Triejų kambarių butas Torremolinos centre, Málagos provincijoje, už 262 000 eurų. Pastatas pastatytas 1970 m. (indikatyvu), butas neseniai visiškai renovuotas: nauja vandentiekio ir elektros sistema, dvigubo stiklo langai, atvira virtuvė su svetaine. Gyvenamasis plotas 65 m², vienas vonios kambarys, antras aukštas be lifto. Butas orientuotas į rytus, visi kambariai išoriniai. Iki Playa del Bajondillo paplūdimio apie 434 m, iki priemiestinio traukinių stoties, 100 m. Miesto tipo aplinka su parduotuvėmis, vaistinėmis ir maitinimo įstaigomis pėsčiomis pasiekiamu atstumu. Oro uostas už 6,3 km.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra urbanizuotoje Torremolinos dalyje tiesiai prie kranto linijos. Artimiausias paplūdimys, Playa del Bajondillo, maždaug 434 m atstumu, tačiau kelias į jį leidžiasi 10,8 % nuolydžiu, todėl grįžtant reikia įveikti status šlaitą. Traukinių stotis už 100 m, supermarketas už 102 m, vaistinė už 46 m. Aplinka, tanki miesto struktūra su visuomeniniu transportu.
Bute yra trys miegamieji, svetainė su valgymo zona ir atvira virtuve, integruota terasa ir išorinė skalbykla. Vienas vonios kambarys su dušu. Rytinė orientacija reiškia ryto saulę svetainėje ir miegamuosiuose. 65 m² plotas trims kambariams, kompaktiškas išdėstymas. Namo bendrijos mokestis 40 eurų per mėnesį, įskaitant vandenį.
Tai ne naujos statybos projektas, o 1970 m. pastatyto pastato butas, neseniai visiškai renovuotas. Statybų būsena, baigta, butas tinkamas gyventi iš karto. Renovacijos apimtis: nauja vandentiekio instaliacija, elektros laidai, langai su dvigubu stiklu, lygios sienos, nauja virtuvė ir vonios kambarys. Nėra lifto, butas antrame aukšte.
Projektas neturi: lifto, baseino, privačios automobilių stovėjimo vietos, sandėlio, bendrųjų poilsio zonų ar saugumo sistemos (tik durų su vaizdo telefonu). Vonios kambarys tik vienas trims miegamiesiems. 65 m² plotas riboja erdvę didesnei šeimai. Vaizdas, miesto, ne jūros. Nėra patalpos skalbimo mašinai patalpoje, skalbykla išorinė.
Ref: VL116110
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas labiausiai atitinka situacijas, kai prioritetas, parengtas gyventi būstas su žemu pastoviu mokesčiu ir be reikalavimo automobiliui. Pavyzdžiui: pirkėjas, ieškantis antro būsto prie jūros su ribotu biudžetu iki 300 000 eurų ir pageidaujantis, kad renovacijos darbai jau būtų atlikti. Arba nuolatinis gyventojas, dirbantis Málagoje ar oro uoste, traukinio stotis už 100 m ir 6,3 km atstumas iki oro uosto daro kasdienius kelius paprastus. Butas tinka ir investuotojui, orientuotam į nuomą: Torremolinos yra populiariausias kurortas Costa del Sol regione, ir metų cikle paklausa svyruoja pagal sezoną. Kita vertus, būstas mažiau tinka, kai: reikalingi du vonios kambariai (trys miegamieji su vienu vonios kambariu riboja šeimos su vaikais patogumą), svarbus lifto buvimas (antras aukštas be lifto, įveikiamas, bet ne visiems), pageidaujama ramybė ir jūros vaizdas (miesto vaizdas ir miesto garsai yra faktas), arba reikalinga stovėjimo vieta. Didesnėms erdvės reikmėms 65 m² plotas riboja gyvenimo erdvę, tai butas funkcinei gyvenamojoje aplinkoje, ne erdvingam poilsiui.
Remonto apimtis aprašoma kaip išsami: visiškai nauja vandentiekio sistema, nauji elektros laidai, nauji langai ir durys su dvigubu stiklu, lygios sienos, atvira virtuvė su svetaine ir naujas vonios kambarys su dušu. Vaizdo medžiaga rodo šiuolaikinius sprendimus: vonios kambarys su modernia kriaukle ir spintelėmis, svetainėje, įmontuotos lentynos, grindys, baltas marmuras. Dvigubas stiklas pagerina šiluminį komfortą ir garso izoliaciją, kas miesto aplinkoje turi praktinę reikšmę. Erdvinė struktūra: visi kambariai išoriniai su gausia natūralia šviesa; išorinė skalbykla, funkcinis sprendimas, būdingas senesnės kartos pastatams Ispanijoje. Svarbu atkreipti dėmesį į pastato kontekstą: 1970 m. statybos pastate bendrieji elementai (laiptinė, fasadas, stogas) neatitinka buto vidaus renovacijos lygio, tai dažna situacija senesniuose Torremolinos rajonuose. Energinio efektyvumo sertifikatas nenurodytas; dvigubas stiklas pagerina, bet ne visiškai atitinka naujos statybos pastatų standartus. Virtuvė įrengta, baldai, iš dalies. Bendras vaizdas, techniškai atnaujintas butas su 1970 m. statybos pagrindu.
Butas siūlomas už 262 000 eurų. Tai žemiausias kainų lygis tarp palyginamų projektų regione: Ykines Torremolinos prasideda nuo 290 000 eurų, Aby Upper Esteponoje, nuo 320 000 eurų, Acqua Gardens Esteponoje, nuo 524 600 eurų. Kainos kontekste Torremolinos per pastatąį laikotarpį užfiksavo 1 566 nekilnojamojo turto sandorių. Mėnesio bendrijos išlaidos, 40 eurų, įskaitant vandenį, kas yra žemas pastovus mokestis. Butas parduodamas iš dalies su baldais, virtuvė įrengta. Už šią kainą pirkėjas gauna renovuotą būstą miesto centre, tačiau be stovėjimo vietos ir su 1970 m. pastato amžiumi.
Kasdienis gyvenimas šiame bute vyksta kompaktiškoje miesto aplinkoje, kur beveik visos paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Supermarketas už 102 m ir vaistinė už 46 m reiškia, kad kasdieniai pirkimai neturi reikalauti automobilio. Ryte rytinė orientacija suteikia natūralios šviesos svetainei ir miegamiesiems; po pietų butas tampa ramesnis. Atvira virtuvė su svetaine formuoja vieną bendrą erdvę, kuri kartu su terasa veikia kaip buto centras. Svarbu atsižvelgti į geografiją: nors paplūdimys yra arti, tarp buto ir kranto yra status 10,8 % nuolydis, todėl kelias pėsčiomis į paplūdimį ir atgal reikalauja fizinio pasirengimo. Torremolinos centre gatvės judrumas kinta pagal sezoną, vasarą, kai mieste veikia 52 viešbučiai ir apie 20 800 lovų, rajonas tampa triukšmingesnis, žiemai būdinga ramesnė miesto ritmika. Traukinių stotis už 100 m leidžia be automobilio pasiekti Málagą (13 km) ir oro uostą. Miesto infrastruktūroje yra 13 pradinių mokyklų, 9 vidurinės mokyklos, 2 sveikatos centrai ir ligoninė už 2 km, tai aprūpinta gyvenamoji vieta ištisus metus, ne tik vasaros sezonui.
Aplinkos struktūra, miesto tipo su didele paslaugų koncentracija: 2 km spinduliu yra 192 restoranai, 37 kavinės, 24 vaistinės, 11 bankų, 5 odontologai ir 1 mokykla. Toks tankis reiškia, kad kasdienis gyvenimas vyksta be automobilio: pirkimai, maitinimas ir paslaugos, pėsčiomis. Sveikatos infrastruktūrą sudaro 2 sveikatos centrai mieste ir ligoninė už 2 km. Transportas: traukinių stotis Torremolinos už 0,1 km, papildomos stotys El Pinillo (1,9 km) ir La Colina (2,3 km); mieste veikia 16 viešojo transporto linijų su 93 stotelėmis. Elektromobilių įkrovimo punktai arčiausiai, 4,1 km. Sportui: 193 sporto objektai rajone, tarp jų municipalus baseinas Virgen del Carmen (1,0 km) ir futbolo aikštė El Pozuelo (0,9 km). Aplinkos ritmas: žiemą miestas grįžta prie nuolatinio 71 329 gyventojų ritmo, vasarą turizmo srautas žymiai padidėja. Mišrioje aplinkoje šalia gyvenamųjų namų veikia viešbučiai ir verslo objektai, tai reiškia kintantį triukšmo lygį ir pėsčiųjų srautą.
Žemėlapyje matyti buto vieta Torremolinos centre: traukinių stotis tiesiai greta, Playa del Bajondillo paplūdimys kelių šimtų metrų atstumu žemiau šlaito, supermarketai ir vaistinės, pažymėtos artimiausioje aplinkoje. Málaga ir oro uostas, rytų kryptimi. Torremolino gyventojai šiame ruože gyvena visus metus, tai ne vien sezoninis kurortas, kaip sakoma, čia traukinys yra greitesnis už automobilį
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torremolinos yra į vakarus nuo Málagos (13 km) ir yra pirmasis išvystytas Costa del Sol kurortas, vis dar populiariausias regione. Pozicija tarp Málagos ir Benalmádenos suteikia prieigą prie abiejų miestų per priemiestinį traukinį. Marbella už 37 km, Granada už 101 km. Savivaldybės plotas, 20 km², gyventojų, 71 329 (2025 m.). Buto vieta, centrinė miesto dalis netoli kranto ir traukinių stoties, kas regioniniu mastu reiškia vieną tankiausiai urbanizuotų ir geriausiai susisiekusiu vietų Costa del Sol.
Paplūdimiai: Playa del Bajondillo už 434, 437 m, El Gato Beach už 488 m, Playa del Lido už 0,7 km. Visi keturi miesto paplūdimiai turi Mėlynąją vėliavą: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos ir Playamar. Oro uostas: Málaga-Costa del Sol (AGP) už 6,3 km, traukiniu ar automobiliu greitai pasiekiamas. Miestai: Málaga už 13 km, Marbella už 37 km, Granada už 101 km. Golfo laukai: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez už 1,6 km (artimiausias), Club de Golf Málaga Parador už 4,4 km, Golf Benalmadena Pitch & Putt už 5,6 km. Traukinių stotis už 0,1 km suteikia tiesioginį susisiekimą su Málaga ir oro uostu. Privatus automobilis nėra būtinas kasdieniame gyvenime, tačiau stovėjimo vietos butas neturi.
| Iki paplūdimio | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato rodikliai regione: istoriškai apie 3 888 saulės valandų per metus, vidutinė metinė temperatūra 18,6 °C. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20 °C, trunka keturis mėnesius, ilgiau nei daugumoje Viduržemio jūros regiono šiaurinių dalių. Vietovės aukštis, 57 m virš jūros lygio; tarp buto ir paplūdimio yra 10,8 % nuolydis, kas reiškia statesnį kelią pėsčiomis ir atgal. Gamtos taškai netoliese: apžvalgos aikštelės Mirador Los Cañones (1,2 km), Pico Palomas (3,6 km) ir Mirador del Lobo (4,2 km), orientavimosi sporto trasa Los Manantiales (0,8 km). Pietų Ispanijos klimatas su ilgu šiltu periodu veikia gyvenimo ritmą: lauko veikla galima ištisus metus, tačiau miesto aplinkoje vasaros karščiai reikalauja vėdinimo sprendimų, dvigubas stiklas padeda, oro kondicionavimas sistemoje nenurodytas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Torremolinos kranto linija turi keturis Mėlynąją vėliavą turinčius paplūdimius: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos ir Playamar. Artimiausias prieigos taškas nuo buto, Playa del Bajondillo už maždaug 434 m; kelias turi status nuolydį, bet atstumas trumpas. Maudymosi sezonas su vandens temperatūra virš 20 °C trunka keturis mėnesius per metus. Poilsiui ir sportui: 193 sporto objektai rajone, tarp jų municipalus baseinas Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,0 km), baseinai Piscinas Virgen del Carmen III (1,2 km) ir vaikų baseinas (1,9 km). Golfo žaidėjams trys laukai 1,6, 5,6 km spinduliu, artimiausias, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Turizmo infrastruktūrą sudaro 52 viešbučiai su 20 808 lovų, kas formuoja platų restoranų ir pramogų pasirinkimą, bet kartu didina vasaros sezono judrumą pakrantės zonoje.
193 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos yra į vakarus nuo Málagos (13 km) ir yra pirmasis išvystytas Costa del Sol kurortas, vis dar populiariausias regione. Pozicija tarp Málagos ir Benalmádenos suteikia prieigą prie abiejų miestų per priemiestinį traukinį. Marbella už 37 km, Granada už 101 km. Savivaldybės plotas, 20 km², gyventojų, 71 329 (2025 m.). Buto vieta, centrinė miesto dalis netoli kranto ir traukinių stoties, kas regioniniu mastu reiškia vieną tankiausiai urbanizuotų ir geriausiai susisiekusiu vietų Costa del Sol.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Labai status
Kainų požiūriu butas už 262 000 eurų yra žemiausiame palyginamų projektų segmente. Ykines Torremolinos prasideda nuo 290 000 eurų, apie 11 % daugiau už tą patį miestą; Aby Upper Esteponoje, nuo 320 000 eurų; Acqua Gardens Esteponoje, nuo 524 600 eurų. Šis skirtumas iš dalies paaiškinamas objekto tipo skirtumais: šis butas yra 1970 m. pastate be lifto, baseino ir stovėjimo vietos, tuo tarpu naujos statybos projektai regione paprastai apima bendruosius patogumus ir šiuolaikinius energinius standartus. Vietos požiūriu Torremolinos užima kitokią poziciją nei Estepona: tai tankiai urbanizuotas, pirmasis Costa del Sol kurortas su 71 329 gyventojų ir pilna metų ciklo infrastruktūra, 13 pradinėmis mokyklomis, 9 vidurinėmis ir 2 sveikatos centrais. Estepona yra didesnė teritorija su mažesniu gyventojų tankumu ir ramesniu ritmu. Susisiekimo pranašumas aiškiai Torremolinos pusėje: oro uostas už 6,3 km ir priemiestinis traukinys, kai Estepona neturi traukinio susisiekimo ir priklauso nuo automobilio. Golfo infrastruktūra abiejuose punktuose panaši, artimiausias laukas čia už 1,6 km. Rinkos aktyvumas: Torremolino užfiksuoti 1 566 nekilnojamojo turto sandoriai, kas rodo likvidžią rinką. Sąžiningai vertinant, šio buto vertės pagrindas, parengtas gyventi būstas su žemu bendrijos mokesčiu (40 eurų su vandeniu) centro vietoje; mainais pirkėjas priima senesnio pastato apribojimus ir miesto intensyvumą, kurį vasarą didina 52 viešbučiai su 20 808 lovų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID