Apartament cu două dormitoare, complet renovat, situat la etajul al doilea al urbanizației Cala Dorada I din Punta Prima, pe Costa Blanca, în provincia Alicante. Suprafața locuibilă este de 60 m², cu un balcon privat și o cameră de depozitare. Locuința se află la aproximativ 700-800 de metri de plaja Playa Punta Prima, într-un mediu urban cu supermarketuri, farmacii și restaurante accesibile pe jos. Prețul de pornire este de 179.000 EUR. Clădirea datează din 1970, iar renovarea a inclus aer condiționat nou, bucătărie, ferestre, uși, baie și pardoseli. Statutul constructiei este finalizat, disponibil pentru ocupare imediată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Punta Prima este o localitate de pe costa de sud a provinciei Alicante, la circa 40 de kilometri în linie dreaptă de aeroportul Alicante-Elche. Apartamentul se află într-o zonă urbană cu 13 linii de transport public și 50 de stații în apropiere. Plaja cea mai apropiată este la aproximativ 515-800 de metri, iar trei terenuri de golf se află la 4-6 kilometri.
Locuința acoperă nevoile funcționale ale unui cuplu sau al unei familii mici: două dormitoare, o baie complet renovată, un living cu acces la balcon și o bucătărie nouă. Camera de depozitare suplimentară oferă spațiu practic pentru echipamente de plajă sau bagaje. Aerul condiționat asigură controlul temperaturii în lunile de vară, când temperaturile medii ajung la 26°C.
Proprietatea nu este o construcție nouă, ci un apartament din 1970 complet renovat. Renovarea a inclus instalații noi de aer condiționat, ferestre, uși, baie și pardoseli. Statutul este finalizat, fără termene de așteptare pentru livrare. Data completării renovării rămâne indicativă și se confirmă la vizionare.
Proiectul nu include parcare privată, piscină comună menționată în date, grădină privată sau acces direct la plajă. Suprafața de 60 m² limitează spațiul pentru gospodării mai mari de patru persoane. Clădirea din 1970 nu are certificat energetic modern documentat în datele disponibile. Nu există lift menționat în descrierea proprietății.
Ref: VL243511
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Apartamentul corespunde mai multor profiluri de cumpărători. Pentru cei care caută o a doua locuință la mare, distanța scurtă la plajă și lipsa oricărei lucrări de renovare reduc bariera de intrare: proprietatea se poate folosi din prima zi. Pentru cuplurile care plănuiesc șederea pe termen lung sau relocarea, densitatea serviciilor din raza de mers pe jos, supermarket, farmacie, restaurante, transport public, face viața de zi cu zi fezabilă fără mașină, deși un vehicul rămâne util pentru vizite la spitalul aflat la opt kilometri. Pentru investitori, prețul de 179.000 EUR și dimensiunea de două camere se aliniază cu segmentul de închirieri de vacanță din Punta Prima, unde cererea sezonieră este constantă. Situații în care proprietatea se potrivește mai puțin: gospodării de peste patru persoane din cauza suprafeței de 60 m², cumpărători care cer piscină comună, parcare privată sau o construcție nouă cu certificare energetică modernă, sau cei care preferă izolarea unei zone rurale. Zona are caracter urban-turistic, nu rezidențial exclusivist; acest lucru se reflectă în traficul pietonal și în variația sezonieră a activității comerciale.
Renovarea completă a proprietății a inclus, conform datelor disponibile: instalație nouă de aer condiționat, bucătărie nouă, ferestre noi, uși noi, baie complet refăcută și pardoseli noi. Materialul vizibil în imaginile disponibile arată parchet în hol, un living mobilat cu cana și televizor, o zonă de bucătărie cu masă albă și acces la balcon. Proprietatea se vinde complet mobilată, ceea ce reduce costurile suplimentare după achiziție. Fiind o clădire din 1970, elementele structurale și izolația termică corespund standardelor epocii de construcție, nu cerințelor actuale de eficiență energetică; renovarea a modernizat instalațiile interioare, dar nu transformă clădirea într-una de clasa energetică A. Aerul condiționat asigură răcirea în sezonul cald; datele nu menționează încălzire centrală separată. Ferestrele noi îmbunătățesc izolația fonică și termică față de geamăria originală. Camera de depozitare adăugată compensază parțial lipsa spațiului de depozitare specifică apartamentelor compacte. Stadiul exact al instalațiilor electrice și hidraulice, dacă au fost înlocuite integral sau parțial în renovare, se verifică la vizionare și prin documentația tehnică a clădirii.
