Torremolinos'un merkezinde, 1970 yılında tamamlanmış ve yakın zamanda kapsamlı bir şekilde yenilenmiş bir daire. 65 m² kullanım alanı, 3 yatak odası ve 1 banyo sunar; doğuya yöneliktir ve şehir manzarasına sahiptir. Playa del Bajondillo'ya yaklaşık 440 metre, banliyö tren istasyonuna yürüme mesafesindedir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı 6,3 km uzaklıktadır. Daire ikinci kattadır ve binada asansör bulunmamaktadır. Ayda 40 EUR ortak gider su dahildir. Fiyat 262.000 EUR'dan başlar (indicatief).
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Torremolinos'un yerleşik kent dokusu içinde, kıyıya yaklaşık 440 metre mesafede yer alır. Süpermarket 102 metre, eczane 46 metre mesafededir; banliyö tren istasyonu yaklaşık 100 metre uzaklıktadır. Malaga şehir merkezi 13 km, havalimanı 6,3 km mesafededir. Çevrede 2 km yarıçapta 192 restoran ve 37 kafe bulunur.
Konut, yıl boyu ikamet veya kısa dönem kullanım için üç yatak odalı bir plan sunar. Açık mutfak, oturma ve yemek alanının birleştiği tek bir yaşam alanı mevcuttur. Doğu yönelimi sabah güneşi sağlar. Tek banyo ve 65 m² yüzey, hane büyüklüğüne göre kapasiteyi belirler. Dışarıda ayrı bir çamaşırhane bölümü bulunur.
Bu bir nieuwbouw projesi değildir; bina 1970 yılında tamamlanmıştır (indicatief). Daire yakın zamanda kapsamlı yenileme geçirmiştir: yeni sıhhi tesisat, yeni elektrik tesisatı, çift camlı yeni pencereler ve kapılar mevcuttur. Teslim durumu: hazır, kısmen eşyalı. Oplevering tarihi tamamlanmış olarak kayıtlıdır.
Konutta asansör yoktur; daire ikinci kattadır. Tek banyo mevcuttur, ikinci banyo bulunmaz. Otoplak, garaj veya depolama alanı belirtilmemiştir. Ortak tesisler (havuz, bahçe, spor salonu) kayıtlı değildir. Enerji sertifikası etiketi veri tabanında belirtilmemiştir. Manzara kentseldir; deniz manzarası sunulmamaktadır.
Ref: VL116110
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, araçsız yaşamayı hedefleyen ve toplu taşıma erişimine öncelik veren alıcılar için somut avantajlar sunar: tren istasyonu yaklaşık 100 metre, süpermarket 102 metre, eczane 46 metre mesafededir. Malaga'da çalışan ancak kıyı kasabasında yaşamak isteyen kullanıcılar için tren hattı doğrudan bağlantı sağlar. Üç yatak odalı plan, çocuklu haneler veya misafir odası ihtiyacı olan kullanıcılar için alan sağlar; ancak tek banyo, aynı anda yoğun kullanımda pratik bir sınır oluşturur. İkinci kat ve asansörsüz yapı, merdiven kullanımının günlük rutine dahil edilmesini gerektirir; bu durum her kullanıcı grubu için uygun değildir. Doğu yönelimi, sabah güneşi tercih eden ve öğleden sonra gölgeli bir iç mek isteyen kullanıcılarla uyumludur. Denize yakın konum (yaklaşık 440 metre) kıyı yaşamı arayanlar için mesafe olarak uygundur; eğimli dönüş yolu fiziksel erişilebilirlik açısından dikkate alınmalıdır. Yenilenmiş tesisat ve pencereler, tadilat yapmak istemeyen ve taşınmaya hazır konut arayan alıcıların beklentileriyle örtüşür. Kısa dönem kiralama veya turistik kullanım, bölgedeki 52 otelin gösterdiği yoğun talep bağlamında değerlendirilebilir; bu, mülkün tipik kullanım senaryolarından biridir.
Daire, tam kapsamlı bir yenileme geçirmiştir ve veri tabanına göre tüm tesisat ve yüzeyler yenidir. Sıhhi tesisat tamamen değiştirilmiştir; elektrik tesisatı yeni döşenmiştir. Pencereler ve kapılar çift camla yenilenmiştir; bu, ısıl konfor ve ses yalıtımı açısından ölçülebilir bir katkı sağlar. Duvarlar düz sıva ile tamamlanmıştır. Mutfak tam donanımlıdır ve oturma odasıyla açık plan olarak birleşiktir. Zemin kaplaması görsel materyalde beyaz mermer görünümüyle kayıtlıdır. Banyo modern bir duş ünitesi ile yenilenmiştir ve dış cepheyle bağlantılıdır. Konut kısmen eşyalıdır; mevcut mobilya envanteri alım öncesinde teyit edilmelidir. Güvenlik ekipmanı olarak giriş telefonu (entrefon) mevcuttur; ek güvenlik sistemleri belirtilmemiştir. Yapısal bağlam önemlidir: bina 1970 tarihindedir ve yenileme konut düzeyinde gerçekleştirilmiştir; binanın ortak kısımları, çatısı ve cephesi bu yenileme kapsamı dışındadır ve durumu ayrıca incelenmelidir. Enerji sertifikası etiketi veri tabanında kayıtlı değildir; 1970 yapısı ve çift camlı pencereler birlikte değerlendirildiğinde enerji performansı bağımsız bir teknik inceleme konusudur.
Satış fiyatı 262.000 EUR'dan başlar (indicatief). Aynı bölgede karşılaştırılabilir projeler daha yüksek giriş fiyatlarına sahiptir: Torremolinos'taki Ykines 290.000 EUR'dan, Estepona'daki Aby Upper 320.000 EUR'dan ve Acqua Gardens 524.600 EUR'dan başlamaktadır. Bu daire yenilenmiş durumuyla ve mevcut stok olarak fiyatlanmıştır; yeni inşaat projelerinden farklı olarak bekleme süresi yoktur. Aylık ortak gider 40 EUR'dur ve su dahildir; bu, toplam sahip olma maliyetini etkileyen somut bir parametredir. Fiyat, 65 m² kullanım alanı ve üç yatak odalı plan ile birlikte değerlendirilmelidir.
Bu daire, Torremolinos'un yoğun ve tam donanımlı kent merkezinde günlük yaşamın yürüme mesafesinde olduğu bir konumdadır. Süpermarket 102 metre, eczane 46 metre mesafededir; günlük alışveriş ve temel hizmetler araç gerektirmeyecek şekilde organize edilebilir. Banliyö tren istasyonu yaklaşık 100 metre uzaklıktadır ve bu, Malaga merkezine, havalimanına (6,3 km) ve Costa del Sol'un diğer noktalarına toplu taşıma ile erişim sağlar. Sabah güneşi doğu yönelimli pencelerden içeri girer; akşam saatlerinde ise gölge olur. Playa del Bajondillo'ya yürüme mesafesi yaklaşık 440 metredir; ancak kıyıya doğru %10,8'lik eğim mevcuttur, bu da dönüş yolunun yokuş yukarı olduğu anlamına gelir. Bölgede 2 km yarıçap içinde 192 restoran, 37 kafe, 24 eczane ve 11 banka bulunur; bu yoğunluk hem hizmet erişimini hem de yaz aylarında turistik kalabalığı belirler. Torremolinos'ta 52 otel ve 20.808 yatak kapasitesi kayıtlıdır; bu, sezonluk nüfus dalgalanmasının somut bir göstergesidir. Dairenin 65 m²'lik alanı üç yatak odasına bölünmüştür; yaşam alanı açık mutfakla birleşik tek bir hacimdir. İkinci kat ve asansörsüz bina, günlük çıkışlarda merdiven kullanımını gerektirir. Yıl boyu ikamet, hafta sonu kullanımı veya kiralama gibi kullanım biçimleri bu fiziksel parametrelere göre değerlendirilebilir.
Günlük yaşam bu konumda yüksek düzeyde yürüme mesafesine dayanır. Temel hizmetler: süpermarket 102 metre, eczane 46 metre, 2 km içinde 24 eczane, 11 banka ve 5 diş kliniği. Yiyecek-içecek yoğunluğu 2 km yarıçapta 192 restoran ve 37 kafe ile kayıtlıdır. Sağlık hizmetleri: hastane 2,0 km mesafededir; Torremolinos genelinde 2 sağlık merkezi bulunur. Eğitim: bölgede 13 ilkokul ve 9 ortaokul mevcuttur; en yakın okul 2 km yarıçap içindedir. Toplu taşıma altyapısı gelişmiştir: banliyö tren istasyonu 100 metre mesafede, bölgede 16 hat ve 93 durak kayıtlıdır. El Pinillo (1,9 km) ve La Colina (2,3 km) istasyonları alternatif bağlantı noktalarıdır. Spor olanakları: 193 spor tesisi bölge genelinde kayıtlıdır; Piscina Municipal Virgen del Carmen 1,0 km, futbol sahası 0,9 km mesafededir. Çevrenin karakteri kentlidir ve yoğundur; 71.329 nüfuslu belediye, 52 oteli ve 20.808 yatak kapasitesiyle yıl içinde belirgin turistik dalgalanma yaşar. Yaz aylarında kalabalık ve gürültü düzeyi artar; kış aylarında yerleşik nüfus ağırlık kazanır. Bu dinamik, konutun sessizlik beklentisiyle değil, hizmet erişimi ve canlılık beklentisiyle uyumlu olduğunu gösterir.
Harita, konutun Torremolinos merkezindeki konumunu kıyı şeridine, tren hattına ve Malaga'ya göre gösterir. Playa del Bajondillo yaklaşık 440 metre, tren istasyonu yaklaşık 100 metre ve havalimanı 6,3 km mesafededir. Costa del Sol'un ilk gelişen tatil kasabalarından biri olan Torremolinos, bu haritada Malaga metropol alanının batı uzantısı olarak okunabilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Torremolinos, Malaga'nın batısında, şehir merkezine 13 km mesafede yer alır ve Costa del Sol'un ilk geliştirilen tatil yerleşimidir. Malaga (579.076 nüfus) bölgenin merkezi olarak tren hattıyla doğrudan bağlantılıdır; Marbella 37 km batıdadır. Konutun konumu, bölgesel ölçekte iki eksene yakınlık gösterir: Malaga metropol alanı ve havalimanı (6,3 km) doğuda, Benalmadena ve Fuengirola yerleşimleri batıda yer alır. Bu konum, hem kent hizmetlerine hem de kıyı boyunca uzanan yerleşim zincirine erişim sağlar.
Strand: Playa del Bajondillo yaklaşık 434-437 metre, El Gato Beach 488 metre, Playa del Lido 700 metre mesafededir; en yakın mavi bayraklı kumsala yürüyüş birkaç dakikadır, eğim %10,8'dir. Luchthaven: Malaga-Costa del Sol (AGP) 6,3 km düz hat mesafesindedir; tren hattı doğrudan havalimanı bağlantısı sağlar. Gibraltar 92 km, Alicante-Elche 394 km uzaklıktadır. Steden: Malaga merkezi 13 km (trenle erişilebilir), Marbella 37 km, Granada 101 km mesafededir. Golf: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,6 km, Club de Golf Málaga Parador 4,4 km, Golf Benalmadena Pitch&Putt 5,6 km uzaklıktadır. Elektrikli araç şarj istasyonları en yakın 4,1 km mesafededir; EV sahipleri için günlük şarj erişimi sınırlıdır.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos, deniz seviyesinden 57 metre yükseklikte ve kıyıya yakın düz-orta bir topografyada yer alır; dairenin konumundan plaja kadar olan güzergâh %10,8 eğim içerir. Bölgenin iklim verileri: yıllık ortalama sıcaklık 18,6°C, tarihsel yıllık güneşlenme 3.888 saattir; bu değerler Akdeniz kıyı ikliminin tipik parametreleridir. Deniz sezonu, su sıcaklığının 20°C üzerinde olduğu dört ay ile sınırlıdır; bu, yüzme için pratik sezonu kabaca yaz aylarına yerleştirir. Doğu yönelimli konut, günün ilk yarısında doğrudan güneş alır. Doğal çevre açısından kıyı şeridi ana rekreasyon alanıdır; iç kesimlerde Mirador Los Cañones (1,2 km) ve Pico Palomas (3,6 km) gibi yürüyüş ve manzara noktaları mevcuttur. Yılda 34 yerel tatil ve festival günü kayıtlıdır; bu, yerel takenderin sosyal ritmini belirler.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Torremolinos'ta dört mavi bayraklı plaj kayıtlıdır: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos ve Playamar. Konuta en yakın kumsal Playa del Bajondillo'dur (yaklaşık 434-437 metre); El Gato Beach 488 metre ve Playa del Lido 700 metre mesafededir. Bu yoğunluk, farklı karakterlerde kumsallara kısa mesafede erişim sağlar. Golf olanakları: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,6 km, Club de Golf Málaga Parador 4,4 km ve Golf Benalmadena Pitch&Putt 5,6 km uzaklıktadır. Yüzme havuzları: Piscinas Virgen del Carmen III 1,2 km ve çocuk havuzu 1,9 km mesafededir. Spor altyapısı bölge genelinde 193 tesisle temsil edilir; yönelim koşusu pisti 0,8 km, futbol sahası 0,9 km mesafededir. Manzara noktaları arasında Mirador Los Cañones (1,2 km) ve Mirador del Lobo (4,2 km) sayılabilir.
193 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos, Malaga'nın batısında, şehir merkezine 13 km mesafede yer alır ve Costa del Sol'un ilk geliştirilen tatil yerleşimidir. Malaga (579.076 nüfus) bölgenin merkezi olarak tren hattıyla doğrudan bağlantılıdır; Marbella 37 km batıdadır. Konutun konumu, bölgesel ölçekte iki eksene yakınlık gösterir: Malaga metropol alanı ve havalimanı (6,3 km) doğuda, Benalmadena ve Fuengirola yerleşimleri batıda yer alır. Bu konum, hem kent hizmetlerine hem de kıyı boyunca uzanan yerleşim zincirine erişim sağlar.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Çok dik
Torremolinos bölgesel pazarda giriş fiyatı açısından ölçülebilir bir konumdadır. Bu daire 262.000 EUR'dan başlayan fiyatıyla (indicatief) aynı belediyedeki yeni inşaat projesi Ykines'in (290.000 EUR'dan) altında, Estepona'daki Aby Upper'ın (320.000 EUR'dan) ve Acqua Gardens'ın (524.600 EUR'dan) belirgin şekilde altında konumlanır. Bu fiyat farkının yapısal nedenleri vardır: 1970 tarihli mevcut bina, 65 m²'lik kompakt yüzey, tek banyo ve asansörsüz yapı; yeni inşaat projelerinde tipik olan ortak havuz, geniş teraslar ve enerji sertifikalı kabuk yoktur. Buna karşılık bu konut tam yenileme geçirmiştir: tesisat, elektrik ve pencereler yenidir; teslim hazır durumdadır ve yeni inşaat projelerinde görülen inşaat ve teslim bekleme süresi söz konusu değildir. Konum bağlamında Torremolinos, Malaga metropol alanına (13 km) ve havalimanına (6,3 km) trenle doğrudan bağlıdır; bu erişilebilirlik profili, Estepona gibi daha batıdaki pazarlardan farklıdır, Estepona'da Malaga'ya ulaşım tipik olarak araç gerektirir. Bölgesel talep dinamikleri: belediyede yıllık 1.566 taşınmaz işlemi, 71.329 yerleşik nüfus ve 20.808 otel yatağı kayıtlıdır; bu veriler hem yerleşik hem turistik talebin aynı pazarda var olduğunu gösterir. Yatırım değerlendirmesi açısından kısa dönem kiralama potansiyeli bu turistik yoğunlukla bağlantılıdır; ancak sezonluk dalgalanma, yıl boyu kira istikrarını etkileyen bir parametredir. Doğrudan kıyı erişimi, mavi bayraklı plaj yoğunluğu ve araçsız yaşanabilirlik bu konutun bölgesel karşılaştırmadaki somut parametreleridir; asansör eksikliği ve tek banyo ise aleyhte sayılabilecek yapısal sınırlamalardır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID