven sezone obiskovati redno, vlak in 16 javnih prevoznih linij omogočata transport neodvisen od vozila; (3) investitor, ki izposoja kratkoročno, saj turistična struktura Torremolinosa s 20.800 hotelskimi ležišči kaže obstojno sezonsko povpraševanje; treba je preveriti lokalne predpise o najemih; (4) starejši kupci ali ljudje z omejeno mobilnostjo morajo upoštevati drugo nadstropje brez dvigala ter strmo pot do plaže z naklonom 10,8 odstotka. Ne ustreza: iskalcem mirne rezidenčne okolice, bazena, parkirišča ali več kot ene kopalnice. Bivanje je mestno, s popolno oskrbo, toda brez zasebnih zunanjih površin razen integrirane terase.
Stanovanje se nahaja v gostem mestnem okolju Torremolinosa, letovišča z okoli 71.300 prebivalci (INE, 2025) in izrazito turistično strukturo, 52 hotelov in približno 20.800 ležišč. Za vsakdanje življenje to pomeni gostandardno oskrbo v okolici 500 metrov: supermarket na približno 100 metrih, lekarna na 46 metrih, 192 restavracij in 37 kavarn v radiju 2 km. Javni prevoz je dobro razvit, 16 linij in 93 postajališč, , postaja primestnega vlaka je oddaljena le 0,1 km, z vlakom je Málaga in letališče dosegljiva brez avtomobila. Bivalni ritem je mestno-obmorski: jutranji nakupi peš, popoldanski obisk plaže na približno 8, 10 minut hoje po strmi poti, večerna ponudba restavracij v neposredni bližini. V poletnih mesecih se območje okrepi z obiskovalci, izven sezone pa deluje kot stalno naseljeno mesto z 13 osnovnimi in 9 srednjimi šolami ter dvema zdravstvenima centroma. Stanovanje sama je usmerjeno proti vzhodu, kar pomeni jutranjo sončno osvetlitev dnevne sobe in terase. Tloris s tremi spalnicami na 65 m² je primeren za pare z otrokom, deljeno bivanje ali oddajo posameznim gostom; kljub trem sobam gre za kompakten prostor z enim skupnim kopalnim prostorom.
Okolica stanovanja je mesto Torremolinos z dokazano gostoto oskrbe: v radiju 2 km je 192 restavracij, 37 kavarn, 24 lekarn, 11 bank, ena šola in pet zobozdravnikov. Vsakodnevni časi: supermarket 102 m (približno ena minuta hoje), lekarna 46 m, postaja vlaka 0,1 km, približno osem minut hoje po navedbi objave. Bolnišnica je oddaljena 2,0 km. Za šport: občinska bazen Virgen del Carmen na 1,0 km, nogometno igrišče El Pozuelo na 0,9 km in skupno 193 športnih objektov v občini. Terenska mobilnost: 16 javnih linij in 93 postajališč omogočajo vožnjo brez avtomobila do večine poti; kolesarska povezljivost je v ravninskem mestnem delu prisotna, pot do plaže pa vsebuje strmino 10,8 odstotka, ki jo je treba upoštevati pri hoji z nakupi ali vozički. Vrhunska povezava: primestni vlak Cercanías povezuje Torremolinos z Márago (13 km), letališčem AGP in obalo proti Fuengiroli. Za večje izhode: razgledišče Mirador Los Cañones na 1,2 km, Pico Palomas na 3,6 km.
Zemljevid prikazuje lokacijo stanovanja v urbanem jedru Torremolinosa: postaja vlaka na 0,1 km, plaža El Bajondillo približno 0,5 km jugozahodno, letališče AGP 6,3 km severovzhodno. V radiju 2 km so vse osnovne oskrbene točke, od lekarne na 46 metrih do bolnišnice na 2 km.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Najbližja plaža je Playa del Bajondillo na približno 0,5 km, z naklonom 10,8 odstotka. Nadaljnje plaže: El Gato Beach 0,5 km, Playa del Lido 0,7 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je 6,3 km v zračni črti; Gibraltar 92 km, Alicante 394 km. Železniške postaje: Torremolinos 0,1 km, El Pinillo 1,9 km, La Colina 2,3 km. Golf: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,6 km, Club de Golf Málaga Parador 4,4 km, Golf Benalmadena Pitch & Putt 5,6 km. Polnilna postaja za električna vozila: Málaga Supercharger 4,0 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Občina ima štiri plaže z modro zastavo: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos in Playamar. Od stanovanja je El Bajondillo oddaljen približno 0,5 km. Rekreacijska ponudba vključuje občinske bazene (Piscinas Virgen del Carmen III, 1,2 km; otroški bazen, 1,9 km), usmerjevalno tekaško stezo Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales (0,8 km) in nogometno igrišče El Pozuelo (0,9 km). Za igralce golfa sta dosegljiva Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km) in Club de Golf Málaga Parador (4,4 km). Skupno število športnih objektov v občini je 193.
193 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zelo strmo
V primerjavi z novogradnjami na Costa del Sol ta objekt zavzema drugačen segment: starejša stavba iz leta 1970 s popolno notranjo prenovo, namesto novega projekta z zmičnimi skupnostnimi objekti. Cena od 262.000 evrov (približno 4.030 evrov/m²) je pod najnižjimi cenami novogradenj v neposredni okolici: Ykines v Torremolinosu se začne pri 290.000 evrov, Aby Upper v Esteponi pri 320.000 evrov, Acqua Gardens v Esteponi pri 524.600 evrov. Pri tem je treba upoštevati, da novogradnje navadno vključujejo dvigalo, parkirišče, bazen in energetski razred A/B, medtem ko ta stanovanje teh elementov nima. Pozicioniranje v Torremolinosu je urbano in prometno usmerjeno: postaja vlaka na 0,1 km in letališče na 6,3 km dajeta povezljivost, ki je v Esteponi ni, Estepona je od letališča oddaljena približno 70 km. Za primerjavo regionalnega obsega: Málaga (13 km, okoli 579.000 prebivalcev) deluje kot metropolitansko središče, Torremolinos (71.329 prebivalcev, 2025) kot povezovalno obmorsko mesto, Marbella (37 km) pa kot višje cenovno, nižje gostoto segment z več novogradnjami. Na ravni transakcij je bilo v občini zabeleženih 1.566 nepremičninskih transakcij, kazalnik aktivnega, likvidnega trga. Medianski dohodek province (16.450 evrov) ni neposredno povezan s ceno turistično-usmerjenih obmorskih objektov. Za kupca, ki ceni lokacijo in prenovo nad skupnimi objekti, je ta enoto cenovno ugodnejša; za kupca, ki pričakuje dvigalo, bazen in parkirišče, so novejši projekti primernejši, višje cene pa odražajo te razlike.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID