Este espaço comercial em El Pinillo, Málaga, oferece uma área de 42 m² com orientação sudoeste, situada numa zona urbana vibrante. Projetado para uso de escritório, este imóvel, classificado como revenda e em estado razoável, apresenta vistas para jardim, pátio e rua. A sua localização, a uma curta distância de transportes e serviços, posiciona-o numa área com um ritmo de vida dinâmico, típico da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em El Pinillo, Málaga, este espaço comercial encontra-se numa área urbana consolidada. A proximidade a lojas, escolas e transportes públicos é um fator determinante para a funcionalidade diária. A uma distância acessível de várias praias e do aeroporto, a localização beneficia de uma conectividade considerável dentro da região metropolitana.
Este imóvel é adequado para profissionais ou pequenas empresas que procuram um espaço de trabalho funcional numa área com elevada densidade de serviços e acessibilidade. A ausência de quartos e casas de banho define-o estritamente como um local para atividades comerciais ou de escritório, focado na praticidade e na presença numa zona dinâmica.
Sendo um imóvel classificado como revenda e com o estado geral descrito como razoável, este espaço comercial não se enquadra em novas construções. A sua aquisição implica a aceitação das condições existentes, sem perspetivas de desenvolvimento ou construção futura associadas diretamente ao imóvel em si.
O imóvel não dispõe de zonas residenciais privativas, como quartos ou casas de banho, sendo estritamente um espaço de escritório. O estado geral é classificado como razoável, o que pode implicar a necessidade de obras de remodelação. O estacionamento é feito na rua, sem lugar privado designado.
Ref: VL615017
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este espaço comercial em El Pinillo é uma opção a considerar para profissionais independentes, freelancers ou pequenas empresas que valorizam a localização urbana e a conveniência de ter serviços a uma curta distância. É ideal para quem procura estabelecer um escritório acessível, com fácil acesso a transportes públicos e proximidade a estabelecimentos comerciais e de restauração, facilitando a rotina diária de trabalho e o contacto com clientes. A sua localização perto de escolas pode ser vantajosa para profissionais cujas atividades se relacionam com o setor educacional ou que procuram um ambiente familiar. A proximidade a praias, embora com acesso íngreme, oferece oportunidades de lazer durante os intervalos. Para investidores, o preço e a localização numa área com procura de serviços podem representar uma oportunidade de rentabilização através de arrendamento comercial.
O imóvel, com 42 m², encontra-se em estado razoável, indicando que a sua condição atual pode exigir atenção e potenciais intervenções de melhoria. As vistas descritas incluem jardim, pátio e rua, sugerindo uma integração urbana com elementos de espaço exterior, embora não privativos. A orientação sudoeste favorece a luz natural durante uma parte significativa do dia, o que pode ser benéfico para um ambiente de trabalho. A ausência de mobília ('Not Furnished') permite ao comprador personalizar o espaço de acordo com as suas necessidades específicas de escritório. O estacionamento na rua é a única opção disponível, o que implica uma consideração prática para quem utiliza veículo próprio ou recebe visitantes frequentes. A necessidade de avaliar e possivelmente atualizar acabamentos, instalações e a estética geral será um fator determinante para a sua utilização futura.
O escritório em El Pinillo, Málaga, está disponível pelo valor de €125.000. Este preço corresponde a um espaço de 42 m², classificado como revenda e em estado razoável. A sua condição sugere que o valor pode refletir a necessidade de investimentos adicionais em remodelação para otimizar a sua funcionalidade ou estética. A oferta de um espaço comercial nesta faixa de preço na região da Costa del Sol pode ser atrativa para investidores ou empreendedores que procuram estabelecer uma presença numa zona urbana consolidada, com acesso a infraestruturas e serviços essenciais.
O espaço comercial em El Pinillo, Málaga, situa-se numa zona com uma forte componente urbana e residencial, caracterizada pela sua proximidade a um vasto leque de serviços. A presença de 188 restaurantes, 38 cafés, 23 farmácias e 11 bancos num raio de 2 km indica um ambiente com elevada atividade comercial e social. A 109 metros de um supermercado, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas a pé. A proximidade a escolas sugere um ambiente familiar, embora o espaço em si seja destinado a fins comerciais. A elevação de 46 metros acima do nível do mar confere características climáticas moderadas. A curta distância de 200 metros da Playa del Bajondillo e a inclinação de 21.5% para a praia, embora indicativa de um acesso desafiador, sublinha a proximidade à costa. A densidade de transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens, facilita a mobilidade para funcionários e clientes, minimizando a dependência de transporte privado.
A vida em El Pinillo, Málaga, desenrola-se num ambiente urbano dinâmico, impulsionado pela proximidade a uma vasta gama de serviços e infraestruturas. Com um supermercado a 109 metros e uma farmácia a 393 metros, as necessidades quotidianas são facilmente atendidas. A concentração de 188 restaurantes e 38 cafés num raio de 2 km aponta para uma vibrante cena gastronómica e social. A presença de 11 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro na área circundante garante uma excelente conectividade e mobilidade, reduzindo a necessidade de um veículo particular para muitos deslocamentos. A 2.0 km encontra-se a estação de comboios de El Pinillo, e a 0.2 km a estação de Torremolinos, que ligam a rede ferroviária regional. A 7.8 km do aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), a acessibilidade para viagens nacionais e internacionais é um ponto forte. A altitude de 46 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, com uma média anual de 18.6°C e 3.888 horas de sol.
O mapa ilustra a localização de El Pinillo em Málaga, destacando a sua posição numa área urbana consolidada. A proximidade a pontos de interesse como praias, o aeroporto e estações de comboio é evidenciada, bem como a densa rede de transportes públicos. A análise do mapa permite compreender a dinâmica urbana e a conectividade da zona.
El Pinillo, situado em Málaga, ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol. A sua proximidade a Torremolinos (0.2 km da estação de comboio) e a Málaga capital confere-lhe um acesso privilegiado a uma ampla infraestrutura urbana e de serviços. A apenas 7.8 km do aeroporto internacional de Málaga, a sua conectividade é reforçada. Esta localização permite desfrutar da tranquilidade de uma área com características residenciais e comerciais, enquanto se beneficia da proximidade a centros de maior dimensão, como Málaga, conhecida pela sua oferta cultural e económica, e às estâncias turísticas costeiras que definem a Costa del Sol.
A acessibilidade a serviços e infraestruturas a partir deste escritório em El Pinillo é um dos seus pontos fortes. A praia mais próxima, Playa del Bajondillo, está a 200 metros, embora a inclinação de 21.5% para lá chegar indique um acesso desafiador. A 7.8 km de distância, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) garante ligações aéreas eficientes. Para os golfistas, existem várias opções nas proximidades: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.4 km), Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.9 km) e Club de Golf Málaga Parador (6.3 km). A rede de transportes públicos é robusta, com 11 linhas e 50 paragens, complementada pelas estações de comboio de Torremolinos (0.2 km) e El Pinillo (2.0 km). Um posto de carregamento para veículos elétricos está a 5.9 km.
| Distância até à Praia | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em El Pinillo beneficia de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com uma média anual de 18.6°C e um número impressionante de 3.888 horas de sol por ano. O potencial para desfrutar de atividades ao ar livre é significativo, com um período de quatro meses em que a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C, ideal para atividades aquáticas. A altitude de 46 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente agradável e temperado. Embora a proximidade à praia seja de apenas 200 metros, a inclinação acentuada de 21.5% para chegar à costa pode ser um fator a considerar para alguns utilizadores. A presença de elementos naturais urbanizados, como jardins e pátios, complementa o ambiente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é uma característica notável desta localização em El Pinillo. A Playa del Bajondillo encontra-se a 200 metros, com outras praias como Playa de la Carihuela (a cerca de 1 km) e Playa Malapesquera (a 1.7 km) também acessíveis. O acesso a estas praias, contudo, envolve uma inclinação de 21.5%, o que pode representar um desafio. Para os entusiastas do golfe, a área oferece diversas opções, incluindo o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 3.4 km, o Golf Benalmadena Pitch& Putt a 3.9 km e o Club de Golf Málaga Parador a 6.3 km. A vasta rede de transportes públicos e a proximidade a centros urbanos facilitam o acesso a uma multiplicidade de outras atividades de lazer e desporto.
Fonte: OpenStreetMap
El Pinillo, situado em Málaga, ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol. A sua proximidade a Torremolinos (0.2 km da estação de comboio) e a Málaga capital confere-lhe um acesso privilegiado a uma ampla infraestrutura urbana e de serviços. A apenas 7.8 km do aeroporto internacional de Málaga, a sua conectividade é reforçada. Esta localização permite desfrutar da tranquilidade de uma área com características residenciais e comerciais, enquanto se beneficia da proximidade a centros de maior dimensão, como Málaga, conhecida pela sua oferta cultural e económica, e às estâncias turísticas costeiras que definem a Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Muito íngreme
Ao analisar o mercado imobiliário na Costa del Sol, o espaço comercial em El Pinillo, Málaga, destaca-se pela sua acessibilidade e preço competitivo em comparação com outros empreendimentos na região. Projetos como o Acqua Gardens em Estepona, com preços a partir de €418.800, ou o Aby Upper, a partir de €320.000, focam-se predominantemente em residências de luxo, com áreas e tipologias distintas. O Alba Benalmádena, com um valor inicial de €598.000, também se insere num segmento de mercado superior. O imóvel em El Pinillo, com um valor de €125.000 para 42 m² de espaço comercial, oferece uma entrada acessível para o mercado da Costa del Sol, particularmente para quem procura um local para negócios ou escritório numa área urbana estabelecida e bem servida. A sua natureza de revenda e estado razoável diferencia-o de projetos de nova construção focados em habitação, posicionando-o num nicho específico para empreendedores ou investidores que procuram otimizar custos de implantação numa localização com boa conectividade e acesso a serviços.
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