푼타 프리마(Punta Prima)의 칼라 도라다 I(Cala Dorada I) 단지에 위치한 이 아파트는 완전히 리모델링된 2침실, 1욕실 주택으로 60m²의 거실 면적을 제공한다. 1970년 준공된 건물의 2층에 자리하며, 발코니와 별도의 창고가 있다. 해변까지 직선거리 약 515m로 도보 접근이 가능하며, 슈퍼마켓(358m)과 약국(342m)이 근거리에 있다. 냉방시설, 주방, 창호, 욕실 및 마감재가 새로 교체되어 즉시 입주 가능한 상태다. 가격은 €179,000부터이며, 오리우엘라 코스타 지역의 도시형 해안 생활과 연결된 입지다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
아파트는 푼타 프리마 해안가 도시 환경에 위치하며, 플라야 푼타 프리마 해변까지 직선거리 515m, 칼라 라 모스카와 칼라 피테라스가 각각 873m, 885m 거리에 있다. 슈퍼마켓과 약국은 350m 내외로 일상적인 접근이 도보로 가능하다. 2km 반경 내 레스토랑 29곳, 카페 7곳, 은행 3곳이 있다. 골프장 세 곳은 3.9~5.9km 거리에 분포한다.
이 주택은 연중 거주 또는 휴양·임대용으로 기능하는 2침실 구성이다. 리모델링으로 새 냉방, 주방, 창호, 욕실, 마감재가 설치되어 있어 추가 공사 없이 입주가 가능하다. 발코니와 별도 창고가 실용적 보관 공간을 제공한다. 반려동물, 대규모 테라스, 프라이빗 수영장 등은 데이터에 포함되어 있지 않다.
본 객체는 신축이 아니라 1970년 준공된 기존 건물의 완전 리모델링 주택이다. 공사는 완료된 상태이며 별도의 준공 일정은 적용되지 않는다. 준공연도 1970은 데이터상 기준이며, 내부 설비는 리모델링을 통해 교체되었다. 에너지 효율 등급에 대한 정보는 제공된 데이터에 없다.
제공된 데이터에 따르면 이 객체는 전용 정원, 프라이빗 수영장, 전용 주차공간, 엘리베이터에 대한 정보를 포함하지 않는다. 욕실은 1개이며 거실 면적은 60m²로 제한적이다. 건물은 1970년 준공으로 신축 에너지 기준과 다를 수 있다. 골프장은 근접하나 단지 내 부대시설로 제공되지 않는다.
Ref: VL243511
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 객체는 다음과 같은 상황에서 검토 대상이 될 수 있다. 첫째, 즉시 입주 가능한 상태의 소형 해안 주택을 찾는 경우다. 리모델링이 완료되어 있어 구매 후 공사 기간이나 추가 비용 없이 사용이 가능하다. 둘째, 자차 없이 생활하려는 경우다. 슈퍼마켓, 약국, 해변, 레스토랑이 도보권에 있고 13개 대중교통 노선이 운영된다. 셋째, 임대 투자 목적을 고려하는 경우다. 2침실 구성과 해변 근접성은 시즌 임대 수요와 연결될 수 있으나, 수익률은 별도 분석이 필요하다. 반대로 다음 상황에서는 제약이 있다. 대규모 거실 공간이나 복수 욕실이 필요한 가구 구성, 전용 정원이나 주차장이 필수인 경우, 신축 에너지 기준의 건물을 원하는 경우다. 또한 60m²의 면적은 3인 이상의 장기 거주에는 다소 제한적일 수 있다. 병원이 8km 거리에 있어 정기적인 의료 접근이 필요한 사용자는 이동 계획을 포함해야 한다.
제공된 정보에 따르면 이 아파트는 전면 리모델링을 거쳤다. 교체된 항목은 냉방 시스템, 주방, 창호, 출입문, 욕실, 바닥재다. 이미지 자료는 원목 톤 바닥의 복도, 소파와 TV가 배치된 거실, 흰색 식탁의 주방·다이닝 공간, 발코니로 이어지는 거실 뷰를 보여준다. 가구가 완비된 상태로 제공된다는 점이 특징 항목에 포함되어 있다. 프라이빗 테라스(발코니)가 있으며, 별도의 창고 공간이 있다. 다만 건물 자체는 1970년 준공으로, 단열 성능과 공용부 상태는 신축 건물과 다른 기준을 적용받는다. 에너지 효율 등급 정보는 제공된 데이터에 없으며, 구매 전 에너지 성적증명서 확인이 필요하다. 냉방은 설치되어 있으나 난방 방식에 대한 정보는 데이터에 명시되어 있지 않다. 겨울 평균 기온이 약 12°C인 지역 특성상 실제 동절기 실내 환경은 현장 확인이 권장된다. 전기차 충전소는 1.6km 거리에 있으나 단지 내 설치 여부는 확인되지 않는다.
가격은 €179,000부터 제시되어 있다. 동일 가격대의 비교 대상으로 토리에비하의 PALANGRE BEACH(€160,000부터), SUN & CENTER(€169,000부터), 엘 라소의 OASIS LAGUNA 2 2차(€227,000부터)가 있다. 본 객체는 완전 리모델링 완료 상태이므로 구매 후 수리 예산에 대한 추가 변수가 제한적이다. 가격은 '부터' 가격으로 이해해야 하며, 거래 조건에 따라 변동될 수 있다.
칼라 도라다 I 단지의 일상은 도보 중심의 해안 생활로 요약된다. 슈퍼마켓까지 358m, 약국까지 342m로 신선식품 구매와 약국 방문이 걸어서 처리된다. 해변은 플라야 푼타 프리마가 직선 515m 거리로, 아침 산책이나 수영 목적의 방문이 부담 없는 거리다. 낮은 완만한 지형(해변까지 경사 2.5%, 표고 31m)은 자전거 이동과 도보 이동 모두에 유리하게 작용한다. 2km 반경에 29개 레스토랑과 7개 카페가 있어 식사 선택지가 계절과 무관하게 존재하며, 은행 3곳과 치과 3곳도 같은 반경 내에 있다. 주거 자체는 2층에 위치한 60m²의 컴팩트한 평면으로, 거실에서 발코니로 직접 접근이 가능하다. 리모델링을 통해 냉방, 주방, 창호, 욕실, 바닥재가 교체되어 있어 입주 직후의 추가 비용 발생 가능성이 낮다. 별도의 창고는 계절 장비와 수납을 담당한다. 여름철에는 푼타 프리마 지역의 관광 성수기 영향으로 보행량과 차량 통행이 증가할 수 있으나, 13개 대중교통 노선과 50개 정류장이 운영되어 자차 없이도 토리에비하 및 인근 지역 이동이 가능하다. 겨울철 평균 기온이 약 12°C인 지역 특성상 연중 거주 시 냉방과 보조 난방의 조합이 실내 환경을 결정한다.
푼타 프리마는 오리우엘라 코스타의 해안 주거 지역으로, 이 아파트의 주변 인프라는 도보 생활권 중심으로 구성된다. 슈퍼마켓(358m)과 약국(342m)은 5분 내외 도보 거리에 있고, 2km 반경 내에 레스토랑 29곳, 카페 7곳, 은행 3곳, 치과 3곳, 약국 3곳이 분포한다. Snatch Fitness Center는 1.6km 거리에 있다. 해변 세 곳(플라야 푼타 프리마, 칼라 라 모스카, 칼라 피테라스)이 모두 1km 내외에 있어 해안 산책로 이용이 일상적으로 가능하다. 마리나 시설은 Real Club Náutico(4.5km)와 Puerto Deportivo Miguel Caballero(5.8km)에 있다. 병원은 8km 거리로 자차 또는 대중교통 이동이 필요하다. 대중교통은 13개 노선과 50개 정류장이 운영되어 토리에비하 방면 연결이 이루어진다. 전기차 충전 인프라는 Ionity La Zenia(2.8km), Iberdrola(4.4km), Eranovum(4.7km) 등이 접근 가능하다. 성수기에는 관광지 특성상 인구 밀도가 상승하며, 비수기에는 상당수 상업 시설의 운영 시간이 조정될 수 있다.
지도에서 확인할 수 있듯이 이 아파트는 푼타 프리마 해안선과 350m 내외의 상업 시설 사이에 위치한다. 세 곳의 해변이 북서~남동 방향으로 1km 내에 배열되어 있으며, 골프 클럽 세 곳은 내륙 방향 4~6km 거리에 있다. 알리칸테 방면 공항 연결은 북쪽으로 약 40km다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
푼타 프리마는 알리칸테 주 오리우엘라 코스타 남부에 위치하며, 토리에비하 중심가와 라 세니아(La Zenia) 상업지구 사이의 해안 거주지다. 알리칸테-엘체 공항까지 직선 약 40km로 지역 내 다른 해안 입지와 유사한 접근성을 가진다. 골프 밸리 지역(Villamartín, Campoamor, Las Ramblas)의 북쪽 관문에 해당하며, 해변 근접성과 골프 인프라를 동시에 접근할 수 있는 위치다. 마르 메노르 방면과의 연결도 내륙 도로를 통해 이루어진다.
해변까지의 거리는 직선 기준 515m(플라야 푼타 프리마)이며, 실제 보행 거리는 약 700~800m로 안내된다. 칼라 라 모스카(873m)와 칼라 피테라스(885m)도 도보권이다. 골프 시설은 Club de Golf Villamartín(3.9km), Real Club de Golf Campoamor(5.8km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela(5.9km)로, 세 곳 모두 자차로 10분 내외 거리에 있다. 알리칸테-엘체 공항(ALC)은 직선거리 약 40km로 자차로 약 45~50분이 소요된다. 발렌시아 공항(VLC)은 직선 173km, 말라가 공항(AGP)은 직선 363km 거리다. 병원은 8km 거리에 있으며, 슈퍼마켓과 약국은 각각 358m, 342m로 도보 접근이 가능하다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 기온은 18.9°C이며, 월평균 기온은 12~26°C 범위에서 움직인다. 연간 일조 시간은 역사적 데이터 기준 약 3,846시간으로, 하루 평균 약 10.5시간에 해당한다. 수온 20°C 이상이 유지되는 수영 시즌은 약 5개월이다. 위치의 표고는 해발 31m로, 해변까지의 경사는 2.5%로 평탄하다. 이러한 조건은 도보 및 자전거 이동에 영향을 주며, 고령 거주자의 이동 편의성과도 연결된다. 겨울철 12°C 내외의 평균 기온은 지중해 연안 기준 온화한 편이나, 실내 난방 없이 겨울을 보내기에는 부족할 수 있다. 지역에는 연간 32개의 지역 축일이 있다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
해변 인프라는 이 입지의 핵심 요소다. 플라야 푼타 프리마가 직선 515m, 칼라 라 모스카가 873m, 칼라 피테라스가 885m 거리에 있어 세 곳의 해안이 도보 접근 가능하다. 수영 시즌은 약 5개월로, 5개월간 해양 레크리에이션이 수온 조건상 가능하다. 골프는 3.9~5.9km 반경 내 세 곳의 클럽(Villamartín, Campoamor, Las Ramblas)이 있어 코스 선택지가 복수로 존재한다. 마리나 이용은 Real Club Náutico(4.5km)와 Puerto Deportivo Miguel Caballero(5.8km)에서 가능하다. 피트니스는 Snatch Fitness Center(1.6km), 수영장 시설은 Kids 풀(2.8km)이 확인된다. 해변의 블루 플래그 인증 여부는 제공된 데이터에 포함되어 있지 않다.
출처: OpenStreetMap
푼타 프리마는 알리칸테 주 오리우엘라 코스타 남부에 위치하며, 토리에비하 중심가와 라 세니아(La Zenia) 상업지구 사이의 해안 거주지다. 알리칸테-엘체 공항까지 직선 약 40km로 지역 내 다른 해안 입지와 유사한 접근성을 가진다. 골프 밸리 지역(Villamartín, Campoamor, Las Ramblas)의 북쪽 관문에 해당하며, 해변 근접성과 골프 인프라를 동시에 접근할 수 있는 위치다. 마르 메노르 방면과의 연결도 내륙 도로를 통해 이루어진다.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
평탄
같은 가격대의 주변 옵션과 비교하면 이 객체의 위치가 명확해진다. 토리에비하의 PALANGRE BEACH(€160,000부터)와 SUN & CENTER(€169,000부터)는 도시형 입지로 상업 밀도가 높은 대신 해변과의 거리 및 밀집도가 다르게 나타난다. 엘 라소의 OASIS LAGUNA 2 2차(€227,000부터)는 신축 단지로 근처 살리나스 데 라 마타 자연지대와 접해 있으나 가격대가 약 €48,000~60,000 높고 해변까지의 거리가 더 멀다. 본 객체의 차별점은 두 가지다. 첫째, 해변 직선 515m의 근접성이 가격대 내 다른 옵션과 비교해 짧은 편이라는 점이다. 둘째, 리모델링 완료 상태라는 점으로, €160,000대의 비교 객체가 신축 또는 부분 개보수 상태인지에 따라 총 취득 비용의 실질 차이가 발생할 수 있다. 다만 신축 대비 열적 성능과 건축 연도(1970년)는 고려 요소다. 지역 시장 관점에서 오리우엘라 코스타의 2침실 해안 근접 물건은 시즌 임대 수요와 연결되며, 푼타 프리마는 토리에비하 중심가보다 조용하고 라 세니아 상업지구(Zenia Boulevard 방면)와의 접근성도 유지된다. 한국의 해안 신도시와 비유하면, 대형 상권과 해변 사이의 중간 밀도 거주지에 해당하는 입지다. 구매 판단 시에는 리모델링 범위의 문서 확인, 건물 공용부 상태, 에너지 성적증명서가 핵심 검토 항목이다.
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