Квартира с тремя спальнями площадью 65 м² в Торремолиносе, провинция Малага, с ценой от 262 000 евро. Объект расположен в городской среде на втором этаже здания 1970 года постройки и был полностью отремонтирован: обновлены сантехника, электропроводка, окна с двойным остеклением. Расстояние до пляжа Плая-дель-Бахондильо составляет около 430 метров, пригородная железнодорожная станция Торремолинос, в 100 метрах. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 6,3 км. Все помещения внешние, с восточной ориентацией и городским видом.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в центре Торремолиноса, в плотно застроенной городской среде с полным набором инфраструктуры. Супермаркет, в 102 метрах, аптека, в 46 метрах. Пляж расположен примерно в 430, 490 метрах при уклоне около 10,8%. Железнодорожная станция, в пешей доступности, связывающая город с Малагой и аэропортом.
Квартира рассчитана на круглогодичное проживание: три спальни, гостиная-столовая с открытой кухней, одна ванная комната с душем, внешняя прачечная зона. Все помещения выходят на улицу, что обеспечивает естественное освещение. Коммунальные платежи составляют 40 евро в месяц, включая воду. Лифт в здании отсутствует.
Это не новостройка: здание датировано 1970 годом, статус, завершённое строительство. Квартира недавно прошла полный ремонт: заменены трубы, проводка, оконные блоки с двойным остеклением, стены выровнены. Кухня полностью оборудована, часть мебели включена в стоимость.
Объект не включает лифт (второй этаж), бассейн, сад, террасу на верхнем этаже, парковочное место или кладовую. Только одна ванная комната при трёх спальнях. Площадь 65 м² распределена на три спальни, что ограничивает размер отдельных комнат. Вид, городской, без панорамы на море.
Ref: VL116110
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Объект подходит покупателям, для которых приоритет, готовое жильё без ремонтных работ и городской образ жизни без зависимости от автомобиля. Узнаваемые ситуации: покупка первого жилья на Коста-дель-Соль с ограниченным бюджетом до 300 000 евро; сезонное проживание с коротким трансфером из аэропорта (6,3 км); сдача в аренду в городе с высокой круглогодичной туристической загрузкой (52 отеля, более 20 000 мест размещения). Три спальни при 65 м² означают компактные комнаты, конфигурация рассчитана на небольшую семью, совместное проживание или использование одной комнаты как кабинета. Объект не подойдёт покупателям, которым необходимы лифт, парковочное место, бассейн или вторая ванная комната. Отсутствие лифта при втором этаже, умеренное, но постоянное ограничение для людей с ограниченной мобильностью. Для тех, кто ищет вид на море или тишину закрытого жилого комплекса, городская локация с видом на застройку будет mismatch. Восточная ориентация даёт утренний свет; кто предпочитает вечернее солнце на балконе, должен учесть это при осмотре. Покупатели с электромобилем должны учитывать, что ближайшая зарядная станция находится в 4 километрах.
Ремонт охватывает основные инженерные системы: полностью заменены водопровод и канализация, электрическая проводка, установлены новые окна и двери с двойным остеклением. Двойное остекление снижает уличный шум, актуально в городской среде с активным пешеходным и автомобильным движением. Стены выровнены под покраску, пол, белая мраморная плитка, видимая на фотографиях. Кухня открытой планировки полностью оборудована и интегрирована в зону гостиной-столовой; выносная зона стирки расположена снаружи. Ванная комната с современной душевой зоной и новой мебелью. Здание 1970 года постройки ограничивает уровень базовой конструкции по сравнению с новым строительством: теплоизоляция стен и энергоэффективность соответствуют эпохе строительства, а не современным нормам. Энергетический сертификат в исходных данных не указан. Домофон, единственная система безопасности. Изображения подтверждают состояние: пустые комнаты с готовой отделкой, светлая гостиная со стеллажами, ванная с новой сантехникой. Общее состояние оценивается как «недавно отремонтировано»; структурные характеристики здания (общая крыша, фасад, отсутствие лифта) остаются в ведении сообщества собственников с ежемесячным взносом 40 евро.
Цена, от 262 000 евро за квартиру площадью 65 м² с тремя спальнями, что соответствует примерно 4 030 евро за квадратный метр. Для сравнения: сопоставимые проекты в регионе стартуют от 290 000 евро (Ykines, Торремолинос) до 524 600 евро (Acqua Gardens, Эстепона). Объект полностью готов к заселению, ремонт завершён, поэтому дополнительных затрат на обновление не предполагается. Коммунальные расходы фиксированы на уровне 40 евро в месяц с включённой водой. Окончательная цена и условия доступности уточняются у продавца.
Квартира расположена в жилом квартале Торремолиноса с плотной городской застройкой. Дневной ритм здесь строится вокруг пешей доступности: супермаркет в ста метрах, аптека в пятидесяти, кафе и рестораны в ближайших кварталах, в радиусе двух километров зарегистрировано 192 ресторана и 37 кафе. Пригородная станция Cercanías в 100 метрах позволяет добраться до центра Малаги или аэропорта без автомобиля. В радиусе двух километров работают 24 аптеки, 11 банков, 5 стоматологических клиник, один учебный центр и больница в двух километрах. Пляж Плая-дель-Бахондильо находится примерно в 430 метрах по прямой; при уклоне около 10,8% обратный путь от моря представляет собой заметный подъём. Сама квартира после полного ремонта: открытая кухня интегрирована в гостиную, спальни ориентированы на восток, что означает утреннее солнце и относительную прохладу во второй половине дня. Торремолинос, город с населением около 71 000 человек и выраженным туристическим сезоном: летом улицы и пляжи значительно оживленнее, чем зимой. Вне сезона город сохраняет работающую инфраструктуру: 13 начальных школ, 9 средних школ, 2 медицинских центра указывают на круглогодичное функционирование. Для жизни в этом месте автомобиль не обязателен: 16 маршрутов общественного транспорта и 93 остановки покрывают город и связь с соседними муниципалитетами.
Непосредственное окружение, городская застройка Торремолиноса с полной инфраструктурой в пешем радиусе. Супермаркет в 102 метрах и аптека в 46 метрах покрывают ежедневные потребности без транспорта. Железнодорожная станция Торремолинос в 100 метрах даёт прямое сообщение с Малагой (около 20 минут), аэропортом и станциями далее на запад (Эль-Пинильо, 1,9 км, Ла-Колина, 2,3 км). Больница, в 2 километрах, 24 аптеки в радиусе 2 км. Спортивная инфраструктура: муниципальный бассейн Вирхен-дель-Кармен в 1 километре, футбольное поле Эль-Посуэло в 0,9 км, центр спортивного ориентирования в 0,8 км, всего 193 спортивных объекта в муниципалитете. Рельеф характерен для Торремолиноса: город поднимается от пляжа уступами, уклон в сторону моря достигает 10,8%, что делает прогулку к пляжу спуском, а возвращение, подъёмом по лестницам и наклонным улицам. Туристический характер города проявляется сезонно: летом поток посетителей увеличивает нагрузку на пляжи и центр, зимой город работает в спокойном режиме с постоянным населением около 71 000 человек.
На карте объект расположен в городской зоне Торремолиноса между железнодорожной станцией и побережьем. Синим обозначены пляжи с Голубым флагом, маркеры показывают супермаркет, аптеку, больницу и гольф-поля. Заметен уступ рельефа между городом и пляжем Бахондильо.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торремолинос находится в 13 км к западу от Малаги и в 37 км к северо-востоку от Марбельи. Город был первым курортом Коста-дель-Соль, начавшим развитие в конце 1950-х годов, и остаётся одним из наиболее посещаемых в регионе. Локация объекта сочетает городскую плотность с прибрежной близостью: компактный муниципалитет площадью 20 км² с населением 71 329 человек (2025). Позиционирование, доступный городской сегмент между столицей провинции и более дорогими курортными зонами западнее.
Расстояния по прямой: пляж Плая-дель-Бахондильо, около 434, 437 метров, пляж Эль-Гато, 488 метров, Плая-дель-Лидо, 0,7 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP), 6,3 км, что делает трансфер коротким как на автомобиле, так и на пригородном поезде от станции в 100 метрах от дома. Центр Малаги (579 000 жителей), 13 км. Марбелья, 37 км, Гранада, 101 км. Гольф-поле Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 1,6 км, Club de Golf Málaga Parador, 4,4 км, питч-энд-патт в Бенальмадене, 5,6 км. Больница, 2,0 км. Ближайшая зарядная станция для электромобиля, 4,1 км. Альтернативные аэропорты: Гибралтар, 92 км, Аликанте, 394 км.
| До пляжа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Торремолинос расположен на высоте 57 метров над уровнем моря. Историческое количество солнечных часов, около 3 888 в год, среднегодовая температура, 18,6 °C. Купальный сезон с температурой воды не ниже 20 °C длится примерно четыре месяца; вне этого периода купание требует привыкания или гидрокостюма. Рельеф городской части определяется уступом между плато и пляжем: уклон к морю около 10,8% относится к категории крутых и выражается в лестницах и серпантинах на спуске к Бахондильо. Природные точки для прогулок: смотровая площадка Мирадор-Лос-Каньонес в 1,2 км, вершина Пико-Паломас в 3,6 км, Мирадор-дель-Лобо в 4,2 км. Климат прибрежный средиземноморский: мягкие зимы и жаркое сухое лето, смягчаемое морским бризом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В муниципалитете четыре пляжа с Голубым флагом: Эль-Бахондильо, Ла-Карихуэла-Монтемар, Лос-Аламос и Плаямар. Ближайший к объекту, Эль-Бахондильо, примерно в 0,5 км. Пляж Эль-Гато, 0,5 км, Плая-дель-Лидо, 0,7 км. Для любителей гольфа доступны три объекта: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 км), Club de Golf Málaga Parador (4,4 км) и питч-энд-патт Golf Benalmadena (5,6 км). Плавание круглый год возможно в муниципальных бассейнах: Piscinas Virgen del Carmen III в 1,2 км, детский бассейн в 1,9 км. Спортивная инфраструктура города насчитывает 193 объекта, включая футбольное поле Эль-Посуэло (0,9 км) и центр ориентирования Лос-Манантьялес (0,8 км).
193 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торремолинос находится в 13 км к западу от Малаги и в 37 км к северо-востоку от Марбельи. Город был первым курортом Коста-дель-Соль, начавшим развитие в конце 1950-х годов, и остаётся одним из наиболее посещаемых в регионе. Локация объекта сочетает городскую плотность с прибрежной близостью: компактный муниципалитет площадью 20 км² с населением 71 329 человек (2025). Позиционирование, доступный городской сегмент между столицей провинции и более дорогими курортными зонами западнее.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Очень крутой
В региональном контексте объект позиционируется в нижнем ценовом сегменте Коста-дель-Соль. Известные проекты сравнения: Ykines в Торремолиносе (от 290 000 евро), Aby Upper в Эстепоне (от 320 000 евро) и Acqua Gardens в Эстепоне (от 524 600 евро). Разница с Ykines составляет около 28 000 евро при том же муниципалитете; различия между объектами будут определяться площадью, наличием общих зон (бассейны, сады), классом здания и годом строительства. Эстепона находится примерно в 70, 80 км западнее и относится к другому рыночному сегменту: более новая застройка, большие территории, но большая удалённость от аэропорта Малаги. В самом Торремолиносе медианная цена квадратного метра вторичного жилья традиционно ниже, чем в Бенальмадене Пуэбло или Марбелье, и выше, чем в interiors районах провинции. Экономический контекст: медианный доход по провинции Малага, 16 450 евро, что отражает общий уровень покупательной способности региона и структуру спроса. В 2025 году в муниципалитете зафиксировано 1 566 сделок с недвижимостью, показатель ликвидного локального рынка. Для покупателя это означает: объект конкурирует в сегменте готового городского жилья, где решающими факторами являются состояние ремонта (здесь, полный, недавний), транспортная доступность (станция в 100 метрах, редкое преимущество) и ограничения (отсутствие лифта, одна ванная, 65 м² на три спальни). По сравнению с новостройками региона объект не предлагает общих зон и современного энергоэффективного корпуса, но компенсирует это готовностью к заселению и более низкой точкой входа.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID