Dit betreft een volledig gerenoveerd appartement in Torremolinos, in de regio Málaga aan de Costa del Sol. De woning dateert uit 1970, is recent volledig gemoderniseerd en omvat drie slaapkamers en één badkamer op 65 m² woonoppervlak, gelegen op de tweede verdieping van een gebouw zonder lift. De prijs bedraagt €262.000. De ligging is stedelijk, op circa 500 meter van het strand van El Bajondillo en op korte afstand van de forensentreinstations, de luchthaven van Málaga en het centrum van Málaga. Torremolinos was het eerste badplaats-toerismedorp van de Costa del Sol en telt circa 71.000 inwoners.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in een gevestigde woonwijk van Torremolinos, op loopafstand van supermarkten, apotheken, cafés en restaurants. Het treinstation ligt op circa 100 meter, wat directe verbindingen geeft met Málaga en de luchthaven. Het strand van El Bajondillo bevindt zich op ongeveer 500 meter, bereikbaar via een weg met een aanzienlijk hoogteverschil.
De woning is functioneel ingericht voor permanent bewoning: drie slaapkamers, een open keuken die integraal deel uitmaakt van de leefruimte, een badkamer met douche en een geïntegreerd terras. De oostelijke oriëntatie zorgt voor ochtendzon. Het compacte oppervlak van 65 m² vraagt een bewuste invulling van de ruimte.
Dit betreft geen nieuwbouw, maar een appartement uit 1970 dat volledig is gerenoveerd. De technische installaties zijn vernieuwd: nieuwe leidingen, nieuwe elektriciteit en dubbel glas. De bouwstatus is gereed en oplevering is onmiddellijk mogelijk. De vermelde opleveringsdatum is indicatief.
De woning biedt geen lift, geen eigen parkeerplaats, geen zwembad en geen gemeenschappelijke tuin. Er is één badkamer en geen aparte berging. Het uitzicht is stedelijk. De helling naar het strand is aanzienlijk (ongeveer 11%). Wie deze voorzieningen verwacht, vindt ze in dit project niet terug.
Ref: VL116110
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning sluit aan bij situaties waarin een koper een instapbare prijs combineert met een volledig vernieuwde technische staat, zonder nieuwbouwprijs te betalen. Wie een tweede woning zoekt met frequent trein- of vliegverkeer, de luchthaven ligt op 6,3 km en het station op 100 meter, vindt hier een logistiek gunstige uitvalsbasis. Ook wie permanent wil wonen zonder auto-afhankelijkheid herkent deze situatie: voorzieningen, openbaar vervoer en gezondheidszorg liggen binnen wandelafstand. De drie slaapkamers op 65 m² maken de woning bruikbaar voor een klein gezin of voor kopers die een werkkamer of logeerkamer willen, al beperkt het enkele badkamer de bewegingsruimte bij gelijktijdig gebruik door meerdere personen. De afwezigheid van een lift op de tweede verdieping is een afweging voor kopers met mobiliteitsbeperkingen of zware bagage. Voor beleggers is de combinatie van lage vaste lasten (€40 per maand), de nabijheid van het station en het hele jaar door actieve verhuurmarkt in Torremolinos een relevant gegeven. Wie daarentegen een zwembad, tuin of parkeerplaats verlangt, moet elders zoeken.
De renovatie omvat een volledige vervanging van de technische basisvoorzieningen: nieuwe waterleidingen, nieuwe elektrische bedrading en nieuwe ramen en deuren met dubbele beglazing. De muren zijn strak afgewerkt met gladde bepleistering. De keuken is volledig ingericht en open geïntegreerd in de leefruimte, wat het compacte oppervlak visueel vergroot. De badkamer is uitgevoerd met een moderne douche en nieuwe wastafelmeubel. Beeldmateriaal toont een marmeren vloer en eigentijdse inbouwkasten in de slaapkamers. Het beveiligingssysteem bestaat uit een entreefoon. Aandachtspunt bij een gebouw uit 1970 is dat de renovatie op woniveau is uitgevoerd; over de staat van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, het dak en de gevelisolatie geeft de beschikbare informatie geen uitsluitsel. Dubbele beglazing verbetert het thermisch en akoestisch comfort, maar een energiecertificaat of -label is niet vermeld. Kopers wordt aangeraden de bouwkundige staat van het gehele gebouw en de Algemene Vergadering van Eigenaars te verifiëren via de gebruikelijke due diligence bij een Spaanse notaris.
