Acest spațiu comercial, situat în zona El Pinillo din Málaga, oferă o oportunitate într-o locație urbană vibrantă. Cu o suprafață de 42 m², proprietatea este poziționată strategic într-o zonă cu acces facil la diverse facilități și servicii. Fiind un spațiu de birouri, acesta dispune de potențial pentru diverse activități comerciale, beneficiind de proximitatea față de centre urbane și infrastructură de transport.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul se află în El Pinillo, o zonă urbană în continuă dezvoltare, la o distanță accesibilă de principalele centre de interes ale orașului Málaga. Poziționarea sa în apropierea zonelor rezidențiale și comerciale sugerează un mediu dinamic, cu acces la o varietate de servicii.
Acest spațiu comercial este conceput pentru profesioniști și antreprenori care caută un punct de lucru funcțional într-o locație urbană. Potrivit pentru birouri mici sau spații de servicii, oferă o bază operațională într-un mediu de afaceri activ, cu acces la infrastructură și potențiali clienți.
Proprietatea este deja construită și gata pentru ocupare, fiind clasificată ca revânzare. Acest aspect elimină incertitudinea legată de termenele de construcție, permițând o tranziție rapidă pentru utilizatorul final sau investitor.
Acest spațiu nu dispune de caracteristici rezidențiale, cum ar fi dormitoare sau băi, fiind strict conceput pentru uz comercial. Nu este mobilat și necesită amenajări personalizate pentru funcțiunea de birou. Parcarea este limitată la spații stradale, ceea ce poate reprezenta o provocare în zonele aglomerate.
Ref: VL615017
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează antreprenorilor sau profesioniștilor care doresc să stabilească un birou într-o zonă urbană bine conectată din Málaga. Este potrivită pentru cei care pun preț pe accesibilitatea față de facilitățile orașului, dar și pe proximitatea față de transportul public, inclusiv aeroportul. De asemenea, este o opțiune pentru investitorii care caută un spațiu comercial cu potențial de valorificare, având în vedere zona dinamică. Utilizatorii care preferă o atmosferă urbană, cu acces rapid la servicii, restaurante și magazine, vor găsi această locație atractivă. Neprezentând facilități rezidențiale, se adresează exclusiv utilizării profesionale sau comerciale, fiind ideală pentru startup-uri, freelanceri sau companii mici care necesită un sediu funcțional fără a fi necesară o investiție mare inițială.
Proprietatea este descrisă ca fiind în stare 'fair', ceea ce sugerează că amenajările interioare și finisajele necesită o evaluare atentă și, posibil, modernizare. Deși detaliile specifice privind materialele de construcție sau finisajele nu sunt detaliate în datele furnizate, starea generală 'fair' implică o funcționalitate de bază, dar nu neapărat un standard de lux sau contemporan. Orientarea spre sud-vest oferă lumină naturală pe parcursul zilei, ceea ce poate contribui la un mediu de lucru plăcut. Vederile spre grădină, curte interioară și stradă oferă o perspectivă urbană mixtă. Natura de revânzare a proprietății permite cumpărătorului să personalizeze spațiul conform necesităților sale specifice, fie că este vorba de amenajarea unui birou modern, un spațiu de co-working sau o altă funcțiune comercială.
Spațiul comercial este disponibil la un preț de pornire de 125.000 €. Fiind un imobil de tip office, acesta se adresează unui segment specific de piață, oferind o oportunitate de investiție sau amplasare pentru afaceri. Disponibilitatea este direct legată de piața imobiliară secundară, implicând o stare de conservare 'fair' și necesitatea unor posibile renovări sau adaptări pentru a corespunde cerințelor specifice ale utilizatorului. Prețul reflectă locația sa urbană și potențialul comercial, fiind o ofertă competitivă pentru antreprenorii care caută un spațiu la un cost accesibil în regiunea Málaga.
El Pinillo, Málaga, prezintă un amestec de caracteristici urbane și accesibilitate. Locația este una convenabilă pentru activități cotidiene, cu o densitate ridicată de servicii în apropiere, cum ar fi supermarketuri și farmacii. Proximitatea față de transportul public, inclusiv stații de tren la distanțe scurte, facilitează deplasarea. Mediul este activ, tipic unei zone urbane, unde facilitățile esențiale sunt ușor accesibile pe jos sau cu bicicleta. Această caracteristică subliniază potențialul pentru un ritm de viață urban, unde naveta zilnică este simplificată prin opțiunile de transport disponibile și proximitatea față de punctele de interes.
Locația din El Pinillo, Málaga, oferă un stil de viață urban, caracterizat prin accesibilitatea la o gamă largă de servicii. În raza de 2 km se găsesc numeroase restaurante (188), cafenele (38), bănci (11) și farmacii (23), indicând o infrastructură comercială și de servicii bine dezvoltată. Prezența unei școli în apropiere sugerează un mediu cu activitate constantă. Proximitatea față de stațiile de tren Torremolinos (0.2 km) și El Pinillo (2.0 km), alături de cele 11 linii de transport public și 50 de opriri, subliniază o conectivitate excelentă, reducând necesitatea utilizării unui autoturism pentru deplasările zilnice în cadrul zonei metropolitane. Această densitate de facilități și opțiuni de transport contribuie la un ritm de viață convenabil și eficient pentru rezidenții sau utilizatorii spațiului.
Harta ilustrează poziționarea strategică a spațiului comercial în El Pinillo, Torremolinos. Se observă proximitatea față de linia de coastă, plaje și noduri de transport cheie, precum aeroportul Málaga și stațiile de tren. De asemenea, este evidentă integrarea în țesutul urban, cu acces la o rețea densă de servicii și facilități, precum și la terenuri de golf din apropiere.
El Pinillo, situat în municipiul Torremolinos, se bucură de o poziționare excelentă în inima Costa del Sol. Se află la o distanță de 7.8 km de aeroportul Málaga-Costa del Sol, unul dintre cele mai importante noduri de transport din sudul Spaniei, și la o distanță scurtă de centrul orașului Málaga (aprox. 15-20 minute cu mașina/trenul). Această plasare strategică permite acces rapid la centrele urbane, dar și la stațiunile turistice populare de-a lungul coastei, precum Benalmádena și Fuengirola. Fiind parte din Torremolinos, beneficiază de infrastructura și serviciile unui municipiu turistic bine stabilit, dar păstrează o identitate locală distinctă.
Acest spațiu comercial beneficiază de o locație strategică din punct de vedere al accesibilității. Cel mai apropiat punct de atracție majoră, plaja Playa del Bajondillo, se află la doar 0.2 km, deși panta de 21.5% spre plajă indică o deplasare solicitantă pe jos. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 7.8 km, facilitând conexiunile naționale și internaționale. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri sunt accesibile, cel mai apropiat fiind Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 3.4 km. Infrastructura include și o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 5.9 km. Un supermarket se află la 109 m, iar o farmacie la 393 m, asigurând confortul necesităților zilnice.
| Distanță până la plajă | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu o medie anuală de 18.6°C și un număr impresionant de 3.888 de ore de soare pe an. Acest lucru creează condiții favorabile pentru activități în aer liber pe o perioadă extinsă. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni. Altitudinea de 46 metri deasupra nivelului mării, în combinație cu proximitatea față de coastă, oferă un mediu plăcut. Deși panta spre plajă este semnificativă (21.5%), prezența soarelui și temperaturile blânde pe tot parcursul anului contribuie la un stil de viață activ și la potențialul turistic al zonei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proximitatea față de coastă este un avantaj major al acestei locații, cu Playa del Bajondillo situată la doar 200 de metri. Alte plaje precum Playa de la Carihuela și Playa Malapesquera sunt, de asemenea, relativ accesibile, la 1.0 km, respectiv 1.7 km. Pentru pasionații de golf, există mai multe opțiuni în apropiere, inclusiv Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.4 km) și Club de Golf Málaga Parador (6.3 km). Deși nu sunt menționate facilități sportive specifice în imediata apropiere, diversitatea opțiunilor de agrement oferite de coastă și de terenurile de golf completează experiența recreativă în zonă.
Sursă: OpenStreetMap
El Pinillo, situat în municipiul Torremolinos, se bucură de o poziționare excelentă în inima Costa del Sol. Se află la o distanță de 7.8 km de aeroportul Málaga-Costa del Sol, unul dintre cele mai importante noduri de transport din sudul Spaniei, și la o distanță scurtă de centrul orașului Málaga (aprox. 15-20 minute cu mașina/trenul). Această plasare strategică permite acces rapid la centrele urbane, dar și la stațiunile turistice populare de-a lungul coastei, precum Benalmádena și Fuengirola. Fiind parte din Torremolinos, beneficiază de infrastructura și serviciile unui municipiu turistic bine stabilit, dar păstrează o identitate locală distinctă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Foarte abrupt
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, cum ar fi Acqua Gardens sau Aby Upper în Estepona, care încep de la prețuri semnificativ mai ridicate (€418.800, respectiv €320.000) și sunt adesea de tip rezidențial, acest spațiu comercial din El Pinillo oferă o intrare pe piață la un cost mult mai accesibil (începând de la €125.000). Alba Benalmádena, de exemplu, se situează la un nivel de preț superior (€598.000), reflectând probabil caracteristici premium sau locații diferite. În timp ce proiectele din Estepona se concentrează adesea pe un stil de viață de lux, cu facilități extinse, spațiul din El Pinillo se remarcă prin funcționalitatea sa urbană și accesibilitatea la infrastructura existentă. Este o opțiune mai potrivită pentru antreprenori sau investitori cu bugete mai restrânse, care caută un spațiu operațional într-o zonă cu potențial, mai degrabă decât o reședință de vacanță sau o proprietate de lux. Prezența sa într-o zonă urbană densă, cu servicii la îndemână, îl diferențiază de proiectele de pe plajă sau cele din zone mai izolate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
