Повністю відреставрована квартира в Торремоліносі, провінція Малага, розташована на другому поверсі будівлі 1970 року будівництва без ліфта. Житло площею 65 м² включає три спальні, одну ванну кімнату, відкриту кухню та вітальню з терасою. Відстань до станції приміського поїзда становить приблизно 100 метрів, до пляжу Бахондільйо, близько 500 метрів. Квартал характеризується міською забудовою з магазином за 102 метри та аптекою за 46 метрів від під'їзду. Початкова ціна, від 262 000 євро. Технічні системи квартири повністю оновлені: сантехніка, електропроводка та вікна з подвійним склінням.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в міській частині Торремоліноса, приблизно за 500 метрів прямої лінії від пляжу Бахондільйо. Залізнична станція Торремолінос знаходиться за 100 метрів, що забезпечує пряме сполучення з Малагою та аеропортом (6,3 км). Місто з 71 329 мешканцями пропонує повну міську інфраструктуру в радіусі крокової доступності.
Житло підходить для постійного проживання невеликої родини або пари, яким потрібні три окремі спальні при обмеженій площі. Функціональна конфігурація з однією ванною кімнатою та відкритою кухнею-вітальнею відповідає міському способу життя. Відсутність ліфта слід враховувати при щоденних переміщеннях на другий поверх.
Це не новобудова, а квартира 1970 року будівництва, яка пройшла повну реконструкцію. Будівельні роботи завершені, житло готове до заселення. Оновлені системи включають сантехніку, електрику та віконні блоки з подвійним склінням. Дані про енергетичну ефективність будівлі не зафіксовані в доступних матеріалах.
Об'єкт не пропонує: ліфта (другий поверх), басейну, паркомісця, сховища, тераси з видом на море, більш ніж однієї ванної кімнати, приватного саду. Площа 65 м² обмежує простір для трьох спалень. Спільних рекреаційних зон у комплексі база даних не фіксує.
Ref: VL116110
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт відповідає потребам покупця, який шукає готове до заселення житло без очікування завершення будівництва. Три спальні при 65 м² підходять для родини з однією-двома дітьми, для пари з потребою робочого кабінету та гостьової кімнати, або для власника, що планує здавання житла в оренду. Відсутність автомобіля не є перешкодою: станція приміського поїзда, зупинки 16 маршрутів громадського транспорту та магазин位于 кроковій доступності. Для покупців, що оцінюють об'єкт як інвестицію, ринок Торремоліноса зафіксував 1 566 транзакцій, що свідчить про ліквідність локації. Обмеження варто врахувати покупцям з обмеженою мобільністю: підйом на другий поверх пішки, а також висока крутизна схилу до пляжу. Одна ванна кімната на три спальні створює навантаження в ранкові години для родини з трьома і більше мешканцями. Житло підходить тим, кому важливіше оновлені внутрішні системи та центральна локація, ніж площа, вигляд на море чи комплексні зручності.
Квартира пройшла повну реконструкцію, що включає заміну сантехніки, електропроводки, вікон і дверей з подвійним склінням, а також вирівнювання стін. Підлога виконана з білого мармуру, що видно на фотоматеріалах. Ванна кімната обладнана сучасною душовою кабіною та новою меблюванняю умивальника. Кухня відкритого типу інтегрована у вітальню та повністю укомплектована технікою. Будівля 1970 року належить до покоління будівництва до впровадження сучасних норм теплоізоляції; наявність подвійного скління покращує акустичний та тепловий комфорт порівняно з оригінальними віконними блоками. Дані про енергетичний сертифікат відсутні у наданих матеріалах. Орієнтація на схід визначає розподіл природного освітлення протягом дня. Домофон забезпечує базовий контроль доступу. Зовнішні стіни всіх кімнат забезпечують природну вентиляцію та денне світло з трьох боків. Продовження експлуатації будівлі без ліфта обмежує доступність для маломобільних осіб. При технічній перевірці рекомендується оцінити стан спільних конструкцій будівлі, оскільки реконструкція стосувалась внутрішнього простору квартири.
Торремолінос, перший курорт Коста-дель-Соль, що розвинувся наприкінці 1950-х, і на сьогодні один з найбільш відвідуваних у регіоні. Квартира розташована в щільно забудованій міській зоні, де щоденне життя не потребує автомобіля: supermarket за 102 метри, аптека за 46 метрів, кафе та ресторани в безпосередній близькості. У радіусі 2 км зафіксовано 192 ресторани, 24 аптеки та 11 банків. Залізнична станція за 100 метрів забезпечує сполучення з центром Малаги за приблизно 20 хвилин та з аеропортом, за одну зупинку. Ритм життя в цьому районі відзначається туристичною сезонністю: влітку потік відвідувачів зростає через 52 готелі та понад 20 800 ліжко-місць у місті, поза сезоном вулиці стає помітно спокійнішими. Прогулянка до пляжу Бахондільйо займає кілька хвилин, проте зворотний шлях передбачає підйом із середнім ухилом близько 10,8%, що відчувається при поверненні з пляжу з речами. Східна орієнтація квартири забезпечує ранкове сонячне освітлення, тоді як після обіду природне світло зменшується. Муніципальний басейн Вірген-дель-Кармін знаходиться за 1 км, футбольне поле, за 900 метрів. Для сімей з дітьми у місті діють 13 початкових та 9 середніх шкіл, два медичні центри, найближчий з яких, за 2 км.
Щоденна інфраструктура зосереджена в межах кількасот метрів: supermarket за 102 метри, аптека за 46 метрів, кафе та ресторани по всьому кварталу. Залізнична станція Торремолінос за 100 метрів сполучає район з Малагою (13 км), аеропортом та іншими населеними пунктами узбережжя. Мережа громадського транспорту налічує 16 маршрутів та 93 зупинки в межах муніципалітету. Медичний центр знаходиться за 2 км. У радіусі 2 км працює 5 стоматологічних клінік, 11 банківських відділень, 1 школа. Дорожній рух у центральній частині Торремоліноса інтенсивний у літній період через туристичний потік; пішохідне пересування кварталом ускладнюється рельєфом, перепад висот між містом та пляжем становить близько 57 метрів при ухилі 10,8%. Ближня електрозарядна станція для автомобілів розташована за 4,1 км, що варто враховувати власникам електромобілів.
На карті видно розташування квартири в центрі Торремоліноса: залізнична станція, за 100 метрів, пляж Бахондільйо, за 500 метрів, аеропорт Малаги, за 6,3 км. Кварта́л оточений міською забудовою з повним набором щоденних сервісів у кроковій доступності.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Торремолінос розташований на захід від Малаги (13 км) і є першим курортом Коста-дель-Соль з початком туристичного розвитку наприкінці 1950-х років. Муніципалітет площею 20 км² нараховує 71 329 мешканців (2025). Марбелья (37 км) та Гранада (101 км) утворюють кільце великих міст у радіусі поїздки на день. У межах самого міста квартира розташована в центральній прибережній частині з найкоротшими відстанями до пляжів та транспортного вузла.
Відстань прямою лінією до пляжу Бахондільйо становить 434 метри, до пляжу Ель-Гато, 488 метрів, до Плая-дель-Лідо, близько 700 метрів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 6,3 км; залізничне сполучення з аеропортом доступно зі станції за 100 метрів від будинку. Центр Малаги, за 13 км, Марбелья, за 37 км, Гранада, за 101 км. Гольф-клуб Мігеля Анхеля Хіменеса знаходиться за 1,6 км, гольф-клуб Малага Парадор, за 4,4 км, тренувальний майданчик у Бенальмадені, за 5,6 км. Станції Ель-Пінільйо та Ла-Коліна розташовані за 1,9 та 2,3 км відповідно.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Торремолінос розташований на висоті 57 метрів над рівнем моря. Історична кількість сонячних годин становить 3 888 на рік, приблизно 10,7 години на добу в середньому. Середня річна температура, 18,6°C. Купальний сезон із температурою води вище 20°C триває чотири місяці, зазвичай з червня по вересень. Східна орієнтація квартири означає ранкове сонце у вітальні та спальних приміщеннях. Рельєф місцевості формує перепад між житловою зоною та узбережжям: похил до пляжу становить 10,8%, що відноситься до категорії крутих. Вигляд з вікон, міський, на забудову кварталу. Природні об'єкти поблизу включають оглядові майданчики Мірадор-Лос-Каньйонес (1,2 км) та Піко-Паломас (3,6 км).
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У Торремоліносі налічується чотири пляжі з Блакитним прапором: Ель-Бахондільйо, Ла-Каріуела-Монтемар, Лос-Аламос та Плаямар. Найближчий до квартири, Ель-Бахондільйо за приблизно 500 метрів. Спортивна інфраструктура муніципалітету включає 193 об'єкти, серед яких муніципальний басейн Вірген-дель-Кармін (1 км), постійний орієнтувальний маршрут Лос-Манантіалес (0,8 км) та футбольне поле Ель-Посуело (0,9 км). Для гольфістів доступні три майданчики в радіусі 6 км. Басейни Вірген-дель-Кармін III знаходяться за 1,2 км, дитячий басейн, за 1,9 км. Водні види спорту та прогулянки набережною формують основну рекреаційну активність узбережжя.
193 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торремолінос розташований на захід від Малаги (13 км) і є першим курортом Коста-дель-Соль з початком туристичного розвитку наприкінці 1950-х років. Муніципалітет площею 20 км² нараховує 71 329 мешканців (2025). Марбелья (37 км) та Гранада (101 км) утворюють кільце великих міст у радіусі поїздки на день. У межах самого міста квартира розташована в центральній прибережній частині з найкоротшими відстанями до пляжів та транспортного вузла.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Дуже крутий
У сегменті apartments на захід від Малаги квартира в Торремоліносі за від 262 000 євро займає нижчий ціновий діапазон порівняно з новобудовами регіону. Проєкт Ykines у тому ж Торремоліносі пропонує житло від 290 000 євро, Aby Upper в Естепоні, від 320 000 євро, Acqua Gardens в Естепоні, від 524 600 євро. Різниця в ціні відображає кілька факторів: вік будівлі (1970 проти нового будівництва), відсутність спільних зручностей таких як басейн та паркування, а також меншу площу. З іншого боку, реновований об'єкт пропонує те, що новобудови на цьому етапі ціни не завжди компенсують: центральне розташування за 100 метрів від залізничної станції та безпосередню близькість чотирьох пляжів з Блакитним прапором. Торремолінос як ринок відрізняється від Естепони щільнішою міською забудовою, цілорічною активністю та прямим залізничним сполученням з Малагою і аеропортом, характеристика, відсутня в Естепоні. Для порівняння: медіанний дохід у провінції становить 16 450 євро, а кількість транзакцій у муніципалітеті, 1 566 за рік, що вказує на активний вторинний ринок. Покупець, який порівнює цей об'єкт з новобудовами, фактично обирає між оновленою інфраструктурою будівлі та локізаційною перевагою, компроміс, характерний для зрілих курортних міст Costa del Sol. Культурний контекст регіону, від рибальського села до першого курорту узбережжя, пояснює змішану забудову кварталів: поруч стоять будівлі різних десятиліть.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID