Το ακίνητο βρίσκεται στο Τορεμολίνος της Μάλαγας, σε αστικό περιβάλλον με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Πρόκειται για διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων και ενός λουτρού, με επιφάνεια 65 τ.μ., που χτίστηκε το 1970 και πρόσφατα ανακαινίστηκε πλήρως. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 262.000 ευρώ. Η απόσταση έως την παραλία Playa del Bajondillo είναι περίπου 434 μέτρα και ο προαστιακός σιδηρόδρομος βρίσκεται σε απόσταση περίπου 100 μέτρων. Η απόσταση έως το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι 6,3 χιλιόμετρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο κέντρο του Τορεμολίνου, σε πυκνοδομημένη αστική ζώνη με σούπερ μάρκετ σε 102 μέτρα και φαρμακείο σε 46 μέτρα. Ο σταθμός του προαστιακού απέχει περίπου 100 μέτρα και συνδέει με τη Μάλαγα και το αεροδρόμιο. Το Strand Bajondillo απέχει λιγότερο από 500 μέτρα, μέσω διαδρομής με κλίση περίπου 10,8%.
Η κατοικία λειτουργεί ως μόνιμη διαμονή ή δεύτερο σπίτι για όσους αναζητούν τρία υπνοδωμάτια σε μικρή επιφάνεια, με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και πρόσφατη ανακαίνιση σε υδραυλικά, ηλεκτρολογικά και κουφώματα. Η απουσία ανελκυστήρα και ο ενιαίος λουτρικός χώρος αποτελούν περιορισμούς για νοικοκυριά με ειδικές ανάγκες κινητικότητας.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το κτίριο χτίστηκε το 1970 και το διαμέρισμα ολοκληλώθηκε πλήρως ως προς την ανακαίνιση. Η κατάσταση είναι έτοιμη για χρήση. Η ημερομηνία παράδοσης του 1970 είναι ενδεικτική βάσει στοιχείων καταχώρισης.
Η βάση δεδομένων δεν αναφέρει: ανελκυστήρα (το διαμέρισμα βρίσκεται στον δεύτερο όροφο χωρίς αυτόν), πισίνα, γκαράζ, χώρο στάθμευσης, κλιματισμό ή ενεργειακό πιστοποιητικό. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει διπλά τζάμια, εντελφόον και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Ο νόμος δεν αναφέρει βεράντα με θέα θάλασσα, αλλά αστική θέα.
Ref: VL116110
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το προφίλ αυτό ταιριάζει σε καταστάσεις όπου η προτεραιότητα είναι η λειτουργική τοποθεσία και όχι ο χώρος ή οι κοινόχρηστες παροχές. Ένα ζευγάρι που επιθυμεί τρίτη κρεβατοκάμαρα για επισκέπτες ή γραφείο σε πλήρως ανακαινισμένη κατοικία χωρίς κόστος εργασιών βρίσκει εδώ λύση. Όσοι σκοπεύουν να μετακινούνται με δημόσια μεταφορά προς τη Μάλαγα, για εργασία ή σπουδές, επωφελούνται από τον σταθμό σε 100 μέτρα. Η ιδιοκτησία λειτουργεί επίσης ως βάση διακοπών με ετήσια χρήση εκτός σεζόν, δεδομένου ότι το Τορεμολίνος διατηρεί μόνιμο πληθυσμό και υπηρεσίες όλο τον χρόνο. Αντιθέτως, δεν ταιριάζει σε όσους απαιτούν ασανσέρ ή υπερσύγχρονη πρόσβαση, καθώς το διαμέρισμα βρίσκεται στον δεύτερο όροφο χωρίς αυτόν. Ο ενιαίος λουτρικός χώρος περιορίζει τη λειτουργικότητα για νοικοκυριά με εφήβους ή για ενοικίαση σε πολλαπλούς ενοικιαστές. Η απουσία ιδιωτικής στάθμευσης σημαίνει στάθμευση στον δημόσιο χώρο, γεγονός που την τουρισική περίοδο γίνεται πιο χρονοβόρα. Η αστική θέα και η εγγύτητα σε τουριστικές ροές σημαίνει επίσης ότι το περιβάλλον δεν είναι ήσυχο ως προς τα νότια προάστια. Τέλος, η ανατολική προσανατολισμός περιορίζει το απόγευμα φως.
Η ανακαίνιση περιγράφεται ως πλήρης και πρόσφατη. Τα στοιχεία που τεκμηριώνονται από τη βάση δεδομένων είναι: διπλά τζάμια σε όλα τα νέα κουφώματα και πόρτες, νέα υδραυλική εγκατάσταση, νέα ηλεκτρολογική καλωδίωση, λεία επιχρίσματα σε τοίχους και ορόφους από λευκό μάρμαρο σύμφωνα με την ανάλυση εικόνων. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και ενσωματωμένη στον χώρο του σαλονιού σε ανοιχτή διάταξη. Το λουτρό διαθέτει σύγχρονο ντους και νέο έπιπλο νιπτήρα. Ο εξοπλισμός ασφαλείας περιλαμβάνει εντελφόον. Η διακόσμηση στα δωμάτια, σύμφωνα με τις φωτογραφίες, είναι ουδέτερη με ντουλάπες με καθρέφτη. Ορισμένα έπιπλα περιλαμβάνονται στην πώληση (μερικώς επιπλωμένο). Δεν διατίθεται πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης στη βάση δεδομένων, ούτε πληροφορίες για κλιματισμό ή θέρμανση. Το κτίριο του 1970 δεν διαθέτει ανελκυστήρα. Η κατασκευαστική λογική μιας δεκαετίας του 1970, χαμηλά ύψη οροφής και συμπαγή διαμερίσματα, παραμένει παρούσα, αν και οι τεχνικές εγκαταστάσεις έχουν αντικατασταθεί πλήρως.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 262.000 ευρώ, δηλαδή περίπου 4.031 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για 65 τ.μ. Σε σύγκριση με τα συγκρίσιμα έργα της περιοχής, το Ykines στο Τορεμολίνος εκκινεί από 290.000 ευρώ και το Aby Upper στην Estepona από 320.000 ευρώ. Οι μηνιαίες κοινοτικές εισφορές ανέρχονται σε 40 ευρώ, συμπεριλαμβανομένου νερού, ποσό χαμηλότερο του συνήθους για την περιοχή. Η τιμή αφορά το συγκεκριμένο διαμέρισμα, όχι ένα πρόγραμμα με πολλαπλές μονάδες και μεταβλητή τιμήλόγιο.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη θέση ορίζεται από την αστική πυκνότητα και τη βραχυπρόθεσμη προσβασιμότητα. Ο σούπερ μάρκετ σε 102 μέτρα και το φαρμακείο σε 46 μέτρα καθιστούν τις αγορές πεζή διαδικασία. Με 192 εστιατόρια και 37 καφέ σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων, η εστίαση απλώνεται σε μεγάλη ποικιλία τιμών και στυλ. Η μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο είναι εφικτή: 93 στάσεις δημόσιων μεταφορών και 16 γραμμές εξυπηρετούν την περιοχή, ενώ ο σταθμός Torremolinos απέχει 100 μέτρα με απευθείας σύνδεση προς το κέντρο της Μάλαγας και το αεροδρόμιο. Ο περίπατος στην παραλία Bajondillo, σε λιγότερο από 500 μέτρα, περιλαμβάνει κλίση 10,8%, η οποία σημαίνει επιστροφή με ανηφόρα. Η ατμόσφαιρα είναι εκείνη ενός αναπτυγμένου τουριστικού κέντρου: το Τορεμολίνος μετρά 71.329 κατοίκους και 52 ξενοδοχεία, επομένως η κίνηση αυξάνεται τους καλοκαιρινούς μήνες και μειώνεται εκτός σεζόν. Το ίδιο το διαμέρισμα, με 65 τ.μ. και τρία υπνοδωμάτια, διαθέτει συμπαγή κατανομή: ευρύχωρο σαλόνι-τραπεζαρία με ενιαία κουζίνα, ενιαίο λουτρό με ντους και εξωτερικό χώρο πλυντηρίου. Η ανατολική προσανατολισμός εξασφαλίζει πρωινό ήλιο. Τα τρία υπνοδωμάτια σε αυτή την επιφάνεια σημαίνει μικρούς χώρους ανά δωμάτιο, κατάλληλα για ζευγάρι με παιδί ή για χρήση με επισκέπτες.
Η υποδομή της περιοχής περιλαμβάνει 13 δημοτικά σχολεία και 9 γυμνάσια στο Τορεμολίνο, δύο κέντρα υγείας και νοσοκομείο σε απόσταση 2,0 χιλιομέτρων. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων λειτουργούν 24 φαρμακεία, 11 τράπεζες και 5 οδοντίατροι. Για την καθημερινή άθληση υπάρχουν 193 αθλητικές εγκαταστάσεις, μεταξύ των οποίων δημοτική πισίνα Virgen del Carmen σε 1,0 χιλιόμετρο και το γήπεδο ποδοσφαίρου El Pozuelo σε 0,9 χιλιόμετρο. Ο προαστιακός σιδηρόδρομος συνδέει με τη Μάλαγα σε λιγότερο από 40 λεπτά και με το αεροδρόμιο σε μία στάση. Οδικώς, η αυτοκινητοδρόμος παραλιακά εξυπηρετεί τις μετακινήσεις προς τα δυτικά. Οι αποστάσεις σε ευθεία γραμμή: 13 χιλιόμετρα έως τη Μάλαγα, 37 χιλιόμετρα έως τη Marbella. Η πυκνότητα τουρισμού σημαίνει ότι το καλοκαίρι ο χρόνος μετακίνησης και η διαθεσιμότητα στάθμευσης επιδεινώνονται, ενώ εκτός σεζόν η περιοχή λειτουργεί ως κανονική μεσογειακή πόλη με μόνιμους κατοίκους.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του διαμερίσματος σε απόσταση μικρότερη των 500 μέτρων από την παραλία Bajondillo και 100 μέτρων από τον σιδηροδρομικό σταθμό. Το σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο βρίσκονται εντός οικοδομικού τετραγώνου. Το Τορεμολίνος, το πρώτο θέρετρο της Costa del Sol, συνδυάζει εδώ τη ναυτική παράδοση με τη σύγχρονη τουριστική υποδομή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η θέση του Τορεμολίνου δυτικά της Μάλαγας καθορίζει τη σχέση του με την ευρύτερη περιοχή. Η Μάλαγα, με 579.076 κατοίκους, βρίσκεται 13 χιλιόμετρα μακριά και λειτουργεί ως οικονομικό και πολιτιστικό κέντρο. Η Marbella απέχει 37 χιλιόμετρα και η Granada 101 χιλιόμετρα. Το Τορεμολίνος ήταν το πρώτο αναπτυγμένο θέρετρο της Costa del Sol και παραμένει το πιο επισκέψιμο της περιοχής, γεγονός που σημαίνει τουριστική υποδομή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η παραλία Playa del Bajondillo απέχει 434 μέτρα και το El Gato Beach 488 μέτρα. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 6,3 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, με απευθείας σιδηροδρομική σύνδεση από τον σταθμό Torremolinos. Το κέντρο της Μάλαγας βρίσκεται 13 χιλιόμετρα μακριά. Για γκολφ, το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez απέχει 1,6 χιλιόμετρο και το Club de Golf Málaga Parador 4,4 χιλιόμετρα. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε 4,1 χιλιόμετρα. Η στάθμευση πραγματοποιείται στον δημόσιο χώρο, καθώς δεν αναφέρεται γκαράζ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Τορεμολίνος βρίσκεται σε υψόμετρο 57 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με κλίση προς την παραλία περίπου 10,8%, η οποία αντιστοιχεί σε αναρριχητικούς δρόμους στην επιστροφή. Το κλίμα καταγράφει 3.888 ώρες ηλίου ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6 βαθμών Κελσίου. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20 βαθμών διαρκεί τέσσερις μήνες. Για πεζοπορία, το φυσικό πάρκο με τα ηφαίστεια Montes de Málaga βρίσκεται βορειότερα προς τη Μάλαγα, ενώ το ισπανικό περίπτερο Los Cañones απέχει 1,2 χιλιόμετρο και το ύψωμα Pico Palomas 3,6 χιλιόμετρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το Τορεμολίνος διαθέτει τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos και Playamar. Η πλησιέστερη, El Bajondillo, απέχει λιγότερο από 500 μέτρα από το διαμέρισμα. Το θαλάσσιο μέτωπο εκτείνεται σε συνεχή προώθηση με πεζοδρομημένους δρόμους. Για γκολφ, τρεις διαδρομές βρίσκονται εντός 5,6 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένου του Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez σε 1,6 χιλιόμετρο. Πισίνες δημοτικού επιπέδου λειτουργούν σε 1,2 και 1,9 χιλιόμετρο. Ναυταθλητισμός και θαλάσσια σπορ διοργανώνονται στις οργανωμένες παραλίες.
193 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η θέση του Τορεμολίνου δυτικά της Μάλαγας καθορίζει τη σχέση του με την ευρύτερη περιοχή. Η Μάλαγα, με 579.076 κατοίκους, βρίσκεται 13 χιλιόμετρα μακριά και λειτουργεί ως οικονομικό και πολιτιστικό κέντρο. Η Marbella απέχει 37 χιλιόμετρα και η Granada 101 χιλιόμετρα. Το Τορεμολίνος ήταν το πρώτο αναπτυγμένο θέρετρο της Costa del Sol και παραμένει το πιο επισκέψιμο της περιοχής, γεγονός που σημαίνει τουριστική υποδομή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Πολύ απότομο
Σε επίπεδο αγοράς του Τορεμολίνου, το διαμέρισμα των 262.000 ευρώ τοποθετείται κάτω από το ανακαινισμένο Ykines, που εκκινεί από 290.000 ευρώ, και σημαντικά κάτω από τα νέα προγράμματα της Estepona όπως το Acqua Gardens (από 524.600 ευρώ) και το Aby Upper (από 320.000 ευρώ). Η διαφορά τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο αντανακλά τη φύση του προϊόντος: πρόκειται για ανακαίνιση σε κτίριο του 1970 χωρίς κοινόχρηστες παροχές, όχι για νέα κατασκευή με πισίνα και γκαράζ. Ο βαθμός προτεραιότητας εδώ είναι η τοποθεσία και η λειτουργική ανακαίνιση, όχι οι ανέσεις. Σε σύγκριση με τα νότια προάστια, το Τορεμολίνος προσφέρει μεγαλύτερη πυκνότητα υπηρεσιών και δημόσια μεταφορά καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με μειονέκτημα την τουριστική πίεση τους καλοκαιρινούς μήνες. Ο δήμος κατέγραψε 1.566 συναλλαγές ακινήτων, ένδειξη ρευστότητας της τοπικής αγοράς. Το μέσο εισόδημα της επαρχίας ανέρχεται σε 16.450 ευρώ ετησίως, γεγονός που καθορίζει το επίπεδο τιμών ενοικίασης για όσους εξετάζουν απόδοση μέσω μισθώσεων. Για αγοραστές που συγκρίνουν με τη Βαλένθια ή τη Ζιμπραλτάρ, οι αποστάσεις των 394 και 92 χιλιομέτρων αντίστοιχα προσδιορίζουν τη γεωγραφική κλίμακα της περιοχής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID