Апартаментът се намира в урбанизацията Cala Dorada I в Punta Prima, на югоизточното крайбрежие на Costa Blanca в провинция Alicante. Обектът е с площ от 60 m², разположен на втори етаж, с две спални, една баня, балкон и складово помещение. Сградата е от 1970 г., но апартаментът е напълно реновиран, с нова кухня, прозорци, врати, баня, подове и климатизация. Плажът Playa Punta Prima е на около 500, 800 m, а супермаркет и аптека, на под 400 m. Цената започва от 179 000 евро. Регионът се характеризира с около 3 846 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,9 °C.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Punta Prima е крайбрежен квартал между Torrevieja и Orihuela Costa, на около 40 км от летище Alicante-Elche. Плажовете Playa Punta Prima, Cala La Mosca и Cala Piteras са в радиус от по-малко от километър. Три голф игрища, Villamartín, Campoamor и Las Ramblas, са на между 3,9 и 5,9 км. Кварталът е с градски характер с пешеходен достъп до магазини, ресторанти и аптеки.
Обектът е насочен към търсещи втори дом или постоянно жилище с малка поддръжка. Две спални и 60 m² площ побират двойка или семейство с едно дете. Балконът и складовото помещение добавят функционално пространство. Пълното обзавеждане и новата климатизация намаляват допълнителните инвестиции след покупката. Всички ежедневни услуги са на ходеме разстояние.
Това не е ново строителство. Сградата датира от около 1970 г., като апартаментът е реновиран изцяло, нова кухня, баня, прозорци, врати, подове и климатик. Статусът е „готов за настаняване“, безindicatief строителен етап. Като по-стара сграда обектът може да се различава от съвременните стандарти по отношение на изолация и енергийна ефективност.
Проектът не разполага с басейн, градина, паркомясто или асансьор, посочени в наличните данни. Складовото помещение и балконът са единствените допълнителни пространства. Само една баня при две спални. Сградата от 1970 г. не носи енергийния клас на новите разработки. Няма данни за общи части или услуги в урбанизацията извън стандартната поддръжка.
Ref: VL243511
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Обектът отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: търсещи готов за използване втори дом без реновационни работи, апартаментът е обзаведен и с нови инсталации. Второ: купувачи с бюджет под 200 000 евро, които приоритизират местоположение и близост до плаж пред ново строителство и общи съоръжения. Трето: инвеститори в краткосрочни наеми, Punta Prima е установена туристическа дестинация с плаж на 500, 800 м и услуги на ходеме разстояние. Мястото е по-малко подходящо за тези, които очакват басейн, гараж, асансьор или съвременна енергийна ефективност, тези елементи липсват в данните. Едната баня при две спални ограничава удобството при повече от трима постоянни обитатели. Липсата на посочено паркомясто изисква проверка на уличното паркиране в квартала. За целогодишно живеене без кола кварталът е относително функционален: супермаркет, аптека и ресторанти са в радиус от 400 м, а 13 градски транспортни линии с 50 спирки покриват региона. Важно е да се отбележи и възрастта на сградата, строена около 1970 г., което при испанското законодателство може да изисква внимание към техническия доклад за сградата (ITE).
Апартаментът е преминал пълно реновиране, което според описанието включва нова кухня, нова баня, нови прозорци, нови врати, нови подови настилки и нова климатична система. Снимковият материал потвърдява модерен интериор: дървен под в коридора, всекдневна с диван и телевизор, бяла маса в кухнята с трапезария и изглед от балкона. Характеристиките посочват климатизация и напълно обзавеждане, което означава, че обектът е функционален веднага след прехвърлянето. При сгради от 1970 г. обаче реновацията на отделния апартамент не променя конструктивните и енергийните характеристики на целия блок. Топлоизолацията на фасадата, състоянието на общите инсталации (електричество, вода, покрив) и евентуалните задължителни технически прегледи са елементи, които купувачът трябва да провери чрез общинските документи и отчета на общността. Наличните данни не посочват енергийен сертификат за обекта. Практическото следствие: вътрешното ниво на завършване е съвременно, но общата сграда изисква стандартна проверка, типична за испанска недвижимость на тази възраст.
Цената стартира от 179 000 евро за този конкретен апартамент, 60 m², две спални, една баня, балкон и склад. Това поставя обекта около 2 980 евро/m². За сравнение: Palangre Beach в Torrevieja започва от 160 000 евро, а Sun & Center, от 169 000 евро, но става дума за нови сгради с други характеристики. Oasis Laguna 2 в El Raso започва от 227 000 евро. Реновираният статус на този обект намалява непосредствените разходи след покупката. Цена от този порядък е типична за готови, обзаведени апартаменти в Punta Prima.
Punta Prima е плажен квартал с плътна нискоетажна и средноетажна застрояване, mixture от постоянни жители и туристи. Ежедневието тук е ориентирано към крайбрежието: сутрешни разходки по Playa Punta Prima, пазаруване в супермаркета на 358 м и кафе в една от седемте кръчми в радиус от 2 км. Апартаментът е на втори етаж, достъпен по стълби според снимковия материал, типично за испански сгради от този период. Жилищната площ от 60 m² означава компактно разпределение: всекдневна с достъп до балкон, отделна кухня, две спални и една баня. Складовото помещение компенсира частично ограниченото пространство. През лятото кварталът е по-оживен заради туристическия сезон, а извън него, значително по-спокоен. Регионът отчита 32 местни празника годишно, което отражава активен обществен календар в околните общини. Теренът е равен (наклон 2,5 % към плажа), което прави пешеходното и велосипедно придвижване практично. За по-големи покупки, медицински обслужване (болница на 8 км) или голф се изисква кратко пътуване с кола.
Животът в Punta Prima се организира около крайбрежието и търговската ос на квартала. В радиус от 2 км се намират 29 ресторанта, 3 аптеки, 3 банки, 7 кафенета и 3 стоматологични практики, плътност от услуги, която прави ежедневието пешеходно. Супермаркетът на 358 м и аптеката на 342 м покриват основните нужди без автомобил. Транспортната мрежа включва 13 линии с 50 спирки, което свързва квартала с Torrevieja, Orihuela Costa и околните центрове. Болницата е на 8 км, реалистично 10, 15 минути с кола. За спортистите: фитнес центърът Snatch е на 1,6 км, а три голф игрища, на 3,9 до 5,9 км. Теренът е равен с надморска височина от 31 м, без значителни наклони към плажа. Това е типична испанска крайбрежна урбанизация: през лятото, оживена и туристическа, извън сезона, спокойна с предимно местно население.
Картата показва позицията на апартамента в урбанизация Cala Dorada I, Punta Prima. Плажовете Playa Punta Prima, Cala La Mosca и Cala Piteras очертават крайбрежната линия на изток, а Torrevieja и Orihuela Costa, северната и южната граница на квартала. Търговските зони и трите голф игрища се намират на запад и юг.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Punta Prima заема позицията на границата между Torrevieja и Orihuela Costa, два от основните крайбрежни центрове на южната Costa Blanca. Torrevieja, на север, предлага градски мащаб: болница, търговски центрове и по-широка гама услуги. Orihuela Costa, на юг, е колекция от резидентни урбанизации с три голф игрища и търговски център La Zenia. Позицията между двата центъра дава достъп до двете зони с кратки разстояния. Провинциалната граница с Alicante и разстоянието от 40 км до летището определят логистиката на региона.
Най-близкият плаж, Playa Punta Prima, е на около 515, 800 м според различните източници, между 7 и 10 минути пеша. Cala La Mosca (873 м) и Cala Piteras (885 м) допълват крайбрежната зона. Летище Alicante-Elche е на около 40 км права линия, приблизително 45, 50 минути с кола. Торrevieja и Orihuela Costa са непосредствени съседи, а голф клубовете Villamartín (3,9 км), Campoamor (5,8 км) и Las Ramblas (5,9 км) са достижими за под 10 минути. Две яхтени пристанища, Real Club Náutico (4,5 км) и Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 км), обслужват морските дейности. За електромобили има няколко зарядни станции между 1,6 и 4,7 км.
| До плажа | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в региона е средиземноморски със средна годишна температура от 18,9 °C и сезонен диапазон от около 12 °C през зимата до 26 °C през лятото. Историческите данни показват около 3 846 слънчеви часа годишно, една от най-високите стойности в Испания. Сезонът за плуване, деиниран като период с температурата на водата над 20 °C, продължава около пет месеца, обикновено от края на май до края на октомври. Теренът е равен: 31 м надморска височина и наклон от 2,5 % към морето, без практически препятствия за пешеходци. Тези условия означават, че балконът и откритите пространства са използваеми през по-голямата част от годината, а климатизацията, новоинсталирана, покрива летните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Три плажа се намират в непосредствена близост: Playa Punta Prima (515 м), Playa Cala La Mosca (873 м) и Cala Piteras (885 м). Punta Prima е дълъг пясъчен плаж с крайбрежна променада, докато Cala La Mosca и Cala Piteras са по-малки заливи. Наличните данни не посочват конкретни Син флаг обозначения за тези плажове. Голфът е силно представен: три игрища, Villamartín, Real Club de Golf Campoamor и Las Ramblas de Orihuela, на 3,9 до 5,9 км, което прави зоната достъпна за играчи на голф без дълги пътувания. Спортните възможности включват фитнес център на 1,6 км и басейн на 2,8 км. Водните спортове се обслужват от две яхтени пристанища на 4,5 и 5,8 км.
Източник: OpenStreetMap
Punta Prima заема позицията на границата между Torrevieja и Orihuela Costa, два от основните крайбрежни центрове на южната Costa Blanca. Torrevieja, на север, предлага градски мащаб: болница, търговски центрове и по-широка гама услуги. Orihuela Costa, на юг, е колекция от резидентни урбанизации с три голф игрища и търговски център La Zenia. Позицията между двата центъра дава достъп до двете зони с кратки разстояния. Провинциалната граница с Alicante и разстоянието от 40 км до летището определят логистиката на региона.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Равен
В рамките на сегмента до 200 000 евро по южната Costa Blanca този обект се конкурира с няколко категории алтернативи. Palangre Beach в Torrevieja (от 160 000 евро) и Sun & Center (от 169 000 евро) са нови сгради в градската тъкан на Torrevieja, с предимство на съвременна конструкция, енергийна ефективност и обикновено общи съоръжения, но често с по-малки площи или на по-голямо разстояние от плажа в долните ценови варианти. Oasis Laguna 2 в El Raso (от 227 000 евро) reprezentира по-високия сегмент, нова фаза с басейни и озеленяване, разположена по-навътре в континента на няколко километра от брега. Позицията на този апартамент в Punta Prima се отличава с комбинацията от готов статус след реновация, пълно обзавеждане и разстояние под километър до три плажа. Слабите страни в сравнение с новите проекти са възрастта на сградата, липсата на басейн и посочени паркоместа и енергийните характеристики, типични за constructions от 1970 г. На покупателя теглищата се свеждат до: по-ниска входна цена и завършеност срещу съвременни технически стандарти и общи удобства. Пазарът в Punta Prima е зрял, с установена търсене както за постоянно живеене, така и за краткосрочни наеми, фактор, който влияе както на ликвидността, така и на конкуренцията между обяви в квартала.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID