关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业空间位于埃尔皮尼略，一个成熟的城市化区域，距离海滩仅一步之遥。周边环绕着各种便利设施，包括商店和学校，为日常运营提供了极大的便利。其西南朝向确保了良好的自然光照，而庭院和街道景观则为空间增添了活力。
对于寻求便利的商业人士而言，此空间非常适合。其位于商业区的中心，靠近商店、餐馆和公共交通，满足了日常运营和潜在客户访问的需求。42平方米的灵活空间可根据特定商业需求进行调整。
该房产目前为现房状态，已建成 42 平方米。其“状况尚可”（Fair Condition）的描述表明，该空间可能需要进行一些翻新或现代化改造，以满足特定的商业用途或最新的标准。它代表了一个可以直接投入使用的现有结构。
该房产的限制包括其 0 间卧室和 0 间浴室的布局，这表明它不是一个住宅单元，而是专为办公或商业用途设计的。它未配备家具，需要买家自行配置。停车为路边停车，可能存在限制。其“状况尚可”可能意味着需要额外的投资。
Ref: VL615017
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此商业空间适合寻求在马贝拉 (Málaga) 繁华地区建立或扩展业务的企业家。如果您的业务性质需要高可见性、便利的客户通道以及靠近各种城市服务（如银行、邮局和餐馆），那么这里将是一个不错的选择。特别是对于那些重视靠近海滩和良好公共交通连接的企业，例如旅游相关服务、小型零售店或行政办公室。该空间也可能吸引寻求在太阳海岸进行商业地产投资的投资者，特别是那些预算在 125,000 欧元左右的买家。需要注意的是，该空间未配备家具，并且停车为路边停车，这可能需要考虑。
该房产的“状况尚可”（Fair Condition）表明，在材料和技术方面，它可能不是最新的或最高端的。它没有配备家具，这意味着内部装修和设施需要根据具体用途进行个性化定制。提供的视图包括花园、庭院和街道，这可能暗示了该空间的周边环境。靠近交通设施是一个优点，但具体的建筑质量、隔热性能和能源效率等级并未在提供的资料中详细说明。购买者应期望在此基础上进行可能的升级和翻新，以达到理想的运营标准。
该 42 平方平方米的商业空间起价为 125,000 欧元。作为已建成项目，它可供立即购买。该价格反映了其在埃尔皮尼略商业区的地理位置，该区域以其便利性和高密度设施而闻名。由于其非住宅性质，价格点可能比同等面积的住宅物业更具竞争力。该房产的可用性取决于当前的市场需求和销售进度。
埃尔皮尼略 (El Pinillo) 的这个商业空间坐落在一个充满活力的城市环境中，生活节奏快。周边区域拥有密集的商店、餐馆和咖啡馆，为商业活动提供了丰富的支持。步行即可到达海滩，为工作之余提供了休闲放松的机会。该区域交通便利，公共交通线路众多，方便员工和客户的出行。46 米的海拔高度提供了舒适的气候条件，而 3888 小时的年日照量则为户外活动和商业展示创造了有利条件。尽管距离某些高档高尔夫球场和医院有一定距离，但其核心的城市便利性使其成为一个具有吸引力的商业地点。
埃尔皮尼略 (El Pinillo) 的日常生活节奏受到其城市环境和靠近海岸的影响。该地区拥有超过 70,000 名居民，提供了丰富的社交和商业互动机会。2 公里半径内有 188 家餐厅、38 家咖啡馆和 11 家银行，满足了各种需求。23 家药店和 4 家牙医诊所提供了基本的健康服务。该区域拥有 11 条公交线路和 50 个公交站点，公共交通十分便利。尽管距离海滩有一定坡度（21.5%），但仅 200 米的距离使其仍然易于到达。每年 3888 小时的日照和 18.6 摄氏度的平均气温，为全年活动提供了舒适的环境。该地区拥有 11 家银行和 23 家药店，日常生活便利。
该地图标示了埃尔皮尼略 (El Pinillo) 的位置，这是马贝拉 (Málaga) 市的一个区域。地图突出了该房产靠近海滩、主要交通线路（如火车站和机场）以及城市便利设施（如超市和药店）的优越地理位置。它为理解该地区及其周边提供了地理视角。
埃尔皮尼略 (El Pinillo) 位于马贝拉 (Málaga) 省，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分，这是一个以其美丽的海滩、温和的气候和活跃的生活方式而闻名的地区。它靠近托雷莫利诺斯 (Torremolinos)，一个受欢迎的旅游目的地，提供了更多的娱乐和餐饮选择。距离马贝拉 (Málaga) 市中心约 7.8 公里，可以方便地前往城市的主要文化景点和商业中心。该地区被认为是安达卢西亚 (Andalusia) 的一部分，融合了西班牙南部独特的文化魅力和现代化的基础设施。
该商业空间在交通便利性方面表现出色。距离海滩仅 980 米，步行即可到达。最近的海滩是 Playa del Bajondillo，仅 200 米。7.8 公里的机场距离（马贝拉-太阳海岸机场 AGP）意味着快速的国际连接。超市（109 米）、药房（393 米）和牙医（4 家）等基本生活设施触手可及。高尔夫爱好者可以在 3.4 公里内找到 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez。最近的火车站是 Torremolinos（0.2 公里），方便前往周边地区。
| 距海滩 | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔皮尼略 (El Pinillo) 地区享有地中海气候，年平均气温为 18.6 摄氏度。每年约有 3888 小时的日照，是阳光充足的地区。这使得游泳季节长达 4 个月，当水温达到或超过 20 摄氏度时，即可享受海水浴。该地区海拔 46 米，地势相对平缓，但到海滩的坡度达到 21.5%，这可能对某些活动构成挑战。尽管如此，该气候条件非常适合户外活动和享受地中海生活方式。当地有 32 个公共假日，为体验当地文化提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产距离海滩非常近，最近的海滩 Playa del Bajondillo 仅 200 米。其他海滩如 Playa de la Carihuela（980 米）和 Playa Malapesquera（1.7 公里）也都在短距离内。该区域为高尔夫爱好者提供了多种选择，包括 3.4 公里外的 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 和 3.9 公里外的 Golf Benalmadena Pitch& Putt。此外，距离 6.3 公里的 Club de Golf Málaga Parador 也提供了更高级别的选择。丰富的海滩和高尔夫设施为休闲和体育活动提供了充足的选择。
来源: OpenStreetMap
埃尔皮尼略 (El Pinillo) 位于马贝拉 (Málaga) 省，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分，这是一个以其美丽的海滩、温和的气候和活跃的生活方式而闻名的地区。它靠近托雷莫利诺斯 (Torremolinos)，一个受欢迎的旅游目的地，提供了更多的娱乐和餐饮选择。距离马贝拉 (Málaga) 市中心约 7.8 公里，可以方便地前往城市的主要文化景点和商业中心。该地区被认为是安达卢西亚 (Andalusia) 的一部分，融合了西班牙南部独特的文化魅力和现代化的基础设施。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
非常陡峭
与太阳海岸的其他地区相比，埃尔皮尼略 (El Pinillo) 的这个商业空间提供了独特的价值定位。例如，与埃斯特波纳 (Estepona) 的 Acqua Gardens (起价 418,800 欧元) 和 Aby Upper (起价 320,000 欧元) 等高端住宅项目相比，此空间的起价为 125,000 欧元，明显更具经济性，且其用途为商业而非住宅。同样，与贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 的 Alba Benalmádena (起价 598,000 欧元) 相比，价格差异巨大。埃尔皮尼略的优势在于其成熟的城市环境、靠近马贝拉 (Málaga) 市中心和机场的便利性，以及步行即可到达海滩的地理条件。虽然其他地区可能提供更广阔的住宅开发项目或海滨度假村，但埃尔皮尼略的商业空间则专注于提供一个功能性强、交通便利的商业运营场所。其相对较低的价格点和城市位置，使其成为寻求在太阳海岸建立商业立足点的企业的有吸引力的选择，区别于那些专注于高端住宅或旅游地产的区域。
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