यह अपार्टमेंट तोरेमोलिनोस, मालागा के तटीय शहरी क्षेत्र में स्थित है, एक पूर्णतः नवीनीकृत इकाई जिसकी मूल निर्माण तिथि 1970 की है। 65 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल में तीन शयनकक्ष और एक स्नानघर हैं। संपत्ति दूसरी मंजिल पर है (लिफ्ट उपलब्ध नहीं)। प्लेया देल बाजोंदिलो समुद्र तट लगभग 434 मीटर की दूरी पर है और स्थानीय ट्रेन स्टेशन लगभग 100 मीटर दूर। मालागा हवाई अड्डा सीधी दूरी पर लगभग 6.3 किमी है। कीमत €262,000 से शुरू होती है और निर्माण पूर्ण स्थिति में है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति तोरेमोलिनोस के स्थापित शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ समुद्र तट लगभग 434 मीटर और सुपरमार्केट केवल 102 मीटर की दूरी पर है। ट्रेन स्टेशन लगभग 100 मीटर दूर है, जिससे मालागा और हवाई अड्डे तक सीधा संपर्क संभव है। आसपास 2 किमी त्रिज्या में 192 रेस्टोरेंट और 24 फार्मेसी दर्ज हैं।
यह इकाई उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक रूप से प्रासंगिक है जिन्हें तीन शयनकक्ष, प्राकृतिक प्रकाश और समुद्र तट से पैदल दूरी चाहिए। संपूर्ण नवीनीकरण के कारण प्लंबिंग, विद्युत और खिड़कियाँ नई हैं। सामुदायिक शुल्क मासिक €40 है जिसमें जल शामिल है।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है; मूल निर्माण 1970 में पूर्ण हुआ था। हालिया पूर्ण नवीनीकरण हुआ है जिसमें नई प्लंबिंग, विद्युत वायरिंग और डबल ग्लेज़िंग शामिल है। इकाई पूर्ण और रहने के लिए तैयार स्थिति में है; कोई निर्माण अवधि या प्रतीक्षा समय लागू नहीं है।
डेटाबेस के अनुसार यह इकाई केवल एक स्नानघर रखती है, लिफ्ट उपलब्ध नहीं है (दूसरी मंजिल), और कोई पार्किंग, बगीचा, तरणताल या साझा सुविधाएँ दर्ज नहीं हैं। दृश्य शहरी है। 65 वर्ग मीटर क्षेत्रफल तीन कक्षों के साथ सीमित आंतरिक स्थान देता है। सामान्य ऊर्जा दक्षता लेबल उपलब्ध नहीं है।
Ref: VL116110
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ कार के बिना तटीय शहरी जीवन केंद्रीय है: ट्रेन स्टेशन 100 मीटर पर होने के कारण मालागा, हवाई अड्डा और फ़ुएंगिरोला तक संपर्क सीधा है। 16 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 93 बस स्टॉप दर्ज हैं। तीन शयनकक्ष और एक स्नानघर का विन्यास छोटे परिवार, साझा उपयोग या किराया-आधारित उपयोग के लिए दर्ज किया जा सकता है, हालाँकि एक ही स्नानघर बड़े परिवारों के लिए सीमा बन सकता है। दूसरी मंजिल बिना लिफ्ट के गतिशीलता सीमाओं वाले उपयोगकर्ताओं के लिए व्यावहारिक बाधा है। नवीनीकरण की स्थिति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो तत्काल रहवासी चाहते हैं बिना नवीकरण कार्यों के। वर्षभर निवास के लिए, 2 किमी पर अस्पताल, 46 मीटर पर फार्मेसी और 13 प्राथमिक विद्यालय आधारभूत सेवाओं की उपलब्धता दर्शाते हैं। सापेक्ष कम कीमत क्षेत्र में प्रवेश बिंदु कम रखती है।
नवीनीकरण में संपूर्ण प्लंबिंग प्रणाली और विद्युत वायरिंग बदली गई है, 1970 की इमारतों में यह एक प्रासंगिक तकनीकी बिंदु है, क्योंकि मूल प्रणालियाँ आमतौर पर वर्तमान मानकों को पूरा नहीं करतीं। खिड़कियाँ और दरवाज़े डबल ग्लेज़िंग के साथ नए हैं, जो ध्वनि अवरोधन और ऊर्जा प्रदर्शन दोनों को प्रभावित करता है। छतें चिकनी (smooth walls) हैं और फर्श सफेद संगमरमर का है, फोटो सामग्री में खाली कक्ष इस फिनिशिंग की पुष्टि करते हैं। रसोई पूर्ण रूप से सुसज्जित है और रहने के कक्ष में समेकित है। स्नानघर में आधुनिक शॉवर और नया वैनिटी यूनिट है। सुरक्षा के संदर्भ में एंट्री फोन प्रणाली दर्ज है। संपत्ति आंशिक रूप से फर्नीश्ड है। ऊर्जा दक्षता लेबल उपलब्ध डेटा में शामिल नहीं है; डबल ग्लेज़िंग की उपस्थिति ऊर्जा प्रदर्शन में सुधार करती है लेकिन औपचारिक प्रमाणन अलग से सत्यापित किया जाना चाहिए। भवन स्तर पर लिफ्ट और साझा सुविधाओं की अनुपस्थिति रखरखाव लागत को निम्न रखती है।
कीमत €262,000 से शुरू होती है। 65 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल पर यह लगभग €4,031 प्रति वर्ग मीटर की दर बनती है। क्षेत्रीय संदर्भ में, तुलनीय परियोजनाएँ जैसे Torremolinos में Ykines (€290,000 से) और Estepona में Aby Upper (€320,000 से) उच्च प्रवेश बिंदु दर्शाती हैं। सामुदायिक शुल्क €40 प्रति माह है जिसमें जल शामिल है, यह क्षेत्र में निम्न स्तर पर है। वार्षिक स्वामित्व लागत में IBI और आयकर अलग से लागू होते हैं। इकाई आंशिक रूप से फर्नीश्ड है।
यह इकाई तोरेमोलिनोस के घने शहरी तटीय ऊतक में स्थित है, जहाँ दैनिक जीवन मुख्यतः पैदल चलकर संचालित होता है। सुपरमार्केट 102 मीटर पर है, फार्मेसी 46 मीटर पर, और ट्रेन स्टेशन लगभग 100 मीटर की दूरी पर, यह संयोजन कार के बिना रहना संभव बनाता है। समुद्र तट लगभग 434 मीटर दूर है, जिसके लिए 10.8% का ढलान पार करना पड़ता है; वापसी में यह चढ़ाई महत्वपूर्ण हो सकती है। अपार्टमेंट पूर्व दिशा की ओर उन्मुख है, जिसका अर्थ है अधिकतम प्रकाश सुबह के समय। आंतरिक विन्यास में बड़ा रहने-भोजन क्षेत्र, खुली रसोई, समेकित छत और तीन बाहरी शयनकक्ष शामिल हैं। बाहर एक धुलाई क्षेत्र भी है। मार्बल फर्श और चिकनी दीवारें नवीनीकरण का हिस्सा हैं। दैनिक जीवन का स्वरूप ऋतुओं के साथ बदलता है: गर्मियों में क्षेत्र 52 होटलों और पर्यटक गतिविधि के कारण सघन हो जाता है, जबकि शेष वर्ष में यह 71,000 से अधिक निवासियों का सामान्य शहरी क्षेत्र बन जाता है। 2 किमी त्रिज्या में 37 कैफे और 192 रेस्टोरेंट दर्ज हैं, जो सेवाओं की निरंतर उपलब्धता दर्शाता है।
प्रतिदिन की सेवाएँ पैदल दूरी में संकेंद्रित हैं: सुपरमार्केट 102 मीटर, फार्मेसी 46 मीटर, और ट्रेन स्टेशन लगभग 100 मीटर दूर। इस घनत्व का अर्थ है कि दैनिक कार्य, किराना, फार्मेसी, सार्वजनिक परिवहन, पाँच मिनट की पैदल दूरी में पूर्ण होते हैं। स्वास्थ्य सेवा के लिए अस्पताल 2.0 किमी दूर है और नगर में दो स्वास्थ्य केंद्र दर्ज हैं। शिक्षा के लिए 2 किमी त्रिज्या में एक विद्यालय है और नगर स्तर पर 13 प्राथमिक और 9 माध्यमिक विद्यालय हैं। परिवहन का स्तर क्षेत्रीय मानकों पर उच्च है: 16 OV-लाइनें, 93 स्टॉप और तीन ट्रेन स्टेशन (Torremolinos 0.1 किमी, El Pinillo 1.9 किमी, La Colina 2.3 किमी)। Cercanías लाइन मालागा केंद्र और हवाई अड्डे से सीधा जोड़ती है। EV-चार्जिंग के लिए निकटतम स्टेशन 4.0 किमी दूर है (Málaga Supercharger)। ग्रीष्मकाल में 52 होटलों वाला पर्यटन केंद्र होने के कारण जुलाई-अगस्त में पैदल मार्गों और समुद्र तटों पर घनत्व बढ़ता है; शेष महीनों में गतिविधि निवासियों के स्तर पर आ जाती है।
नक्शा संपत्ति का समुद्र तट, ट्रेन स्टेशन और सेवाओं के संबंध में स्थान दर्शाता है। Playa del Bajondillo और ट्रेन स्टेशन दोनों 500 मीटर की त्रिज्या में हैं, जबकि हवाई अड्डा लगभग 6 किमी दूर स्थित है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
तोरेमोलिनोस कोस्ता देल सोल का पहला विकसित पर्यटन केंद्र था और क्षेत्र में अब भी सबसे अधिक आगंतुक वाला है। स्थिति की दृष्टि से यह मालागा (13 किमी) के पश्चिम में और मारबेला (37 किमी) के पूर्व में है। 71,329 निवासियों और 20 वर्ग किमी क्षेत्रफल के साथ यह एक सघन नगरपालिका है जहाँ सेवाएँ वर्षभर सक्रिय हैं। हवाई अड्डे से 6 किमी की दूरी इसे क्षेत्र के सबसे सुगम तटीय स्थानों में रखती है।
समुद्र तट: Playa del Bajondillo लगभग 434 मीटर (सीधी दूरी), El Gato Beach 488 मीटर, Playa del Lido 0.7 किमी। ढलान 10.8% है, जिसका अर्थ है समुद्र तट तक जाना नीचे की ओर और वापसी में चढ़ाई है। हवाई अड्डे: मालागा-कोस्ता देल सोल (AGP) लगभग 6 किमी सीधी दूरी पर, ट्रेन द्वारा सीधा संपर्क। जिब्राल्टर (GIB) लगभग 92 किमी और एलिकैंटे (ALC) लगभग 394 किमी दूर हैं। गोल्फ: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1.6 किमी, Club de Golf Málaga Parador 4.4 किमी, Golf Benalmadena Pitch & Putt 5.6 किमी। शहर: मालागा केंद्र 13 किमी (लगभग 579,000 निवासी), बेनालमादेना निकट, मारबेला 37 किमी, ग्रेनाडा 101 किमी। सुपरमार्केट 102 मीटर और अस्पताल 2.0 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की ऊँचाई समुद्र तल से 57 मीटर है। ऐतिहासिक डेटा के अनुसार वार्षिक धूप लगभग 3,888 घंटे है, लगभग 10.7 घंटे प्रतिदिन का औसत। औसत वार्षिक तापमान 18.6°C दर्ज है। तैराकी का मौसम, जब जल तापमान 20°C या अधिक होता है, लगभग चार महीने तक रहता है, जो लगभग जून से अक्टूबर तक की अवधि से मेल खाता है। शेष वर्ष में समुद्र तट पैदल उपयोग और तटीय गतिविधियों के लिए उपलब्ध रहता है। भूभाग की दृष्टि से संपत्ति समुद्र तट से ऊपर स्थित है और ढलान 10.8% के साथ बहुत खड़ा वर्गीकृत है; इसका प्रत्यक्ष परिणाम यह है कि तट तक का मार्ग शारीरिक रूप से मांग वाला है। निकट पहाड़ी दृश्य बिंदु, Mirador Los Cañones (1.2 किमी) और Pico Palomas (3.6 किमी), पैदल और पर्वतीय गतिविधियों के विकल्प देते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
तोरेमोलिनोस में चार ब्लू फ्लैग समुद्र तट दर्ज हैं: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos और Playamar, यह जल गुणवत्ता और सेवाओं का औपचारिक प्रमाणन है। निकटतम पहुँच Playa del Bajondillo (लगभग 0.5 किमी पैदल) और El Gato Beach (0.5 किमी) के माध्यम से है। गोल्फ के लिए तीन निकट कोर्स उपलब्ध हैं: Miguel Ángel Jiménez (1.6 किमी), मालागा पैराडोर (4.4 किमी) और बेनालमादेना पिच एंड पुट (5.6 किमी)। खेल सुविधाओं की दृष्टि से नगर में 193 सुविधाएँ दर्ज हैं; निकट विशेष रूप से Circuito de Orientación Los Manantiales (0.8 किमी), फुटबॉल मैदान El Pozuelo (0.9 किमी) और नगरपालिका तरणताल Virgen del Carmen (1.0 किमी) शामिल हैं। अतिरिक्त तरणताल Piscinas Virgen del Carmen III (1.2 किमी) पर हैं।
193 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
तोरेमोलिनोस कोस्ता देल सोल का पहला विकसित पर्यटन केंद्र था और क्षेत्र में अब भी सबसे अधिक आगंतुक वाला है। स्थिति की दृष्टि से यह मालागा (13 किमी) के पश्चिम में और मारबेला (37 किमी) के पूर्व में है। 71,329 निवासियों और 20 वर्ग किमी क्षेत्रफल के साथ यह एक सघन नगरपालिका है जहाँ सेवाएँ वर्षभर सक्रिय हैं। हवाई अड्डे से 6 किमी की दूरी इसे क्षेत्र के सबसे सुगम तटीय स्थानों में रखती है।
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
बहुत खड़ी
क्षेत्रीय बाजार में यह इकाई एक भिन्न श्रेणी का प्रतिनिधित्व करती है: नई निर्माण परियोजनाओं के बजाय 1970 की इमारत में पूर्ण नवीनीकृत इकाई। Torremolinos में Ykines जैसी नई परियोजनाएँ €290,000 से शुरू होती हैं, जबकि Estepona में Aby Upper €320,000 से और Acqua Gardens €524,600 से उपलब्ध हैं, दोनों Estepona परियोजनाएँ तट से अधिक दूरी और उच्च सुविधा स्तर के साथ आती हैं। मूल्य संरचना की दृष्टि से €262,000 का मूल्य बिंदु Torremolinos के शहरी केंद्र में प्रवेश स्तर के निकट है। 2024-2025 में नगर में 1,566 वास्तविक लेनदेन दर्ज हुए, जो एक सक्रिय द्वितीयक बाजार का संकेत देता है। स्थान की तुलना में अंतर स्पष्ट है: Estepona नई निर्माण, अधिक स्थान और साझा सुविधाओं के साथ आता है लेकिन मालागा हवाई अड्टे से 70+ किमी दूर है; Torremolinos 6 किमी की हवाई अड्डा दूरी, ट्रेन स्टेशन और पैदल सेवाओं के साथ सुगमता प्रदान करता है। मालागा शहर (13 किमी) उच्च कीमतों के साथ शहरी विकल्प देता है। इस इकाई के लिए सापेक्ष तुलना बिंदु प्रति वर्ग मीटर मूल्य (लगभग €4,031) और प्रवेश स्तर की कीमत बनी रहती है, Costa del Sol पर समुद्र तट के 500 मीटर के भीतर तीन कक्षों वाली इकाइयाँ इस मूल्य बिंदु पर सीमित आपूर्ति में हैं।
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