Данный объект представляет собой коммерческое помещение площадью 42 м², расположенное в районе Эль-Пинильо, Малага. Объект находится в стадии вторичной продажи и имеет состояние, оцениваемое как удовлетворительное. Ориентация на юго-запад обеспечивает естественное освещение в течение дня. Расположение в коммерческой зоне подчеркивает его потенциал для ведения бизнеса.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской среде, в непосредственной близости от магазинов и школ. Близость к транспортным узлам облегчает доступ. Соседство с другими коммерческими объектами формирует деловую атмосферу.
Это помещение подходит для предпринимателей, ищущих стартовую точку для своего бизнеса в оживленном районе. Оно не предназначено для жилья, но предлагает функциональное пространство для офисной деятельности в коммерчески привлекательной зоне.
Объект относится к вторичному рынку недвижимости и готов к немедленному использованию. Строительство завершено, и каких-либо планов по дальнейшему развитию или реконструкции, связанных с самим объектом, не предусмотрено.
Данный объект не располагает спальнями или ванными комнатами, что исключает его использование в качестве жилья. Предлагается без мебели, что требует дополнительных вложений для обустройства. Парковка осуществляется на улице, что может создавать ограничения в часы пик.
Ref: VL615017
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подойдет для предпринимателя, который ищет небольшое, но стратегически расположенное офисное пространство в оживленном районе Малаги. Если ваша цель — открыть или расширить бизнес, требующий легкого доступа к городской инфраструктуре и транспортным сетям, то это помещение может стать подходящим выбором. Оно идеально для тех, кто ценит близость к магазинам, банкам и другим услугам, а также для тех, кто предпочитает работать в среде с высокой проходимостью. Поскольку объект не предназначен для проживания, он особенно актуален для инвесторов, планирующих сдавать его в аренду под офис или использовать для собственного бизнеса, не требующего жилых помещений. Учитывая состояние «Fair» и отсутствие мебели, это также может быть интересным вариантом для тех, кто хочет создать уникальное рабочее пространство, полностью соответствующее их видению.
Данное коммерческое помещение выставлено на продажу в состоянии «Fair», что предполагает наличие видимых признаков износа или необходимость проведения ремонтных работ. Ориентация на юго-запад обеспечивает хорошее естественное освещение, однако виды из окон охватывают внутренний двор, сад и улицу, что характерно для городской застройки. Отсутствие меблировки означает, что покупатель сможет самостоятельно обустроить пространство в соответствии со своими потребностями. Информация о конкретных материалах отделки, инженерных системах или уровне энергоэффективности не предоставлена, что требует дополнительного изучения перед принятием решения. Близость к транспортным сетям является ключевой особенностью, но парковка возможна только на улице.
Предлагаемое коммерческое помещение в Эль-Пинильо имеет стартовую цену 125 000 евро. Данная цена отражает его площадь в 42 м² и расположение в коммерческой зоне. Объект относится к вторичному рынку, что означает возможность немедленного приобретения. Отсутствие меблировки и необходимость ремонта состояния «Fair» могут повлиять на итоговые затраты покупателя. Наличие парковки на улице может быть дополнительным фактором, влияющим на оценку привлекательности для клиентов или сотрудников. В сравнении с другими объектами в регионе, цена может варьироваться в зависимости от конкретных характеристик и состояния.
Эль-Пинильо — это динамичный район Малаги, где городская жизнь сочетается с удобным доступом к прибрежным зонам. Наличие большого количества магазинов, кафе и банков в радиусе 2 км создает оживленную атмосферу, благоприятную для коммерческой деятельности. Средняя температура 18.6°C и 3,888 солнечных часов в год способствуют активному образу жизни и работе на свежем воздухе. Высота над уровнем моря составляет 46 метров, а к пляжу ведет склон с уклоном 21.5%, что указывает на холмистый рельеф местности. Этот район предлагает сочетание городской инфраструктуры и близости к морю, что может быть привлекательно для бизнеса, ориентированного на местное население и туристов.
Район Эль-Пинильо в Малаге предлагает динамичную городскую среду с развитой инфраструктурой. Наличие 188 ресторанов, 38 кафе, 11 банков и 23 аптек в радиусе 2 км обеспечивает максимальное удобство для повседневной жизни и ведения бизнеса. Поблизости находятся школы и детские сады, что важно для семей. Близость к пляжу Плайя-дель-Бахондильо (0.2 км) добавляет рекреационные возможности, хотя значительный уклон (21.5%) делает путь к морю достаточно крутым. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 6 км по прямой, что обеспечивает отличное транспортное сообщение. Наличие 50 автобусных остановок и 11 маршрутов общественного транспорта упрощает передвижение по городу и окрестностям.
Данный объект находится в районе Эль-Пинильо, Малага, на побережье Коста-дель-Соль. На карте видно его расположение в городской зоне, вблизи от основных транспортных магистралей и объектов инфраструктуры. Близость к аэропорту и пляжам подчеркивает его стратегическое значение.
Эль-Пинильо расположен в юго-западной части Малаги, между городом и прибрежными курортами. Он находится на небольшом удалении от центра Малаги, но при этом имеет отличную транспортную доступность благодаря близости к аэропорту и железнодорожным станциям. Это положение обеспечивает баланс между городской жизнью и возможностью быстро добраться до других популярных мест на Коста-дель-Соль, таких как Торремолинос и Бенальмадена. Близость к побережью делает его привлекательным для тех, кто ценит доступ к пляжам и морскому отдыху.
Объект находится в 7.8 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что обеспечивает удобное сообщение для международных поездок. Ближайший пляж, Плайя-дель-Бахондильо, расположен всего в 200 метрах, однако уклон местности составляет 21.5%, что делает доступ к нему достаточно сложным. Супермаркет находится на расстоянии 109 метров, а аптека – 393 метра, что гарантирует легкий доступ к повседневным товарам и медицинским услугам. Ближайшие гольф-поля, такие как Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, расположены в 3.4 км. Железнодорожные станции Torremolinos и El Pinillo находятся в пределах 0.2 км и 2.0 км соответственно, предлагая дополнительные варианты передвижения.
| До пляжа | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Коста-дель-Соль характеризуется большим количеством солнечных дней: исторически зафиксировано 3,888 солнечных часов в год. Средняя годовая температура составляет 18.6°C, что создает комфортные условия для жизни и работы круглый год. Купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев. Высота объекта над уровнем моря составляет 46 метров. Несмотря на близость к морю (200 м), уклон к пляжу составляет 21.5%, что свидетельствует о холмистом рельефе местности. Эта комбинация факторов обеспечивает приятный средиземноморский климат с обилием солнца и умеренными температурами.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район Эль-Пинильо предлагает непосредственную близость к пляжам Коста-дель-Соль. Ближайший пляж, Плайя-дель-Бахондильо, находится всего в 200 метрах, хотя доступ к нему может быть затруднен из-за крутого уклона в 21.5%. Другие пляжи, такие как Плайя-де-ла-Кариуэла и Плайя-Малапескуэра, расположены на расстоянии около 1-1.7 км. Для любителей гольфа в радиусе 3.4-6.3 км находятся несколько полей, включая Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez и Club de Golf Málaga Parador. Близость к развитой городской инфраструктуре с многочисленными ресторанами и кафе также способствует разнообразному досугу.
Источник: OpenStreetMap
Эль-Пинильо расположен в юго-западной части Малаги, между городом и прибрежными курортами. Он находится на небольшом удалении от центра Малаги, но при этом имеет отличную транспортную доступность благодаря близости к аэропорту и железнодорожным станциям. Это положение обеспечивает баланс между городской жизнью и возможностью быстро добраться до других популярных мест на Коста-дель-Соль, таких как Торремолинос и Бенальмадена. Близость к побережью делает его привлекательным для тех, кто ценит доступ к пляжам и морскому отдыху.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Очень крутой
Рынок коммерческой недвижимости в районе Малаги, особенно в таких локациях, как Эль-Пинильо, характеризуется разнообразным предложением. Данный объект, площадью 42 м² и ценой 125 000 евро, позиционируется как доступный вариант для старта бизнеса или небольшого офиса. По сравнению с проектами, представленными в Эстепоне (Acqua Gardens, Aby Upper) и Бенальмадене (Alba Benalmadena), которые имеют значительно более высокие стартовые цены (от €320 000 до €598 000) и ориентированы на жилую недвижимость премиум-класса, данный объект предлагает иную ценовую категорию и назначение. Локация в Эль-Пинильо, с ее развитой городской инфраструктурой и близостью к транспортным узлам, обеспечивает высокий потенциал для коммерческого использования. В то время как проекты в Эстепоне часто фокусируются на курортной жизни и эксклюзивных удобствах, Эль-Пинильо предлагает более утилитарное, но динамичное городское окружение. Состояние «Fair» и отсутствие мебели делают этот объект более гибким для индивидуальной адаптации, в отличие от готовых к заселению жилых комплексов.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
