Apartament cu trei dormitoare, complet renovat, situat în Torremolinos, municipiu la vest de Málaga, pe Costa del Sol. Clădirea datează din 1970, iar locuința se află la etajul doi, fără lift, cu o suprafață locuibilă de 65 m². Locația este urbană, la aproximativ 434 de metri de Playa del Bajondillo și la circa 100 de metri de o supermarketă. Gara de tren din Torremolinos se află la circa 8 minute de mers pe jos, cu legături directe spre Málaga și aeroport (6,3 km). Prețul de pornire este de 262.000 EUR, iar starea tehnică actuală rezultă dintr-o renovare completă: instalații electrice și sanitare noi, ferestre cu geam dublu, pereți netezi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locuința se află în zona urbană centrală a Torremolinului, la circa 500 de metri de plajă și la 102 metri de o supermarketă. Farmacia este la 46 de metri, iar gara la circa 100 de metri de mers pe jos. Panta spre plajă este de aproximativ 10,8%, ceea ce înseamnă un efort fizic vizibil la întoarcerea de la malul mării. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 6,3 km.
Funcțional, apartamentul oferă trei dormitoare, o baie cu duș, un living-cină cu bucătărie deschisă și o terasă integrată, plus o spălătorie exterioară. Cu 65 m² și trei camere, spațiile sunt compacte. Orientarea este spre est, cu lumină naturală dimineața. Locuința este parțial mobilată, cu bucătărie complet echipată și acces controlat prin interfon.
Nu este vorba de o construcție nouă, ci de o clădire din 1970 cu o locuință complet renovată. Renovarea include instalație electrică nouă, instalație sanitară nouă, ferestre și uși cu geam dublu și pereți netezi. Starea este raportată ca „recent renovat
Apartamentul nu dispune de lift (etajul doi), de parcare proprie, de piscină comunitară sau de spațiu de depozitare dedicat. Există o singură baie pentru trei dormitoare. Suprafața de 65 m² limitează dimensiunea camerelor. Vederea este urbană, nu spre mare. Nu sunt menționate instalații de aer condiționat sau încălzire centrală în datele disponibile.
Ref: VL116110
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Profilul de cumpărător pentru care această locuință prezintă coerență practică este variat. Un cuplu care dorește o reședință permanentă pe Costa del Sol, fără dependența de autoturism, găsește aici infrastructura necesară: tren, supermarket, farmacie, centre de sănătate, toate în raza de 2 km. Pentru familii, prezența a 13 școli primare și 9 școli secundare în municipiu, plus 24 de farmacii și 2 centre de sănătate, formează un context urban funcțional, deși o singură baie și suprafața compactă pot constitui o limitare pentru familii mai numeroase. Pentru cumpărătorii de la distanță, proximitatea aeroportului (6,3 km) și gara la câteva minute de mers pe jos reduc considerabil logistica sosirilor și plecărilor. Situația tipică: un proprietar care combină folosirea personală cu închirierea sezonieră sau de lungă durată, bazându-se pe cererea constantă din Torremolinos (52 de hoteluri, peste 20.000 de paturi turistice). Mai puțin potrivit pentru: cei care caută liniște suburbană, parcare privată, piscină comunitară sau vedere la mare, aceste elemente nu fac parte din oferta documentată. Prezența a 193 de facilități sportive în municipiu și a patru plaje cu Steag Albastru acoperă nevoile de recreere zilnică fără deplasare cu mașina.
Renovarea completă este elementul central al stării tehnice actuale. Conform datelor documentate, instalația sanitară a fost în întregime înlocuită, la fel și instalația electrică, două componente care, în clădirile din 1970 nerenovate, reprezintă frecvent sursa problemelor majore de întreținere. Ferestrele și ușile sunt noi, cu geam dublu, ceea ce îmbunătățește izolația fonică și termică într-un mediu urban cu trafic pietonal și auto constant. Pereții au finisaj neted, iar pardoseala vizibilă în imagini este de marmură albă. Bucătăria este complet echipată și integrată în living, în configurație deschisă; baia are duș și mobilier nou de toaletă. Finisajele documentate corespund unui standard funcțional contemporan, nu unui nivel premium. Aspecte care nu sunt confirmate de datele disponibile: prezența aerului condiționat, a încălzirii centrale, a izolației termice suplimentare a fațadei sau a etichetei de eficiență energetică, clădirile din 1970 au, în general, performanță energetică scăzută în absența reabilitării termice integrale a clădirii, iar aici renovarea s-a aplicat la nivelul locuinței, nu al blocului. Interfonul oferă control minim al accesului. Lipsa liftului, la etajul doi, este un element structural neschimbat prin renovare. Informația privind apa inclusă în taxa de comunitate (40 EUR/lună) indică o administrare simplă a clădirii.
Prețul de pornire este de 262.000 EUR, pentru un apartament cu 3 dormitoare, 1 baie și 65 m², complet renovat și finalizat. Cheltuielile de comunitate sunt raportate la 40 EUR pe lună, incluzând apa. În comparație directă, proiectul Ykines în Torremolinos pornește de la 290.000 EUR, iar Aby Upper în Estepona de la 320.000 EUR. Prețul pe metru pătrat al acestei locuințe se situează sub media noilor dezvoltări comparabile din zonă, ceea ce se explică parțial prin vârsta clădirii (1970), lipsa liftului și lipsa parcării. Costurile de tranzacție, taxele și onorariile nu sunt incluse în prețul afișat.
Viața de zi cu zi în această locație se desfășoară în mare parte pe jos. Supermarketul la 102 metri și farmacia la 46 de metri fac cumpărăturile zilnice posibile fără autoturism. Gara de tren la circa 100 de metri oferă acces direct spre centrul Málagăi și spre aeroport, ceea ce reduce dependența de mașină pentru navetă sau călătorii. Într-un rază de 2 km se află 192 de restaurante, 37 de cafenele și 11 bănci, ceea ce indică un mediu urban dens, cu activitate constantă pe tot parcursul anului, Torremolinos nu este o stațiune exclusiv sezonieră, având 71.329 de locuitori permanenți (2025) și 1.566 de tranzacții imobiliare recente. Locuința în sine funcționează ca o bază compactă: livingul cu bucătărie deschisă și terasa integrată formează spațiul central, cele trei dormitoare primesc lumină din exterior, iar spălătoria exterioară prelucrează funcțiile practice. Cu o singură baie și 65 m², ritmul locativ se potrivește mai degrabă unui cuplu cu un copil, unei familii mici sau unei ocupări cu chiriași. Dimineața, orientarea spre est aduce lumina în living și pe terasă; după-amiaza, apartamentul primește lumină indirectă. Panta de 10,8% spre plajă transformă fiecare plimbare la mare într-o urcare la întoarcere, un element de luat în calcul pentru mobilitatea pe termen lung.
Mediul imediat este un cartier urban consolidat, cu densitate comercială ridicată: 192 de restaurante, 37 de cafenele, 11 bănci și 24 de farmacii în raza de 2 km. Densitatea acestor servicii înseamnă că zgomotul de cartier, traficul pietonal și activitatea comercială sunt prezente în mod constant, un factor pozitiv pentru accesibilitate, dar relevant pentru sensibilitatea la liniște. Gara Torremolinos (0,1 km) și 93 de stații de transport public pe 16 linii acoperă mobilitatea locală și regională; stațiile El Pinillo (1,9 km) și La Colina (2,3 km) oferă puncte alternative de acces. Spitalul se află la 2 km, iar cele două centre de sănătate municipale completează oferta medicală. Pentru recreere zilnică, piscina municipală Virgen del Carmen este la 1 km, iar circuitul de orientare Los Manantiales la 0,8 km. În sezonul turistic, presiunea vizitatorilor crește vizibil, 52 de hoteluri funcționează în municipiu, dar populația permanentă de peste 71.000 de locuitori menține serviciile active tot anul. Pentru cumpărători care compară cu zone rezidențiale liniștite din interiorul Costa del Sol, diferența principală este ritmul urban: aici viața de cartier este continuă, nu sezonieră.
Harta arată poziția locuinței în nucleul urban al Torremolinului: supermarket și farmacie sub 110 metri, gara la circa 100 de metri, plaja Bajondillo la circa 500 de metri spre sud, cu panta accentuată a coastei vizibilă în relief. în Romania, distanța până la aeroport (6,3 km) și la Málaga (13 km) plasează proprietatea în prima zonă metropolitană vestică a orașului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torremolinos ocupă prima poziție la vest de Málaga (13 km) pe axa costieră, înaintea Benalmádena și Fuengirola. Dezvoltat ca primul resort al Costa del Sol la sfârșitul anilor 1950, municipiul combină funcția turistică cu una rezidențială permanentă. Poziția față de aeroport (6,3 km) este printre cele mai avantajoase de pe coastă. Marbella (37 km) și Granada (101 km) formează limitele unei raze de excursie realizabile într-o zi. Media veniturilor provinciale de 16.450 EUR anual oferă context economic regional.
Plaja Playa del Bajondillo este la circa 434-437 de metri, El Gato Beach la 488 de metri, iar Playa del Lido la 0,7 km, toate accesibile pe jos, cu panta de 10,8% la întoarcere. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 6,3 km, cu legătură feroviară directă de la gara din Torremolinos. Centrul Málagăi (579.076 de locuitori) este la 13 km, Marbella la 37 km, Granada la 101 km. Terenul de golf Miguel Ángel Jiménez este la 1,6 km, Club de Golf Málaga Parador la 4,4 km, iar Golf Benalmadena Pitch&Putt la 5,6 km. Stația de încărcare pentru vehicule electrice cea mai apropiată este la 4,1 km. Supermarketul la 102 metri și farmacia la 46 de metri fac aprovizionarea zilnică complet pietonală.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos înregistrează istoric 3.888 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,6°C, parametri tipici pentru coasta de vest a provinciei Málaga. Sezonul de îmbăiere, definit ca perioada cu temperaturi ale apei de minimum 20°C, este de patru luni, în general iunie-septembrie; în afara acestei perioade, scăldatul este posibil dar mai răcoros. Altitudinea de 57 de metri peste nivelul mării, combinată cu panta de 10,8% spre plajă, creează un microrelief urban cu trepte și scări caracteristic zonei Bajondillo. Vederea din apartament este urbană, fără deschidere directă spre mare. Clima blândă iarna reduce nevoia de încălzire intensivă, dar absența documentației privind aerul condiționat rămâne relevantă pentru verile cu temperaturi de peste 30°C. Cele 34 de sărbători locale anuale structurează calendarul social al municipiului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Torremolinos dispune de patru plaje cu Steag Albastru: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos și Playamar. Cea mai apropiată, El Bajondillo (0,5 km), este o plajă urbană cu promenadă continuă, servicii de restaurare și acces pietonal direct din cartier. Pentru sport, municipiul numără 193 de facilități, inclusiv piscina municipală Virgen del Carmen (1,0 km), trei complexe acvatice în raza de 2 km și terenul de fotbal El Pozuelo (0,9 km). Golful este reprezentat de trei terenuri în raza de 6 km, cu Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km) ca opțiune de proximitate. Pentru drumeții, Mirador Los Cañones (1,2 km) și Pico Palomas (3,6 km) oferă puncte de observație asupra coastei. Stațiile de încărcare electrică Málaga Supercharger și Powerdot, la 4-4,7 km, deservesc proprietarii de vehicule electrice.
193 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos ocupă prima poziție la vest de Málaga (13 km) pe axa costieră, înaintea Benalmádena și Fuengirola. Dezvoltat ca primul resort al Costa del Sol la sfârșitul anilor 1950, municipiul combină funcția turistică cu una rezidențială permanentă. Poziția față de aeroport (6,3 km) este printre cele mai avantajoase de pe coastă. Marbella (37 km) și Granada (101 km) formează limitele unei raze de excursie realizabile într-o zi. Media veniturilor provinciale de 16.450 EUR anual oferă context economic regional.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Foarte abrupt
În comparație directă cu proiectele de referință din zonă, această locuință se poziționează ca opțiunea de intrare ca preț: 262.000 EUR față de 290.000 EUR pentru Ykines în același Torremolinos și 320.000 EUR pentru Aby Upper în Estepona. Diferența structurală este natura produsului: Ykines și Aby Upper sunt dezvoltări noi, cu standarde actuale de construcție, parcare și spații comune, în timp ce această locuință este un apartament renovat într-o clădire din 1970, fără lift, parcare sau piscină comunitară. Comparativ cu Acqua Gardens în Estepona (de la 524.600 EUR), distanța față de market-ul premium este de peste două ori. Contraargumentul acestei locuințe este poziția urbană: în Estepona, prețurile mai mici corespund de regulă unor locații mai îndepărtate de centrul și de plajă, în timp ce aici supermarketul, gara și plaja se află în raza de 500 de metri. Pe axa regională, Torremolinos este prima stațiune dezvoltată pe Costa del Sol și rămâne cea mai vizitată, cu o combinație de populație permanentă (71.329 de locuitori) și infrastructură turistică densă. Pentru cumpărătorul care compară, întrebarea centrală este: prioritate pe elementele noi de construcție (lift, parcare, piscină, etichetă energetică modernă) sau pe funcționalitatea zilnică pietonală cu buget redus. Torremolinos oferă în plus proximitatea aeroportului (6,3 km) și accesul feroviar, un avantaj logistic pe care nici Estepona, nici majoritatea zonelor din Marbella nu îl reproduc. Cea mai apropiată paralelă din punct de vedere funcțional este centrul Benalmádena sau Fuengirola, ambele cu prețuri comparabile și profil urban similar.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID