Ovaj troetažni stan od 65 m² nalazi se u Torremolinosu, na oko 500 metara od plaže Playa del Bajondillo. Objekt potječe iz 1970. godine i potpuno je renoviran: nova vodovodna i električna instalacija, nova stolarija s dvostrukim staklom te glatki zidovi. Stan se nalazi u urbanom okruženju s prodavaonicama, ljekarnama i javnim prijevozem na pješačkoj udaljenosti, a željeznička postaja Torremolinos udaljena je oko 100 metara. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se 6,3 km od objekta. Sobe su orijentirane prema istoku s urbanim pogledom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u gradskoj jezgri Torremolinosa, oko 500 metara od obale. Istočna orijentacija daje jutarnje sunce. U okolici od 2 km dostupno je 192 restorana, 24 ljekarne i 11 banka. Postaja prigradske željeznice udaljena je 0,1 km, s izravnim vezama prema Málagi i zračnoj luci. Nagib prema plaži iznosi 10,8 posto.
Stan od 65 m² nudi tri spavaće sobe, jednu kupaonicu s tušem, dnevni boravak s blagovaonicom i integriranom kuhinjom te vanjsku praonicu. Sve su prostorije orijentirane prema vanjskoj strani zgrade. Otvoreni tlocrt kuhinje i dnevne zone povećava funkcionalnost prostora. Drugi je kat bez dizala.
Ne radi se o novogradnji; zgrada je iz 1970. godine s dovršenom obnovom unutrašnjosti. Sve instalacije, prozori i vrata su novi. Kućni red iznosi 40 EUR mjesečno i uključuje vodu. Objekt je u fazi spremnoj za useljenje, s djelomičnim namještajem.
Objekt ne nudi dizalo, parkirno mjesto ni skladišni prostor. Na raspolaganju je jedna kupaonica. Zajednički sadržaji poput bazena ili vrta nisu navedeni. Površina od 65 m² raspodijeljena je na tri spavaće sobe, što ograničava veličinu pojedinih prostorija. Pogled je urbani, bez morske orijentacije.
Ref: VL116110
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova se nekretnina uključuje u razmatranje u nekoliko prepoznatljivih situacija. Prva: traži li se nekretnina za stalno stanovanje na Costa del Sol bez ovisnosti o automobilu, gusto urbano okruženje s prodavaonicom, ljekarnom, liječnicima i željezničkom postajom u neposrednoj blizini pokriva većinu svakodnevnih potreba. Druga: za kupce s proračunom oko 260.000 EUR koji u ovom segmentu tržišta uspoređuju staru gradnju s renoveriranim stanovima naspram novogradnje po višim cijenama, ovdje je izbor u korist provedene obnove i niže cijene po četvornom metru, uz kompromis vezan uz dob zgrade. Treća: za investitore ili kupce druge stambene jedinice, blizina plaže, željeznice i zračne luke (6,3 km) olakšava najam ili povremeno korištenje. Ograničenja treba uzeti u obzir: drugi kat bez dizala, jedna kupaonica, bez parkirnog mjesta i skladišta te urbani pogled. Za kućanstva koja trebaju dva kupatila ili vlastito parkiranje, uvjeti nisu zadovoljeni. Za kupce oslonjene na javni prijevoz, 16 linija i 93 postaje u općini, i za one koji cijene cjelogodišnji ritam stalno naseljenog grada, profil lokacije odgovara.
Obnova je op sve instalacijske i dovršne elemente. Vodovodna i električna instalacija potpuno su zamijenjene, što kod objekata iz 1970. godine predstavlja najvažniji segment jer izvorne instalacije često ne udovoljavaju trenutnim standardima. Prozori i vrata su novi s dvostrukim staklom, što poboljšava toplinsku i zvučnu izolaciju, relevantno s obzirom na gustu urbanu okolinu s prometnicama i ugostiteljskim objektima. Zidovi su glatko obrađeni, podovi su od bijelog mramora prema vizualnom materijalu. Kuhinja je potpuno opremljena i integrirana u dnevni prostor, a kupaonica ima modernu tuš kabinu s novim sanitarijama. Namještaj je djelomično uključen. Sigurnosna oprema obuhvaća interfonski sustav. Energetski certifikat nije naveden u dostupnim podacima, pa se učinkovitost ne može potvrditi iz dokumentacije. Otvoreni raspored kuhinje i dnevne zone te terasa integrirana u dnevni boravak pripadaju novijem tlocrtnom konceptu, što je u suprotnosti s izvornim rasporedom stambenih zgrada iz tog razdoblja. Sve prostorije orijentirane su prema vanjskim fasadama, čime se postiže boće prozračivanje i prirodno svjetlo u svakoj sobi.
Navedena cijena iznosi 262.000 EUR za stan od 65 m² s tri spavaće sobe, što odgovara oko 4.031 EUR po četvornom metru. Za usporedbu, usporedivi projekt Ykines u Torremolinosu kreće od 290.000 EUR, Aby Upper u Esteponi od 320.000 EUR, a Acqua Gardens u Esteponi od 524.600 EUR. Ova nekretnina time spada u donji cjenovni segment usporedive ponude, uz napomenu da se radi o objektu iz 1970. s provedenom obnovom, a ne o novogradnji. Mjesečni trošak zajednice iznosi 40 EUR, uključujući vodu.
Svakodnevni život u ovom stanu odvija se u gusto izgrađenom obalnom dijelu Torremolinosa. Prodavaonica je na 102 metra, ljekarna na 46 metara, a željeznička postaja na oko 100 metara, što znači da se osnovne namirnice, zdravstvene usluge i promet prema Málagi obavljaju pješice. Dnevni boravak s integriranom kuhinjom i terasom čini središte stana, a jutarnje sunce dolazi s istočne strane. Šetnja do plaže Bajondillo traje nekoliko minuta, uz nagib od 10,8 posto na povratku, što je karakteristika obalnog terena Torremolinosa koji leži na 57 metara nadmorske visine. Okolica je aktivna tijekom cijele godine: općina ima 71.329 stalnih stanovnika, 13 osnovnih i 9 srednjih škola te dva zdravstvena centra, pa se radi o sredini koja funkcionira izvan turističke sezone. Turistički karakter ipak ostaje prisutan, u općini je 52 hotela s oko 20.800 ležajeva, što znači veću gužvu ljeti i mirniji ritam izvan ljeta. Za kupce koji traže kombinaciju pješačke dostupnosti usluga i blizine mora, ova lokacija nema potrebu za automobilom u svakodnevnom ritmu. Prigradska željeznica povezuje s centrom Málage, zračnom lukom i drugim mjestima Costa del Sol, s postajom na 0,1 km od zgrade.
Udaljenosti u neposrednoj okolici kratke su: prodavaonica 102 metra, ljekarna 46 metara, željeznička postaja Torremolinos 100 metara, a bolnica 2,0 km. U radijusu od 2 km nalazi se 192 restorana, 37 kafića, 24 ljekarne, 11 banka, 5 zubara te jedna škola; u cijeloj općini djeluje 13 osnovnih i 9 srednjih škola. Javni prijevoz obuhvaća 16 linija s 93 postaje. Športska infrastruktura uključuje 193 objekta u općini, među kojima su gradski bazen Virgen del Carmen (1,0 km), nogometno igralište El Pozuelo (0,9 km) i staza za orijentaciju Los Manantiales (0,8 km). Visinska razlika prema plaži od 57 metara nadmorske visine s nagibom od 10,8 posto čini povratak s plaže fizički zahtjevnijim, osobito ljeti. Okolina je stambeno-poslovnog karaktera s razvijenom ugostiteljskom ponudom, što znači umjerenu bučnost kroz cijelu godinu i izraženiju tijekom ljetnih mjeseci zbog turističkog kapaciteta općine.
Na karti je vidljiv položaj zgrade u središtu Torremolinosa: plaža Bajondillo nalazi se jugozapadno na oko 434 metra, željeznička postaja uz sam objekt, aprodavaonica i ljekarna u neposrednoj okolici. Smjer prema Málagi i zračnoj luci prati obalu prema istoku. Ovaj dio Costa del Sola, gdje su se u drugoj polovici 20. stoljeća pojavila prva turistička naselja regije, i danas nosi najveći broj posjetitelja u pokrajini.
Približno područje · točna adresa na upit
Torremolinos leži 13 km zapadno od Málage, 37 km sjeveroistočno od Marbelle i 101 km južno od Granade. Kao prvo razvijeno odmaralište Costa del Sola i najposjećenije u regiji, mjesto kombinira stalnu populaciju od 71.329 stanovnika s izrazitom turističkom funkcijom. Položaj između Málage i Benalmádene, uz željezničku prugu i autocestu, određuje dostupnost regionalnih središta. U 2025. zabilježeno je 1.566 nekretninskih transakcija u općini, što ukazuje na aktivno tržište.
Plaža Playa del Bajondillo nalazi se na oko 434, 437 metara, El Gato Beach na 488 metara, a Playa del Lido na 0,7 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 6,3 km zračne linije i dostupna je prigradskom željeznicom iz postaje na 0,1 km od zgrade. Centar Málage (579.076 stanovnika) leži 13 km dalje, Marbella 37 km, a Granada 101 km. Golf tereni: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 1,6 km, Club de Golf Málaga Parador na 4,4 km i Golf Benalmádena Pitch & Putt na 5,6 km. Postaje za električna vozila: Málaga Supercharger na 4,0 km te Powerdot i Shell na 4,7 km. Dodatne željezničke postaje El Pinillo (1,9 km) i La Colina (2,3 km) proširuju mogućnosti prijevoza.
| Udaljenost od plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Torremolinosu odgovara mediteranskom profilu južne Španjolske: povijesni podatci pokazuju 3.888 sunčanih sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 18,6 °C. Sezona kupanja u kojoj temperatura mora prelazi 20 °C traje četiri mjeseca, što je kraće od južnijih dijelova obale. Naselje leži na 57 metara nadmorske visine s nagibom prema moru od 10,8 posto u smjeru plaže Bajondillo, teren je tipično stepped za ovaj dio obale. Prirodni okvir čine morska obala na zapadu i brda prema unutrašnjosti, s vidikovcima Mirador Los Cañones (1,2 km), Pico Palomas (3,6 km) i Mirador del Lobo (4,2 km). Istočna orijentacija stana donosi jutarnje sunce u dnevni prostor i spavaće sobe, dok poslijepodne ostaje u sjeni.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Općina Torremolinos raspolaže s četiri plaže s Plavom zastavom: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos i Playamar. Najbliža, Playa del Bajondillo, nalazi se na oko 434 metra od zgrade. Rekreacijska infrastruktura uključuje 193 športska objekta na razini općine, gradski bazen Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,0 km), bazenski kompleks Piscinas Virgen del Carmen III (1,2 km) i dječji bazen (1,9 km). Golf ponuda u širem krugu obuhvaća tri terena unutar 5,6 km. Za pješačke i biciklističke aktivnosti dostupna je staza Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales (0,8 km), a okolna brda s vidikovcima omogućuju kraće planinarske ture. Ukupno 34 lokalna praznika godišnje određuju ritam javnih događanja u mjestu.
193 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos leži 13 km zapadno od Málage, 37 km sjeveroistočno od Marbelle i 101 km južno od Granade. Kao prvo razvijeno odmaralište Costa del Sola i najposjećenije u regiji, mjesto kombinira stalnu populaciju od 71.329 stanovnika s izrazitom turističkom funkcijom. Položaj između Málage i Benalmádene, uz željezničku prugu i autocestu, određuje dostupnost regionalnih središta. U 2025. zabilježeno je 1.566 nekretninskih transakcija u općini, što ukazuje na aktivno tržište.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Vrlo strmo
U usporedbi s ostalom ponudom na Costa del Sol, ovaj stan od 262.000 EUR zauzima donji cjenovni segment. Projekt Ykines u istom mjestu, Torremolinosu, kreće od 290.000 EUR, što je razlika od oko 28.000 EUR; ta novogradnja nudi suvremenu zgradu i zajedničke sadržaje, dok ovdje kupac dobiva provedenu obnovu unutar objekta iz 1970. bez dizala i parkirnog mjesta. U Esteponi, oko 80 km zapadnije, Aby Upper kreće od 320.000 EUR, a Acqua Gardens od 524.600 EUR, cijene koje odražavaju noviju gradnju i veće površine u tržištu s višim ulaznim pragom. Osnovna razlika u poziciji jest urbanost: Torremolinos funkcionala povezanost sa željezničkom postajom, zračnom lukom na 6,3 km i stalnom populacijom od 71.329 stanovnika čini ga praktičnijim za cjelogodišnje stanovanje bez automobila, dok Estepona više odgovara profilu kupca orijentiranog na mirnije i novije stambene zone s većim udjelom međunarodnih stanovnika. Po cijeni po četvornom metru, oko 4.031 EUR, ovaj objekt leži ispod svih navedenih usporednih projekata. Tržišni kontekst: u općini je u 2025. zabilježeno 1.566 transakcija, a medijalni prihod u pokrajini iznosi 16.450 EUR, što određuje strukturu lokalne potražnje. Torremolinos je povijesno prvo razvijeno odmaralište Costa del Sola i danas nosi najveći turistički kapacitet regije s 52 hotela, što treba uzeti u obzir pri procjeni sezonskih razlika u gužvi.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID