Стан се налази у урбаној зони Торемолиноса, у згради саграђеној 1970. године која је недавно подвргнута комплетној реновацији. Налази се на другом спрату без лифта и нуди поглед на градско окружење са источне стране. Локација обезбеђује непосредну близину жељезничке станице, што омогућава брзу везу са Малагом и аеродромом. Објекат је спреман за усељење, са новом електричном и водоводном инсталацијом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у централном делу Торемолиноса, на удаљености од око 100 метара од жељезничке станице. У околини се налазе бројне комерцијалне услуге, укључујући супермаркете и ресторане. Плажа је на пешачком растојању од око 500 метара, али прилаз обухвата стрм нагиб терена.
Распоред простора је оптимизован за функционалност, са три спаваће собе на површини од 65 квадратних метара. Реновирани ентеријер укључује отворени кухињски простор који комуницира са дневним боравком. Ова конфигурација одговара потребама за сталним боравком у добро опремљеној урбаној средини.
Иако је зграда изворно изграђена 1970. године, stan је потпуно реновиран и спреман за употребу. Радови су обухватили замену свих инсталација, подних облика и столарије. Уграђени су нови прозори са дуплим стаклом ради боље изолације. Објекат нема статус нове градње.
Зграда не поседује лифт, што може представљати ограничење за одређене купце. Постојећи распоред са три спаваће собе на 65 m² подразумева компактне просторије. Прилаз плажи захтева пењање по стрмом нагибу. Нема паркинг места или заједничких базена.
Ref: VL116110
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара појединцима или паровима који траже стално боравиште у добро повезаној зони. Због близине жељезничке станице и аеродрома, погодан је за честе путнике. Реновирање омогућава усељење без додатних радова, што је погодно за оне који желе тренутно решење. Може бити занимљив за инвестицију у изнајмљивање због логистичких предности. Међутим, одсуство лифта чини га мање погодним за особе са смањеном покретљивошћу.
Реновирање је фокусирано на функционалну модернизацију постојећег простора. Све инсталације, укључујући водовод и електричну мрежу, су комплетно замењене. Прозори су нови са дуплим стаклом, што доприноси енергетској ефикасности и смањењу буке. Кухиња је опремљена модерним уређајима и интегрисана је у дневни боравак. Купатило има нови туш керамички. Подови су равни и издржљиви. Укупан стандард завршне обраде је solidan за циљану групу купаца.
Цена од 262.000 евра ставља овај стан у средњи ценовни сегмент локације. Цена по квадратном метару одражава вредност реновираног стана у урбаном окружењу у односу на нове градње. Месечна накнада за заједницу је ниска и износи 40 евра, што смањује сталне трошкове. Цена не укључује паркинг простор.
Ова локација у Торемолиносу дефинише се урбаним темпом и непосредном доступношћу свих потреба за свакодневни живот. Смештен у густо насељеном делу града, стан нуди директан приступ бројним угоститељским објектима и трговинама. Улике су живахне, посебно током туристичке сезоне. Живот овде подразумева комбинацију станарског живота и туристичке атмосфере. Близина жељезничке станице омогућава лако кретање без аутомобила, док се стрма улица ка мору користи за физичку активност. Вечерње шетње променадом су део локалног ритма, иако је сам смештај мало удаљенији од морске обале.
Окружење нуди висок ниво услуга доступних пешке. У радијусу од 200 метара налази се више од 20 ресторана и бројне апотеке. Железничка станица на мање од 100 метара омогућава везу са целим регионом. Градски аутобуси су такође присутни. Област је густро изграђена, са мало зелених површина у непосредној близини, иако постоје паркови на краћој вожњи. Саобраћај може бити интезиван током сезоне.
Мапа илуструје централну poziciju стана у односу на жељезничку пругу и обалу. Видљив је стрм терен који се спушта ка Playa del Bajondillo. Обележене су тачке као супермаркети на 102 метра и станица на 100 метара.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торемолинос се налази западно од Малаге и представља једно од најразвијенијих туристичких подручја. Град је саобраћајно чвориште Коста дел Сола. У поређењу са спокојнијим местима као што је Естепона, Торемолинос нуди урбани живот са високом густином насељености и инфраструктуре.
Кључне дестинације су лако доступне. Аеродром Малага се налази на 6,3 км, око 15 минута возом или аутом. Плажа Playa del Bajondillo је удаљена 434 метара у ваздушној линији. Голф терен Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez је на 1,6 км. Здравствени центар је на 2 км, а најближа школа у радијусу од 1 км.
| Удаљеност до плаже | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је средоземна са просечно 18,6°C годишње и преко 3.800 сунчаних сати. Источна оријентација стана обезбеђује јутарње сунце и хладовину поподне, што је предност лети. Нагиб терена ка мору износи 10,8%, што утиче на микроклиму и промају. Зимске температуре су благе, а купалишна сезона траје око четири месеца.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала поседује четири Плаве заставе, укључујући оближњу Playa del Bajondillo. Плаже су песковите и опремљене. Спортски објекти, као што су општински базени Piscina Virgen del Carmen и фудбалски терени, доступни су у кругу од 1 км. Голф опције су бројне у околини, са најближим тереном на мање од 2 км. Пешачка стаза дуж обале пружа могућности за рекреацију.
193 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.3°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Мај | 19.6°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септембар | 23.4°C | 25 mm |
| Октобар | 19.8°C | 65 mm |
| Новембар | 15.5°C | 62 mm |
| Децембар | 13.0°C | 49 mm |
Веома стрмо
У поређењу са новим пројектима као што су Acqua Gardens у Естепони, овај стан нуди нижу цену по квадратном метру, али без базена и луксузних садржаја. Насупрот томе, пројекат Ykines у Торемолиносу може понудити модернију архитектуру, али по вишој улазној цени. Предност овог стана је тренутна доступност и инфраструктура, док је мана старост зграде и одсуство лифта у поређењу са новим развојима који имају лифтове и подземне гараже. За купце који траже локацију близу аеродрома и града, ово је економичнија опција.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
