يقع هذا المكتب في قلب منطقة إل بينيو النابضة بالحياة في مالقة، ويقدم مساحة عملية بمساحة 42 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من البناء، وهو جاهز للاستخدام. يوفر هذا العقار فرصة فريدة للشركات أو المستثمرين الذين يبحثون عن موطئ قدم في منطقة ساحلية مطلوبة بشدة في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المكتب في إل بينيو، وهي منطقة حضرية تشتهر بكونها على مسافة قريبة من الشاطئ. تضمن البيئة المحيطة سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية، مما يجعله موقعًا استراتيجيًا للأنشطة التجارية.
تم تصميم هذا العقار كمساحة مكتبية، وهو يلبي احتياجات الشركات التي تبحث عن موقع مركزي يسهل الوصول إليه. يركز على الوظائف التجارية، ويوفر مساحة قابلة للتكيف مع سهولة الوصول إلى الخدمات.
تم الانتهاء من بناء هذا المكتب، مما يعني أنه جاهز للاستخدام الفوري. لا توجد مراحل بناء معلقة، مما يوفر مسارًا مباشرًا للمالكين الجدد للاستقرار والتكيف مع مساحتهم التجارية.
هذا العقار مصمم كمكتب ولا يحتوي على غرف نوم أو حمامات، مما يحد من ملاءمته للاستخدام السكني. لا يوفر وسائل راحة عائلية تقليدية، ويركز فقط على البيئة التجارية.
Ref: VL615017
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للشركات الناشئة أو الشركات الصغيرة التي تبحث عن مساحة عمل ميسورة التكلفة ومركزية في منطقة كوستا ديل سول. إنه مثالي للمحترفين المستقلين أو رواد الأعمال الذين يحتاجون إلى مساحة مكتبية يمكن الوصول إليها بسهولة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. مناسب أيضًا للمستثمرين العقاريين الذين يسعون إلى توسيع محفظتهم بعقار تجاري في موقع مطلوب. يتيح موقعه القريب من وسائل النقل والمرافق إمكانية دمج العمل والحياة بسهولة، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الوظائف والراحة.
هذا المكتب، الذي تم بناؤه بمساحة 42 مترًا مربعًا، يقدم حالة 'متوسطة'. تم الانتهاء من البناء، مما يعني أن الهيكل الأساسي سليم. قد تتطلب التشطيبات الداخلية، مثل الأرضيات والطلاء والتركيبات، تحديثًا للامتثال للمعايير الحديثة أو لتناسب تفضيلات العلامة التجارية المحددة. يوفر التوجيه الجنوبي الغربي إضاءة طبيعية جيدة، مما يمكن أن يقلل من الحاجة إلى الإضاءة الاصطناعية خلال ساعات النهار. تعتبر إمكانية الوصول إلى وسائل النقل ميزة، مما يضمن سهولة الوصول للموظفين والعملاء.
معروض للبيع بسعر يبدأ من 125,000 يورو، يقدم هذا المكتب قيمة واضحة في سوق عقارات كوستا ديل سول. تبلغ مساحة العقار 42 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة وظيفية للاحتياجات التجارية. نظرًا لأنه تم الانتهاء منه، فإنه متاح فورًا للمشترين. تتوفر خيارات أسعار مختلفة بناءً على ظروف السوق وعوامل أخرى، مما يشجع المشترين على الاستفسار عن التفاصيل الكاملة.
يمثل هذا المكتب في إل بينيو، مالقة، خيارًا تجاريًا يقع ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة. نظرًا لقربه من الشاطئ والمحلات التجارية والمدارس، فإنه يوفر بيئة عمل مريحة. يقع على ارتفاع 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويطل على الحديقة والساحة والشوارع، مما يوفر مزيجًا من المساحات الداخلية والخارجية. التوجيه الجنوبي الغربي يضمن ضوء النهار خلال فترة ما بعد الظهر، مما يخلق مساحة عمل جذابة. على الرغم من كونه مكتبًا، فإن المنطقة المحيطة تقدم وفرة من المطاعم والمقاهي والمتاجر، مما يعزز نمط الحياة اليومي للمهنيين العاملين هنا.
تقع في إل بينيو، مالقة، هذه المنطقة الحضرية توفر بيئة معيشية مريحة. مع 188 مطعمًا و 38 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، هناك وفرة من خيارات تناول الطعام والترفيه. توفر 23 صيدلية و 11 بنكًا وصولاً سهلاً إلى الخدمات الأساسية. وجود مدرسة واحدة يشير إلى وجود بنية تحتية تعليمية قريبة. إن قرب 50 موقفًا للنقل العام و 11 خطًا للنقل العام يجعل التنقل أمرًا سهلاً. يعد قرب المسافة من الشاطئ (0.2 كم) ميزة إضافية، على الرغم من أن التدرج بنسبة 21.5٪ قد يمثل تحديًا لبعض الأفراد.
تمثل هذه الخريطة موقع المكتب في إل بينيو، مالقة، مع إبراز القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. إنه يوفر رؤية جغرافية للمنطقة، مما يوضح سهولة الوصول إلى وسائل النقل والخدمات.
يقع إل بينيو في مالقة، وهي منطقة تتمتع بموقع استراتيجي على كوستا ديل سول. إنه يوفر توازنًا بين البيئة الحضرية والوصول الساحلي. قربه من المرافق الرئيسية مثل مطار مالقة (7.8 كم) والمناطق السياحية المجاورة يجعله موقعًا مرغوبًا. تتيح شبكة النقل المريحة، بما في ذلك محطات القطار القريبة، سهولة الوصول إلى المدن والبلدات الأخرى على طول الساحل.
يتميز هذا المكتب بموقعه الملائم. يقع على بعد 7.8 كم فقط من مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. يقع شاطئ بلايا ديل باجونديو على بعد 0.2 كم فقط، ويوفر سهولة الوصول إلى الساحل. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة (109 متر و 393 متر على التوالي). بالإضافة إلى ذلك، تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل ملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف على بعد 3.4 كم، مما يجعله في متناول عشاق الجولف. يوفر القرب من محطات القطار مثل توريمولينوس (0.2 كم) خيارات نقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ شبه استوائي متوسطي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية. مع 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة إضاءة طبيعية وفيرة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يشير إلى ظروف ممتعة للشاطئ والأنشطة المائية. يقع المشروع على ارتفاع 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بالانتعاش البحري. ومع ذلك، فإن المنحدر البالغ 21.5٪ نحو الشاطئ يشير إلى منطقة شديدة الانحدار.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا المكتب على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، حيث يقع شاطئ بلايا ديل باجونديو على بعد 0.2 كم فقط. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا دي لا كاريهويلا (980 متر) وبلايا مالابيسكيرا (1.7 كم). لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل ملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف على بعد 3.4 كم، و Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 3.9 كم. يوفر الموقع وصولاً سهلاً إلى المرافق الترفيهية والساحلية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع إل بينيو في مالقة، وهي منطقة تتمتع بموقع استراتيجي على كوستا ديل سول. إنه يوفر توازنًا بين البيئة الحضرية والوصول الساحلي. قربه من المرافق الرئيسية مثل مطار مالقة (7.8 كم) والمناطق السياحية المجاورة يجعله موقعًا مرغوبًا. تتيح شبكة النقل المريحة، بما في ذلك محطات القطار القريبة، سهولة الوصول إلى المدن والبلدات الأخرى على طول الساحل.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
شديد الانحدار
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في مناطق مثل إيستيبونا وبينالماطينا، يقدم هذا المكتب في إل بينيو، مالقة، نقطة دخول مختلفة بسعر 125,000 يورو. في حين أن مشاريع مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في إيستيبونا، و Alba Benalmádena (بدءًا من 598,000 يورو) في بينالماطينا، تركز بشكل أساسي على المساكن الفاخرة والشقق السكنية، فإن هذا العقار التجاري يوفر خيارًا ميسور التكلفة. إن موقعه في منطقة حضرية أكثر، بدلاً من منتجعات ساحلية هادئة، يجعله مناسبًا للشركات التي تعطي الأولوية للوصول إلى المرافق ووسائل النقل. إن مساحة 42 مترًا مربعًا، على الرغم من أنها مدمجة، فإنها تقدم فرصة لا مثيل لها للحصول على عقار في كوستا ديل سول بسعر أقل بكثير مقارنة بالعروض السكنية في المناطق المجاورة. تعتبر الحالة 'المتوسطة' للعقار فرصة للمشترين لتخصيص المساحة وفقًا لاحتياجاتهم التجارية المحددة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