De vraagprijs bedraagt €262.000 voor een volledig gerenoveerd appartement van 65 m² met drie slaapkamers en één badkamer, wat overeenkomt met circa €4.030 per vierkante meter. Dit ligt onder het instapprijsniveau van vergelijkbare nieuwe projecten in de regio, zoals Ykines in Torremolinos (vanaf €290.000) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000). De maandelijkse gemeenschapskosten bedragen €40, inclusief water, wat laag is voor de regio. De woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd opgeleverd en is direct bewoonbaar.
Het dagelijkse ritme in deze locatie wordt gekenmerkt door stedelijke dichtheid en korte afstanden. Een supermarkt ligt op ongeveer 100 meter en een apotheek op 46 meter, waardoor dagelijkse boodschappen te voet gebeuren. Het treinstation van Torremolinos bevindt zich op circa 100 meter van de woning; daarmee is Málaga centraal in een klein kwartier bereikbaar en de luchthaven in enkele minuten. Dit reduceert de afhankelijkheid van een eigen wagen aanzienlijk, wat in deze regio geen vanzelfsprekendheid is. Het strand van El Bajondillo ligt op circa 500 meter, waarbij het hoogteverschil tussen de woonwijk en de zeedijk een fysieke inspanning vraagt; de terugweg omhoog is merkbear steil. De omgeving telt binnen een straal van twee kilometer 192 restaurants, 37 cafés en 24 apotheken, wat de stedelijke en toeristische karakter van de gemeente weerspiegelt. Torremolinos kent 52 hotels en ruim 20.000 hotelbedden, wat betekent dat de gemeente in het hoogseizoen aanzienlijk levendiger is dan in de wintermaanden. Buiten het seizoen blijft de infrastructuur volledig operationeel, mede door de circa 71.000 vaste inwoners en de aanwezigheid van 13 basisscholen en 9 middenscholen. Voor wie het hele jaar door woont, biedt dit een functionele omgeving met openbaar vervoer, gezondheidscentra en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
De omgeving functioneert als volwaardige stedelijke woonwijk met permanent karakter. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich een school, vijf tandartsen, elf banken en twee gezondheidscentra. Het gemeentelijk zwembad Piscina Municipal Virgen del Carmen ligt op één kilometer; het voetbalveld El Pozuelo op 900 meter. Voor recreatie in de natuur biedt de omgeving het oriëntatieloop-circuit Los Manantiales op 800 meter en het uitzichtpunt Mirador Los Cañones op 1,2 kilometer. Het openbaar vervoer bestaat uit 16 lijnen met 93 haltes in de gemeente, naast de Cercanías-treinlijn die Torremolinos verbindt met Málaga, de luchthaven en Fuengirola. Het verplaatsingspatroon kan volledig zonder wagen: boodschappen, school, medische zorg en het station zijn te voet bereikbaar. Het ziekenhuis ligt op twee kilometer. De aanwezigheid van een EV-laadpaal is pas relevant vanaf circa vier kilometer, wat voor elektrische autobezitters een beperking vormt.
Op de kaart is de centrale ligging in Torremolinos af te lezen: het station ligt vrijwel naast de woning, het strand van El Bajondillo op korte afstand richting de kust, en de stad Málaga in oostelijke richting. Vlaamse kopers herkennen hier het patroon van een degelijke, volwaardige badplaats met treinverbinding, vergelijkbaar met hoe de kusttram de Belgische kuststeden verbindt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Torremolinos ligt direct ten westen van Málaga (13 km, circa 579.000 inwoners) en functioneert binnen diens agglomeratie, onder meer via de treinlijn. Marbella (37 km) en Granada (101 km) vormen de grotere steden in bredere regio. Binnen Torremolinos zelf positioneert de woning zich in de centrale woonkern tussen het station en de kust, dichter bij de infrastructurele aders dan bij de toeristische zeedijk. De gemeente was het eerste ontwikkelde badplaatsdorp van de Costa del Sol en behoudt een permanent inwonersbestaan van circa 71.000 personen naast het toerisme.
Het strand van El Bajondillo ligt op circa 500 meter; andere stranden zoals El Gato Beach en Playa del Lido bevinden zich binnen 700 meter. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 6,3 km, bereikbaar per trein in enkele minuten. Het centrum van Málaga ligt op 13 km, Marbella op 37 km en Granada op 101 km. De dichtstbijzijnde golfbaan, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, ligt op 1,6 km; Club de Golf Málaga Parador op 4,4 km. Treinstations: Torremolinos op 0,1 km, El Pinillo op 1,9 km. De havens van Gibraltar (92 km) en Alicante (394 km) dienen vooral als alternatieve vliegvelden.
| Afstand strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos registreert historisch circa 3.888 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,6 °C. Het zwemseizoen met watertemperatuur van minimaal 20 °C beslaat circa vier maanden. De gemeente ligt op 57 meter boven zeeniveau; de helling tussen de woonkern en het strand bedraagt ongeveer 10,8 procent, wat neerkomt op een merkbare klim bij elke strandwandeling. De oostelijke oriëntatie van het appartement betekent ochtendzon op terras en leefruimte, met koelere namiddagen, relevant in de zomermaanden. De ligging tussen de kustvlakte en de eerste heuvels biedt een licht glooiend stratenpatroon in plaats van een vlakke boulevardconfiguratie.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Torremolinos beschikt over vier stranden met een Blue Flag-label: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos en Playamar. Het dichtstbijzijnde strand, El Bajondillo, ligt op circa 500 meter van de woning. Voor golfers liggen drie banen binnen zes kilometer, met Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez als dichtstbijzijnde op 1,6 km. De gemeente telt 193 sportfaciliteiten, waaronder het gemeentelijke zwembad op één kilometer en verschillende openbare zwembassen binnen twee kilometer. Voor wandelaars bieden Mirador Los Cañones (1,2 km) en het natuurgebied rond Pico Palomas (3,6 km) uitzichtspunten en paden.
193 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos ligt direct ten westen van Málaga (13 km, circa 579.000 inwoners) en functioneert binnen diens agglomeratie, onder meer via de treinlijn. Marbella (37 km) en Granada (101 km) vormen de grotere steden in bredere regio. Binnen Torremolinos zelf positioneert de woning zich in de centrale woonkern tussen het station en de kust, dichter bij de infrastructurele aders dan bij de toeristische zeedijk. De gemeente was het eerste ontwikkelde badplaatsdorp van de Costa del Sol en behoudt een permanent inwonersbestaan van circa 71.000 personen naast het toerisme.
Torremolinos is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de autonome regio Andalusië met een oppervlakte van 20 km². In 2007 had Torremolinos 60.010 inwoners. De plaats ligt aan de Costa del Sol, 18 km ten zuidwesten van de plaats Málaga.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zeer steil
Binnen de directe regio positioneert deze woning zich aan de instapkant van het marktsegment. Ykines in Torremolinos start vanaf €290.000 en betreft een nieuwbouwontwikkeling, wat een meerkost van minstens €28.000 met zich meebrengt voor een vergelijkbare locatiegemeente. In Estepona liggen de referenties hoger: Acqua Gardens vanaf €524.600 en Aby Upper vanaf €320.000, zij het met een andere ligging, Estepona ligt circa 70 kilometer westelijker en verder van de luchthaven van Málaga. Het prijsverschil weerspiegelt deels leeftijd: dit appartement stamt uit 1970, maar de complete renovatie van de technische installaties vermindert het verschil in netto staat aanzienlijk. Wat dit object onderscheidt van nieuwbouwalternatieven is vooreerst de ligging op 100 meter van het treinstation, wat in Torremolinos zeldzaam gecombineerd wordt met een prijs onder €300.000. Vervolgens zijn de lage vaste lasten van €40 per maand (inclusief water) uitzonderlijk in een regio waar gemeenschapskosten van €100 tot €250 per maand bij zwembadprojecten eerder regel dan uitzondering zijn. Tegenover deze voordelen staat het ontbreken van lift, parkeerplaats, zwembad en gemeenschappelijke voorzieningen, alsook het feit dat bij een gebouw uit 1970 de staat van de gemeenschappelijke delen een aparte due diligence verdient. Op regionaal vlak behoort Torremolinos met 1.566 vastgoedtransacties tot de actievere gemeenten van de provincie, gedragen door zowel permanente bewoning als toeristische verhuur. De nabijheid van Málaga (13 km) en de luchthaven ondersteunt de jaaromzet van de verhuurmarkt sterker dan in westelijker gelegen gemeenten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID