Το γραφείο El Pinillo, που βρίσκεται στην καρδιά της Μάλαγα, προσφέρει μια μοναδική επιχειρηματική ευκαιρία σε μια δυναμική αστική περιοχή. Με εμβαδόν 42 m² και προσανατολισμό προς τα νοτιοδυτικά, αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για επαγγελματίες που αναζητούν μια στρατηγική θέση κοντά σε βασικές ανέσεις και συγκοινωνίες. Η κατάστασή του, αν και χρήζει ανακαίνισης, προσφέρει δυνατότητες προσαρμογής στις ατομικές επιχειρηματικές ανάγκες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το γραφείο αυτό βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της El Pinillo, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε καταστήματα και σχολεία. Η εγγύτητά του με την ακτογραμμή, αν και η απόσταση απαιτεί μετακίνηση, το καθιστά ελκυστικό για επιχειρήσεις που επιθυμούν σύνδεση με την παραθαλάσσια ζωή της Costa del Sol.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματίες ή επενδυτές που αναζητούν έναν χώρο εργασίας σε μια ζωντανή αστική περιοχή. Η πρακτική διάταξη και η δυνατότητα προσαρμογής των 42 m² είναι ιδανικές για τη δημιουργία ενός λειτουργικού γραφείου, ενώ η θέση του εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε πελάτες και παρόχους.
Το ακίνητο είναι υφιστάμενο ('Resale') και η κατάστασή του περιγράφεται ως 'Fair'. Αυτό σημαίνει ότι δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ένα ακίνητο που είναι έτοιμο προς χρήση ή ανακαίνιση, προσφέροντας άμεση δυνατότητα αξιοποίησης χωρίς την αναμονή ολοκλήρωσης έργου.
Το γραφείο δεν προσφέρει υπνοδωμάτια ή μπάνια, εστιάζοντας αποκλειστικά στη λειτουργικότητα ενός επαγγελματικού χώρου. Δεν διαθέτει επιπλέον χώρους όπως βεράντες ή κήπους, και η παροχή πάρκινγκ περιορίζεται σε χώρους στάθμευσης στο δρόμο. Δεν παρέχονται έπιπλα.
Ref: VL615017
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το γραφείο ταιριάζει σε επιχειρηματίες που αναζητούν έναν λειτουργικό και στρατηγικά τοποθετημένο χώρο εργασίας στην πολυσύχναστη περιοχή της El Pinillo. Είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε καταστήματα, τράπεζες και σχολεία, καθώς και την εγγύτητα σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καθιστώντας τις καθημερινές μετακινήσεις απλές. Άτομα που επιθυμούν να δημιουργήσουν ή να επεκτείνουν την επιχείρησή τους σε μια περιοχή με έντονη αστική δραστηριότητα, και που είναι διατεθειμένα να επενδύσουν σε ανακαινίσεις για να διαμορφώσουν τον χώρο σύμφωνα με τις συγκεκριμένες ανάγκες τους, θα βρουν αυτό το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό. Επίσης, επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με δυνατότητα μεταπώλησης ή ενοικίασης σε μια αναπτυσσόμενη αστική περιοχή μπορεί να το δουν ως μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία.
Το ακίνητο περιγράφεται με την κατάσταση 'Fair', η οποία υποδηλώνει ότι η ποιότητα της κατασκευής και η τρέχουσα κατάσταση των φινιρισμάτων ενδέχεται να απαιτούν ανανέωση ή αναβάθμιση. Η απουσία επίπλων ('Not Furnished') επιβεβαιώνει ότι ο αγοραστής θα έχει την ελευθερία να επιλέξει τα δικά του έπιπλα και διακοσμητικά στοιχεία, προσαρμόζοντας τον χώρο στις αισθητικές και λειτουργικές του προτιμήσεις. Οι υφιστάμενες όψεις προς κήπο, εσωτερική αυλή και δρόμο παρέχουν ένα βασικό πλαίσιο, αλλά η τελική ποιότητα της ατμόσφαιρας και της λειτουργικότητας θα εξαρτηθεί από τις παρεμβάσεις του νέου ιδιοκτήτη.
Το γραφείο διατίθεται στην τιμή των €125.000. Αυτή η τιμολόγηση τοποθετεί το ακίνητο σε μια προσιτή κατηγορία για επαγγελματίες ή επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν παρουσία στην αγορά της Μάλαγα. Δεδομένου ότι πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο ('Resale') σε κατάσταση 'Fair', η τιμή αντανακλά την ανάγκη για πιθανές ανακαινίσεις ή προσαρμογές. Η έλλειψη υπνοδωματίων και μπάνιων υποδηλώνει ότι ο χώρος είναι πλήρως προσανατολισμένος στην επιχειρηματική χρήση, χωρίς να περιλαμβάνει οικιστικές λειτουργίες.
Αυτό το γραφείο στην El Pinillo, Μάλαγα, βρίσκεται σε μια πολυσύχναστη αστική περιοχή, προσφέροντας ένα περιβάλλον όπου οι επιχειρηματικές δραστηριότητες ευδοκιμούν. Η γειτνίαση με καταστήματα, σχολεία και άλλες ανέσεις υποδηλώνει ένα ζωντανό καθημερινό ρυθμό. Η εγγύτητα σε μέσα μαζικής μεταφοράς, όπως οι κοντινοί σιδηροδρομικοί σταθμοί και οι πολυάριθμες γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών, διευκολύνει την πρόσβαση τόσο για τους εργαζόμενους όσο και για τους πελάτες. Η θέα σε αυλή, κήπο και δρόμο προσθέτει στην αίσθηση της σύνδεσης με την αστική ζωή. Παρόλο που η απόσταση από την παραλία είναι διαχειρίσιμη, η κύρια εστίαση παραμένει στην αστική δυναμική και τις επαγγελματικές ευκαιρίες που προσφέρει η τοποθεσία.
Η El Pinillo, στη Μάλαγα, προσφέρει έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής, με πολυάριθμες ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Με 188 εστιατόρια, 23 φαρμακεία, 11 τράπεζες και 38 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι και οι εργαζόμενοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες και επιλογές αναψυχής. Η ύπαρξη ενός σχολείου στην άμεση γειτονιά υποδηλώνει μια οικογενειακή ατμόσφαιρα, ενώ η εγγύτητα σε 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 11 γραμμές OV καθιστά την περιοχή καλά συνδεδεμένη. Η απόσταση 4.6 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) εξασφαλίζει εξαιρετική προσβασιμότητα για διεθνή ταξίδια, και οι κοντινοί σιδηροδρομικοί σταθμοί συμπληρώνουν τις επιλογές μετακίνησης.
Η τοποθεσία El Pinillo, Μάλαγα, εντοπίζεται σε μια πυκνοκατοικημένη αστική περιοχή, κοντά σε κύριες οδικές αρτηρίες και μέσα μαζικής μεταφοράς. Η απεικόνιση της περιοχής τονίζει την εγγύτητα σε παραλίες, σχολεία και εμπορικές ζώνες, παρέχοντας μια οπτική αναπαράσταση της ευκολίας πρόσβασης και της διαθεσιμότητας υπηρεσιών.
Η El Pinillo, Μάλαγα, βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση εντός της Costa del Sol, προσφέροντας άριστη σύνδεση με σημαντικά κέντρα. Ο πλησιέστερος σιδηροδρομικός σταθμός, Torremolinos, απέχει μόλις 0.2 km, παρέχοντας γρήγορη πρόσβαση στην πόλη της Μάλαγα και σε άλλες παράκτιες περιοχές. Η εγγύτητα 7.8 km στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) διευκολύνει τα διεθνή ταξίδια. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της ζωντάνιας μιας αστικής μητρόπολης, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της Costa del Sol.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό πλεονέκτημα αυτής της τοποθεσίας. Το γραφείο βρίσκεται μόλις 109 μέτρα από ένα σούπερ μάρκετ και 393 μέτρα από ένα φαρμακείο, καθιστώντας τις καθημερινές αγορές και τις ανάγκες υγείας εξαιρετικά βολικές. Η εγγύτητα σε 3.9 χιλιόμετρα από ένα νοσοκομείο παρέχει επιπλέον ασφάλεια. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένου του Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.4 km). Η εγγύτητα σε 5.9 χιλιόμετρα από μια φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων υποδηλώνει μια μελλοντικά βιώσιμη υποδομή. Ενώ η πλησιέστερη παραλία απέχει λιγότερο από 1 χιλιόμετρο, η απότομη κλίση (21.5%) καθιστά την πεζοπορία προς αυτήν απαιτητική.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με 3.888 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον για μεγάλο μέρος του έτους. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18.6°C, με ένα άνετο κολυμβητικό ημερολόγιο που διαρκεί περίπου 4 μήνες, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η υψομετρική θέση στα 46 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει στο σχετικά ήπιο κλίμα. Αυτές οι κλιματικές συνθήκες είναι ιδανικές για υπαίθριες δραστηριότητες και προσφέρουν μια ευχάριστη ατμόσφαιρα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, αν και η απότομη κλίση προς την παραλία μπορεί να επηρεάσει την ευκολία πρόσβασης.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa del Bajondillo (0.2 km) και η Playa de la Carihuela (περίπου 1 km) προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή. Ωστόσο, η σημαντική κλίση του εδάφους (21.5%) προς την παραλία καθιστά την πεζοπορία δύσκολη. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διάφορες επιλογές κοντά, όπως το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.4 km) και το Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.9 km), προσφέροντας ευκαιρίες για αναψυχή και άθληση. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε ακτίνα 2 χλμ διευκολύνει την πρόσβαση σε αυτές τις δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η El Pinillo, Μάλαγα, βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση εντός της Costa del Sol, προσφέροντας άριστη σύνδεση με σημαντικά κέντρα. Ο πλησιέστερος σιδηροδρομικός σταθμός, Torremolinos, απέχει μόλις 0.2 km, παρέχοντας γρήγορη πρόσβαση στην πόλη της Μάλαγα και σε άλλες παράκτιες περιοχές. Η εγγύτητα 7.8 km στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) διευκολύνει τα διεθνή ταξίδια. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της ζωντάνιας μιας αστικής μητρόπολης, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Πολύ απότομο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Costa del Sol, το γραφείο στην El Pinillo, Μάλαγα, προσφέρει μια μοναδική προσφορά για επαγγελματική στέγαση σε μια προσιτή τιμή. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona, με τιμές που ξεκινούν από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα, εστιάζουν κυρίως σε οικιστικές ή τουριστικές κατοικίες, το ακίνητο αυτό επικεντρώνεται αποκλειστικά στην επιχειρηματική λειτουργία. Η τιμή των €125.000 για 42 m² είναι ανταγωνιστική, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την αστική τοποθεσία και την εγγύτητα σε βασικές υποδομές. Σε αντίθεση με το Alba Benalmadena, το οποίο έχει τιμή εκκίνησης €598.000, αυτό το γραφείο απευθύνεται σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς, αυτό των μικρομεσαίων επιχειρήσεων ή των επενδυτών που αναζητούν χώρο εργασίας αντί για κύρια κατοικία. Η εγγύτητα στην παραλία και το αεροδρόμιο της Μάλαγα το διαφοροποιεί από πολλά άλλα εμπορικά ακίνητα που μπορεί να βρίσκονται σε πιο απομονωμένες βιομηχανικές ζώνες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
