立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このオフィスは、賑やかな商業エリアに位置しており、日常生活に必要なショップや教育機関が徒歩圏内にあります。海にも近く、活気ある都市環境の中心に位置しています。南西向きの配置は、日中の自然光を取り入れるのに適しています。
この物件は、事業活動や商業利用を目的とした、効率的でアクセスしやすい空間を求める個人や企業に適しています。徒歩圏内に多様なサービス施設が存在することは、日々の業務遂行において利便性を提供します。
この物件は「Gereed（完成済み）」のステータスであり、既存の建物の一部です。新築プロジェクトではなく、再販市場に属します。購入後すぐに利用を開始できる状態です。
このオフィスは、住居としての利用を想定していません。また、家具は含まれておらず、路上駐車のみが可能です。現況は「Fair」であり、大規模な改修や更新が必要となる場合があります。
Ref: VL615017
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このオフィス物件は、事業を始めたい、または拡大したいと考えている個人事業主や小規模企業に最適です。特に、初期投資を抑えつつ、利便性の高い商業エリアで活動したい場合に検討できます。周辺に店舗や学校が多数存在するため、地域住民との連携や、顧客へのアクセスを重視するビジネスに適しています。また、公共交通機関が発達しており、駅も近いため、従業員や顧客の移動の便も考慮されます。南西向きの配置は、日中の自然光を活かしたオフィス環境を求める場合に有利です。ただし、家具なし、路上駐車のみ、そして「Fair」な状態という点は、購入後に一定の投資や工夫が必要となることを意味します。この物件は、コスト効率を重視し、独自のビジネス空間を創り上げたいと考える方に適しています。
このオフィス物件は、再販物件であり、現況は「Fair」と評価されています。これは、内装や設備が標準的であり、最新の状態ではない可能性を示唆しています。建材や仕上げに関する具体的な情報は提供されていませんが、「Fair」という評価は、一部の修繕や更新が必要であることを示唆しています。南西向きの窓からは、庭園、中庭、そして通りに面した眺望が得られます。これにより、日中の採光は期待できますが、断熱性や遮音性に関する詳細なデータはありません。家具は含まれていないため、入居者は自身のニーズに合わせてオフィス家具を調達する必要があります。駐車スペースは路上に限られるため、利便性や安全性については、周辺環境との兼ね合いで判断する必要があります。この物件は、最低限の設備で事業を開始し、必要に応じて段階的に改修を進めたいと考えるユーザーに適しています。
このオフィス物件は、€125,000で提供されています。広さは42平方メートルで、商業エリアに位置する再販物件です。南西向きで、庭園、中庭、通りに面した眺望があります。周辺には、レストラン、カフェ、銀行、薬局などの多様な施設が徒歩圏内にあり、公共交通機関も充実しています。物件の状態は「Fair」と評価されており、購入後の改修や整備が必要となる可能性も考慮に入れるべきです。家具は含まれておらず、路上駐車のみが可能です。この価格帯は、この地域の商業用不動産市場において、特定のニーズを持つ事業主や投資家にとって検討に値する選択肢となり得ます。
エル・ピニーロ地区は、マラガの都市部近郊に位置し、生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃う利便性の高いエリアです。このオフィスは、商業エリアに立地しているため、周辺には多数の店舗、レストラン、カフェ、銀行、薬局などが集まっています。学校も近くにあり、地域社会とのつながりを感じられる環境です。海にも近く、散策やリフレッシュのための機会も提供します。周辺には11の公共交通機関路線があり、50箇所のバス停が存在するため、公共交通機関を利用した移動も容易です。年間3,888時間という豊富な日照時間と、18.6℃の平均気温は、年間を通して快適な気候をもたらします。しかし、ビーチへの傾斜が21.5%と急である点や、路上駐車のみという点は、利用上の留意事項となります。
エル・ピニーロ地区は、マラガの沿岸部に位置し、都市の利便性とビーチへの近さを兼ね備えています。このオフィスは、商業エリアにあり、日々の生活に必要なスーパーマーケット（109m）、薬局（393m）、そして多数のレストラン（188軒）、カフェ（38軒）、銀行（11行）、歯科医院（4軒）が徒歩圏内にあります。教育機関も近く、地域社会に根差した活動が可能です。ビーチへは徒歩でアクセス可能（Playa del Bajondilloまで200m）ですが、傾斜が21.5%と急であるため、注意が必要です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と11の路線が利用できます。最寄りのTorremolinos駅は0.2km、El Pinillo駅は2.0kmの距離にあります。年間平均気温は18.6℃で、3,888時間の日照時間があり、快適な気候の中で活動できます。
この地図は、エル・ピニーロ地区におけるオフィスの位置を示しています。周辺には、ビーチ、主要な交通機関、商業施設、およびレクリエーション施設が点在しています。この配置は、利便性とアクセスの良さを重視する事業活動に適した環境であることを示唆しています。
エル・ピニーロは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの沿岸部にあります。この地域は、主要都市であるマラガ市に近く、国際空港へのアクセスも良好です。Torremolinos（0.2km）やBenalmádenaといった観光地にも近接しており、活気あるリゾートエリアの一部を形成しています。周辺には、多様な商業施設、レストラン、およびレクリエーション施設が集積しており、都市的な利便性とリゾート的なライフスタイルが融合した環境です。この立地は、地域内での移動や、周辺都市へのアクセスにおいて有利です。
このオフィス物件は、交通の便が良い立地にあります。最寄りのPlaya del Bajondilloビーチまではわずか200mですが、傾斜がきついため注意が必要です。空港（Malaga-Costa del Sol AGP）までは約7.8km、他の主要空港へのアクセスも可能です。最寄りの鉄道駅はTorremolinos駅（0.2km）で、El Pinillo駅（2.0km）、La Colina駅（2.4km）も利用できます。周辺には、スーパーマーケット（109m）、薬局（393m）、病院（3.9km）といった生活必需品を扱う施設があります。ゴルフ愛好家には、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（3.4km）、Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.9km）、Club de Golf Málaga Parador（6.3km）などのゴルフコースが近接しています。電気自動車の充電ステーションも5.9kmの地点にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・ピニーロ地区は、年間平均気温18.6℃、年間3,888時間という豊富な日照時間を誇る、温暖な地中海性気候に属しています。この気候は、年間を通じて快適な活動を可能にし、特に屋外での活動に適しています。ビーチへは比較的近い距離にありますが、21.5%の傾斜があるため、アクセスには体力が必要です。水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間続きます。標高は海抜46mと、海岸線に近い平坦なエリアに位置しています。この地域は、年間を通じて穏やかな気候と十分な日照に恵まれており、アウトドアライフスタイルを重視する人々にとって魅力的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このオフィス物件の近隣には、複数のビーチが存在します。最も近いPlaya del Bajondilloまではわずか200mですが、21.5%の急な傾斜があることに留意が必要です。他にもPlaya de la Carihuela（980m、1.0km）、Playa Malapesquera（1.7km）などが近接しています。これらのビーチは、リラックスやウォータースポーツの機会を提供します。ゴルフに関しては、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（3.4km）、Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.9km）、Club de Golf Málaga Parador（6.3km）といった複数のゴルフコースが近距離にあり、ゴルファーにとって恵まれた環境です。公共交通機関も充実しており、周辺のレクリエーション施設へのアクセスも容易です。
出典: OpenStreetMap
エル・ピニーロは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの沿岸部にあります。この地域は、主要都市であるマラガ市に近く、国際空港へのアクセスも良好です。Torremolinos（0.2km）やBenalmádenaといった観光地にも近接しており、活気あるリゾートエリアの一部を形成しています。周辺には、多様な商業施設、レストラン、およびレクリエーション施設が集積しており、都市的な利便性とリゾート的なライフスタイルが融合した環境です。この立地は、地域内での移動や、周辺都市へのアクセスにおいて有利です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
非常に急
エル・ピニーロ地区のこのオフィス物件は、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較していくつかの特徴があります。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）は、より住宅用途や高価格帯の物件が中心ですが、これらは比較的新しい開発プロジェクトであることが多いです。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€598,000〜）は、さらに高価格帯であり、より高級な物件群に属します。エル・ピニーロの物件は、42㎡というコンパクトなオフィススペースであり、€125,000という価格設定は、これらの住宅開発プロジェクトとは異なる市場セグメントをターゲットとしています。この物件の強みは、都市部近郊の商業エリアにあり、既存のインフラと公共交通機関へのアクセスが良い点です。しかし、住居用ではなく、また「Fair」な状態であるため、新築や住宅用途の物件を求める層とは異なります。この物件は、初期投資を抑えたい、あるいは特定の事業用途で利便性の高い立地を求める顧客層に適しており、コスタ・デル・ソルの多様な不動産市場におけるニッチな選択肢を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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