Appartement de trois chambres entièrement rénové à Torremolinos, commune pionnière du tourisme sur la Costa del Sol et aujourd'hui l'une des stations les plus fréquentées de la région. Le logement se situe à environ 500 mètres de la plage Playa del Bajondillo, dans un environnement urbain dense où supermarchés, pharmacies, cafés et restaurants sont accessibles à pied. La gare de banlieue se trouve à environ huit minutes de marche, avec une liaison directe vers Málaga et l'aéroport, distant de 6,3 km. Construction datant de 1970, rénovation complète récente : plomberie, électricité, menuiseries double vitrage et salle de bain neuves. Prix affiché : 262 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans le tissu urbain consolidé de Torremolinos, à quelques centaines de mètres du front de mer. La plage Playa del Bajondillo est à environ 434 mètres à vol d'oiseau, la pharmacie à 46 mètres et le supermarché à 102 mètres. La gare de Torremolinos est à environ 100 mètres, ce qui place la gare à quelques minutes à pied.
Le logement convient à un usage permanent ou saisonnier, avec trois chambres, un séjour-salle à manger lumineux, une cuisine ouverte et une salle de bain avec douche. L'absence d'ascenseur (deuxième étage) et la surface de 65 m² définissent le cadre fonctionnel. Les services quotidiens sont accessibles sans voiture grâce à la densité urbaine de la commune.
Il ne s'agit pas d'une construction neuve : le bâtiment date de 1970 (date indicative) et le statut est « achevé ». L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète récente, avec installations sanitaires et électriques neuves, fenêtres double vitrage et murs lisses. La livraison est immédiate, sans calendrier de construction.
Le projet ne comprend pas de piscine commune, de jardin privatif, de parking privatif, de cave ou de local de stockage mentionné. Une seule salle de bain dessert les trois chambres. L'immeuble n'a pas d'ascenseur et la surface habitable est de 65 m². L'orientation est est, avec vue urbaine, et non sur la mer.
Ref: VL116110
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement correspond à des profils qui privilégient la proximité des services et des transports plutôt que le calme ou les prestations communes. Il convient à un acheteur recherchant une résidence permanente à l'année dans une commune dotée de 13 écoles primaires et 9 établissements secondaires, de deux centres de santé et d'un hôpital à 2 km. Il peut également intéresser un investisseur locatif : la desserte ferroviaire directe vers l'aéroport (6,3 km) et Málaga (13 km) et le volume touristique de la commune structurent une demande locative tant saisonnière que résidentielle. La rénovation complète réduit les travaux immédiats, ce qui peut convenir à des acheteurs qui ne souhaitent pas entreprendre de chantier. En revanche, le bien suppose d'accepter trois éléments structurels : l'absence d'ascenseur au deuxième étage, une seule salle de bain pour trois chambres, et 65 m² habitables, une surface qui, répartie sur trois chambres, un séjour et une cuisine ouverte, reste compacte. La vue est urbaine et l'orientation est limite l'ensoleillement à la deuxième moitié de journée sur terrasse. Les acheteurs recherchant une piscine commune, un parking privatif ou un environnement calme hors saison orienteront leur analyse vers d'autres segments du marché local.
L'annonce décrit une rénovation complète réalisée sur toutes les installations : plomberie neuve, câblage électrique refait, fenêtres et portes remplacées par des menuiseries double vitrage, et murs finis en surface lisse. Le sol visible sur les photos est un marbre blanc, courant dans le bâti andalou de cette période. La salle de bain a été remplacée avec une douche moderne et un meuble vasque contemporain ; les photos montrent également un séjour avec étagères murales modernes et une cuisine intégrée au salon en plan ouvert. Le logement est vendu partiellement meublé avec cuisine entièrement équipée. La sécurité se limite à un interphone d'entrée. Il faut distinguer la qualité de la rénovation intérieure de celle du bâtiment lui-même : la construction date de 1970 (indicatif) et les parties communes ne sont pas décrites comme rénovées ; l'absence d'ascenseur en atteste le caractère d'origine. Aucune information n'est fournie sur le certificat de performance énergétique ni sur l'isolation thermique des murs et de la toiture, points qui méritent vérification lors d'une visite. Les charges de copropriété de 40 € par mois, eau comprise, indiquent une copropriété aux équipements communs limités, cohérent avec l'absence de piscine ou d'espaces verts mentionnés.
Le prix affiché est de 262 000 € pour 65 m² habitables, soit environ 4 030 €/m². Ce niveau se situe sous celui des projets neufs comparables de la région : Ykines à Torremolinos affiche des prix à partir de 290 000 €, Aby Upper à Estepona à partir de 320 000 € et Acqua Gardens à Estepona à partir de 524 600 €. La différence s'explique notamment par l'âge du bâti (1970), l'absence d'ascenseur et l'distinctif salle de bain. Les charges de copropriété s'élèvent à 40 € par mois, eau comprise selon l'annonce. Le bien est partiellement meublé et disponible immédiatement.
La vie quotidienne dans ce quartier de Torremolinos s'articule autour d'une densité urbaine élevée et d'une accessibilité rare sur la Costa del Sol. La pharmacie à 46 mètres et le supermarché à 102 mètres rendent les courses du quotidien réalisables à pied en quelques minutes. Le rayon de deux kilomètres compte 192 restaurants, 37 cafés, 24 pharmacies et 11 banques, ce qui traduit un environnement commercial permanent et non exclusivement saisonnier. La gare de Cercanías à environ 100 mètres permet de rejoindre le centre de Málaga ou l'aéroport sans voiture, un point distinctif pour cette localité. Le rythme résidentiel reste marqué par le tourisme : Torremolinos compte 52 hôtels et plus de 20 800 lits, avec une population municipale d'environ 71 300 habitants (2025). L'été apporte une fréquentation accrue des plages et de la zone côtière ; hors saison, la commune conserve une activité de services stable grâce à sa fonction résidentielle et à sa desserte en transports. La plage la plus proche est à environ 500 mètres à pied, avec une pente moyenne de 10,8 % vers le littoral, un dénivelé notable à intégrer dans les trajets quotidiens, typique du relief de Torremolinos où le centre ancien domine la côte. L'appartement lui-même, orienté est, reçoit la lumière du matin ; le séjour prolongé par une terrasse intégrée constitue l'espace principal, avec la cuisine ouverte attenante. Les trois chambres, toutes extérieures selon la description, se partagent une salle de bain commune.
L'environnement immédiat combine une densité de services élevée et une infrastructure de transport dense : 93 arrêts de transports en commun répartis sur 16 lignes dans la commune, et trois gares de Cercanías (Torremolinos à 0,1 km, El Pinillo à 1,9 km, La Colina à 2,3 km). La vie quotidienne se fait largement à pied ou à vélo : supermarché à 102 mètres, pharmacie à 46 mètres, et dans un rayon de deux kilomètres, 192 restaurants et 37 cafés. Le centre hospitalier est à 2 km. Côté sport, la commune compte 193 installations recensées, dont la piscine municipale Virgen del Carmen à environ 1 km, un circuit d'orientation à 0,8 km et un terrain de football à 0,9 km. Le relief marque la transition entre le centre urbain, situé à 57 mètres d'altitude, et le littoral : la pente de 10,8 % vers la plage est raide et influence les trajets à pied, particulièrement en été. La fréquentation touristique est un paramètre structurant : avec 52 hôtels et plus de 20 800 lits, la commune accueille un flux saisonnier important qui se concentre sur le front de mer et les axes commerciaux, tandis que les quartiers résidentiels restent plus calmes.
La carte situe le logement dans le tissu urbain de Torremolinos, entre la gare de Cercanías à environ 100 mètres et le front de mer à environ 500 mètres. Les repères visibles, plages de Bajondillo et El Gato, golf Miguel Ángel Jiménez à 1,6 km, aéroport à 6,3 km, illustrent la compacité de cette localité côtière andalouse.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torremolinos occupe une position de transition entre Málaga (13 km, 579 076 habitants) et la côte occidentale de la Costa del Sol vers Benalmádena, Fuengirola et Marbella (37 km). Première station balnéaire développée de la région à la fin des années 1950, la commune reste la plus fréquentée de la Costa del Sol selon les données régionales. Sa population de 71 329 habitants (2025) et son réseau ferroviaire en font une commune à la fois touristique et résidentielle, distincte des stations plus exclusives situées plus à l'ouest. Grenade se trouve à 101 km.
Les distances en ligne directe se répartissent comme suit : plage Playa del Bajondillo à environ 434-437 mètres, El Gato Beach à 488 mètres, Playa del Lido à 0,7 km ; aéroport de Málaga-Costa del Sol à 6,3 km ; golf Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 1,6 km, Club de Golf Málaga Parador à 4,4 km et Golf Benalmádena Pitch & Putt à 5,6 km. Málaga (579 076 habitants) est à 13 km, Marbella à 37 km et Grenade à 101 km. La borne de recharge électrique la plus proche se trouve à 4,1 km (Málaga Supercharger). La gare de Torremolinos à environ 100 mètres relie directement l'aéroport et le centre de Málaga via le réseau de Cercanías, ce qui rend l'usage de la voiture optionnel pour de nombreux déplacements quotidiens.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local affiche une moyenne annuelle de 18,6 °C et environ 3 888 heures d'ensoleillement par an, un des totaux les plus élevés d'Espagne. Le saison de baignade avec une eau à au moins 20 °C s'étend sur environ quatre mois. La commune se situe à 57 mètres d'altitude, avec un relief qui descend vers la mer en pente raide (10,8 %) vers Playa del Bajondillo. Les espaces naturels proches comprennent les points de vue de Mirador Los Cañones (1,2 km), Pico Palomas (3,6 km) et Mirador del Lobo (4,2 km), qui offrent des accès de marche vers les collines derrière la ville. La combinaison d'un ensoleillement élevé et d'une orientation est du logement signifie un ensoleillement matinal sur terrasse et un séjour plus间接 om mettre, correctif : un séjour plus tempéré en après-midi.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Torremolinos compte quatre plages labellisées Pavillon Bleu : El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos et Playamar. Les plages les plus proches du logement sont Playa del Bajondillo (environ 434-437 mètres en ligne directe, 0,5 km à pied), El Gato Beach (488 mètres) et Playa del Lido (0,7 km). Pour le golf, trois parcours sont accessibles à courte distance : Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 1,6 km, Club de Golf Málaga Parador à 4,4 km et le Pitch & Putt de Benalmádena à 5,6 km. Les installations aquatiques comprennent les piscines municipales Virgen del Carmen (piscine principale à 1 km, ensemble à 1,2 km) et une piscine pour enfants à 1,9 km. Le circuit permanent d'orientation de Los Manantiales à 0,8 km complète l'offre sportive de plein air, dans une commune recensant 193 installations sportives.
193 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos occupe une position de transition entre Málaga (13 km, 579 076 habitants) et la côte occidentale de la Costa del Sol vers Benalmádena, Fuengirola et Marbella (37 km). Première station balnéaire développée de la région à la fin des années 1950, la commune reste la plus fréquentée de la Costa del Sol selon les données régionales. Sa population de 71 329 habitants (2025) et son réseau ferroviaire en font une commune à la fois touristique et résidentielle, distincte des stations plus exclusives situées plus à l'ouest. Grenade se trouve à 101 km.
Torremolinos est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Très escarpé
À l'échelle de la Costa del Sol, ce logement se positionne sur le segment de l'ancien rénové en centre-ville, à un prix de sortie d'environ 4 030 €/m². La comparaison avec les projets neufs disponibles illustre l'écart structurel du marché : Ykines à Torremolinos démarre à 290 000 €, soit environ 11 % de plus pour du neuf dans la même commune ; Aby Upper à Estepona affiche un prix d'entrée à partir de 320 000 € et Acqua Gardens à Estepona à partir de 524 600 €. Estepona, située environ 60 km plus à l'ouest, propose un cadre plus résidentiel et moins dense, mais avec des temps de trajet vers l'aéroport nettement supérieurs, un paramètre qui favorise Torremolinos pour un usage à l'année ou locatif courte durée. Le point distinctif de cette localité reste son intégration au réseau ferroviaire de Cercanías : la gare à environ 100 mètres du logement relie l'aéroport et le centre de Málaga sans voiture, ce que peu de communes de la côte ouest offrent. Le volume de transactions immobilières de la commune (1 566 enregistrées dans les données régionales) et sa capacité hôtelière (52 hôtels, plus de 20 800 lits) soutiennent une liquidité de marché supérieure à celle de stations plus petites. En contrepartie, l'acheteur de ce bien accepte les caractéristiques du bâti ancien : absence d'ascenseur, certificat énergétique non communiqué, et prestations communes limitées, des éléments que le neuf, à Estepona notamment, intègre d'office avec piscines communes, parkings et normes thermiques actuelles. Le revenu médian provincial (16 450 €) situe le contexte économique local ; pour un investisseur, le potentiel locatif de Torremolinos repose sur la double demande résidentielle et touristique, tandis que pour un résident principal, l'arbitrage se joue entre surface et prestations d'une part, localisation fonctionnelle d'autre part.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID