Tento byt se nachází v Torremolinos, pobřežním městě západně od Málagy, ve střední části Costa del Sol. Jedná se o kompletně renovovaný byt o rozloze 65 m² se třemi ložicemi a jednou koupelnou na druhém patře budovy z roku 1970 bez výtahu. Lokalita je urbanisticky rozvinutá s obchodní infrastrukturou v docházkové vzdálenosti, supermarker leží přibližně 100 m od objektu, pláž Playa del Bajondillo asi 0,5 km a vlakové nádraží Torremolinos přibližně 100 m. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 6,3 km. Renovace zahrnuje nové elektroinstalace, vodoinstalace a okna s dvojitým zasklením.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt leží v urbanizované části Torremolinos s nepřetržitou zástavbou a plnou občanskou vybaveností. Vlakové nádraží Cercanías je vzdáleno přibližně 100 m, což umožňuje přímé spojení s Málagou a letištěm. Pláž Bajondillo je vzdálena asi 0,5 km, přičemž terén k moři klesá se sklonem 10,8 %. Supermarket i lékárna jsou v dosahu několika minut chůze.
Nejde o novostavbu, nýbrž o byt v budově z roku 1970, který prošel kompletní renovací. Stav je uveden jako dokončený a byt je obývatelný. Renovace zahrnuje nové rozvody vody a elektřiny, nová okna a dveře s dvojitým zasklením a hladké stěny. Datum dokončení renovace není v datech specifikováno; rok 1970 se vztahuje k původní stavbě.
Objekt nenabízí výtah, parkovací stání, sklep ani společné venkovní plochy jako bazén nebo zahradu. K dispozici je jediná koupelna. Budova pochází z roku 1970 a nejsou k dispozici údaje o energetickém certifikátu. Nabídka neobsahuje informace o klimatizaci ani topení. Výhled je městský, nikoli panoramatický.
Ref: VL116110
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Byt odpovídá situacím, kde je prioritou městská infrastruktura bez závislosti na automobilu. Vlakové nádraží 100 m od objektu a supermarker v docházkové vzdálenosti umožňují plnohodnotný celoroční provoz. Pro kupujícího, který plánuje dojíždění do Málagy, je trať Cercanías funkčním řešením. Tři ložnice na 65 m² představují kompaktní rozvržení vhodné pro rodinu s dětmi, sdílené bydlení nebo kombinaci bydlení s pronájmem části jednotky. Kompletní renovace technických rozvodů snižuje pravděpodobnost bezprostředních investic po nákupu, nové rozvody vody a elektřiny a zasklení jsou v budbách z roku 1970 relevantním faktorem. Naopak pro kupující vyžadující výtah, parkování u budovy nebo společné venkovní plochy objekt tyto prvky nesplňuje. Absence klimatizace v datech naznačuje nutnost případného dodatečného osazení. Sklon k pláži 10,8 % je faktorem pro osoby se zdravotním omezením. Objekt nevyhovuje profilu kupujícího hledajícího klidnou rezidenční lokalitu mimo turistický provoz, Torremolinos je nejnavštěvovanější letovisko Costa del Sol s výrazným sezónním kolísáním. Pro investiční využití je relevantní 1 566 realitních transakcí v obci a dostupnostpronájmového trhu v turistické oblasti, avšak konkrétní výnosová data nejsou součástí podkladů.
Renovace je popsána jako kompletní, s novými rozvody vody a elektřiny. Instalace v budovách z roku 1970 patří k prvkům s nejvyšším rizikem poruchovosti, proto jejich kompletní výměna představuje fakticky ověřitelné technické zlepšení. Okna a dveře jsou nové s dvojitým zasklením, což ovlivňuje tepelně-izolační parametry a akustický komfort v urbanizované lokalitě s provozem ulice. Stěny jsou provedeny s hladkou omítkou. Podlahy mají dle obrazového materiálu mramorový povrch v bílé barvě. Kuchyň je plně vybavená a integrovaná do obývacího prostoru v otevřeném půdorysu. Koupelna je vybavena moderním umyvadlovým blokem a sprchou. Ložnice jsou zařízeny, byt je uveden jako částečně zařízený. Vstupní systém tvoří videotelefon. O orientaci svědčí východní směrování všech místností do exteriéru. Nejsou k dispozici údaje o energetickém certifikátu budovy ani o izolačních parametrech obvodového pláště, u stavby z roku 1970 platí, že obvodové stěny odpovídají tehdejším normám. Topení a klimatizace nejsou v datech uvedeny. Budova nemá výtah, což je faktor ovlivňující dostupnost bytu ve druhém patře. Stav objektu je klasifikován jako „nedávno renovováno“ s okamžitou obyvatelností.
Nabídková cena je uvedena jako 262 000 eur. Nejsou k dispozici údaje o dalších jednotkách v budově ani o cenovém rozpětí, protože jde o jednotlivý byt na sekundárním trhu. Cena odpovídá 4 031 eur/m² při 65 m² podlahové plochy. Pro srovnání: novostavby v Torremolinos (Ykines) začínají od 290 000 eur a projekty v Estepone od 320 000 eur. Dostupnost bytu závisí na aktuálním stavu nabídky; data o rezervaci nejsou uvedena. Měsíční náklady na společenství činí 40 eur včetně vody.
Denní režim v tomto bytě odpovídá městskému bydlení v hustě zastavěné přímořské obci. Supermarket leží přibližně 100 m od vchodu, lékárna 46 m, takže nákupy i základní služby jsou otázkou několika minut chůze. V okruhu 2 km se nachází 192 restaurací, 37 kaváren a 11 bank. Vlakové nádraží vzdálené asi 100 m zajišťuje spojení s Málagou (13 km) a letištěm (6,3 km) bez použití auta. Pláž Bajondillo je vzdálena přibližně 0,5 km; vzhledem ke sklonu 10,8 % jde o sjezdovou trasu, která se při návratu projeví fyzickou náročností. Torremolinos má 71 329 obyvatel a výrazný turistický sektor, 52 hotelů a přes 20 000 lůžek. To znamená rušnější letní měsíce a klidnější mimosezónu. Byt s východní orientací přijímá přirozené světlo zejména v dopoledních hodinách; odpoledne a večer jsou interiéry méně osluněny. Otevřený půdorys obývacího pokoje s kuchyní a integrovanou terasou podporuje provoz pro tři osoby či rodinu s dětmi. Provoz budovy je organizován s měsíčním poplatkem 40 eur, který zahrnuje vodu, hodnota pod průměrem regionu. Absence výtahu znamená každodenní použití schodiště do druhého patra, což je faktor omezující pro osoby s omezenou mobilitou. Školství je zastoupeno 13 základními a 9 středními školami v obci, zdravotnictví dvěma zdravotními centry s nemocnicí ve vzdálenosti 2 km.
Okolí odpovídá struktuře zástavby Torremolinos s plnou obslužnou infrastrukturou. V okruhu 2 km je 24 lékáren, 11 bank, 5 zubních ordinací a 1 škola. Zdravotní centra jsou v obci dvě, nemocnice leží 2 km od objektu. Školství pokrývá 13 základních a 9 středních škol na úrovni obce. Stravovací nabídku tvoří 192 restaurací a 37 kaváren v okruhu 2 km. Veřejnou dopravu zajišťuje 16 linek s 93 zastávkami; vlaková stanice Torremolinos je vzdálena 0,1 km, další stanice El Pinillo 1,9 km a La Colina 2,3 km. Automobil není pro denní provoz nutný, supermarker 102 m, lékárna 46 m a vlak 100 m pokrývají základní potřeby. Pro nabíjení elektromobilu je nejbližší stanice 4,1 km. Sportovní vyžití nabízí 193 zařízení v obci, mimo jiné městský bazén Virgen del Carmen 1,0 km a orientační okruh Los Manantiales 0,8 km. Výletní cíle zahrnují vyhlídky Mirador Los Cañones 1,2 km a Pico Palomas 3,6 km. Klima s průměrnou roční teplotou 18,6 °C a 3 888 slunečními hodinami ročně umožňuje celoroční venkovní aktivitu. Terén k pláži má sklon 10,8 %, což odpovídá prudšímu převýšení mezi městem a pobřežím.
Mapa ukazuje polohu bytu v horní urbanizované části Torremolinos, přibližně 100 m od vlakového nádraží a 100 m od supermarketu. Pobřeží s plážemi Bajondillo a El Gato leží 0,4, 0,5 km vzdušnou čarou jižním směrem. Letiště Málaga je 6,3 km severovýchodně. Pro českého návštěvníka je region dostupný přímými lety z Prahy na letiště AGP.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torremolinos leží 13 km západně od Málagy, správního centra provincie, a 37 km severovýchodně od Marbelly. Jako první vyvinuté letovisko Costa del Sol od konce 50. let 20. století tvoří přechod mezi metropolitní oblastí Málagy a západočástí pobřeží. Poloha 6,3 km od letiště a přítomnost železniční stanice Cercanías řadí lokalitu do dojezdové zóny hlavního města. Granada leží 101 km a je dostupná silniční dopravou.
Pláž Playa del Bajondillo leží 434, 437 m vzdušnou čarou, El Gato Beach 488 m a Playa del Lido 0,7 km. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno 6,3 km, přičemž vlakové spojení ze stanice Torremolinos zajišťuje přímý přístup k odbavovací hale. Alternativní letiště Gibraltar leží 92 km a Alicante-Elche 394 km vzdušnou čarou. Golfová hřiště: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,6 km, Club de Golf Málaga Parador 4,4 km a Golf Benalmádena Pitch & Putt 5,6 km. Město Málaga s 579 076 obyvateli je vzdáleno 13 km, Marbella 37 km a Granada 101 km. Nemocnice je v dosahu 2,0 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos leží 57 m nad mořem na svahu klesajícím k pobřeží. Sklon k pláži činí 10,8 %, což představuje výrazné převýšení mezi horní a dolní částí města. Historické klimatické údaje uvádějí 3 888 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 18,6 °C. Zwemseizoen, období s teplotou vody nad 20 °C, trvá 4 měsíce, přibližně od června do října. Východní orientace bytu znamená přímé oslunění v ranních hodinách a stín v odpoledních a večerních částech dne. Přírodní okolí tvoří především městská zeleň a pobřežní pás; vyhlídkové body Mirador Los Cañones (1,2 km) a Mirador del Lobo (4,2 km) umožňují výhled na krajinu regionu. Vnitrozemí provincie s horskými masivy leží v dojezdové vzdálenosti automobily.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Torremolinos disponuje čtyřmi plážemi s modrou vlajkou: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos a Playamar. Nejbližší pláž El Bajondillo je vzdálena 0,5 km chůze po městských komunikacích. Koupaliště zahrnují Piscinas Virgen del Carmen III (1,2 km) a dětský bazén (1,9 km). Golfová infrastruktura regionu zahrnuje tři hřiště v okruhu 6 km. Sportovní zařízení v obci čítají 193 položek včetně fotbalového hřiště El Pozuelo (0,9 km) a orientačního okruhu Los Manantiales (0,8 km). Výletní body Pico Palomas (3,6 km) a Mirador del Lobo (4,2 km) slouží k pěším výstupům. Turistická obsluha zahrnuje 52 hotelů a 20 808 lůžek, což odráží kapacitu letní sezóny.
193 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos leží 13 km západně od Málagy, správního centra provincie, a 37 km severovýchodně od Marbelly. Jako první vyvinuté letovisko Costa del Sol od konce 50. let 20. století tvoří přechod mezi metropolitní oblastí Málagy a západočástí pobřeží. Poloha 6,3 km od letiště a přítomnost železniční stanice Cercanías řadí lokalitu do dojezdové zóny hlavního města. Granada leží 101 km a je dostupná silniční dopravou.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Velmi strmý
V kontextu nabídky Costa del Sol se cena 262 000 eur za 65 m² (4 031 eur/m²) řadí pod úroveň novostaveb v bezprostředním okolí. Projekt Ykines v Torremolinos je uváděn od 290 000 eur, Acqua Gardens v Estepone od 524 600 eur a Aby Upper v Estepone od 320 000 eur. Rozdíl mezi sekundárním trhem a novostavbami odráží jednak stáří budovy (1970), jednak absenci společných ploch, novostavby v regionu standardně zahrnují bazén, zahradu a podzemní garáže, které tento byt nenabízí. Silnou stránkou objektu je městská lokalita s vlakovou stanicí 100 m od vchodu, což v rámci regionu představuje méně častou konfiguraci, většina pobřežních novostaveb spoléhá na automobilovou dopravu. Statistiky obce uvádějí 1 566 realitních transakcí a 71 329 obyvatel, což svědčí o likvidním trhu. Medián příjmu provincie činí 16 450 eur, což koresponduje s nižší cenovou hladinou vnitrozemí oproti pobřeží. Pro českého kupujícího představuje region přímé letecké spojení z Prahy na letiště AGP s následnou přepravou vlakem nebo taxi. Srovnání s Málagou (13 km) ukazuje cenový gradient: metropolitní centrum dosahuje vyšších cen m², zatímco Torremolinos nabízí nižší vstupní cenu při zachování dopravní dostupnosti. Estepona, vzdálená přibližně 70 km západně, kombinuje vyšší ceny novostaveb s klidnějším prostředím mimo metropolitní zónu, faktor relevantní pro kupující vážící městský provoz versus rezidenční klid.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID