A befektetőknek szánt, 42 m²-es iroda El Pinillóban, Málaga tartományban, a Costa del Sol déli, napos partvidékén található. Ez a kereskedelmi ingatlan ideális helyen, közel a tengerparthoz és a nyüzsgő városi élethez kínál lehetőséget. Az ingatlan délnyugati tájolású, ami egész napos természetes fényt biztosít, és egy olyan környéken helyezkedik el, ahol a boltok és szolgáltatások karnyújtásnyira vannak. A kivitelezés állapota 'átlagos', ami további fejlesztési lehetőségeket rejt magában.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez az irodahelyiség El Pinillo kereskedelmi övezetében található, ahol a mindennapi élet kényelme és a tenger közelsége egyaránt biztosított. Közel van az üzletekhez és az iskolákhoz, ami praktikus elhelyezkedést jelent. A délnyugati fekvés optimális napfényviszonyokat teremt, és a környező kertekre, belső udvarokra és utcákra néző kilátás teszi teljessé a képet.
Azok számára ideális, akik egyedi üzleti vagy befektetési lehetőséget keresnek egy dinamikus, tengerparti régióban. A 42 m²-es alapterület rugalmasan alakítható, és a központi elhelyezkedés biztosítja a könnyű hozzáférést a helyi erőforrásokhoz és potenciális ügyfelekhez. Az ingatlan jelenleg bútorozatlan, így a leendő tulajdonos saját ízlése szerint rendezheti be.
Ez az ingatlan egy már meglévő épületben található, 'használt ingatlan' kategóriába sorolva, melynek építési állapota 'átlagos'. Nincs információ a közeljövőben várható új építkezésekről vagy felújítási tervekről a projekten belül. A megvalósítás befejezett, így azonnal birtokba vehető és átalakítható.
Az ingatlan 'átlagos' állapotban van, ami azt jelenti, hogy felújításra vagy modernizálásra szorulhat az új tulajdonos igényei szerint. Nincs bútorozva, így a teljes berendezésről az új tulajdonosnak kell gondoskodnia. Az utcafronti parkolás korlátozott lehet. Az iroda nem kínál dedikált parkolóhelyet vagy saját udvart, a kilátás pedig belső udvarokra, kertekre és az utcára korlátozódik.
Ref: VL615017
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás lehet befektetők számára, akik egy mediterrán régióban keresnek kereskedelmi célú ingatlant, amelyet kiadhatnak vagy átalakíthatnak. Szintén jó opció lehet kisvállalkozások számára, amelyek egy forgalmas, ám mégis nyugodt helyen szeretnék megvetni a lábukat, és akiknek fontos a boltok, éttermek és a tömegközlekedés közelsége. Azoknak is megfelelhet, akik egy tengerparti lokáció előnyeit szeretnék kihasználni anélkül, hogy a lakóingatlanok magasabb árával kellene szembenézniük. A 'átlagos' állapot és a bútorozatlan kivitel lehetőséget ad a személyre szabott kialakításra, ami vonzó lehet kreatív vállalkozók számára. A közeli strandok és a napos éghajlat is hozzájárulhat a munkahelyi komfortérzethez.
Az ingatlan jelenlegi állapota 'átlagos', ami azt jelenti, hogy a kivitelezés és az anyaghasználat nem feltétlenül felel meg a legfrissebb építészeti és minőségi elvárásoknak. A leendő tulajdonosnak számolnia kell azzal, hogy az iroda felújításra, korszerűsítésre szorulhat. A berendezés hiánya teljes szabadságot ad a belső tér kialakításában, lehetővé téve modern, funkcionális vagy éppen kreatív megoldások alkalmazását. Nincs információ az épület energetikai besorolásáról vagy a felhasznált konkrét anyagok minőségéről, így ezeket a szempontokat a vásárlás előtt érdemes alaposan megvizsgálni.
Az iroda nettó vételára 125.000 eurótól kezdődik. Ez a kínálat egy 42 m²-es használt ingatlanra vonatkozik, amely jelenleg 'átlagos' állapotban van és bútorozatlan. A piaci viszonyokat tekintve ez az ár a környék kereskedelmi ingatlanjainak kínálatában egyedi lehetőséget jelenthet. A rendelkezésre álló információk nem tartalmaznak eltérő árú egységeket vagy további elérhető ingatlanokat, így az ár a konkrét, meghirdetett egységre érvényes. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel az építkezés befejezett.
El Pinillo egy élénk környék Málaga tartományban, melynek bevásárlási lehetőségei és szolgáltatásai karnyújtásnyira vannak. Ez az irodahelyiség egy kereskedelmi területen található, így ideális választás lehet olyan vállalkozások számára, amelyek célja a helyi lakosság és a turisták kiszolgálása. A közeli boltok, bankok, kávézók és gyógyszertárak mind hozzájárulnak a kényelmes és praktikus mindennapokhoz. A környék mobilitása kiváló, a legtöbb helyszín gyalog vagy kerékpárral könnyen elérhető. A torremolinosi vasútállomás mindössze 200 méterre található, ami tovább növeli a helyszín elérhetőségét. A 46 méteres tengerszint feletti magasság kellemes klímát biztosít, míg a közeli strandok és a 3888 napsütéses óra évente garantálja a mediterrán életérzést.
El Pinillo, Málaga tartományban, egy vibráló városi környezet, ahol a mindennapi élet zökkenőmentesen illeszkedik a tengerparti életmódhoz. A lakók kényelmét a sűrűn elhelyezkedő boltok, éttermek, kávézók és gyógyszertárak szolgálják, amelyek mind gyalogosan elérhetők. A 2 perc sétára lévő buszmegállók és a 200 méterre található torremolinosi vasútállomás kiváló tömegközlekedési kapcsolatokat biztosítanak. A közeli strandok, mint a Playa del Bajondillo, mindössze 200 méterre találhatók, ami ideálissá teszi a szabadidő eltöltésére. A környék magas, 46 méteres tengerszint feletti magassága friss levegőt és kellemes klímát garantál, miközben a közelben lévő zöld területek, mint a Miguel Ángel Jiménez Golfpálya, a pihenés és a sportolás lehetőségeit kínálják.
Ez a térkép El Pinillo, Torremolinos egyik negyedének elhelyezkedését mutatja a Costa del Solon. Láthatóak a fontosabb közlekedési útvonalak, a tengerpart közelsége, valamint a sűrűn beépített városi területek. A jelölések kiemelik a létfontosságú szolgáltatásokat, mint a strandok, vasútállomások és bevásárlási lehetőségek, melyek a környék mindennapi életének alapját képezik.
El Pinillo, Málaga tartományban, Torremolinos egyik negyede, stratégiailag helyezkedik el a Costa del Sol középső részén. A Malagától mindössze néhány kilométerre fekvő terület kiváló összeköttetéseket élvez a régió többi fontos városaival. A közeli torremolinosi vasútállomás (0.2 km) révén könnyen elérhető Málaga központja (kb. 15-20 perc vonattal), valamint a nyugatabbra fekvő Benalmádena és Fuengirola. A repülőtér közelsége (7.8 km) nemzetközi kapcsolatot biztosít. A helyszín ideális bázis a Costa del Sol felfedezéséhez, de önmagában is kínál városi kényelmet és tengerparti élményt.
A helyszín kiválóan megközelíthető, mindössze 7.8 km-re a Málaga-Costa del Sol repülőtértől. A torremolinosi vasútállomás 200 méterre található, ami gyors eljutást biztosít a régió más pontjaira. A 109 méterre lévő szupermarket és a 393 méterre található gyógyszertár a mindennapi életet teszi egyszerűvé. A strandok, mint a Playa de la Carihuela, kevesebb mint 1 km-re, míg a Playa Malapesquera 1.7 km-re fekszik. A golfrajongókat a közeli Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.4 km) és a Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.9 km) várja. A legközelebbi EV-töltőállomás 5.9 km-re van.
| Távolság a strandidő | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
El Pinillo éghajlata a Földközi-tengeri éghajlatra jellemző, átlagosan 18.6°C éves hőmérséklettel és bőséges, évi 3888 napsütéses órával. A tenger közelsége enyhíti a nyári hőséget, és a vízhőmérséklet 4 hónapon keresztül (legalább 20°C) ideálissá teszi a strandolást. A helyszín 46 méteres tengerszint feletti magassága kellemes légkört biztosít, de a strandhoz való lejtő 21.5%-os, ami meredeknek számít. A környező területek zöld területeket és golfpályákat kínálnak, hozzájárulva a természetközeli élményhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa del Bajondillo, mindössze 200 méterre található, és Blue Flag minősítéssel rendelkezik, ami garantálja a kiváló minőségű vizet és a kiépített infrastruktúrát. A Playa de la Carihuela és a Playa Malapesquera szintén könnyen elérhető távolságban vannak. A golfkedvelők számára a közeli Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (3.4 km) és a Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.9 km) kínál lehetőségeket, míg a Club de Golf Málaga Parador 6.3 km távolságra fekszik. A környék 50 OV-járattal és számos OV-megállóval rendelkezik, ami elősegíti a sportlétesítmények és egyéb szabadidős tevékenységek könnyű megközelítését.
Forrás: OpenStreetMap
El Pinillo, Málaga tartományban, Torremolinos egyik negyede, stratégiailag helyezkedik el a Costa del Sol középső részén. A Malagától mindössze néhány kilométerre fekvő terület kiváló összeköttetéseket élvez a régió többi fontos városaival. A közeli torremolinosi vasútállomás (0.2 km) révén könnyen elérhető Málaga központja (kb. 15-20 perc vonattal), valamint a nyugatabbra fekvő Benalmádena és Fuengirola. A repülőtér közelsége (7.8 km) nemzetközi kapcsolatot biztosít. A helyszín ideális bázis a Costa del Sol felfedezéséhez, de önmagában is kínál városi kényelmet és tengerparti élményt.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Nagyon meredek
Az El Pinillóban található iroda, 125.000 eurós vételárával, jelentős ár-előnyt kínál a Costa del Sol más, hasonló adottságú ingatlanjaihoz képest. Az Esteponában található Acqua Gardens és Aby Upper projektek luxus lakóingatlanokat kínálnak, melyek ára 320.000 eurótól indul, míg az Alba Benalmádenában magasabb kategóriájú, 598.000 eurós áron elérhető. Ezen projektek jellemzően új építésűek, nagyobb alapterületűek, és szélesebb körű szolgáltatásokat nyújtanak. El Pinillóban az iroda egy városias, kereskedelmi környezetben helyezkedik el, ahol a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra (boltok, strandok, közlekedés) karnyújtásnyira van. Ez a lokáció a befektetők számára vonzó lehet, akik egy alacsonyabb belépőárral rendelkező, de jól megközelíthető és potenciálisan kiadható ingatlant keresnek. Míg a fenti példák elsősorban lakóingatlanokra fókuszálnak, ez az iroda egyedi lehetőséget kínál a kereskedelmi ingatlanpiacon a régióban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