Prețul de pornire este de 179.000 EUR pentru apartamentul cu două dormitoare și o baie de 60 m². În comparație cu proiecte similare din zonă: APARTMENTS PALANGRE BEACH în Torrevieja pornește de la 160.000 EUR, EDIFICIO SUN & CENTER de la 169.000 EUR, iar OASIS LAGUNA 2 în El Raso de la 227.000 EUR. Prețul pe metru pătrat se situează în intervalul mediu al ofertei din sudul Costa Blanca pentru proprietăți renovate la cheie. Costurile de tranzacție, impozitele și taxele notariale se adaugă la prețul de listare. Disponibilitatea este imediată, construcția fiind finalizată.
Viața de zi cu zi în această parte a Puntei Prima se desfășoară pe jos. Supermarketul se află la aproximativ 358 de metri, farmacia la 342 de metri, iar în raza de doi kilometri există 29 de restaurante, 7 cafenele, 3 bănci, 3 farmacii și 3 cabinete stomatologice. Acest densitate de servicii face ca aproape toate nevoile zilnice să fie acoperite fără mașină. Apartamentul, situat la etajul al doilea, urmează un ritm rezidențial simplu: dimineața cumpărăturile pe jos, după-amiaza plaja la mai puțin de un kilometru, iar seara mese la restaurantele din zonă. Balconul oferă un spațiu exterior pentru mese sau relaxare. Zona are caracter urban cu prezență turistică sezonieră; vara numărul de vizitatori crește, iar în afara sezonului atmosfera devine mai liniștită, cu o parte din serviciile comerciale cu program redus. Pentru activități sportive, un centru de fitness se află la 1,6 kilometri, iar trei terenuri de golf la 4-6 kilometri. Transportul public cu 13 linii și 50 de stații permite deplasări către Torrevieja și localitățile vecine fără mașină personală. Panta către plajă este de 2,5%, practic plană, ceea ce face mersul pe jos ușor pentru toate categoriile de vârstă.
Punta Prima funcționează ca o localitate de coastă complet echipată, nu ca o urbanizație izolată. La scară pedestru se află supermarketul (358 m), farmacia (342 m) și numeroase restaurante și cafenele. Transportul public cu 13 linii și 50 de stații conectează zona cu Torrevieja, Orihuela Costa și alte localități, permițând deplasări zilnice fără mașină. Pentru servicii medicale de urgență, spitalul se află la opt kilometri, accesibil cu mașina în aproximativ 10-15 minute. Zona de coastă din apropiere include trei plaje: Playa Punta Prima (515 m), Playa Cala La Mosca (873 m) și Cala Piteras (885 m), fiecare accesibilă pe jos în 7-12 minute. Panta medie de 2,5% face traseul confortabil. Altitudinea de 31 de metri nu creează dificultăți de acces. În raza de cinci kilometri se află două marine sportive, Real Club Náutico (4,5 km) și Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km), relevante pentru pasionații de navigație. Infrastructura de încărcare electrică include patru stații între 1,6 și 4,7 kilometri, inclusiv una Ionity de în viteză la La Zenia. Zona trăiește un ritm dublu: activă și populată în sezonul estival, mai calmă în lunile de iarnă.
Harta arată poziția apartamentului în urbanizația Cala Dorada I, cu plaja Playa Punta Prima la sud-est, supermarketul și farmacia la mai puțin de 400 de metri și terenurile de golf spre vest. Pentru un ochi românesc obișnuit cu o "grădină de bloc" la kilometri de mare, aici marea este efectiv în curtea zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Punta Prima se află la granița administrativă dintre Torrevieja și Orihuela Costa, în sudul Costa Blanca. Poziția sa oferă acces la două centre comerciale mari, La Zenia Boulevard și extinderea urbană a Torreviejiei, plus trei terenuri de golf în interiorul unui triunghi de șase kilometri. Față de Torrevieja centrul, zona este mai puțin densă; față de urbanizațiile interioare precum El Raso, Punta Prima are avantajul direct al proximității plajei. Regiunea Orihuela Costa atrage un amestec de rezidenți permanenți europeni și turiști sezonieri.
Plaja Playa Punta Prima se află la aproximativ 515-800 de metri, adică 7-10 minute de mers pe jos pe un traseu aproape plan. Torrevieja, centrul urban de referință, se află la câțiva kilometri nord, cu servicii administrative și comerciale complete. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este la circa 40 de kilometri în linie dreaptă, aproximativ 45-55 de minute cu mașina pe AP-7 sau N-332. Valencia se află la aproximativ 173 de kilometri, iar Málaga la aproximativ 363 de kilometri. Trei terenuri de golf, Villamartín (3,9 km), Real Campoamor (5,8 km) și Las Ramblas de Orihuela (5,9 km), sunt accesibile în 8-12 minute cu mașina. Centrul comercial La Zenia Boulevard se află în apropierea stației de încărcare Ionity de la 2,8 kilometri, în zona La Zenia.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul local se încadrează în tipul mediteranean de coastă: temperatura medie anuală este de 18,9°C, cu valori medii lunare între 12°C iarna și 26°C vara. Zonă beneficiază de 3.846 de ore de soare pe an conform datelor istorice, un nivel ridicat pentru standardele europene. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni pe an, cu temperatura apei de cel puțin 20°C, în practică, de la mijlocul lui mai până în octombrie. Altitudinea de 31 de metri și panta de 2,5% spre plajă definesc un relief plat, fără urcușuri. Proximitatea mării temperează extremele termice. Zona primește 32 de sărbători locale pe an, ceea ce indică un calendar comunitar activ. Datele despre precipitații nu sunt furnizate, dar regimul mediteranean implică veri secetoase și ploi concentrate în sezonul rece.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Trei plaje se află în raza de un kilometru: Playa Punta Prima (515 m), Playa Cala La Mosca (873 m) și Cala Piteras (885 m). Datele disponibile nu specifică statutul de Steag Albastru pentru aceste plaje individuale. Pentru golf, trei cluburi de 18 găuri operează în raza de șase kilometri: Club de Golf Villamartín (3,9 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) și Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,9 km), toate accesibile în mai puțin de 15 minute cu mașina. Facilitățile sportive includ Snatch Fitness Center la 1,6 kilometri și o piscină publică la 2,8 kilometri. Pentru activități nautice, Real Club Náutico (4,5 km) și Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km) oferă puncte de plecare. Combinația plajă la pas și trei terenuri de golf în apropiere definește profilul recreativ al zonei.
Sursă: OpenStreetMap
Punta Prima se află la granița administrativă dintre Torrevieja și Orihuela Costa, în sudul Costa Blanca. Poziția sa oferă acces la două centre comerciale mari, La Zenia Boulevard și extinderea urbană a Torreviejiei, plus trei terenuri de golf în interiorul unui triunghi de șase kilometri. Față de Torrevieja centrul, zona este mai puțin densă; față de urbanizațiile interioare precum El Raso, Punta Prima are avantajul direct al proximității plajei. Regiunea Orihuela Costa atrage un amestec de rezidenți permanenți europeni și turiști sezonieri.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Plat
În segmentul 160.000-230.000 EUR din sudul Costa Blanca, apartamentul din Cala Dorada I se poziționează prin combinația de proximitate a plajei și renovare completă. APARTMENTS PALANGRE BEACH în Torrevieja (de la 160.000 EUR) oferă un preț de intrare mai mic în mediul urban dens al orașului; EDIFICIO SUN & CENTER (de la 169.000 EUR) concurează direct în același interval de preț; OASIS LAGUNA 2 Faza II în El Raso (de la 227.000 EUR) aparține unei construcții noi, dar într-o urbanizație interioară, la câțiva kilometri de mare. Diferența principală a ofertei din Punta Prima este distanța pedestru de 515-800 de metri până la trei plaje și densitatea serviciilor din raza de mers pe jos, 29 de restaurante, supermarket și farmacie sub 400 de metri. Contrapondere: clădirea din 1970 nu oferă certificarea energetică și facilitățile comune ale unui proiect nou, iar suprafața de 60 m² este sub media noilor construcții din segment. Pentru cumpărătorii români comparați cu prețurile din București sau din stațiunile românești de la mare, prețul de 179.000 EUR pentru o locuință la mai puțin de un kilometru de plajă, complet mobilată și renovată, se încadrează în intervalul unui apartament cu două camere într-un cartier intermediar al Capitalei. Media de venit provincială de 15.750 EUR indică un nivel local de prețuri semnificativ peste puterea de cumpărare autohtonă, piața fiind orientată spre cumpărători internaționali.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID