Mieszkanie o powierzchni 65 m² w Torremolinos, w prowincji Málaga, oddalone około 6 km od lotniska Malaga-Costa del Sol. Obiekt pochodzi z 1970 roku i przeszedł pełną renowację: nowa instalacja elektryczna i wodna, okna z podwójnym szkleniem, nowa łazienka. Układ obejmuje trzy sypialnie, jeden balkon, salon z jadalnią połączony z otwartą kuchnią oraz taras. Lokalizacja miejska, w odległości spacerowej od plaży Playa del Bajondillo (ok. 500 m), stacji kolejowej podmiejskiej (ok. 100 m) oraz licznych usług. Cena od 262 000 euro. Stan: gotowy do wprowadzenia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Mieszkanie znajduje się w zwartej zabudowie miejskiej Torremolinos, na wysokości ok. 57 m n.p.m., ze spadkiem w kierunku plaży wynoszącym ok. 10,8%. Odległość do najbliższej plaży wynosi ok. 500 m, do stacji kolejowej Torremolinos ok. 100 m, a do supermarktu ok. 100 m. Lądowisko lotniska leży w odległości 6,3 km w linii prostej.
Układ trzech sypialni przy 65 m² i jednej łazience odpowiada potrzebom gospodarstwa domowego akceptującego kompaktowe metraże. Brak windy i lokalizacja na drugim piętrze wymagają pokonywania schodów. Wszystkie pomieszczenia usytuowane są od strony zewnętrznej, z orientacją wschodnią, co zapewnia poranne nasłonecznienie. Czynsz wspólnotowy wynosi 40 euro miesięcznie, z uwzględnieniem wody.
Obiekt jest budynkiem z 1970 roku, ukończonym i oddanym do użytku; nie jest to projekt nowej budowy. Renowacja obejmowała wymianę instalacji elektrycznej i wodnej, okien i drzwi oraz wykończenie ścian. Stan określany jest jako odnowiony. Termin oddania jest przeszły i ma charakter jedynie wskazowy (ukończenie budowy w 1970 roku).
Mieszkanie nie obejmuje windy, garażu, miejsca postojowego ani pomieszczenia magazynowego. Liczba łazienek ogranicza się do jednej. Powierzchnia 65 m² przy trzech sypialniach oznacza kompaktowe rozmiary pomieszczeń. Budowa z 1970 roku wiąże się z ograniczeniami wynikającymi z wieku struktury budynku. Brak danych o wspólnej strefie rekreacyjnej w nieruchomości.
Ref: VL116110
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Obiekt odpowiada sytuacji nabywców poszukujących gotowego do zamieszkania mieszkania bez etapu budowy, w lokalizacji umożliwiającej życie bez samochodu. Bliskość stacji kolejowej i lotniska ułatwia dojazdy, co bywa istotne dla osób pracujących w Maladze lub często podróżujących samolotem. Trzy sypialnie przy jednym balkonu i powierzchni 65 m² pasują do par, małych rodzin lub nabywców planujących pokój gościnny oraz pracownię. Wiek budynku i brak windy wymagają akceptacji schodów na drugie piętro; rozwiązanie to nie odpowiada osobom z ograniczoną mobilnością. Jedna łazienka przy trzech sypialniach oznacza konieczność koordynacji porannych godzin w gospodarstwie wieloosobowym. Obiekt rozważany bywa również w kontekście najmu sezonowego, biorąc pod uwagę bliskość plaży i ruch turystyczny miasta, jednak decyzja taka wymaga niezależnej analizy przepisów lokalnych i opłacalności. Nabywcy oczekujący basenu, garażu lub tarasu na parterze powinni rozważyć inne oferty. Zaletą sytuacyjną jest pełna renowacja techniczna: nowe instalacje zmniejszają prawdopodobieństwo nakładów inwestycyjnych w pierwszych latach użytkowania.
Renowacja objęła elementy techniczne i wykończeniowe. Instalacja elektryczna i wodna zostały wymienione w całości, co w budynku z 1970 roku stanowi istotny parametr stanu technicznego. Okna i drzwi z podwójnym szkleniem poprawiają izolację akustyczną i termiczną w środowisku miejskim. Ściany wykończono gładko, a podłogi, na podstawie materiału fotograficznego, pokrywa płyta w wybarwieniu marmuru. Kuchnia w pełni wyposażona została zintegrowana z salonem w układzie otwartym; na zdjęciach widoczne są zabudowy meblowe i blat roboczy. Łazienka, zgodnie z dokumentacją zdjęciową, zawiera nową umywalkę z meblem oraz kabinę prysznicową. Wejście zabezpiecza wideodomofon. Mieszkanie sprzedawane jest częściowo umeblowane, orientacja wschodnia decyduje o nasłonecznieniu porannym. Nie dysponuje się informacją o certyfikacie energetycznym budynku ani o stanie instalacji wspólnych w częściach ogólnych; te elementy należy zweryfikować podczas oględzin i w dokumentacji technicznej. Wiek konstrukcji oznacza, że przegrody zewnętrzne i dach odpowiadają standardom z 1970 roku, a ewentualne prace modernizacyjne wspólnoty mogą w przyszłości generować dodatkowe opłaty, niezależnie od renowacji samej jednostki.
Cena podana jest jako cena od 262 000 euro dla mieszkania o powierzchni 65 m² z trzema sypialniami. Odpowiada to ok. 4 030 euro za m². W porównaniu z innymi ofertami w zbliżonej lokalizacji, Ykines w Torremolinos od 290 000 euro, obiekt plasuje się poniżej progu cenowego nowych projektów w regionie. Koszty bieżące obejmują czynsz wspólnotowy 40 euro miesięcznie z wodą oraz standardowe opłaty za energię. Dostępność i warunki rezerwacji należy potwierdzić u pośrednika, ponieważ podana kwota ma charakter orientacyjny.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na gęstej sieci usług dostępnych pieszo. Supermarket oddalony jest o ok. 100 m, apteka o 46 m, a w promieniu 2 km działa 192 restauracje, 37 kawiarni, 24 apteki i 11 banków. Stacja kolejowa w odległości ok. 100 m umożliwia dojazd do centrum Malagi i na lotnisko bez samochodu; w mieście kursuje 16 linii transportu publicznego przy 93 przystankach. Dojazd do plaży Playa del Bajondillo zajmuje pieszo kilkanaście minut, przy czym trasa prowadzi pod górę przy powrocie ze względu na spadek terenu wynoszący ok. 10,8%. Charakter dzielnicy jest miejski i całoroczny: Torremolinos liczy ok. 71 300 mieszkańców oraz 52 hotele, co oznacza obecność ruchu turystycznego w sezonie, ale też pełne funkcjonowanie usług poza nim. Rytm dnia można organizować pieszo: zakupy, apteka, kawiarnie i komunikacja kolejowa mieszczą się w zasięgu spaceru. Mieszkanie z orientacją wschodnią otrzymuje światło słoneczne w godzinach porannych; po południu salon pozostaje chłodniejszy, co w klimacie o średniej rocznej temperaturze 18,6°C bywa postrzegane jako zaleta w miesiącach letnich. Układ mieszkania, salon z otwartą kuchnią i tarasem, trzy sypialnie oraz jedna łazienka, odpowiada gospodarstwom jedno- do trzyosobowym lub użytkowaniu sezonowemu.
Otoczenie charakteryzuje się gęstą infrastrukturą usługową. W promieniu 2 km znajduje się 13 szkół podstawowych i 9 szkół średnich, dwa centra zdrowia oraz szpital w odległości ok. 2 km. Komunikacja obejmuje stację Torremolinos (ok. 100 m) oraz stacje El Pinillo i La Colina, obsługiwane przez linię podmiejską Cercanías, łączącą miasto z centrem Malagi i lotniskiem. Spadek terenu w kierunku morza wynoszący ok. 10,8% wpływa na charakter spacerów: zejście na plażę jest krótkie, powrót wymaga wysiłku. W mieście działa 193 obiekty sportowe, w tym basen miejski Piscina Municipal Virgen del Carmen w odległości ok. 1 km, obwód do biegu na orientację oraz boisko piłkarskie. Punkty widokowe, takie jak Mirador Los Cañones (1,2 km), umożliwiają rekreację poza strefą plażową. Ruch turystyczny koncentruje się w sezonie letnim przy 52 hotelach i ok. 20 800 miejscach noclegowych; poza sezonem miasto zachowuje pełne funkcjonowanie usług.
Na mapie widać położenie mieszkania w zwartej części Torremolinos: stacja kolejowa i supermarkenty w bezpośrednim sąsiedztwie, plaża El Bajondillo w odległości spaceru, a lotnisko 6 km dalej. Słońce, morze i spokojny rytm południowego wybrzeża tworzą tło codziennego życia w tej lokalizacji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Torremolinos położone jest bezpośrednio na zachód od Malagi (13 km), u ujścia dynamicznego rynku miejskiego aglomeracji. Od Marbelli (37 km) dzieli je krótszy dystans niż od Grenady (101 km), co sytuuje miejscowość w północno-wschodniej części Costa del Sol, najbliżej lotniska regionalnego. Jest to pierwsza rozwinięta miejscowość wypoczynkowa wybrzeża, z charakterem miejsko-turystycznym, odróżniającym ją od enklaw willowych w okolicach Estepony. Liczba mieszkańców ok. 71 300 przy 20 km² powierzchni wskazuje na zwartą, gęsto zabudowaną strukturę.
Plaże: Playa del Bajondillo ok. 434-437 m, El Gato Beach ok. 488 m, Playa del Lido ok. 700 m. Lotnisko Malaga-Costa del Sol ok. 6,3 km w linii prostej, osiągalne linią kolejową ze stacji oddalonej o ok. 100 m od mieszkania. Golf: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,6 km, Club de Golf Málaga Parador 4,4 km, Golf Benalmadena Pitch&Putt 5,6 km. Supermarket 102 m, apteka 46 m, szpital 2,0 km. Ładowarka pojazdów elektrycznych najbliżej w odległości 4,1 km. Malaga leży ok. 13 km, Marbella ok. 37 km, Grenada ok. 101 km.
| Dystans do plaży | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region odnotowuje historycznie ok. 3 888 godzin słońca rocznie, a średnia temperatura roczna wynosi 18,6°C. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody min. 20°C, obejmuje cztery miesiące. Wysokość lokacji, 57 m n.p.m., oraz stok o nachyleniu ok. 10,8% w kierunku morza kształtują warunki terenowe powrotów z plaży. Ukształtowanie wybrzeża łączy strefę miejską z bezpośrednim dostępem do morza; najbliższe wzniesienia i punkty widokowe (Pico Palomas 3,6 km) umożliwiają wypady piesze. Klimat pozwala na całoroczne użytkowanie mieszkania, co jest istotne przy orientacji wschodniej budynku, latem pomieszczenia nagrzewają się rano, po południu pozostają w cieniu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Torremolinos dysponuje czterema plażami z Błękitną Flagą: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos oraz Playamar. Najbliższa z nich, Playa del Bajondillo, oddalona jest o ok. 434 m od mieszkania. Infrastruktura sportowa w promieniu 2 km obejmuje baseny Piscinas Virgen del Carmen III (1,2 km), basen dziecięcy (1,9 km) oraz kompleks sportowy Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales (0,8 km). Golfiści mają w zasięgu trzy pola: Miguel Ángel Jiménez (1,6 km), Málaga Parador (4,4 km) i Benalmadena Pitch&Putt (5,6 km). Łączna liczba obiektów sportowych w mieście wynosi 193.
193 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos położone jest bezpośrednio na zachód od Malagi (13 km), u ujścia dynamicznego rynku miejskiego aglomeracji. Od Marbelli (37 km) dzieli je krótszy dystans niż od Grenady (101 km), co sytuuje miejscowość w północno-wschodniej części Costa del Sol, najbliżej lotniska regionalnego. Jest to pierwsza rozwinięta miejscowość wypoczynkowa wybrzeża, z charakterem miejsko-turystycznym, odróżniającym ją od enklaw willowych w okolicach Estepony. Liczba mieszkańców ok. 71 300 przy 20 km² powierzchni wskazuje na zwartą, gęsto zabudowaną strukturę.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Bardzo stromy
W porównaniu z aktualnym rynkiem Costa del Sol obiekt plasuje się w segmencie cenowym poniżej nowych projektów. Ykines w Torremolinos startuje od 290 000 euro, Aby Upper w Esteponie od 320 000 euro, a Acqua Gardens w Esteponie od 524 600 euro. Różnica cenowa wynika z kombinacji trzech czynników: wieku budynku (1970 zamiast nowej budowy), braku wspólnej strefy basenowej i parkingu oraz kompaktowego metrażu 65 m². W zamian lokalizacja oferuje gęstość usług, jakiej nowe projekty w Esteponie nie zapewniają: supermarkenty, apteki i kolej podmiejska w zasięgu spaceru. Pod względem pozycjonowania geograficznego Torremolinos leży bliżej lotniska (6 km) i Malagi (13 km) niż Estepona, co skraca dojazdy kosztem mniej ekskluzywnego profilu miejscowości. Rynek lokalny odnotował 1 566 transakcji nieruchomościami, co wskazuje na aktywny obrót i płynność rynku wtórnego, istotny parametr przy ewentualnej przyszłej sprzedaży. Nabywcy porównujący obiekt z nową budową powinni uwzględnić różnice w efektywności energetycznej: standardy z 1970 roku, nawet po renowacji okien i instalacji, zwykle nie osiągają parametrów nowych budynków. Z kolei pełna wymiana instalacji reduces ryzyko nakładów technicznych typowych dla starszego zasobu. Mediany dochodów w prowincji (16 450 euro) oraz silny ruch turystyczny tworzą kontekst dla ewentualnego wynajmu, choć decyzja inwestycyjna wymaga odrębnej analizy. Podsumowując, obiekt konkuruje ceną i lokalizacją, a nie wyposażeniem wspólnym, odwrócony profil w stosunku do nowych projektów w zachodniej części wybrzeża, gdzie słońce i spokojniejszy rytm życia sprzyjają enklawom willowym.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID