Dette kontorlokale i El Pinillo, Málaga, tilbyder en unik mulighed for erhvervsdrivende, der søger en strategisk placering tæt på kysten og byens faciliteter. Med et areal på 42 m² er det designet til at imødekomme specifikke forretningsbehov i et dynamisk marked. Beliggende i et område kendt for sin tilgængelighed og livlige atmosfære, repræsenterer denne ejendom en pragmatisk løsning for virksomheder, der ønsker at etablere sig i et blomstrende område af Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i El Pinillo, en bydel med stærk urban karakter, der tilbyder nem adgang til både lokale forretninger og rekreative områder. Nærheden til stranden og et veludviklet netværk af transportmuligheder understreger dens praktiske appel for erhvervsaktiviteter, der kræver mobilitet og synlighed.
Dette kontorlokale henvender sig til virksomheder, der prioriterer en central beliggenhed med direkte adgang til byens infrastruktur. Behovet for et funktionelt arbejdsrum, der er let tilgængeligt for medarbejdere og kunder, kombineret med nærheden til essentielle faciliteter som restauranter og banker, er centrale for dets appel.
Ejendommen er et eksisterende 'resale'-objekt, hvilket betyder, at den er klar til øjeblikkelig brug eller tilpasning. Der er ingen igangværende byggeprojekter forbundet med denne specifikke enhed, hvilket eliminerer ventetid og giver mulighed for hurtig ibrugtagning.
Dette er et kontorlokale og ikke en boligenhed, hvilket indebærer, at det ikke er designet til beboelse. Ejendommen tilbyder ikke beboelsesrelaterede faciliteter som soveværelser eller private opholdsrum og er ikke møbleret som standard. Parkering er primært på gaden.
Ref: VL615017
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom henvender sig til iværksættere, små virksomheder eller selvstændige fagfolk, der søger en professionel base i et aktivt byområde. Den er velegnet til dem, der prioriterer en beliggenhed, hvor kunder og medarbejdere nemt kan komme til, og hvor der er adgang til en bred vifte af daglige fornødenheder inden for gåafstand. Virksomheder inden for servicefag, konsulentbranchen eller kreative erhverv vil finde områdets dynamik og tilgængelighed attraktiv. For investorer repræsenterer det en mulighed for at erhverve kommerciel ejendom i en efterspurgt region, potentielt med henblik på udlejning til andre erhvervsdrivende, især med tanke på nærheden til transportknudepunkter som togstationen i Torremolinos.
Ejendommen er beskrevet som værende i 'fair' stand, hvilket indikerer, at den er funktionel, men potentielt kræver opdateringer eller renoveringer for at opfylde moderne standarder eller specifikke forretningskrav. Uden specifikke detaljer om materialer og finish, må det antages, at den nuværende tilstand er simpel og praktisk. Orienteret mod sydvest, vil lokalet modtage naturligt lys i løbet af eftermiddagen, hvilket kan påvirke arbejdsmiljøet. Udsigten omfatter gården, haven og gaden, hvilket giver et indblik i det omgivende bymiljø. Der er ingen information om energimæssige forbedringer eller avancerede tekniske installationer, hvilket understreger behovet for en grundig inspektion af den eksisterende tilstand.
Ejendommen er tilgængelig fra €125.000 og repræsenterer en investeringsmulighed i et kommercielt område af Málaga. Som et 'resale'-objekt er det klar til øjeblikkelig overtagelse, hvilket fjerner den usikkerhed og ventetid, der ofte er forbundet med nybyggeri. Prisen afspejler ejendommens placering og anvendelse som kontorlokale; der er ingen yderligere prisvarianter eller forskellige enheder tilgængelige, da det drejer sig om en enkeltstående kommerciel enhed.
El Pinillo-området i Málaga præsenterer en levende, urban atmosfære, hvor dagligdagen er præget af nærheden til et bredt udvalg af faciliteter. Med kun 109 meter til nærmeste supermarked og 393 meter til apoteket, er de daglige fornødenheder let tilgængelige. Området er kendetegnet ved et tæt netværk af restauranter (188 inden for 2 km), caféer (38) og banker (11), hvilket skaber et dynamisk miljø for både arbejde og fritid. Den hyppige offentlige transport med 50 stoppesteder og 11 linjer sikrer, at området er godt forbundet, selvom en bil kan være nødvendig for at udnytte de bredere faciliteter og golfbaner, der ligger lidt længere væk. Højden på 46 meter over havets overflade giver en vis ventilation i det ellers tempererede klima, mens den årlige gennemsnitstemperatur på 18,6°C bidrager til en behagelig oplevelse året rundt.
Livet i El Pinillo er præget af urban dynamik og bekvemmelighed. Med supermarkeder, apoteker og et væld af restauranter og caféer inden for en kort radius, tilbyder området en høj grad af selvforsyning for beboere og arbejdende. Nærheden til Torremolinos togstation (0.2 km) sikrer fremragende forbindelse til Málaga by og lufthavnen, hvilket letter både daglig pendling og rejser. Selvom området er bymæssigt, giver tilstedeværelsen af flere parker og en generel placering på 46 meters højde over havets overflade en følelse af åbenhed. Den relativt stejle hældning på 21,5% mod stranden (0,2 km) betyder dog, at en gåtur til havet kræver en vis indsats, mens de brede kulturtilbud og den generelle livlighed skaber et aktivt miljø.
Visualisering af El Pinillo i Málaga-provinsen placerer ejendommen i en dynamisk urban kontekst, tæt på kystlinjen og vigtige transportruter. Kortet viser dens integration i et netværk af faciliteter, herunder strande, butikker og offentlig transport, hvilket giver et klart overblik over dens tilgængelighed og omgivelser.
El Pinillo er strategisk placeret i den vestlige del af Málaga-provinsen, tæt på den populære kystby Torremolinos. Denne placering giver en balance mellem byens bekvemmeligheder og kystens attraktioner. Afstanden til Málaga by (ca. 15 km) gør det muligt at nyde storbyens tilbud, mens nærheden til andre kystbyer som Benalmádena (ca. 10 km) og Fuengirola (ca. 20 km) giver adgang til et bredt spektrum af fritidsmuligheder langs Costa del Sol. Denne centrale positionering inden for kyststrækningen gør El Pinillo til et praktisk udgangspunkt for at udforske regionen.
Ejendommen nyder godt af en fremragende strategisk placering. Den ligger kun 7.8 km fra Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP), hvilket giver en hurtig forbindelse for internationale rejsende. Tre togstationer – Torremolinos (0.2 km), El Pinillo (2.0 km) og La Colina (2.4 km) – er inden for rækkevidde, hvilket letter adgangen til nærliggende byer og regionen. Strande som Playa del Bajondillo ligger kun 200 meter væk, dog med en stejl skråning. For golfentusiaster er Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.4 km) og Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.9 km) inden for kort køreafstand. Derudover er der flere EV-ladestandere inden for en radius af 5.9 km, hvilket understøtter bæredygtig mobilitet.
| Afstand til strand | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i El Pinillo, Málaga, er typisk middelhavsk, med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,6°C og et markant antal solskinstimer på 3.888 årligt. Dette skaber et behageligt miljø året rundt, med et svømmesæson, der strækker sig over 4 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Områdets højde på 46 meter over havets overflade bidrager til en god luftcirkulation, mens den geografiske placering tæt på kysten modererer temperaturerne. Selvom der ikke er direkte adgang til naturreservater lige uden for døren, er den generelle beliggenhed tæt på Middelhavet og den indre, bjergrige del af Andalusien en del af områdets naturlige appel.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Beliggenheden tæt på kysten tilbyder nem adgang til strande, hvor Playa del Bajondillo ligger blot 200 meter væk, selvom den direkte adgang er karakteriseret ved en stejl hældning på 21,5%. Andre strande som Playa de la Carihuela (ca. 1 km) og Playa Malapesquera (1.7 km) er også inden for rækkevidde. For golfspillere er der flere muligheder i nærheden, herunder Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.4 km) og Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.9 km), hvilket giver adgang til sportsaktiviteter på forskellige niveauer. Den urbane karakter af El Pinillo sikrer desuden, at der er mange andre fritidsaktiviteter og faciliteter, såsom restauranter og butikker, der bidrager til en aktiv livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
El Pinillo er strategisk placeret i den vestlige del af Málaga-provinsen, tæt på den populære kystby Torremolinos. Denne placering giver en balance mellem byens bekvemmeligheder og kystens attraktioner. Afstanden til Málaga by (ca. 15 km) gør det muligt at nyde storbyens tilbud, mens nærheden til andre kystbyer som Benalmádena (ca. 10 km) og Fuengirola (ca. 20 km) giver adgang til et bredt spektrum af fritidsmuligheder langs Costa del Sol. Denne centrale positionering inden for kyststrækningen gør El Pinillo til et praktisk udgangspunkt for at udforske regionen.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Meget stejlt
I forhold til andre ejendomme på Costa del Sol, som f.eks. Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) eller Alba Benalmadena i Benalmadena (fra €598.000), tilbyder dette kontorlokale i El Pinillo en markant lavere adgangspris. Mens de nævnte projekter er primært boligorienterede og ligger i højere prisklasser, henvender denne ejendom sig specifikt til det kommercielle marked. Sammenlignet med andre erhvervsejendomme i regionen, positionerer El Pinillo sig som en mere tilgængelig mulighed, især for mindre virksomheder eller enkeltpersoner, der søger en professionel base. Dens placering nær Torremolinos og Málaga Lufthavn giver en logistisk fordel, der kan konkurrere med ejendomme i mere etablerede kommercielle centre, men til en brøkdel af prisen. Dog skal det bemærkes, at 'fair' stand indikerer et potentielt behov for opdateringer, i modsætning til nybyggede kommercielle rum.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
