Piso renovado de tres dormitorios y un baño en Torremolinos, municipio costero al oeste de Málaga con 71.329 habitantes (INE, 2025). La vivienda, con una superficie construida de 65 m², se sitúa en un entorno urbano consolidado con supermercado a 102 metros, farmacia a 46 metros y la estación de cercanías a unos 100 metros. El edificio data de 1970 y el inmueble se encuentra en segunda planta sin ascensor. La Playa del Bajondillo dista unos 434 metros en línea recta. Precio de partida: 262.000 euros. Estado: reformado integralmente, con instalaciones de agua, electricidad y carpinterías nuevas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda se ubica en el núcleo urbano de Torremolinos, a escasos metros de la estación de tren de cercanías y con comercio, farmacia y supermercado a pie de calle. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 6,3 km. La Playa del Bajondillo está a unos 434 metros en línea recta, con una pendiente de retorno del 10,8%.
La vivienda responde a necesidades de residencia permanente o segunda vivienda urbana: tres dormitorios exteriores, cocina abierta equipada, baño con ducha y terraza integrada en el salón. La superficie de 65 m² y la ausencia de ascensor condicionan el perfil de uso. Orientación este, con luz matutina.
No se trata de obra nueva: el edificio data de 1970 y la entrega ya se ha producido. El inmueble ha sido objeto de una reforma integral reciente, con fontanería, electricidad, ventanas de doble acristalamiento y paredes lisas renovadas. La ocupación puede ser inmediata tras la compra.
El inmueble no dispone de ascensor (segunda planta), de plaza de garaje ni de trastero documentados. Cuenta con un solo baño y 65 m² construidos para tres dormitorios. Tampoco constan zonas comunes como piscina o gimnasio. Las vistas son urbanas, sin perspectiva marítima confirmada.
Ref: VL116110
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda encaja en situaciones de búsqueda de residencia permanente en entorno urbano costero sin dependencia del coche: la proximidad de la estación de cercanías, supermercado y farmacia permite un ritmo diario a pie. También responde a perfiles de segunda vivienda con presupuesto en torno a los 260.000 euros que priorizan three dormitorios y proximidad al mar frente a superficies mayores o equipamientos comunes. Para inversores, Torremolinos registró 1.566 transacciones inmobiliarias y una demanda turística sostenida por 52 hoteles, factores que sustentan el mercado de alquiler. En cambio, no encaja en casos que requieran ascensor, más de un baño, plaza de garaje propia o zonas comunes como piscina. Tampoco es adecuada para quien busque vistas al mar o un entorno silencioso todo el año: la zona es céntrica y turística en verano. La pendiente del 10,8% hacia la playa exige condición física aceptable para trayectos diarios al litoral. Hogares con niños disponen de un colegio en un radio de dos kilómetros y trece centros de primaria en el municipio, aunque la superficie de 65 m² con tres dormitorios implica estancias compactas. Persona mayor o con movilidad reducida debe valorar la ausencia de ascensor en un edificio de 1970.
La reforma integral afecta a los sistemas principales del inmueble: fontanería nueva, instalación eléctrica reemplazada y carpinterías exteriores con doble acristalamiento, lo que mejora el aislamiento térmico y acústico respecto al estado original de un edificio de 1970. Las paredes presentan acabado liso y el suelo observado en las imágenes es de mármol blanco. La cocina está equipada y integrada en el salón mediante una distribución abierta, con zona de lavadero exterior independiente. El baño, exterior, incorpora ducha y mueble de lavabo moderno según la documentación visual. La orientación este y la condición de vivienda exterior en todas las estancias favorecen la entrada de luz natural, en particular por la mañana. Como aspectos a verificar en visita: el comportamiento acústico derivado de la ubicación céntrica, la presión de agua en segunda planta y el estado de la fachada y cubierta del edificio, elementos no incluidos en la reforma del inmueble. La cerradura cuenta con portero automático como destacado sistema de seguridad documentado; no constan alarmas ni rejas. El mobiliario se entrega parcialmente. No hay datos de certificación energética en la ficha, punto relevante dado el año de construcción del edificio, conviene solicitarla antes de la compra. En conjunto, el nivel de acabado corresponde a una reforma funcional contemporánea, con materiales estándar de mercado y sin equipamientos premium documentados.
El precio de partida es de 262.000 euros para un piso de tres dormitorios, un baño y 65 m² construidos, lo que sitúa el coste por metro cuadrado en torno a los 4.030 euros. En comparación con proyectos de nueva construcción en la zona, como Ykines en el mismo Torremolinos (desde 290.000 euros), el precio es inferior, con la diferencia de que aquí se trata de un inmueble de 1970 reformado y no de obra nueva. Los gastos de comunidad son de 40 euros mensuales e incluyen el agua. La entrega es inmediata al tratarse de un inmueble terminado y reformado.
El día a día en esta vivienda se articula en torno a la comodidad urbana. Con un supermercado a 102 metros, una farmacia a 46 metros y 192 restaurantes en un radio de dos kilómetros, las gestiones cotidianas no requieren desplazamientos en coche. La estación de cercanías de Torremolinos, a unos 100 metros, conecta con el centro de Málaga y con el aeropuerto en trayectos de corta duración, lo que permite vivir sin vehículo propio. La vivienda en sí funciona como un espacio compacto: salón-comedor con cocina abierta y terraza integrada, tres dormitorios exteriores y un baño con ducha. La orientación este aporta luz durante la mañana; por la tarde el interior depende de la iluminación artificial en algunas estancias. La playa del Bajondillo está a unos cinco minutos a pie, aunque el regreso implica una pendiente pronunciada del 10,8%, característica habitual en Torremolinos por su configuración escalonada entre el casco urbano y el litoral. El edificio, de 1970, no tiene ascensor: subir a la segunda planta se hace por escalera, un factor a considerar según la movilidad de los ocupantes. El entorno es turístico en temporada alta, con 52 hoteles y más de 20.000 plazas registradas en el municipio, lo que se traduce en mayor actividad y ocupación de servicios entre junio y septiembre. Fuera de temporada, Torremolinos mantiene población residente estable y servicios abiertos todo el año. La piscina municipal Virgen del Carmen (1 km) y el campo de fútbol El Pozuelo (0,9 km) completan la oferta deportiva cercana.
Torremolinos fue el primer destino turístico desarrollado de la Costa del Sol y conserva esa doble condición: municipio residencial de 71.329 habitantes y polo turístico con 52 hoteles. Para el residente, esto se traduce en una densidad de servicios poco habitual en localidades costeras de tamaño similar: 192 restaurantes, 37 cafeterías, 24 farmacias y 11 bancos en un radio de dos kilómetros desde la vivienda. La estación de cercanías a 100 metros permite llegar al centro de Málaga en unos 20 minutos y al aeropuerto en menos de 10, sin coche. El hospital de referencia está a 2 km y el municipio cuenta con dos centros de salud. La oferta educativa incluye 13 escuelas de primaria y 9 institutos de secundaria. El ritmo estacional es perceptible: en verano la presión turística eleva la ocupación de playas y comercio; entre octubre y mayo el ambiente es más local y tranquilo. El punto de carga de vehículo eléctrico más cercano está a 4,1 km, factor a considerar para quienes dispongan de este tipo de coche sin garaje propio. La configuración orográfica del municipio, con el casco a 57 metros sobre el nivel del mar y el litoral accesible por escaleras y cuestas, marca la movilidad a pie hacia la playa.
El mapa muestra la vivienda en el casco urbano de Torremolinos, a 100 metros de la estación de cercanías y con la Playa del Bajondillo a unos 434 metros ladera abajo. Se aprecian supermercado (102 m), farmacia (46 m) y hospital (2 km), así como la red de playas con Bandera Azul del municipio, la primera localidad turística de la Costa del Sol, a las puertas de Málaga.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Torremolinos ocupa una posición intermedia entre Málaga capital (13 km) y la costa occidental hacia Benalmádena, Fuengirola y Marbella (37 km). Su conexión por cercanías y la cercanía del aeropuerto (6,3 km) la sitúan como puerta de entrada oriental de la Costa del Sol. Frente a municipios más exclusivos como Marbella o Estepona, Torremolinos presenta un perfil urbano y turístico consolidado, con precios de entrada inferiores. Granada queda a 101 km para excursiones a Sierra Nevada y la Alhambra.
Playa del Bajondillo: 434 m en línea recta (unos 5 minutos a pie, con pendiente de retorno del 10,8%). El Gato Beach y Playa del Lido están a 0,5-0,7 km. Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol: 6,3 km, accesible en tren de cercanías desde la estación de Torremolinos (0,1 km). Centro de Málaga: 13 km. Marbella: 37 km. Golf: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 1,6 km, Club de Golf Málaga Parador a 4,4 km y Golf Benalmádena Pitch & Putt a 5,6 km. Hospital a 2,0 km; supermercado a 102 m; farmacia a 46 m. La red de transporte público incluye 16 líneas y 93 paradas en el municipio, con estaciones adicionales en El Pinillo (1,9 km) y La Colina (2,3 km).
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra 3.888 horas de sol al año y una temperatura media anual de 18,6 °C, cifras propias del clima mediterráneo del litoral malagueño. El municipio se sitúa a 57 metros sobre el nivel del mar, con la vivienda en la parte alta del casco urbano; el desnivel hacia la playa alcanza el 10,8%, pendiente pronunciada que conviene considerar en los trayectos diarios al mar. La temporada de baño con agua a 20 °C o más abarca unos cuatro meses, aproximadamente de junio a octubre. La orientación este de la vivienda determina soleamiento matutino en salón y dormitorios. En los alrededores existen espacios naturales accesibles: el Pico Palomas (3,6 km) y el Mirador del Lobo (4,2 km) permiten rutas de senderismo, mientras que el Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales (0,8 km) es una instalación deportiva en entorno natural cercana a la vivienda.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Torremolinos cuenta con cuatro playas con Bandera Azul: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos y Playamar. La más próxima a la vivienda es El Bajondillo, a 434 metros en línea recta, seguida de El Gato Beach (488 m) y Playa del Lido (0,7 km). La oferta deportiva del municipio incluye 193 instalaciones, entre ellas la Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,0 km), las Piscinas Virgen del Carmen III (1,2 km), el Campo de Fútbol El Pozuelo (0,9 km) y una piscina infantil (1,9 km). Para aficionados al golf, tres campos operan en un radio de seis kilómetros: Miguel Ángel Jiménez (1,6 km), Málaga Parador (4,4 km) y Benalmádena Pitch & Putt (5,6 km). Los miradores de Los Cañones (1,2 km) y del Lobo (4,2 km) completan las opciones de ocio al aire libre.
193 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos ocupa una posición intermedia entre Málaga capital (13 km) y la costa occidental hacia Benalmádena, Fuengirola y Marbella (37 km). Su conexión por cercanías y la cercanía del aeropuerto (6,3 km) la sitúan como puerta de entrada oriental de la Costa del Sol. Frente a municipios más exclusivos como Marbella o Estepona, Torremolinos presenta un perfil urbano y turístico consolidado, con precios de entrada inferiores. Granada queda a 101 km para excursiones a Sierra Nevada y la Alhambra.
Torremolinos es un municipio español perteneciente a la provincia de Málaga, en la costa mediterránea de Andalucía. Es la cabeza del partido judicial homónimo y está integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el área metropolitana de Málaga.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Muy empinado
Dentro del mercado de la Costa del Sol occidental, este piso de 262.000 euros en Torremolinos se posiciona en el segmento de entrada urbana. Frente a Ykines, proyecto de nueva construcción en el propio Torremolinos con precios desde 290.000 euros, la diferencia de unos 28.000 euros se corresponde con el contraste entre un edificio de 1970 reformado y obra nueva, donde esta última suele incorporar ascensor, mejor eficiencia energética y garantías decenales, pero también superficies de dormitorios más reducidas según tipología. Más al oeste, Aby Upper en Estepona parte de 320.000 euros y Acqua Gardens desde 524.600 euros; ambos se sitúan en un entorno menos denso y más orientado a resorts, con mayor dependencia del vehículo. La ventaja estructural de esta vivienda es la localización: estación de cercanías a 100 metros, aeropuerto a 6,3 km y Málaga capital a 13 km por tren, algo que pocos puntos de la Costa del Sol ofrecen. En materia de servicios, Torremolinos supera a municipios vecinos en densidad comercial y sanitaria (24 farmacias y 11 bancos en 2 km). Como contrapartida, el turista estival y la pendiente hacia la playa son constantes del municipio que el comprador debe asumir. Para inversión, el parque hotelero (52 hoteles, 20.808 camas) indica demanda de alquiler vacacional y de temporada, aunque la normativa local sobre usos turísticos debe verificarse antes de destinar el inmueble a esa actividad. En resumen: precio de entrada bajo para la Costa del Sol, conectividad excepcional y servicios a pie, a cambio de un edificio antiguo sin ascensor y un entorno animado.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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