Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vollständig renovierte Dreizimmerwohnung in Torremolinos, Málaga, mit 65 m² Wohnfläche und einem Preis ab 262.000 €. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 (Fertigstellung indicativ), die Wohnung selbst wurde kürzlich umfassend saniert. Die Wohnung liegt im zweiten Stock ohne Aufzug, ist komplett nach außen orientiert und verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen offenen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche sowie eine Terrasse. Die Lage ist städtisch geprägt: Supermarkt in rund 100 m, der Pendlerzughalt Torremolinos in ca. 100 m Entfernung und der Strand Playa del Bajondillo in etwa 500 m.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im urbanen Kern von Torremolinos, etwa 500 m vom Strand Playa del Bajondillo entfernt. Der Bahnhof Torremolinos ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Supermärkte, Apotheken und Gastronomie. Der Flughafen Málaga liegt rund 6 km entfernt. Zu beachten ist die Topografie: Der Rückweg vom Strand führt über eine Steigung von etwa 10,8 %.
Die Wohnung eignet sich für Haushalte, die eine vollständige Sanierung mit neuer Technik (Leitungen, Elektrik, Fenster mit Doppelverglasung) suchen und städtische Infrastruktur zu Fuß nutzen möchten. Drei Schlafzimmer auf 65 m² bedeuten kompakte Zimmer. Ein Aufzug fehlt; der Zugang erfolgt über die zweite Etage. Gemeinkosten betragen 40 € monatlich inklusive Wasser.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um einen Bestandswohnung aus dem Jahr 1970 (indicativ), die kürzlich komplett renoviert wurde. Sanitär- und Elektroinstallationen, Fenster und Türen sind erneuert. Der Zustand wird als bezugsfertig beschrieben; eine Energieeffizienz-Einstufung liegt in den Daten nicht vor.
Das Objekt bietet keinen Aufzug, keinen Swimmingpool, keinen Garten und keine Tiefgarage oder Stellplatz. Es gibt nur ein Badezimmer bei drei Schlafzimmern. Die Wohnfläche von 65 m² ist relativ gering für drei Zimmer. Das Fenster richtet sich nach Osten; ein Meerblick ist nicht vorhanden (städtischer Blick). Ein EV-Ladepunkt liegt erst in rund 4 km Entfernung.
Ref: VL116110
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt zu Kaufinteressenten, die ein renoviertes, bezugsfertiges Objekt in zentrumsnaher, städtischer Lage suchen und dabei Wert auf geringe laufende Kosten legen. Ein typisches Szenario: ein Paar oder eine kleine Familie, das ohne Auto leben möchte und Pendlerzug, Supermarkt und Apotheke in unmittelbarer Nähe schätzt. Ebenso denkbar ist die Nutzung als Zweitwohnsitz mit gelegentlicher Vermietung, hierzu sind allerdings die lokalen touristischen Vorschriften in Andalusien zu prüfen, die eine Genehmigung für Kurzzeitvermietung vorsehen. Weniger geeignet erscheint das Objekt für Haushalte, die barrierefreies Wohnen, einen Aufzug, mehrere Badezimmer oder Stellplatz und Pool erwarten. Auch wer zurückgezogene Ruhe sucht, findet im urbanen Torremolinos mit 71.329 Einwohnern (2025) und ausgeprägtem Tourismus ein eher lebhaftes Umfeld. Die Ostausrichtung mit Morgensonne spricht Nutzer an, die vormittags auf der Terrasse sitzen; für ausgiebige Nachmittagssonne auf der eigenen Fläche ist die Ausrichtung weniger relevant. Für Pendler nach Málaga ist die Bahnnähe von rund 100 m ein praktisches Kriterium: Die Strecke in die Provinzhauptstadt ist ohne Auto machbar, ebenso der Flughafen in ca. 6 km Entfernung. Letztlich ist die Entscheidung stark von der Priorität zwischen Lage und Gebäudestandard abhängig.
