Questo spazio commerciale di 42 m² si trova nel vivace quartiere di El Pinillo, Málaga, sulla Costa del Sol. Attualmente classificato come ufficio, questo immobile offre un potenziale di conversione o di utilizzo commerciale in un'area urbana dinamica. La sua posizione strategica lo rende accessibile e ben collegato, ideale per professionisti o imprenditori che cercano una base operativa in una regione rinomata per il suo clima e lo stile di vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a El Pinillo, questo spazio è immerso in un contesto urbano dove servizi e comodità sono a portata di mano. La vicinanza a importanti arterie di trasporto facilita gli spostamenti all'interno della Costa del Sol, posizionando l'immobile in un'area di continuo sviluppo e interesse commerciale.
Questo spazio, concepito originariamente come ufficio, risponde all'esigenza di una sede operativa in una zona strategica e ben collegata. La sua configurazione aperta consente una facile personalizzazione per adattarsi a diverse esigenze professionali, offrendo flessibilità per la creazione di un ambiente di lavoro funzionale.
Lo stato di 'Gereed' (Completato) indica che l'immobile è pronto per l'occupazione o per l'adattamento alle proprie necessità. Essendo una proprietà esistente, non ci sono fasi di costruzione in corso, permettendo un'acquisizione e un utilizzo immediato.
Attualmente configurato come ufficio, questo spazio potrebbe richiedere adattamenti significativi per essere adibito a residenza. Non dispone di camere da letto o bagni dedicati nella sua configurazione attuale, e la sua classificazione catastale è specificamente commerciale.
Ref: VL615017
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo spazio commerciale a El Pinillo si rivolge a professionisti, startup o aziende consolidate che cercano una sede operativa in una località dinamica e ben collegata della Costa del Sol. È adatto a chi necessita di un ufficio facilmente accessibile tramite mezzi pubblici o nelle vicinanze di servizi essenziali, come negozi, banche e ristoranti, tutti raggiungibili a piedi. La condizione 'Fair' suggerisce che potrebbe essere l'opzione ideale per chi desidera personalizzare lo spazio secondo le proprie esigenze lavorative, apportando modifiche mirate. La vicinanza all'aeroporto di Málaga lo rende una scelta strategica per chi viaggia frequentemente per affari. Inoltre, la sua posizione urbana lo rende adatto a chi non necessita di un contesto prettamente residenziale, ma privilegia la funzionalità e la connettività per la propria attività professionale.
L'immobile si presenta con una finitura descritta come 'Fair' (discreta), indicando che potrebbe necessitare di interventi di ristrutturazione o ammodernamento per raggiungere gli standard desiderati. L'orientamento Sud-Ovest garantisce una buona illuminazione naturale durante gran parte della giornata, contribuendo a un ambiente di lavoro più piacevole. Le viste disponibili includono giardino, cortile e strada, offrendo un contesto visivo vario. L'assenza di arredi ('Not Furnished') offre la piena libertà di personalizzazione degli interni. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali costruttivi o sulle finiture interne attuali, la condizione 'Fair' suggerisce un punto di partenza su cui costruire un ambiente lavorativo su misura.
L'immobile è disponibile al prezzo di €125.000. Questa cifra si riferisce allo spazio così come si presenta, in condizioni 'Fair' (discrete). Essendo una proprietà esistente, non sono previsti incrementi di prezzo legati a nuove costruzioni o a fasi successive di sviluppo. La disponibilità è immediata, consentendo a potenziali acquirenti di procedere con l'acquisizione senza attese legate a tempi di costruzione. La tipologia di immobile (ufficio) e le sue caratteristiche definiscono questo prezzo nel contesto del mercato immobiliare di El Pinillo.
El Pinillo, Málaga, è un quartiere che fonde la vitalità urbana con la prossimità alle risorse costiere. Questo spazio commerciale si inserisce in un tessuto urbano denso, dove la vita quotidiana è scandita dalla presenza di numerosi negozi, ristoranti e servizi raggiungibili a piedi. La sua posizione favorisce un ritmo dinamico, ideale per attività professionali che beneficiano di un flusso costante di persone e di una buona visibilità. La vicinanza a centri di trasporto pubblici, come stazioni ferroviarie e fermate di autobus, assicura un'ottima connettività, rendendo gli spostamenti agevoli per dipendenti e clienti. La zona è caratterizzata da un mix di edifici residenziali e commerciali, creando un ambiente vivace ma anche ben servito, dove le esigenze quotidiane sono facilmente soddisfatte.
Vivere o lavorare a El Pinillo, Málaga, significa essere immersi in un ambiente urbano con un'alta concentrazione di servizi. La presenza di 188 ristoranti, 38 caffè, 23 farmacie e 11 banche entro un raggio di 2 km indica un'area estremamente dinamica e autosufficiente. La vicinanza a scuole (1 entro 2 km) suggerisce un'area anche adatta a famiglie, sebbene questo specifico immobile sia classificato come ufficio. La prossimità a fermate di trasporto pubblico (50 fermate) e 11 linee operative sottolinea l'eccellente connettività della zona, rendendo gli spostamenti facili sia per i residenti che per i professionisti. L'altezza media di 46 metri sul livello del mare posiziona la zona in un'area pianeggiante, agevolando la mobilità a piedi e in bicicletta.
Questa mappa illustra la posizione di El Pinillo, evidenziando la sua natura urbana e la sua connettività. Si nota la vicinanza alle spiagge, all'aeroporto e alle principali infrastrutture di trasporto, elementi chiave che definiscono il contesto operativo e la potenziale accessibilità di uno spazio commerciale in quest'area.
El Pinillo si posiziona strategicamente nel cuore della Costa del Sol, fungendo da ponte tra la vivace città di Torremolinos e le aree più tranquille circostanti. La sua vicinanza alla capitale provinciale, Málaga (circa 15 km), offre accesso a un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e di intrattenimento. Al contempo, la prossimità alla spiaggia e alle principali vie di comunicazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare altre rinomate località costiere come Benalmádena e Fuengirola, situate rispettivamente a breve distanza in auto o treno.
La raggiungibilità di questo spazio è uno dei suoi punti di forza. Si trova a soli 980 metri dalla Playa de la Carihuela e a 1.7 km dalla Playa Malapesquera, rendendo la costa accessibile a piedi o con brevi tragitti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista solo 7.8 km, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Le necessità quotidiane sono coperte dalla vicinanza di un supermercato a 109 metri e di una farmacia a 393 metri. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 3.4 km. Le stazioni ferroviarie di Torremolinos (0.2 km) e El Pinillo (2.0 km) offrono ulteriori opzioni di trasporto.
| Distanza dal mare | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Pinillo gode del clima mediterraneo della Costa del Sol, caratterizzato da temperature medie annue di 18.6°C. Le 3.888 ore di sole all'anno sono tra le più alte d'Europa, creando un ambiente ideale per attività all'aperto durante la maggior parte dell'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi, offrendo ampie opportunità per godere del mare. L'altitudine di 46 metri sul livello del mare, unita a una pendenza del 21.5% verso la spiaggia più vicina (Playa del Bajondillo, 0.2 km), indica una topografia che potrebbe rendere la camminata verso il mare piuttosto impegnativa, ma offre comunque un accesso relativamente rapido alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un notevole vantaggio di questa località. La Playa del Bajondillo si trova a soli 200 metri, mentre la Playa de la Carihuela è a circa 1 km. Entrambe sono spiagge molto popolari lungo la costa di Torremolinos. La zona offre anche diverse opzioni per gli amanti del golf, con il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 3.4 km e il Club de Golf Málaga Parador a 6.3 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 11 linee attive facilita inoltre l'accesso a una vasta gamma di attività ricreative e sportive lungo la Costa del Sol.
Fonte: OpenStreetMap
El Pinillo si posiziona strategicamente nel cuore della Costa del Sol, fungendo da ponte tra la vivace città di Torremolinos e le aree più tranquille circostanti. La sua vicinanza alla capitale provinciale, Málaga (circa 15 km), offre accesso a un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e di intrattenimento. Al contempo, la prossimità alla spiaggia e alle principali vie di comunicazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare altre rinomate località costiere come Benalmádena e Fuengirola, situate rispettivamente a breve distanza in auto o treno.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Molto ripido
Il mercato immobiliare della Costa del Sol presenta una vasta gamma di opportunità, dalle ville di lusso alle proprietà commerciali. Rispetto a progetti residenziali come Acqua Gardens (€418.800) o Alba Benalmadena (€598.000), questo spazio commerciale a El Pinillo si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più accessibile, focalizzandosi su un target di investimento o operativo piuttosto che residenziale. La sua ubicazione a El Pinillo, un'area urbana consolidata e ben servita, offre una diversa proposta di valore rispetto a località più orientate al turismo balneare o al golf, come Estepona. Mentre progetti come Aby Upper (€320.000) o Alba Benalmadena offrono spazi abitativi, questo immobile risponde a esigenze di business. La sua accessibilità e la presenza di infrastrutture consolidate lo rendono un'opzione pragmatica per chi cerca uno spazio professionale piuttosto che una residenza principale o secondaria, distinguendosi per funzionalità e potenziale di sviluppo commerciale in un'area di passaggio.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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