토레몰리노스(말라가)에 위치한 3실 아파트로, 1970년 준공 후 전면 리모델링을 거친 매물입니다. 사용 면적은 65㎡이며 욕실 1개를 갖추고 있습니다. 가격은 262,000유로부터 시작합니다. Bajondillo 해변까지 직선거리 약 434m의 해안 인근 도심 환경에 있으며, 통근열차역이 100m 거리에 있습니다. 공항까지는 약 6.3km로 접근성이 양호합니다. 리모델링을 통해 배관, 전기 배선, 이중창 등이 교체되었으며, 월 40유로의 관리비에 수도 요금이 포함되어 있습니다. 상업 시설과 대중교통이 도보 권역에 있는 연중 거주 가능한 위치입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
토레몰리노스 중심 해안가 인근에 위치하며, Bajondillo 해변까지 직선거리 약 434m입니다. 통근열차역이 약 100m 거리에 있어 말라가 시내와 공항으로 직접 연결됩니다. 슈퍼마켓(102m), 약국(46m) 등 일상 시설이 도보 권역에 있습니다. 표고 57m 지점으로 해변까지 경사는 약 10.8%입니다.
3개 침실과 개방형 주방, 거실 겸용 테라스를 갖춘 구성으로 소규모 가구나 재택 공간이 필요한 거주자에게 기능적인 평면입니다. 동향으로 오전 자연 채광을 받습니다. 전면 리모델링으로 배관, 전기, 창호가 교체되어 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
본 매물은 신축이 아닌 1970년 준공 기존 건물로, 전면 리모델링이 완료된 상태입니다(준공연도는 지시적). 2층에 위치하며 엘리베이터는 없습니다. 리모델링 항목에는 배관, 전기 배선, 이중창, 마감벽이 포함됩니다. 에너지 효율 등급 데이터는 제공되지 않았습니다.
본 매물은 65㎡의 제한된 면적, 욕실 1개, 엘리베이터 부재, 전용 주차공간 및 저장공간 부재, 공용 수영장이나 정원 등 공동 시설 부재, 바다 전망 부재(도시 전망), 부분 가구만 포함됩니다. 에너지 성능 인증서 정보는 데이터에 없습니다.
Ref: VL116110
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 매물은 다음과 같은 상황과 부합하는 특성을 가집니다. 첫째, 자동차 없이 연중 거주를 계획하는 경우입니다. 역까지 100m, 슈퍼마켓 102m, 약국 46m의 입지는 도보 생활이 실질적으로 가능합니다. 둘째, 말라가 시내나 공항으로의 통근 또는 빈번한 이동이 예상되는 경우입니다. 통근열차와 공항 접근성이 이를 지원합니다. 셋째, 즉시 입주 가능한 리모델링 완료 매물을 찾는 경우입니다. 배관, 전기, 창호가 교체되어 별도 공사 없이 거주가 가능합니다. 반대로 다음 상황에서는 제약이 있습니다. 엘리베이터 사용이 필요한 경우 2층 계단 이동이 요구됩니다. 넓은 면적이나 복수 욕실을 필요로 하는 경우 65㎡와 욕실 1개의 구성이 부족할 수 있습니다. 전용 주차공간, 저장공간, 공용 수영장 등의 시설이 필요한 경우 본 매물은 이를 제공하지 않습니다. 바다 전망을 우선하는 경우 이 매물은 도시 전망입니다. 또한 관광 도시 특성상 여름철 인구 밀도 증가와 해변 방향 경사(10.8%)는 이동 패턴에 영향을 줄 수 있습니다.
리모델링 항목은 데이터 기준으로 명확합니다. 배관 전체 교체, 전기 배선 교체, 이중창 창호 교체, 매끄러운 마감벽 시공이 완료되었습니다. 주방은 풀옵션으로 제공되며 거실과 통합된 개방형 구조입니다. 욕실은 샤워 부스가 있는 현식 구성이며, 사진 자료에서 현식 세면대와 새 마감 상태가 확인됩니다. 바닥은 흰색 대리석 타일이 시공되어 있습니다. 창호의 이중창 사양은 소음 차단과 열 성능에 기여하며, 특히 해변 인근 도심 환경에서 외부 소음 관리에 실질적인 기능을 합니다. 인터폰 출입 시스템이 설치되어 있습니다. 1970년 건축물의 구조적 특성상 현행 신축 기준(예: 에너지 성능, 단열 기준)과 차이가 있을 수 있으나, 리모델링을 통해 유틸리티 시스템은 갱신된 상태입니다. 에너지 효율 등급은 제공된 데이터에 포함되어 있지 않아 확인이 필요합니다. 가구는 부분 포함으로, 실질적인 입주 준비 상태는 사진 자료 기준 거주 가능 수준입니다. 정기 점검이나 건물 전체 보수 계획 등 공동 주택 관리 사항은 관리비(월 40유로, 수도 포함) 구조상 최소 수준으로 운영되고 있음을 시사합니다.
가격은 262,000유로부터이며, 사용 면적 65㎡ 기준 ㎡당 약 4,031유로에 해당합니다. 토레몰리노스 내 비교 가능한 신규 프로젝트인 Ykines(290,000유로부터)보다 낮은 진입 가격대이며, 에스테포나 지역 프로젝트들(320,000~524,600유로부터)과 비교하면 유의미하게 낮은 수준입니다. 월 관리비는 40유로이며 여기에 수도 요금이 포함됩니다. 가구는 부분 포함, 주방은 풀옵션으로 제공됩니다. 거래 관련 세금 및 등기 비용은 별도입니다.
이 아파트는 토레몰리노스의 연중 활성화된 도심 해안 환경에 위치합니다. 71,000명 이상의 인구를 가진 도시로, 2km 반경 내 192개의 레스토랑, 37개의 카페, 24개의 약국, 11개의 은행이 있어 일상적인 생활 인프라가 밀집되어 있습니다. 아파트에서 도보 몇 분 거리에 슈퍼마켓과 약국이 있어 자동차 없이 일상이 가능한 구조입니다. 통근열차역이 100m 거리에 있어 말라가 시내(약 13km)와 공항(약 6.3km)까지 대중교통으로 접근할 수 있으며, 해당 지역에는 16개 대중교통 노선과 93개 정류장이 운영됩니다. 주거 리듬 측면에서 이 위치는 계절에 따른 변동이 있는 관광 도시의 특성을 가집니다. 여름철에는 인구와 활동이 증가하며 해변 인근 상권이 활성화되고, 겨울철에도 2개 보건센터, 13개 초등학교, 9개 중등학교 등 연중 거주 기반이 유지됩니다. 아파트 자체는 동향으로 오전 채광을 받으며, 모든 방이 외부를 향합니다. 평면은 거실-식당-개방형 주방이 하나의 공간을 이루고, 외부 세탁 공간이 있으며 침실 3개와 샤워 부스가 있는 욕실 1개로 구성됩니다. 해변까지는 도보 약 5~8분 거리이나 약 10.8%의 경사가 있어 이동 시 체력적 요구가 있습니다. 65㎡ 면적에 3실 구성으로 방당 면적은 컴팩트하며, 넓은 거실 공간이 실질적인 생활 중심이 됩니다.
일상 생활 반경은 콤팩트합니다. 슈퍼마켓까지 102m, 약국까지 46m로 1~2분 도보 거리입니다. 병원은 2km 거리에 있으며, 도시 내 2개 보건센터가 운영됩니다. 레스토랑 192개, 카페 37개가 2km 반경 내 있어 식사 관련 선택지가 많습니다. 교육 시설로는 13개 초등학교와 9개 중등학교가 도시范围内 있으나, 매물 반경 2km 내 학교는 1개로 확인됩니다. 대중교통은 통근열차역(100m)이 핵심입니다. 이 역에서 말라가 시내, 공항, 그리고 코스타 델 솔 연안 방면으로 연결됩니다. 인근 역으로는 El Pinillo(1.9km), La Colina(2.3km)가 있습니다. 버스 노선 16개와 정류장 93개가 도시 전역을 커버합니다. 자동차 이용 시 공항까지 약 6.3km(직선거리)로 단거리 이동이며, 말라가까지 약 13km입니다. 전기차 충전소는 Málaga Supercharger(4.0km) 등이 있으나 도보 권역 밖입니다. 도시적 환경 특성상 소음과 인구 밀도는 계절에 따라 변동되며, 여름철 관광 성수기(52개 호텔, 20,808개 침대)에는 해변 인근 상권과 보행 동선이 활성화됩니다.
지도에서 확인할 수 있듯이 매물은 토레몰리노스 해안 도심에 위치하며, 북동쪽으로 통근열차역(100m), 남쪽으로 Bajondillo 해변(434m)이 근접해 있습니다. 말라가와 공항 방면으로의 철도 연결이 이 위치의 핵심 교통 축입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
토레몰리노스는 말라가 서쪽, 코스타 델 솔에서 가장 먼저 개발된 해안 도시로 약 71,000명의 인구를 가지고 있습니다. 말라가(13km)와 공항(6km) 사이의 위치로 접근성이 양호하며, 마르베야(37km) 방면으로 연결됩니다. 관광 기반(52개 호텔)과 연중 거주 인프라(학교, 보건센터)를 모두 갖춘 이중적 성격의 도시입니다. 지역 내 연간 부동산 거래는 1,566건으로 활발한 거래 시장이 형성되어 있습니다.
해변: Playa del Bajondillo까지 직선거리 434m(도보 약 5분, 경사 10.8%), El Gato Beach 488m, Playa del Lido 약 700m. 공항: 말라가-코스타 델 솔(AGP)까지 직선거리 약 6km. 도시: 말라가 13km(인구 약 579,000명), 마르베야 37km, 그라나다 101km. 골프: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1.6km, Club de Golf Málaga Parador 4.4km, Golf Benalmadena Pitch&Putt 5.6km. 철도: Torremolinos 역 100m. 의료: 병원 2.0km, 약국 46m.
| 해변까지 거리 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 57m의 저지대 해안 위치로, 해변까지 약 10.8%의 경사가 있습니다. 기후 데이터 기준 연평균 기온은 18.6℃, 역사적 연일조시간은 3,888시간입니다. 수온 20℃ 이상이 유지되는 수영 가능 시즌은 약 4개월입니다. 자연 환경 측면에서 인근 전망대로 Mirador Los Cañones(1.2km), Pico Palomas(3.6km), Mirador del Lobo(4.2km)가 있어 도보 또는 짧은 이동으로 해안 절벽과 내륙 경관 접근이 가능합니다. 오리엔테이션 코스(Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales, 0.8km) 등 산책 및 야외 활동 시설이 근거리에 있습니다. 지중해성 기후 특성상 겨울철에도 온화한 기온이 유지되어 연중 거주 환경으로서의 기후 조건이 갖춰져 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
토레몰리노스에는 블루 플래그 인증 해변 4곳이 있습니다: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos, Playamar. 매물에서 가장 가까운 El Bajondillo까지 약 434m입니다. 수영 시설로는 Piscina Municipal Virgen del Carmen(1.0km), Piscinas Virgen del Carmen III(1.2km) 등 공공 수영장이 근거리에 있습니다. 스포츠 시설은 도시 전역에 193개가 운영되며, 축구장 Campo de Fútbol El Pozuelo(0.9km) 등이 있습니다. 골프는 3개 코스가 1.6~5.6km 반경 내 있어 파3 코스부터 정규 코스까지 접근 가능합니다. 해변 산책로와 상권이 연결되어 있어 산책 및 야외 활동 동선이 잘 구축된 지역입니다.
193 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
토레몰리노스는 말라가 서쪽, 코스타 델 솔에서 가장 먼저 개발된 해안 도시로 약 71,000명의 인구를 가지고 있습니다. 말라가(13km)와 공항(6km) 사이의 위치로 접근성이 양호하며, 마르베야(37km) 방면으로 연결됩니다. 관광 기반(52개 호텔)과 연중 거주 인프라(학교, 보건센터)를 모두 갖춘 이중적 성격의 도시입니다. 지역 내 연간 부동산 거래는 1,566건으로 활발한 거래 시장이 형성되어 있습니다.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
매우 가파름
토레몰리노스 내 비교 대상으로 Ykines 프로젝트(290,000유로부터)가 있으며, 본 매물의 262,000유로는 약 28,000유로 낮은 진입 가격입니다. Ykines가 신축 개발 사업인 반면 본 매물은 1970년 건축물의 전면 리모델링 매물로, 신축 기준 단열·에너지 성능과 차이가 있을 수 있습니다. 보다 넓은 지역 비교에서 에스테포나의 Acqua Gardens(524,600유로부터)와 Aby Upper(320,000유로부터)는 마르베야 방면의 신규 개발 밸트에 위치하며, 브랜드 시설과 넓은 평면을 제공하는 대신 훨씬 높은 가격대입니다. 본 매물의 차별점은 위치 효율입니다. 말라가 공항까지 6.3km, 통근열차역 100m, 해변 434m의 입지는 에스테포나 지역과 비교할 때 접근성에서 명확한 우위를 가지며, 자동차 없는 생활이 실질적으로 가능합니다. 반면 마르베야·에스테포나 지역이 제공하는 대규모 공용 시설(수영장, 정원)과 전용 주차는 본 매물에 없습니다. 지역 시장 맥락에서 토레몰리노스는 연간 1,566건의 부동산 거래가 발생하는 활발한 시장이며, 관광 인프라(52개 호텔)와 연중 거주 기반(학교 22개, 보건센터 2개)이 공존합니다. 이는 임대 수요 측면에서 계절 변동성이 있으나 연중 수요 기반도 존재함을 의미합니다. 투자 관점보다는 거주 관점에서, 교통 접근성과 생활 밀도를 우선하는 경우 본 매물의 가격-위치 조합은 지역 내 독자적인 포지션에 있습니다.
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