Die Wohnung wurde nach Angaben des Angebots vollständig renoviert; sämtliche genannten Bauteile werden als neu beschrieben. Konkret dokumentiert sind: neue Sanitärleitungen, neue Elektroverkabelung, neue Fenster und Türen mit Doppelverglasung sowie glatt verputzte Wände. Der Boden ist laut Bildmaterial mit hellem Marmorbelag ausgeführt. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche und ein neues Waschbeckenmöbel; die Küche ist voll ausgestattet und offen in den Wohnbereich integriert. Eine separate Außenwäschefläche ist vorhanden. Zur Bauqualität des Gebäudekörpers selbst liegen keine Daten vor; das Gebäude stammt von 1970 (indicativ), sodass Fassade, Dach und Gemeinschaftsflächen außerhalb der Wohnung nicht Teil der dokumentierten Sanierung sind. Ein Energieeffizienz-Zertifikat ist in den Daten nicht ausgewiesen; die Doppelverglasung deutet auf eine gewisse Verbesserung des Wärmeschutzes hin, ersetzt however keine zeitgemäße Dämmstandards eines Neubaus. Zur Sicherheit ist eine Türsprechanlage (Entry Phone) installiert. Die Möblierung ist teilweise vorhanden. Für Kaufinteressenten empfiehlt es sich, den Zustand der Gebäudehülle und der Gemeinschaftsanlagen im Rahmen einer Besichtigung zu beurteilen, da diese Faktoren die Wohnqualität und künftige Kosten beeinflussen, in den vorliegenden Daten aber nicht dokumentiert sind.
Die Wohnung wird ab 262.000 € angeboten. Im Vergleich zu neueren Projekten in der Region liegt dieser Preis deutlich unter dem Niveau zeitgenössischer Neubauten: Vergleichbare Projekte in Torremolinos starten bei rund 290.000 €, in Estepona zwischen 320.000 € und 524.600 €. Der Preisreflektiert den Bestandscharakter des Gebäudes von 1970 (indicativ), die kompakte Grundfläche von 65 m² und das fehlende Aufzug. Dagegen steht der dokumentierte Zustand nach vollständiger Sanierung inklusive neuer Installationen. Monatliche Gemeinkosten von 40 € inklusive Wasser sind niedrig; neighborhood-level Zusatzkosten wie Grundsteuer (IBI) sind darin nicht enthalten.
Der Alltag rund um diese Wohnung ist durch kurze Wege geprägt. Ein Supermarkt liegt rund 100 m entfernt, eine Apotheek 46 m; Cafés, Restaurants und Banken konzentrieren sich im Umkreis. Der Bahnhof Torremolinos ist praktisch nebenan und verbindet mit Málaga, dem Flughafen und weiteren Küstenorten, ein Auto ist für den täglichen Bedarf nicht zwingend erforderlich. Die Wohnung selbst ist nach Osten orientiert, was Morgensonne auf der Terrasse bedeutet; nachmittags kühlt der Wohnbereich ab. Das Wohnzimmer ist als offener Raum mit integrierter Küche konzipiert, die Terrasse ist an den Wohnbereich angebunden. Drei Schlafzimmer bieten Platz für einen Familienhaushalt oder für die Nutzung als Arbeits- bzw. Gästezimmer. Das einzelne Badezimmer mit Dusche ist ein realer Engpass bei gleichzeitiger Nutzung durch mehrere Personen. Der Weg zum Strand Playa del Bajondillo misst rund 500 m; zurück führt die Route über eine durchschnittliche Steigung von etwa 10,8 %, was besonders im Hochsommer spürbar ist. Torremolinos ist ganzjährig bewohnt und touristisch geprägt; in der Hochsaison ist mit deutlich mehr Besucherandrang an Strand und Promenade zu rechnen. Außerhalb der Saison bleibt die Infrastruktur weitgehend vollständig erhalten, was die Eignung als Dauerwohnsitz unterstützt. Die Wohnungebene im zweiten Stock ohne Aufzug reduziert Treppenwege im Vergleich zu höheren Etagen, schließt however barrierefreie Zugänglichkeit aus.
Das unmittelbare Umfeld ist durch städtische Dichte und vollständige Infrastruktur geprägt. Im 2-km-Radius liegen 192 Restaurants, 37 Cafés, 24 Apotheken, 11 Banken und 5 Zahnarztpraxen; eine Schule ist同样 im Radius vorhanden. Insgesamt zählt Torremolinos 13 Grundschulen und 9 weiterführende Schulen sowie 2 Gesundheitszentren; das nächste Krankenhaus liegt rund 2 km entfernt. Der Pendlerbahnhof Torremolinos (ca. 0,1 km) und 93 Bushaltestellen auf 16 Linien sichern die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ab. Für Sport gibt es 193 Einrichtungen, darunter ein städtisches Schwimmbad (Piscina Municipal Virgen del Carmen, ca. 1 km) und mehrere Sportplätze. Das Klima mit durchschnittlich 18,6 °C Jahrestemperatur und rund 3.888 Sonnenstunden unterstützt eine ganzjährige Nutzung des öffentlichen Raums. Gleichzeitig bedeutet die urbane Lage: Lärm, Fußgängerverkehr und saisonaler Tourismus (52 Hotels, rund 20.800 Betten im Ort) sind Teil des Alltagserlebnisses. Die nächsten Badestrände, El Bajondillo und Playa del Lido, liegen etwa 500 bis 700 m entfernt; die Steigung dorthin beträgt im Mittel 10,8 %. Für Personen mit eingeschränkter Mobilität ist dieses Gefälle ein relevanter Faktor bei der täglichen Routine.
Auf der Karte erkennt man die kompakte Lage: Bahnhof, Supermarkt und Apotheke liegen unmittelbar um die Wohnung, der Strand Playa del Bajondillo in rund 500 m südlich. Die Steigungszone zwischen Küste und Wohngebiet ist in der Topografie sichtbar. Málaga und der Flughafen liegen nordöstlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torremolinos liegt westlich von Málaga (13 km) und gilt als einer der ältesten und meistfrequentierten Ferienorte der Costa del Sol. Im Vergleich zu Marbella (37 km) ist die Bebauung dichter und urbaner geprägt; zu Granada (101 km) besteht keine tägliche Pendelrelation. Die Position zwischen Provinzhauptstadt und Flughafen (ca. 6 km) macht den Ort zu einem der am besten angebundenen Wohnlagen der Küste. Bei 71.329 Einwohnern (2025) und 1.566 Immobilien-Transaktionen ist der Markt aktiv; das mediane Provinzeinkommen von 16.450 € illustriert das regionale Preisniveau.
Strand: Playa del Bajondillo in ca. 434 m, El Gato Beach in ca. 488 m, Playa del Lido in ca. 0,7 km. Luchthaven: Málaga-Costa del Sol (AGP) rund 6,3 km; Gibraltar ca. 92 km. Städte: Málaga in 13 km (per Zug direkt erreichbar), Marbella in 37 km, Granada in 101 km. Golf: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 1,6 km, Club de Golf Málaga Parador in 4,4 km, Golf Benalmadena Pitch & Putt in 5,6 km. Bahnhöfe: Torremolinos (0,1 km), El Pinillo (1,9 km), La Colina (2,3 km). E-Auto: Ladepunkte in 4,0 bis 4,7 km Entfernung (u. a. Tesla Supercharger Málaga). Krankenhaus 2,0 km, Apotheke 46 m, Supermarkt 102 m.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos liegt auf etwa 57 m über dem Meeresspiegel; die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Bestandsgebäudes. Das historische Klima weist rund 3.888 Sonnenstunden pro Jahr und eine Durchschnittstemperatur von 18,6 °C auf. Das Schwimmsaison mit Wassertemperaturen ab 20 °C umfasst etwa vier Monate, kürzere Badegänge das ganze Jahr über sind möglich, beheizte Alternativen bieten die städtischen Pools (ca. 1,2 km). Die Topografie ist relevant: Vom Strand zum Wohngebiet überwindet man eine durchschnittliche Steigung von 10,8 %, was als sehr steil gilt. Die Ostausrichtung der Wohnung bedeutet Morgensonne; im Sommer erleichtert dies vergleichsweise kühle Nachmittage im Innenraum. Naturräumlich liegt der Ort zwischen Küste und den Ausläufern der Sierra, mit Aussichtspunkten wie Mirador Los Cañones (1,2 km) und Pico Palomas (3,6 km) für Wanderausflüge in der Nähe.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Torremolinos verfügt über vier Blue-Flag-Strände: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos und Playamar. El Bajondillo liegt in ca. 434 m von der Wohnung; El Gato Beach und Playa del Lido sind in ähnlicher Distanz erreichbar. Damit sind mehrere Badestrände zu Fuß erreichbar, jeweils mit Steigungsprofil im Rückweg. Für Golfer liegen drei Plätze im Umkreis: der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km), Club de Golf Málaga Parador (4,4 km) und ein Pitch-&-Putt-Platz in Benalmadena (5,6 km). Sportlich gibt es 193 Einrichtungen im Gemeindegebiet, darunter ein Orientierungslauf-Parcours (Los Manantiales, 0,8 km), Fußballplätze (El Pozuelo, 0,9 km) und das städtische Schwimmbad Virgen del Carmen (1,0 km). Die Kombination aus Badestränden, Bahnanschluss und Sportinfrastruktur deckt ein breites Freizeitprofil ab.
193 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos liegt westlich von Málaga (13 km) und gilt als einer der ältesten und meistfrequentierten Ferienorte der Costa del Sol. Im Vergleich zu Marbella (37 km) ist die Bebauung dichter und urbaner geprägt; zu Granada (101 km) besteht keine tägliche Pendelrelation. Die Position zwischen Provinzhauptstadt und Flughafen (ca. 6 km) macht den Ort zu einem der am besten angebundenen Wohnlagen der Küste. Bei 71.329 Einwohnern (2025) und 1.566 Immobilien-Transaktionen ist der Markt aktiv; das mediane Provinzeinkommen von 16.450 € illustriert das regionale Preisniveau.
Torremolinos ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt hat 71.329 Einwohner auf einer Fläche von 20,17 Quadratkilometern. Dies entspricht 3412 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die in drei Ortsteile untergliederte Gemeinde hat damit eine sehr hohe Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Sehr steil
Im regionalen Kontext positioniert sich diese Wohnung als Preis- und Lagevariante im Segment der renovierten Bestandsobjekte. Mit einem Einstiegspreis ab 262.000 € liegt sie unter den dokumentierten Vergleichsprojekten: Ykines in Torremolinos startet bei rund 290.000 €, Aby Upper in Estepona bei 320.000 € und Acqua Gardens in Estepona bei 524.600 €. Der Unterschied erklärt sich primär aus Baujahr, Wohnfläche und Ausstattungskontext: Neubauten bieten in der Regel Aufzüge, Gemeinschaftspools und zeitgemäße Energiestandards, während hier eine 65-m²-Wohnung in einem unsanierten Gebäudekörper von 1970 (indicativ) mit however vollständig erneuerter Wohnungssubstanz angeboten wird. Dafür ist die Mikrolage herausragend urban: Bahnhof in Gehweite, Supermarkt in 102 m, Apotheke in 46 m, Strand in ca. 500 m. Estepona-Lagen sind ruhiger und weniger dicht bebaut, liegen however 70 bis 90 km vom Flughafen Málaga entfernt, hier sind es rund 6 km. Innerhalb Torremolinos ist die Kombination aus Bahnproximität und Küstennähe mit_daily Nutzbarkeit ohne Auto ein unterscheidendes Merkmal. Wer allerdings moderne Gemeinschaftsanlagen, Stellplatz oder Panoramablick sucht, wird in dieser Preisklasse eher in höhergelegenen oder randständigeren Lagen fündig, mit entsprechend längeren Wegen. Kompakt zusammengefasst: Die Wohnung tauscht Neubau-Standards gegen Zentrumsnähe und niedrige Gemeinkosten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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