Tegu on täielikult renoveeritud kolmetoalise korteriga Torremolinose linnakes, Málagast läänes. Hoone pärineb 1970. aastatest, kuid korteri sisustus on uus: uuendatud vee- ja elektrisüsteemid, topeltklaasist aknad, avatud köögitsoon ja duširuumiga vannituba. Korter asub teisel korrusel ilma liftita, orjehis ida pool. Asukoht on linnastunud rannaäärses piirkonnas, kus poed, apteegid ja ühistransport on jalutuskaugusel. Raudteejaam jääb umbes kaheksa minutit jalgsi, Pablo jaamast eraldab korterit ligikaudu 6,3 km.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Torremolinose tihedalt üles ehitatud rannikulinnas, otse ranna läheduses. Playa del Bajondillo on umbes 450 meetri kaugusel. Pood asub 102 meetrit ja apteek 46 meetri kaugusel. Rongijaam jääb 100 meetri kaugusele, mis tagab otsese ühenduse Málagaga ja lennujaamaga. Kauge luure: kõik peamised teenused on jala saadaval.
Ruumiline jaotus hõlmab kolme tuba, ühte vannituba ja avarat elutuba söögitsooniga, mis on ühendatud avatud köögiga. 65 ruutmeetrit ja rõdu pakuvad väikesele leibkonnale piisavat pinda. Hoone puudumine liftist teeb igapäevase liikumise trepist sõltuvaks. Lähedal asuvad koolid ja tervisekeskused võimaldavad aastaringset elu.
Projekt ei ole uusehitus: hoone valmis 1970. aastal (indicatiivne) ja on kasutuskõlblik. Korter on aga hiljutise täieliku renoveeringuga läbinud, uued torustikud, elektrijuhtmed, aknad ja viimistlus. See tähendab, et omandan on sisustuselt kaasaegne, kuid hoone struktuur ja ühised alused pärinevad eelmise sajandi ehitusest.
Korter pärineb 1970. aasta hoonest, milles puudub lift. Vannitubasid on ainult üks, parkimiskoht ei ole kaasatud ja rõdu on ühendatud elutoaga. Korteri energiamärgistus ei ole teada. Märgitud on linnavaade, mitte merevaade. Uues hoones ehitatud sisekujundusega võrreldes jäävad vana hoone aknad ja isolatsioon originaalseks, kuigi aknad on asendatud.
Ref: VL116110
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See korter sobib situatsioonidesse, kus eesmärk on aastaringne elamine kompaktses linnakeskkonnas, kus autot pole vaja. Kui oluline on rongiga ligipääs Málagale (töö või õpingud) ja lennujaama kiire ühendus, siis jaama 100-meetriline kaugus vastab sellele otseselt. Korter sobib ka väiksema leibkonna jaoks, kes vajab kolme tuba, näiteks pere ühe lapsega või paar, kes tahab külalistuba või kodukontorit. Üüripõhise investeeringu vaatenurgast asukoht rannikulinnas, kus on pidev turismi- ja põliselanike nõudlus, toetab rendile andmise võimalust. Hoone vanus ja lifti puudumine piiravad sobivust inimestele, kellele korrusele pääsemine raskusi valmistab. Renoveeringu värske seisukord vähendab vahetu sisustuskulu, vee- ja elektrisüsteemid on uued, aknad topeltklaasist. Samas ei ole hoone energiamärgistus teada, seega küttekulud võivad olla kaasaegsetest hoonetest kõrgemad. Kui eesmärk on merevaade, bassein või privaatne parkimine, see korter neid ei paku. Kui eesmärk on aga funktsionaalne, valmis korter linnakeskkonnas madalate jooksvate kuludega, siis praegune konfiguratsioon kattab selle vajaduse.
Renoveering hõlmab kogu korteri tehnilist tuuma: torustik ja elektrijuhtmed on asendatud, aknad ja uksed on topeltklaasist, seinad on siledaks viimistletud. Põrandad on fotoalbumi alusel marmori jäljendusega, vannituba on kaasaegse dušilahendusega. Köök on täielikult sisustatud ja integreeritud elutuppa avatud plaanis. Korter on osaliselt möbleeritud. Turvakollektiiviks on sissekõnejaam (entry phone). Hoone enda struktuur on 1970. aastate ehituspärand: see tähendab, et korterisisene kvaliteet on kaasaegne, kuid hoone ühised konstruktsioonid, fassaad ja katus vastavad oma ajastu standarditele. Energiamärgistus ei ole antud, mis ei võimalda võrrelda kaasaegsete B- või A-klassi hoonetega. Topeltklaas vähendab tänavamüra ja parandab soojustuse. Ida pool olev orientatsioon annab hommikuse valguse, mis viitab jahedamale õhtusele sisekliimale võrreldes läänesuunalistega. Üldiselt on tehniline tase renoveeringu piires adekvaatne, kuid hoone vanusest tulenevad piirangud, näiteks aknaavade mõõdud ja müraisolatsioon fassaadis, jäävad muutmata. Ühiskulude väiksus (40 eurot kuus veega) viitab lihtsale haldusstruktuurile ilma suurte ühiste amortisatsioonikuludeta, kuid see tähendab ka seda, et tulevased hoone remondifondi kogumised võivad otsuseid nõuda.
Hind on 262 000 eurot kolmetoalise, 65-ruutmeetrise korteri eest, mis on viimase renoveeringu järgne turuseis. Võrreldes lähikonna uusehitustega (Ykines Torremolinoses alates 290 000 eurot) on hind umbes 10% madalam, kuid korter on oluliselt vanemas hoones. Ühiskulud 40 eurot kuus, veega, on jooksvate kulutuste seisukohalt tagasihoidlikud. Hinnas ei ole kirjeldatud parkimiskoha ega kelderriiuli võimalust. Omandimaks ja notarikulud lisanduvad ostuhinnale Hispaania tavade kohaselt.
Elu selles korteris toimub linnalises rannikukeskkonnas, kus igapäevased teenused on kontsentreeritud lühikesse raadiusesse. Pood asub praktiliselt ukse ees ja apteek mõnikümmend meetrit kaugemal, see vähendab oluliselt sõiduvajadust. Rongijaam 100 meetri kaugusel võimaldab liikuda Málagasse või lennujaama ilma autota. Torremolinosel on 93 bussipeatust ja 16 ühistranspordi liini, mis katab hästi ka piirkondlikud sihtkohad. Korter ise on suunatud itta, mis tähendab hommikupäikese olemasolu elutoas ja rõdul. Hoone asub 57 meetri kõrgusel merepinnast ning randa viib kaldega tee (ligikaudu 10,8% tõus), mida tuleb tagasiteel arvestada. Teine korrus ilma liftita tähendab lühikest trepiinfot, kuid piirab mööbli transportimise mugavust. Ümbruskond on aastaringne: Torremolinoses elab üle 71 000 inimese, hooajaline turism (52 hotelli, ligikaudu 20 800 voodikohta) lisab suvel liiklussagedust. Kolm tuba annavad paindlikkuse, üks tuba saab olla magamistuba, teine töö- või külalistuba. Ühiskulud on 40 eurot kuus veekaasas, mis on piirkonna kohta väike summa. Keskmälestuslikust kliimast (aastane keskmine temperatuur 18,6 °C) tuleneb pikendatud õuesviibimise hooaeg ja tänavakohvikutes istumise võimalus suurema osa aastast.
Torremolinos on Costa del Sol vanim kuurortlinn ja elanikkond on aastaringne, 71 329 registreeritud elanikku 2025. aastal. Teenuste tihedus on kõrge: 2 km raadiuses asub 192 restorani, 37 kohvikut, 24 apteeki ja 11 panka. Koolivõrgustik hõlmab 13 põhikooli ja 9 keskkooli, tervishoius on kaks tervisekeskust, haigla 2 km kaugusel. See teenusteprofiil võimaldab igapäevaelu ilma autota, poed, apteek ja mõned teenused on 100, 500 meetri piires. Rongijaam Torremolinos asub 100 meetri kaugusel ja ühendab linna Málagaga (13 km, ligikaudu 580 000 elanikku) sagedase vooruga. Suvel kasvab inimeste hulk turismihooaja tõttu (ligikaudu 20 800 hotellivoodikohta), mis avaldub tänavate ja randade suuremas hõivatuses. Väljaspool hooaega on keskkond rahulikum. Korteri idapoolne suund tähendab, et hommikupoolik on elutoas hea valgusega, pärastlõuna on jahedam, kasulik suvekuudel. Randa viib tee langusega 10,8%, mis tähendab tagasiteel tõusu. Vanalinna baarid, hommikusöögikohad ja turuplats jäävad jalutuskaugusesse.
Kaart näitab korteri asukohta Torremolinose rannikulinnas, ligikaudu 450 meetrit Playa del Bajondillo rannast ja 100 meetrit rongijaamast. Poe, apteegi ja muude teenuste tihedus on otse ümbruses näha, nagu ka lühike vahemaa lennujaamani (6,3 km). Torremolinos on piirkond, kus korter asub vanas turismikeskuses, tänavatevaheline asukoht rannikulinnakes, mis on pikka aega olnud Costa del Sol keskusi.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Torremolinos asub Málagast läänes ja on Costa del Sol esimene väljaehitatud kuurort, mis tänapäeval on arenenud aastaringseks elu- ja turismilinnaks. See erineb Marbellast (37 km) kui luksuskeskusest ja Málagast (13 km) kui suurlinnast: Torremolinos pakub tihedat, teenusepõhist linnakeskkonda ranna läheduses mõõdukamate hindadega. Võrreldes Esteponaga (u 70 km) on asukoht lennujaamale oluliselt lähemal. Piirkondlik positsioon sobib neile, kes tahavad rannikulinnakes elada, kuid säilitada kiire ligipääsu suurlinna teenustele.
| Kaugus rannast | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kohalik kliima on Vahemere tüüpi: aastane keskmine temperatuur on 18,6 °C ja ajalooline päikesepaiste on umbes 3 888 tundi aastas, mis on Euroopa üks kõrgemaid näitajaid. Suplushooaeg, mille jooksul veetemperatuur püsib vähemalt 20 °C, kestab neli kuud, tavaliselt juunist septembrini-oktoobrini. Korter asub 57 meetri kõrgusel merepinnast, kuid rannani jõudmiseks tuleb ületada kaldega lõik (ligikaudu 10,8% tõus), mis on Torremolinose rannikulinnale omane terrassstruktuur. Lähedal asuvad vaateplatvormid Mirador Los Cañones (1,2 km) ja Pico Palomas (3,6 km) pakuvad matka- ja looduse võimalusi. Idapoolne orientatsioon tagab hommikuse valguse, kuid kaitseb suvase päikese eest keskpäeval ja õhtul. Aastane temperatuurikulg võimaldab õuesviibimist suurema osa aastast, talveööd on harva külmad.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Torremolinosel on neli Sinilipu randa: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos ja Playamar, see on piirkonnas üks tihedamaid sertifitseeritud randade kogumikke. Lähim rand, Playa del Bajondillo, jääb umbes 450 meetri kaugusele. Spordirajatisi on linnas ja selle ümbruses 193, sealhulgas Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales (0,8 km), jalgpalliväljak Campo de Fútbol El Pozuelo (0,9 km) ja avalik bassein Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,0 km). Ujumisvõimalused täiendavad veel Piscinas Virgen del Carmen III (1,2 km). Golfiharud jäävad 1,6, 5,6 km vahemikku. Koos rannikulise päikese ja jalutuspromenaadiga moodustab see kogu aasta jooksul kasutatava vaba aja raamistiku, ilma et peaks kaugemale sõitma.
193 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos asub Málagast läänes ja on Costa del Sol esimene väljaehitatud kuurort, mis tänapäeval on arenenud aastaringseks elu- ja turismilinnaks. See erineb Marbellast (37 km) kui luksuskeskusest ja Málagast (13 km) kui suurlinnast: Torremolinos pakub tihedat, teenusepõhist linnakeskkonda ranna läheduses mõõdukamate hindadega. Võrreldes Esteponaga (u 70 km) on asukoht lennujaamale oluliselt lähemal. Piirkondlik positsioon sobib neile, kes tahavad rannikulinnakes elada, kuid säilitada kiire ligipääsu suurlinna teenustele.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Väga järsk
Võrreldes piirkonna uusehitustega on see korter hinnalt madalam, kuid ehitusajalult vanem. Ykines Torremolinoses alates 290 000 eurot pakub uue hoonena kaasaegseid ehitus- ja energiastandardeid ning tõenäoliselt ühiseid rajatisi (bassein, parkimine), mida 1970. aastate hoone ei oma. Estepona projektid Acqua Gardens (alates 524 600 eurot) ja Aby Upper (alates 320 000 eurot) asuvad aga kaugemal: nii Málagast kui lennujaamast on Estepona umbes tund sõidu kaugusel, samas kui Torremolinos on lennujaamast 6,3 km ja Málagast 13 km. See erinevus avaldub igapäevaselt, rongiliiklus Torremolinose ja Máliga vahel võimaldab linnaelu ilma autota, mis Esteponas on märkimisväärselt piiratum. Hinnataseme seisukohast on 262 000 eurot 65 m² eest umbes 4 030 eurot ruutmeetri kohta; see on Costa del Sol rannikulinnades mõõdukas tase. Ostja otsuses kaaluvad: uue hoone standardid ja mugavused (lift, parkimine, energiamärgis) versus vanema hoone keskne asukoht, väga lühikesed teenusekaugused ja madalamad ühiskulud. Torremolinose turu iseloom, 1 566 kinnisvaratehingut, aastaringne elanikkond üle 71 000 inimese ja tugev turismibaas (52 hotelli), toetab likviidsust nii elamise kui rentimise perspektiivist. Piirkondlik mediaansissetulek (16 450 eurot aastas provintsi tasandil) näitab, et kohalik ostujõud erineb rahvusvahelisest nõudlusest, mis mõjutab hindade arengut erinevalt kui siseturu põhjustatud piirkondades.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID