Office in El Pinillo

प्रोजेक्ट विश्लेषण

लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।

लोकेशन

यह संपत्ति एल पिनीलो के एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो इसे आसपास की दुकानों और सेवाओं से पैदल दूरी पर रखता है। समुद्र तट 1 किलोमीटर से भी कम दूरी पर है, जो एक तटीय स्थान के लाभ प्रदान करता है। हालांकि, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि समुद्र तट तक की ढलान काफी खड़ी है, जो इसकी पहुंच को प्रभावित कर सकती है।

फ्लोर प्लान

यह एक कार्यालय स्थान के रूप में प्रस्तुत किया गया है, जो इसे पारंपरिक आवासीय आवश्यकताओं के लिए अनुपयुक्त बनाता है। इसमें कोई शयनकक्ष या स्नानघर नहीं है, और यह 42 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल के साथ सुसज्जित नहीं है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जिन्हें एक विशिष्ट व्यावसायिक उद्देश्य के लिए एक खाली कैनवास स्थान की आवश्यकता है।

प्रोजेक्ट स्थिति

यह संपत्ति एक 'रीसेल' श्रेणी में सूचीबद्ध है, जिसका अर्थ है कि यह नई नहीं है। निर्माण की स्थिति को 'ठीक' के रूप में वर्णित किया गया है, जो इंगित करता है कि आगे के निवेश की आवश्यकता हो सकती है। यह नए निर्माण के लिए नहीं, बल्कि स्थापित क्षेत्र में मौजूदा व्यावसायिक स्थान की तलाश करने वालों के लिए है।

ध्यान दें

यह संपत्ति किसी भी आराम या घरेलू सुविधा की पेशकश नहीं करती है, क्योंकि यह 0 शयनकक्ष और 0 स्नानघर के साथ एक कार्यालय स्थान है। यह सुसज्जित नहीं है और इसमें कोई पार्किंग आवंटित नहीं है, केवल स्ट्रीट पार्किंग की सुविधा है। संपत्ति का मुख दक्षिण-पश्चिम की ओर है, लेकिन इसमें बगीचे, आंगन या सड़क के दृश्य हैं, न कि व्यापक दृश्यों के।

लाइफस्टाइल और आसपास

यह कार्यालय स्थान उन व्यक्तियों या व्यवसायों के लिए उपयुक्त है जिन्हें कोस्टा डेल सोल के एक जीवंत शहरी क्षेत्र के केंद्र में एक रणनीतिक और सुलभ स्थान की आवश्यकता है। यदि आपका व्यवसाय स्थानीय ग्राहकों या आपूर्तिकर्ताओं के साथ घनिष्ठ संबंध पर निर्भर करता है, तो दुकानों, स्कूलों और सार्वजनिक परिवहन से पैदल दूरी पर स्थित होना एक महत्वपूर्ण लाभ है। €125,000 की कीमत का मतलब है कि यह उन उद्यमियों के लिए एक आकर्षक विकल्प है जो एक स्थापित क्षेत्र में एक छोटे से परिचालन आधार की तलाश में हैं, खासकर यदि वे एक नई इकाई स्थापित कर रहे हैं या एक मौजूदा व्यवसाय का विस्तार कर रहे हैं। यह उन लोगों के लिए भी विचारणीय है जिन्हें एक ऐसे स्थान की आवश्यकता है जो आने-जाने में आसान हो, क्योंकि यह 0.2 किमी दूर स्थित ट्रेन स्टेशन और 7.8 किमी दूर हवाई अड्डे के साथ अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है। हालाँकि, यह उन लोगों के लिए आदर्श नहीं है जो आवासीय आराम, पार्किंग की आसानी या शांति की तलाश में हैं, क्योंकि यह एक व्यावसायिक क्षेत्र में है और इसकी स्थिति 'ठीक' बताई गई है।

निर्माण गुणवत्ता

इस संपत्ति की 'ठीक' स्थिति इंगित करती है कि वर्तमान में इसका रखरखाव किया गया है लेकिन इसमें सुधार की आवश्यकता हो सकती है। इसमें कोई फर्नीचर शामिल नहीं है, जिससे खरीदारों को अपने स्वयं के कार्यालय सेटअप को स्थापित करने की पूर्ण स्वतंत्रता मिलती है। दक्षिण-पश्चिम अभिविन्यास दिन के दौरान प्राकृतिक प्रकाश प्रदान करता है, जो एक कार्यक्षेत्र के लिए फायदेमंद हो सकता है। दृश्य बगीचे, आंगन और सड़क पर केंद्रित हैं, जो एक शहरी सेटिंग की उम्मीद के अनुरूप है। जबकि विशिष्ट सामग्री या अंत-स्तर का विवरण प्रदान नहीं किया गया है, 'ठीक' स्थिति एक उचित, गैर-लक्जरी अंत-स्तर का सुझाव देती है जिसके लिए व्यवसाय-विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुसार उन्नयन की आवश्यकता हो सकती है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक खाली स्लेट चाहते हैं और अपने व्यावसायिक स्थान की शैली और कार्यक्षमता को अनुकूलित करना चाहते हैं।

आसपास का वातावरण

कीमत और उपलब्धता

यह कार्यालय स्थान €125,000 की कीमत पर उपलब्ध है, जो कोस्टा डेल सोल के इस शहरी क्षेत्र में व्यावसायिक संपत्ति के लिए एक प्रवेश-स्तर की कीमत का प्रतिनिधित्व करता है। 42 वर्ग मीटर के आकार को देखते हुए, यह प्रति वर्ग मीटर €2,976 के आसपास पड़ता है। यह कीमत उन छोटे व्यवसायों या स्टार्टअप के लिए एक आकर्षक प्रस्ताव प्रस्तुत करती है जो इस क्षेत्र में अपनी उपस्थिति स्थापित करना चाहते हैं, बिना किसी बड़ी आवासीय संपत्ति के साथ आने वाली लागत के। उपलब्धता 'रीसेल' के रूप में सूचीबद्ध है, जिसका अर्थ है कि यह तत्काल अधिग्रहण के लिए तैयार है, हालांकि 'ठीक' स्थिति को देखते हुए, संभावित खरीदारों को नवीनीकरण या उन्नयन के लिए अतिरिक्त लागत पर विचार करना चाहिए।

€125,000

शुरुआती कीमत

42 m²

लिविंग एरिया

आसपास का वातावरण

एल पिनीलो में यह 42 वर्ग मीटर का कार्यालय स्थान एक हलचल भरे शहरी परिवेश में स्थित है, जो लगभग 1 किलोमीटर दूर समुद्र तट के साथ व्यावसायिक और खुदरा सुविधाओं के करीब है। यह उन पेशेवरों या व्यवसायों के लिए एक व्यावहारिक आधार प्रदान करता है जिन्हें स्थानीय क्षेत्र में एक सुलभ स्थान की आवश्यकता है। आसपास के 2 किलोमीटर के दायरे में 188 रेस्तरां, 23 फार्मेसियां और 11 बैंक जैसी घनी आबादी वाली सुविधाओं के साथ, यह उन लोगों के लिए सुविधा प्रदान करता है जो एक ऐसे क्षेत्र में काम करना चाहते हैं जहाँ दैनिक आवश्यकताएं आसानी से पूरी हो सकें। 46 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह क्षेत्र में एक सुलभ बिंदु प्रदान करता है। इस स्थान का मुख्य आकर्षण इसकी शहरी पहुंच और कनेक्टिविटी है, जो इसे उन व्यवसायों के लिए एक व्यवहार्य विकल्प बनाती है जिन्हें मुख्य मार्गों और सार्वजनिक परिवहन के करीब एक परिचालन केंद्र की आवश्यकता है।

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लोकेशन और आसपास: El Pinillo

आसपास और सुविधाएं

एल पिनीलो में यह कार्यालय स्थान एक अच्छी तरह से स्थापित शहरी वातावरण में स्थित है, जो दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाने वाली कई सुविधाओं से घिरा हुआ है। 109 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट और 393 मीटर की दूरी पर एक फार्मेसी जैसी निकटता यह सुनिश्चित करती है कि दैनिक आवश्यकताएं आसानी से पूरी हो सकें। निवासियों की संख्या 70,433 है, जो एक व्यस्त और जीवंत समुदाय का संकेत देती है। 2 किलोमीटर के दायरे में 188 रेस्तरां, 38 कैफे और 11 बैंक की प्रचुरता स्थानीय व्यवसाय के लिए एक मजबूत ग्राहक आधार और समर्थन नेटवर्क का सुझाव देती है। 0.2 किमी दूर एक ट्रेन स्टेशन के साथ उत्कृष्ट सार्वजनिक परिवहन लिंक, कर्मचारियों और ग्राहकों दोनों के लिए पहुंच को बढ़ाता है। हालाँकि, 21.5% की खड़ी ढलान के साथ समुद्र तट तक की दूरी (0.2 किमी) उन लोगों के लिए एक विचार हो सकता है जो नियमित रूप से समुद्र तट तक चलने की योजना बनाते हैं।

मैप और लोकेशन

यह नक्शा एल पिनीलो, मलागा में संपत्ति के स्थान को दर्शाता है, जो तट और शहरी सेवाओं के निकटता पर प्रकाश डालता है। यह दर्शाता है कि संपत्ति मुख्य परिवहन मार्गों, दुकानों और स्कूलों से कितनी अच्छी तरह जुड़ी हुई है, जो इस क्षेत्र में रहने या काम करने की सुविधा को रेखांकित करता है।

Beachfront room with ocean view, balcony, and sea access.

महीना	औसत तापमान	वर्षा
जनवरी	°C	mm
फरवरी	°C	mm
मार्च	°C	mm
अप्रैल	°C	mm
मई	°C	mm
जून	°C	mm
जुलाई	°C	mm
अगस्त	°C	mm
सितंबर	°C	mm
अक्टूबर	°C	mm
नवंबर	°C	mm
दिसंबर	°C	mm

सारांश

एल पिनीलो, मलागा में स्थित 42 वर्ग मीटर का व्यावसायिक कार्यालय स्थान।
समुद्र तट से 0.2 किमी दूर, दुकानों और स्कूलों के करीब एक शहरी सेटिंग में।
€125,000 की कीमत पर उपलब्ध, तत्काल कब्जे के लिए तैयार 'रीसेल' संपत्ति।
उत्कृष्ट कनेक्टिविटी, जिसमें 0.2 किमी दूर ट्रेन स्टेशन और 7.8 किमी दूर हवाई अड्डा शामिल है।
स्थानीय व्यापार के लिए सुविधा प्रदान करने वाले रेस्तरां, फार्मेसियों और बैंकों जैसी कई सुविधाओं के साथ घनी आबादी वाला क्षेत्र।

क्षेत्रीय तुलना

जब कोस्टा डेल सोल में अन्य संपत्तियों की तुलना की जाती है, तो एल पिनीलो में यह कार्यालय स्थान अपनी विशिष्ट विशेषताओं के कारण अलग दिखता है। एस्टेपोना में Acqua Gardens (शुरू €418,800) और Aby Upper (शुरू €320,000) जैसी आवासीय परियोजनाएं, या बेनाल्माडेना में Alba Benalmadena (शुरू €598,000) जैसी उच्च-स्तरीय संपत्तियों के विपरीत, यह संपत्ति एक विशिष्ट व्यावसायिक इकाई है जिसका उद्देश्य एक अलग बाजार खंड को पूरा करना है। €125,000 की इसकी कीमत उन खरीदारों के लिए इसे कहीं अधिक सुलभ बनाती है जो आवासीय संपत्तियों से जुड़े बड़े निवेश के बिना कोस्टा डेल सोल में व्यावसायिक उपस्थिति स्थापित करना चाहते हैं। जबकि अन्य परियोजनाएं जीवन शैली या लक्जरी पर ध्यान केंद्रित कर सकती हैं, एल पिनीलो में यह स्थान शहरी पहुंच, वाणिज्यिक कनेक्टिविटी और तट के निकटता पर जोर देता है। यह उन व्यवसायों के लिए विशेष रूप से प्रासंगिक है जिन्हें एक सक्रिय, अच्छी तरह से जुड़े हुए क्षेत्र में एक परिचालन आधार की आवश्यकता होती है, और इसकी 'रीसेल' स्थिति और 'ठीक' स्थिति इसे नई निर्माण परियोजनाओं से अलग करती है, जो एक स्थापित पड़ोस में एक व्यावहारिक समाधान प्रदान करती है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या यह संपत्ति एक आवासीय घर के रूप में इस्तेमाल की जा सकती है?

नहीं, यह संपत्ति एक कार्यालय स्थान के रूप में सूचीबद्ध है और इसमें आवासीय उपयोग के लिए आवश्यक शयनकक्ष या स्नानघर नहीं हैं।

सार्वजनिक परिवहन द्वारा संपत्ति तक कैसे पहुंचा जा सकता है?

संपत्ति सार्वजनिक परिवहन से अच्छी तरह से जुड़ी हुई है, जिसमें 0.2 किमी दूर एक ट्रेन स्टेशन है जो मलागा और अन्य तटीय शहरों तक पहुंच प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 11 बस लाइनें क्षेत्र की सेवा करती हैं।

संपत्ति की निर्माण स्थिति और आवश्यक नवीनीकरण के बारे में क्या?

संपत्ति की स्थिति 'ठीक' के रूप में सूचीबद्ध है, जिसका अर्थ है कि यह कार्यात्मक है लेकिन इसके लिए उन्नयन या नवीनीकरण की आवश्यकता हो सकती है। यह सुसज्जित नहीं है, जिससे खरीदारों को अपने स्वयं के सेटअप को स्थापित करने की अनुमति मिलती है।

एल पिनीलो में एक कार्यालय स्थान खरीदने के क्या फायदे हैं?

एल पिनीलो में एक कार्यालय स्थान खरीदने से एक अच्छी तरह से स्थापित शहरी क्षेत्र में एक सुलभ स्थान मिलता है, जो दुकानों, स्कूलों और सार्वजनिक परिवहन के करीब है। यह स्थानीय बाजार तक पहुंच और मलागा शहर और अन्य तटीय समुदायों से निकटता प्रदान करता है।

संपत्ति के निकट कौन सी मुख्य सुविधाएं उपलब्ध हैं?

संपत्ति के निकटतम 2 किमी के दायरे में कई सुविधाएं हैं, जिनमें 188 रेस्तरां, 38 कैफे, 11 बैंक, 23 फार्मेसियां और 4 दंत चिकित्सक शामिल हैं। निकटतम सुपरमार्केट 109 मीटर और फार्मेसी 393 मीटर दूर है।

संपत्ति की प्रारंभिक खरीद मूल्य के अलावा क्या अतिरिक्त लागतें हो सकती हैं?

इसकी 'ठीक' स्थिति को देखते हुए, संभावित अतिरिक्त लागतों में नवीनीकरण, उन्नयन, संपत्ति कर (IBI), और सामुदायिक शुल्क (यदि लागू हो) शामिल हो सकते हैं। खरीदारों को किसी भी लागू करों और शुल्कों पर विचार करना चाहिए।

एक 'रीसेल' संपत्ति खरीदने की प्रक्रिया क्या है?

एक 'रीसेल' संपत्ति खरीदने की प्रक्रिया में आम तौर पर एक प्रस्ताव प्रस्तुत करना, एक नोटरी के साथ एक प्रारंभिक समझौते पर हस्ताक्षर करना, एक बंधक सुरक्षित करना (यदि आवश्यक हो), और अंत में नोटरी के समक्ष अंतिम खरीद समझौते को पूरा करना शामिल है।

समुद्र तट से निकटता के बावजूद, समुद्र तट तक पहुंच के बारे में क्या खास है?

संपत्ति समुद्र तट से केवल 0.2 किमी दूर है, लेकिन समुद्र तट तक की ढलान 21.5% है, जिसे 'बहुत खड़ी' के रूप में वर्णित किया गया है। यह उन लोगों के लिए एक विचार हो सकता है जो बार-बार समुद्र तट तक चलने की योजना बनाते हैं।

समुद्र तट की दूरी	0.2 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	6 km
Gibraltar (GIB)	92 km
Torremolinos	0.2 km
El Pinillo	2 km

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